הנושאים החמים
תכנית מכר
מהי? ולמי מיועדת? מה מטרתה?
זוהי תכנית המייצגת את התכנון של הבית והיא דרך יעילה שעובדת ומושכת לקוחות.
אנשים שאינם מעצבי פנים ולא נמצאים בתחום השרטוטים – לא מבינים דמיון, לא שרטוטים ולא תיאורים.
הם מבינים רק מוחשיות, תמונה קיימת. זה לא יעזור שתסבירו להם שזה עוד לא קיים וזה עתידי.
או שלחילופין תראו להם תכניות – כי תכניות בשבילם- זה דף עם קווים ולא מעבר.
ולכן יש הדמיות – שאכן מביעות את העתיד! ופותחות את הדמיון
נכון שיש גם הדמיות פנים – רק שהם כלליות – והם סתם עיצוב עתידני – זה אכן מאוד מושך אבל זה לא מדויק.
לתכניות מכר יש כמה יתרונות על פני הדמיה:
- זה מדויק- ומשקף את כל חללי הבית – בצורה מקצועית וברורה.
- זה אמין – כי אתם מגישים ללקוח את החלק שלכם באמת – אתם לא גורמים לו לדמיין את ההדמיה- ובסוף הוא התאכזב- כי זה לא הבית שלו. וממילא אתם גורמים לו להתייחס באמינות לתכנית – כי הוא לא יגיד שזה סתם דמיון- אלא זה באמת הבית שלו.
- מבחינת תשלום – בשונה מהדמיה- שעושים לבניין 2-3 הדמיות כלליות, תכנית מכר מיועדת לכל דירה בנפרד. גם מבחינת העבודה ובהתאם התשלום לעורך התכניות מכר.
- תכנית המכר תעזור לכם במכירה עצמה ובבחירה של הלקוח- כאשר הלקוח יידרש לבחור דגם בית – יש לו תכנית מכר- שיבהיר לו מה כוללת הדירה בדרך שהוא מבין, ובצורה מדויקת ומושכת.
בתכנית מכר שותלים את העיצוב בתוך התכנית – במראה דו ממד.
תכנית מכר גם מתאימה למעצבות פנים- שנתקלות בלקוחות שפשוט לא מבינים את התכנית האדריכלית ואת האופציות הנתונות.
תכנית מכר יכולה לשמש עבור מכירה של נכס קיים - או השכרה של הנכס
אם מעוניינים להשכיר חלל של חנות או משרדים - במקום לשלוח תכנית של קירות בלבד- ניתן לעצב תכנית מכר - עם אפשרות לשימוש עתידני- זה בטוח יצליח יותר.
אני אישית עשיתי את זה לבעל חנות שרצה להשכיר אותה- התכנית מכר- הייתה עתידנית- ולא מחייבת - אבל שיווקה לו מצוין את הנכס.
את התכנית מכר ניתן לחלק לרמות שונות:
1.תכנית בסיסית- צביעת תכנית אדריכלית, והוספת טקסטורות
בעיצוב זה ניתן גם לצבוע חזיתות של בנינים, וכן פיתוח שטח – לתת את ההבנה הבסיסית
2. תכנית בשילוב ריהוט, וריצוף מאויר- לא כולל עיצוב.
תכנית זו מביעה עוד יותר את החלק המוכר- רהיטים ממש עם טקסטורות ותוספת טקסטיל .
3. תכנית ריאליסטית –תכנית הכוללת רהיטים , טקסטורות ריצופים וכן אלמנטים נוספים- והכל מאלמנטים אמתיים ולא מאוירים- בתכנית זו העיצוב יותר מתבטא ויותר מושך.
4. תכנית מכר עם חשיבה על עיצוב- בתכנית זו יש חשיבה רבה על העיצוב- לאו דווקא כולל חומרים – אלא עיצוב מבחינת שילוב הצבעים עיצוב חדשני, התאמת ריצופים לשאר חלקי הבית . כמובן שבדרך זו קניתם את הלקוחות.
5. תכנית מכר- בתלת ממד- תכנית המבוצעת בתכנות תלת ממד – ובמציאות היא יוצרת יותר מראה של מחיצות הבית – וזווית מסוימת של תלת ממד.
כותבת המאמר, ויוצרות התכניות המצורפות: מוריה מועלם
צרו קשר עם הסטודיו שלי MORIYA. ARC 0527150372| <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
