פרויקט סגירת מפעל תע"ש בתל אביב ברחוב דרך השלום יוצא לדרך והופך לשכונה חדשה

סגירת מפעל תעש תל אביב מסמנת נקודת מפנה משמעותית במרחב האורבני של גוש דן. מה שהיה במשך עשרות שנים אזור תעשייה סגור ומנותק, הופך בימים אלה לאחת מעתודות הקרקע האטרקטיביות והמדוברות ביותר בעיר. מתחם תע"ש השלום, הממוקם על הגבול שבין תל אביב לגבעתיים, עתיד להפוך לשכונה עירונית חדשה, מודרנית ומבוקשת, עם היצע רחב של מגורים, מסחר ותעסוקה, במיקום שנחשב לאחד המושלמים בישראל.

המעבר ממפעל תע"ש תל אביב לפיתוח עירוני מתקדם אינו רק שינוי ייעוד טכני, אלא מהלך אסטרטגי שמשפיע על כל הסביבה. מדובר בשטח רציף ונדיר בלב המטרופולין, בחלקה הדרומי של שכונת נחלת יצחק, בין הרחובות דרך השלום, עליית הנוער וחפץ חיים. זהו אזור שנהנה מקרבה מיידית לצירי תנועה ראשיים, למרכזי עסקים ולמוקדי תעסוקה מהחשובים במדינה.


קרדיט התמונה: שטח מפעל תעשייה צבאית בתל אביב ברחוב דרך השלום (יחצ)
אלט התמונה: שטח מפעל תעשייה צבאית בתל אביב ברחוב דרך השלום (יחצ)

תוכנית תע"ש השלום - שכונה בוטיקית עם עירוב שימושים מלא​

תוכנית תע"ש השלום אושרה לאחר תכנון מוקפד וכוללת הקמה של כ-1,097 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים. מתחם תע"ש בתל אביב תוכנן מראש כמרחב של עירוב שימושים אמיתי, כזה שמאפשר לתושבים לנהל שגרת חיים מלאה מבלי לצאת מהשכונה.

הבינוי במתחם תע"ש השלום משלב מבני מגורים בני 7-9 קומות, מגדלים בגובה 23 קומות, ומגדל אייקוני אחד בגובה של כ-52 קומות, שעתיד לשנות את קו הרקיע של האזור. בקומות הקרקע מתוכננת חזית מסחרית פעילה, עם חנויות, בתי קפה ושירותים יומיומיים, שיוצרים רחוב עירוני חי ותוסס לאורך כל שעות היום.

מסחר, תעסוקה ופנאי במרחק הליכה​

אחד היתרונות הבולטים של מתחם השלום הוא המיקום. תע"ש השלום נמצא במרחק דקות הליכה ממוקדי המסחר והפנאי המרכזיים של תל אביב. קניון עזריאלי, שרונה, אזור מגדלי תעוזה, TOHA ומגדלי משרדים נוספים יוצרים סביבת תעסוקה ענפה, שמושכת אליה חברות הייטק, פיננסים ושירותים מתקדמים.

התעשייה הצבאית תל אביב פינתה מקום לשכונה שמתחברת באופן טבעי למרכז העסקים של העיר. השילוב בין מגורים לבין אזורי תעסוקה מאפשר לדיירים לעבוד קרוב לבית, לצמצם זמני נסיעה וליהנות מאיכות חיים אורבנית גבוהה במיוחד.

חינוך, קהילה ומוסדות ציבור בלב המתחם​

מעבר לדירות ולמסחר, תוכנית תע"ש השלום כוללת הקמה של מוסדות ציבור חיוניים, בהם בית ספר, גני ילדים ומבני קהילה. התכנון שם דגש על יצירת שכונה עם אופי קהילתי, מרחבים ציבוריים פתוחים ושטחים ירוקים כולל מתחם אוכל ועגלות קפה בהיקף של כ-12 דונם.

במרכז מתחם תע"ש השלום מתוכנן שטח ציבורי פתוח רחב ידיים, בהיקף של כ-5 דונם, שישמש כפארק שכונתי וכמוקד מפגש לתושבים. השטחים הציבוריים מחברים בין אזורי המגורים, המסחר והתעסוקה ויוצרים רצף אורבני איכותי.


קרדיט התמונה: מפעל תעש השלום נסגר והופך לפרויקט נדלן (יחצ)
אלט התמונה: מפעל תעש השלום נסגר והופך לפרויקט נדלן (יחצ)

נגישות תחבורתית מהטובות בישראל​

הכתובת דרך השלום פינת רחוב עליית הנוער אינה רק סמלית, אלא גם אסטרטגית. תע"ש השלום נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן. המתחם ממוקם כ-5 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה, ובתכנון עתידי יפעלו בסמוך שתי תחנות מטרו שיחברו את האזור לכל רחבי המטרופולין.

בנוסף, הקרבה לתחנת רכבת השלום, לצירי איילון ולדרך השלום הופכת את מתחם תע"ש תל אביב לנקודת חיבור מרכזית בין תל אביב, גבעתיים ושאר גוש דן. זהו יתרון משמעותי הן לדיירים והן לעסקים שיפעלו במתחם.

הבעת אמון משמעותית של השוק והמדינה​

הושלם בהצלחה מכרז של רשות מקרקעי ישראל על קרקעות במתחם תע"ש השלום, מה שמעיד על אמון גבוה בפוטנציאל של האזור. החברות אקרו נדל"ן וקטה גרופ ישלמו יחד כ-644 מיליון שקל ועוד כ-67 מיליון שקל עבור הוצאות פיתוח ותשתיות, לצורך הקמת 528 יחידות דיור בשלב זה.

היקפי ההשקעה, מספר ההצעות הגבוה במכרז והעניין המתמשך מצד יזמים מובילים, ממחישים עד כמה מתחם תע"ש השלום נחשב לאחת הקרקעות המבוקשות האחרונות במרכז תל אביב. מדובר בפרויקט שממצב מחדש את האזור ומחזק את הרצף העירוני בין תל אביב לגבעתיים.

מתחם תע"ש השלום - מהלך שמשנה את מפת העיר​

סגירת מפעל תעש תל אביב והקמת מתחם תע"ש השלום מבטאות שינוי תפיסתי עמוק בפיתוח העירוני. במקום אזור סגור ומוגבל, קמה שכונה בוטיקית חדשה, עם עירוב שימושים, תכנון מתקדם ונגישות תחבורתית יוצאת דופן.

התעשייה הצבאית השלום מפנה את מקומה למתחם מגורים, מסחר ותעסוקה שמחובר לעיר, לאנשים ולצרכים של המאה ה-21. זהו מהלך שמוסיף אלפי יחידות דיור בלב הביקוש, מחזק את הכלכלה העירונית ויוצר סביבת חיים אורבנית איכותית, בלוקיישן שאין שני לו בתל אביב.