הנושאים החמים
לא מעט אנשים שמתכננים שיפוץ או הרחבה שוקלים לבנות יחידה,
אבל כאשר הם מגלים שכמות המטראז' הפנויה לשם כך היא נמוכה, הם מוותרים על הרעיון.
הם אומרים 'מי ירצה לשכור כזאת יחידה פצפונת?'
ברור שיותר קל להשכיר יחידה גדולה ומרווחת,
אבל גם אם נשארו לכם קצת מטרים בשביל היחידה יש מה לעשות כדי למקסם אותם.
אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי תכנון ועיצוב שהוא מצד אחד חסכוני בשטח, ומצד שני מושקע ברמה גבוהה כך שהעיצוב יפצה על הגודל הקטן.
כך היה למשל כשפנו אלי משפחת ב'.
הם כבר היו ממש באמצע הבניה, ראו צורה של יחידה,
ופתאום הם קלטו כמה שהיא קטנה.
25 מ"ר - לא כולל מרפסת.
ואם זה לא מספיק, היא גם הייתה נמוכה- 2.35 גובה, בעוד שגובה סטנדרטי הוא 2.65.
אם חששו שהיחידה אולי לא מספיק תמשוך אנשים לשכור אותה.
והחליטו בחכמה לעשות כל מאמץ כדי למקסם אותה,
גם מבחינה פונקיונאלית וגם עיצובית.
הם הבינו את הסוד שיחידה מעוצבת ומתוחזקת היטב יכולה להעלות את ערך השוק שלה באופן משמעותי. ודיירים פוטנציאליים יעריכו את המאמץ שהושקע בעיצוב ויהיו מוכנים לשלם יותר עבור נכס שכזה!
אז קצת על התהליך, ועל האסטרטגיה:
לאורך כל הדרך מה שהוביל היה שילוב של עיצוב ברמה גבוהה
ועם זאת פרקטי. כי כצפוי ליחידת דיור קטנה תחלופת הדירים גבוהה.
האתגר הגדול היה לעמוד במגבלת תקציב, ולעשות את זה במינימום של תקציב!
חדר השינה הוא גם מעבר למרפסת ,
ולכן המחשבה הייתה לקחת רהיטים שיתפסו מינימום מקום.
בחרנו רק בסיסים למזרונים- מרופדים, ובמקום ראש מיטה טפט מיוחד שיכסה את כל הקיר, ויעשה מראה "וואו".
ארון הזזה מינימליסטי, גם בעיצוב וגם בשטח.
מהחדר יש יציאה למרפסת סגורה, עם חלונות ויטרינה מטורפים!
ברגע האחרון, הוחלט לצרף עוד מרפסת פתוחה מפנקת שמגדילה מאד את היחידה.
התקרה כולה היתה מגבס, להסתרת צנורות.
ולכן הלכנו על תאורת שקועים בגבס,
בשפה עיצובית שחוזרת על עצמה בכל היחידה ומאירה ומגדילה את השטח.
המטבח נבחר גם הוא בגווני סהרה נעימים, ואריח מיוחד.
(צד אחד של המטבח הוא ברוחב של 40 ס"מ, כדי לחסוך במקום)
לכניסה מצאנו ארון שישמש לספריה ולנוי.
וכמובן לא קיפחנו גם את חדר הרחצה..
והנכס?????????
הושכר עוד לפני גמר הבניה, במחיר שהפתיע אפילו אותי!
אבל כאשר הם מגלים שכמות המטראז' הפנויה לשם כך היא נמוכה, הם מוותרים על הרעיון.
הם אומרים 'מי ירצה לשכור כזאת יחידה פצפונת?'
ברור שיותר קל להשכיר יחידה גדולה ומרווחת,
אבל גם אם נשארו לכם קצת מטרים בשביל היחידה יש מה לעשות כדי למקסם אותם.
אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי תכנון ועיצוב שהוא מצד אחד חסכוני בשטח, ומצד שני מושקע ברמה גבוהה כך שהעיצוב יפצה על הגודל הקטן.
כך היה למשל כשפנו אלי משפחת ב'.
הם כבר היו ממש באמצע הבניה, ראו צורה של יחידה,
ופתאום הם קלטו כמה שהיא קטנה.
25 מ"ר - לא כולל מרפסת.
ואם זה לא מספיק, היא גם הייתה נמוכה- 2.35 גובה, בעוד שגובה סטנדרטי הוא 2.65.
אם חששו שהיחידה אולי לא מספיק תמשוך אנשים לשכור אותה.
והחליטו בחכמה לעשות כל מאמץ כדי למקסם אותה,
גם מבחינה פונקיונאלית וגם עיצובית.
הם הבינו את הסוד שיחידה מעוצבת ומתוחזקת היטב יכולה להעלות את ערך השוק שלה באופן משמעותי. ודיירים פוטנציאליים יעריכו את המאמץ שהושקע בעיצוב ויהיו מוכנים לשלם יותר עבור נכס שכזה!
אז קצת על התהליך, ועל האסטרטגיה:
לאורך כל הדרך מה שהוביל היה שילוב של עיצוב ברמה גבוהה
ועם זאת פרקטי. כי כצפוי ליחידת דיור קטנה תחלופת הדירים גבוהה.
האתגר הגדול היה לעמוד במגבלת תקציב, ולעשות את זה במינימום של תקציב!
חדר השינה הוא גם מעבר למרפסת ,
ולכן המחשבה הייתה לקחת רהיטים שיתפסו מינימום מקום.
בחרנו רק בסיסים למזרונים- מרופדים, ובמקום ראש מיטה טפט מיוחד שיכסה את כל הקיר, ויעשה מראה "וואו".
ארון הזזה מינימליסטי, גם בעיצוב וגם בשטח.
מהחדר יש יציאה למרפסת סגורה, עם חלונות ויטרינה מטורפים!
ברגע האחרון, הוחלט לצרף עוד מרפסת פתוחה מפנקת שמגדילה מאד את היחידה.
התקרה כולה היתה מגבס, להסתרת צנורות.
ולכן הלכנו על תאורת שקועים בגבס,
בשפה עיצובית שחוזרת על עצמה בכל היחידה ומאירה ומגדילה את השטח.
המטבח נבחר גם הוא בגווני סהרה נעימים, ואריח מיוחד.
(צד אחד של המטבח הוא ברוחב של 40 ס"מ, כדי לחסוך במקום)
לכניסה מצאנו ארון שישמש לספריה ולנוי.
וכמובן לא קיפחנו גם את חדר הרחצה..
והנכס?????????
הושכר עוד לפני גמר הבניה, במחיר שהפתיע אפילו אותי!
