מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[Designer Cakes]

אני גם שילמתי להם את כל הסכום של הדירה לפני שנתיים.
יכול ליהות שיתחילו מאלה שסיימו לשלם....

 

[א"א]

לגבי מיני מרכזי ,על איזה קבוצת רכישה אתם מדברים?
אפשר קצת פרטים?
האם אתה מדבר על אייקור? או משהו אחר?

 

[tifooshit]

נא לדייק, החניה היא בקומה הכי נמוכה בבנין, והיא מקורה. חניון תת קרקעי הוא חניון שנחפר לעומק כמה קומות. זה משהו שמיקר מאוד את עלות הבניה. חפירה עמוקה יותר, יסודות חזקים יותר.
קירוי של חניות זה משהו מוכר מאוד, וזה בד"כ נעשה כדי ליצור שני קומות חניה וחיסכון בשטח. לא לזה מתכוונים שזה מיקר את הבניה.

קומה 2- זה לא חניה תת קרקעית?

 

[האברך ממיר]

קומה 2- זה לא חניה תת קרקעית?

אם הכניסה לחניון היא מקומה 0, וצריך לרדת 2 קומות בחניון, זה תת קרקעי, אבל אם הכניסה היא מרח' אלול, שהוא לכתחילה נמוך יותר מרח' העונות בשתים וחצי קומות, ובכניסה לחניון לא צריך לרדת, רק הכניסה היא קצת בשיפוע, זה לא נקרא תת קרקעי, אלא שהקומה הנמוכה בבניין היא החניה.
וזהו, כאן סיימתי לכתוב בכל העניין המדובר.

 

[ישר ולנדל"ן]

מישהו שמע על זה?
זה רציני?

מדד תשומות הבנייה בדרך לשינוי דרמטי | בלעדי

www.globes.co.il

 

[פנטזיה 3D]

מישהו שמע על זה?
זה רציני?

מדד תשומות הבנייה בדרך לשינוי דרמטי | בלעדי

www.globes.co.il

חסום,
אפשר להביא כאן את הטקסט ?

 

[ישר ולנדל"ן]

תשומות הבנייה | בלעדי

רוכשי הדירות החדשות ירוויחו: מדד תשומות הבנייה בדרך לשינוי דרמטי​

לגלובס נודע כי שר השיכון זאב אלקין מוביל חקיקה לשינוי הרכב מדד תשומות הבנייה - ובמוקד נטרול רכיב הקרקע והרווח היזמי מהמדד שאליו מצמידים את מחירי הדירות • המשמעות: הוזלה ניכרת למי שירכוש דירה "על הנייר" • המהלך, שנולד לאחר שאילתה של ח"כ סמוטריץ', מסעיר את הענף​

גיא נרדי13:27
רק בשנה האחרונה זינק מדד תשומות הבנייה בכ-6% וייקר בעשרות אלפי שקלים את מחירי הדירות החדשות שנרכשות על הנייר, ומוצמדות כמעט באופן קבוע למדד. במענה לשאילתה שהגיש ח"כ בצלאל סמוטריץ’, השיב שר השיכון, זאב אלקין, כי משרדו בוחן חקיקה שתגביל את הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה רק ביחס לרכיב עלות הבנייה במחיר הדירה ולא על רכיב עלות הקרקע והרווח הקבלני והיזמי. רכיב הקרקע לבדו עומד היום על כ-50% באזורי הביקוש והרווח הקבלני והיזמי יכול להגיע ל-30% לפחות, כך שהמהלך אמור להפחית משמעותית את המחיר הצמוד למדד.

יחד עם זאת, חשוב להדגיש כי המהלך מוכרח להתבצע בתיאום עם הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הגוף שמפרסם את המדד מידי חודש ואף מעדכן אחת לכמה שנים את משקל התשומות עצמן בסל עלויות הבנייה. לפני מספר שנים פיצלה הלמ"ס את מדד תשומות הבנייה לשני מדדים שונים המתפרסמים כל חודש- מדד תשומות הבנייה למגורים ומדד תשומות הבנייה למשרדים ומסחר (הנותן משקל גבוה יותר לרכיבי חשמל ואלומיניום, למשל).

בפריפריה אין משמעות לרכיב הקרקע​

בפועל, משקל רכיב הקרקע והרווח היזמי משתנה מפרויקט לפרויקט ובעיקר מאזור לאזור, ונטרול שני הרכיבים הללו מההצמדה יהיה מהלך מסובך ומורכב במיוחד. בעוד באזור המרכז תופס רכיב הקרקע נתח של כ-50% ויותר מעלותה של כל דירה (ואין כמובן שום הצדקה להצמיד את אותן עלויות למדד התשומות), באזורי הפריפריה רכיב הקרקע הוא לא פעם מזערי (יחסית) וכמעט שאינו תופס משקל במחיר הדירה, כך שרובה מורכב מעלויות הבנייה עצמן ומהרווח שגוזר היזם שמוכר את הדירות בשוק.

יש לציין כי ביום חמישי האחרון דיווחה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) כי מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.5% בחודש נובמבר - התייקרות של אלפי שקלים לכל רוכש דירה "על הנייר" שעדיין לא שילם את מלוא תמורתה ליזם. מתחילת השנה עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.3%, ובשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2021 לעומת נובמבר 2020) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.8%. העליות נבעו בין השאר מעליית מחירי החומרים והמוצרים ב-10.4%, שכירת ציוד ורכב ב-8.9% ועליית מחירי שכר עבודה ב-1.3%.

השינוי לא יחול רטרואקטיבית​

בכל מקרה, ההערכות הן שגם אם יחול שינוי בקרוב בהצמדת מדד תשומות הבנייה הוא לא יחול רטרואקטיבית, למגינתם ליבם של רוכשי הדירות שראו את מחירן מזנק בעיקר בשנה האחרונה (לאחר תקופה ארוכה של יציבות יחסית), רק בשל התייקרות המדד.
מדד תשומות הבנייה מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים, כמו: בטון, ברזל, צינורות, חלונות וכו’. את השינויים במחירי עלות הבנייה מודדת הלמ"ס, שאוספת נתונים מדי חודש ומפרסמת בכל 15 בחודש את השינוי במדד. עבור רוכשי הדירות יש לו משמעות רבה, שכן הקבלנים מצמידים את מחירי עלויות הבנייה למדד תשומות הבנייה.

חבר הכנסת סמוטריץ’ הבהיר, כי "הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה יכול להביא להתייקרות מחיר הדירה מעת חתימת החוזה עד לקבלת הדירה ותשלום מלא מחירה בפועל בלמעלה מ-15%. מדד תשומות הבנייה משפיע על הוצאות הקבלנים רק ביחס לעלות הבנייה בלבד, ואין לו שום השפעה על רכיב הקרקע והרווח שמהווים את רוב מחיר הדירה. לכן אין שום הצדקה להצמיד את מחיר הדירה כולו למדד התשומות".

כצפוי: הקבלנים מתנגדים למהלך​

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, מסר: "הצעד הזה הוא צעד אומלל שיעלה את מחירי הדירות. מדובר בהתערבות בוטה בחופש החוזים למכירת דירות בישראל ושוב רגולציה מיותרת שהשפעתה היא הרסנית. מדד תשומות הבניה מודד עליות במרכיבים השונים של הבניה ונועד להגן על הקבלן כתוצאה מההתייקרויות במהלך זמן הבניה הארוך. כבר כיום מדד זה, שלא עודכן מאז 2011 הוא מדד מעוות ואיננו משקף באמת את עלות הבנייה בפועל ולכן יש לעדכן אותו. אם מחיר הדירה המלא לא יוצמד לעליית מדד תשומות הבניה, משמעות הדבר היא שרווחי היזמים ישחקו והם יאלצו להעלות את מחירי הדירות כדי לשקף את הסיכון בעליית מחיר הקרקע והרכיבים שהוחרגו מההצמדה למדד. בשורה התחתונה, זו עוד רגולציה שתגולגל לכיס רוכשי הדירות בתקופה של מחסור אדיר בהיצע דירות ומשבר דיור. מוטב היה לו משרד השיכון היה מוותר על הרעיון המיותר הזה, כי הוא בא לברך ויוצא מקלל".

"יביא להצמדת אמת, ראויה ונכונה"​

מנגד, עו"ד דורון אריאל, שותף מייסד של פירמת עורכי הדין דורון אריאל ושות’ אמר, כי "זה מהלך דרמטי. כשיזמים קונים את הקרקע ההצמדה נעצרת, הם כבר לא צמודים למחיר הקרקע בעליית תשומות הבנייה. מהרוכשים הם מבקשים לשלם גם על רכיב הקרקע ולעומת זאת הם משלמים רק על עליות הבנייה. יוצא שכשמרכיב הקרקע היום הולך וגדל, היזמים מקבלים הצמדה על מרכיב שכבר לא עולה להם אז הם מרווחים יותר ולכן עבורם המהלך נורא. אם רכיב הקרקע ינותק ממדד תשומות הבנייה, המדד ישקף יותר את עלויות הבנייה בפועל וזה למעשה מהלך מאוד הגיוני. אין שום סיבה בעולם שהמדד יכיל גם את מחיר הקרקע, למעשה זה הוגן גם עבור היזמים כי הם משלמים על תשומות בנייה לקבלנים שבונים עבורם ומשלמים גם הם על רכיב הקרקע שנכלל במדד. זה יכול להביא למצב שבו היזמים לא יירצו לאפשר תשלום לקראת המסירה, הם יירצו לקבל יותר במעמד הרכישה".

גם לדעת יו"ר לשכת שמאי המקרקעין חיים מסילתי, "מדובר במהלך מבורך שישקף ביתר דיוק את העלות שצריך לספוג הצרכן הסופי בעקבות עליית תשומות הבנייה. זו שיטה חדשה שתביא למצב שהעלייה האמיתית בעליות הבנייה שחלה על הקבלן, תגולגל לרוכשי הדירות, ושעליית מחיר הקרקע שאינה רלוונטית לעליות הבנייה תצא מהמשוואה. זה יביא להצמדת אמת, ראויה ונכונה לרוכשים".

 

[אספמיה]

תשומות הבנייה | בלעדי

רוכשי הדירות החדשות ירוויחו: מדד תשומות הבנייה בדרך לשינוי דרמטי​

לגלובס נודע כי שר השיכון זאב אלקין מוביל חקיקה לשינוי הרכב מדד תשומות הבנייה - ובמוקד נטרול רכיב הקרקע והרווח היזמי מהמדד שאליו מצמידים את מחירי הדירות • המשמעות: הוזלה ניכרת למי שירכוש דירה "על הנייר" • המהלך, שנולד לאחר שאילתה של ח"כ סמוטריץ', מסעיר את הענף​

גיא נרדי13:27
רק בשנה האחרונה זינק מדד תשומות הבנייה בכ-6% וייקר בעשרות אלפי שקלים את מחירי הדירות החדשות שנרכשות על הנייר, ומוצמדות כמעט באופן קבוע למדד. במענה לשאילתה שהגיש ח"כ בצלאל סמוטריץ’, השיב שר השיכון, זאב אלקין, כי משרדו בוחן חקיקה שתגביל את הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה רק ביחס לרכיב עלות הבנייה במחיר הדירה ולא על רכיב עלות הקרקע והרווח הקבלני והיזמי. רכיב הקרקע לבדו עומד היום על כ-50% באזורי הביקוש והרווח הקבלני והיזמי יכול להגיע ל-30% לפחות, כך שהמהלך אמור להפחית משמעותית את המחיר הצמוד למדד.

יחד עם זאת, חשוב להדגיש כי המהלך מוכרח להתבצע בתיאום עם הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הגוף שמפרסם את המדד מידי חודש ואף מעדכן אחת לכמה שנים את משקל התשומות עצמן בסל עלויות הבנייה. לפני מספר שנים פיצלה הלמ"ס את מדד תשומות הבנייה לשני מדדים שונים המתפרסמים כל חודש- מדד תשומות הבנייה למגורים ומדד תשומות הבנייה למשרדים ומסחר (הנותן משקל גבוה יותר לרכיבי חשמל ואלומיניום, למשל).

בפריפריה אין משמעות לרכיב הקרקע​

בפועל, משקל רכיב הקרקע והרווח היזמי משתנה מפרויקט לפרויקט ובעיקר מאזור לאזור, ונטרול שני הרכיבים הללו מההצמדה יהיה מהלך מסובך ומורכב במיוחד. בעוד באזור המרכז תופס רכיב הקרקע נתח של כ-50% ויותר מעלותה של כל דירה (ואין כמובן שום הצדקה להצמיד את אותן עלויות למדד התשומות), באזורי הפריפריה רכיב הקרקע הוא לא פעם מזערי (יחסית) וכמעט שאינו תופס משקל במחיר הדירה, כך שרובה מורכב מעלויות הבנייה עצמן ומהרווח שגוזר היזם שמוכר את הדירות בשוק.

יש לציין כי ביום חמישי האחרון דיווחה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) כי מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.5% בחודש נובמבר - התייקרות של אלפי שקלים לכל רוכש דירה "על הנייר" שעדיין לא שילם את מלוא תמורתה ליזם. מתחילת השנה עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.3%, ובשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2021 לעומת נובמבר 2020) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.8%. העליות נבעו בין השאר מעליית מחירי החומרים והמוצרים ב-10.4%, שכירת ציוד ורכב ב-8.9% ועליית מחירי שכר עבודה ב-1.3%.

השינוי לא יחול רטרואקטיבית​

בכל מקרה, ההערכות הן שגם אם יחול שינוי בקרוב בהצמדת מדד תשומות הבנייה הוא לא יחול רטרואקטיבית, למגינתם ליבם של רוכשי הדירות שראו את מחירן מזנק בעיקר בשנה האחרונה (לאחר תקופה ארוכה של יציבות יחסית), רק בשל התייקרות המדד.
מדד תשומות הבנייה מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים, כמו: בטון, ברזל, צינורות, חלונות וכו’. את השינויים במחירי עלות הבנייה מודדת הלמ"ס, שאוספת נתונים מדי חודש ומפרסמת בכל 15 בחודש את השינוי במדד. עבור רוכשי הדירות יש לו משמעות רבה, שכן הקבלנים מצמידים את מחירי עלויות הבנייה למדד תשומות הבנייה.

חבר הכנסת סמוטריץ’ הבהיר, כי "הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה יכול להביא להתייקרות מחיר הדירה מעת חתימת החוזה עד לקבלת הדירה ותשלום מלא מחירה בפועל בלמעלה מ-15%. מדד תשומות הבנייה משפיע על הוצאות הקבלנים רק ביחס לעלות הבנייה בלבד, ואין לו שום השפעה על רכיב הקרקע והרווח שמהווים את רוב מחיר הדירה. לכן אין שום הצדקה להצמיד את מחיר הדירה כולו למדד התשומות".

כצפוי: הקבלנים מתנגדים למהלך​

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, מסר: "הצעד הזה הוא צעד אומלל שיעלה את מחירי הדירות. מדובר בהתערבות בוטה בחופש החוזים למכירת דירות בישראל ושוב רגולציה מיותרת שהשפעתה היא הרסנית. מדד תשומות הבניה מודד עליות במרכיבים השונים של הבניה ונועד להגן על הקבלן כתוצאה מההתייקרויות במהלך זמן הבניה הארוך. כבר כיום מדד זה, שלא עודכן מאז 2011 הוא מדד מעוות ואיננו משקף באמת את עלות הבנייה בפועל ולכן יש לעדכן אותו. אם מחיר הדירה המלא לא יוצמד לעליית מדד תשומות הבניה, משמעות הדבר היא שרווחי היזמים ישחקו והם יאלצו להעלות את מחירי הדירות כדי לשקף את הסיכון בעליית מחיר הקרקע והרכיבים שהוחרגו מההצמדה למדד. בשורה התחתונה, זו עוד רגולציה שתגולגל לכיס רוכשי הדירות בתקופה של מחסור אדיר בהיצע דירות ומשבר דיור. מוטב היה לו משרד השיכון היה מוותר על הרעיון המיותר הזה, כי הוא בא לברך ויוצא מקלל".

"יביא להצמדת אמת, ראויה ונכונה"​

מנגד, עו"ד דורון אריאל, שותף מייסד של פירמת עורכי הדין דורון אריאל ושות’ אמר, כי "זה מהלך דרמטי. כשיזמים קונים את הקרקע ההצמדה נעצרת, הם כבר לא צמודים למחיר הקרקע בעליית תשומות הבנייה. מהרוכשים הם מבקשים לשלם גם על רכיב הקרקע ולעומת זאת הם משלמים רק על עליות הבנייה. יוצא שכשמרכיב הקרקע היום הולך וגדל, היזמים מקבלים הצמדה על מרכיב שכבר לא עולה להם אז הם מרווחים יותר ולכן עבורם המהלך נורא. אם רכיב הקרקע ינותק ממדד תשומות הבנייה, המדד ישקף יותר את עלויות הבנייה בפועל וזה למעשה מהלך מאוד הגיוני. אין שום סיבה בעולם שהמדד יכיל גם את מחיר הקרקע, למעשה זה הוגן גם עבור היזמים כי הם משלמים על תשומות בנייה לקבלנים שבונים עבורם ומשלמים גם הם על רכיב הקרקע שנכלל במדד. זה יכול להביא למצב שבו היזמים לא יירצו לאפשר תשלום לקראת המסירה, הם יירצו לקבל יותר במעמד הרכישה".

גם לדעת יו"ר לשכת שמאי המקרקעין חיים מסילתי, "מדובר במהלך מבורך שישקף ביתר דיוק את העלות שצריך לספוג הצרכן הסופי בעקבות עליית תשומות הבנייה. זו שיטה חדשה שתביא למצב שהעלייה האמיתית בעליות הבנייה שחלה על הקבלן, תגולגל לרוכשי הדירות, ושעליית מחיר הקרקע שאינה רלוונטית לעליות הבנייה תצא מהמשוואה. זה יביא להצמדת אמת, ראויה ונכונה לרוכשים".

עוד דבר שיש עוול של הקבלנים כי כבר שנה לפני טופס 4 הבניין כבר כמעט גמור כך שהקבלן לא מפסיד כלום מעליית המחירים

 

[Designer Cakes]

לגבי מיני מרכזי ,על איזה קבוצת רכישה אתם מדברים?
אפשר קצת פרטים?
האם אתה מדבר על אייקור? או משהו אחר?

חברת איירקור.
לדירה שלש חדרים אמר לי שהמחיר הרגיל הוא 23000.
מזגן טורנדו 5 שנים אחריות בקר בכל חדר כולל גבס וספוטים.
בקבוצה שילמתי 18500.
מבירור של מארגן הקבוצה המחיר בשוק היינו 21000-23000.

 

[א"א]

תוכל לשלוח לי פרטים של מנהל הקבוצה?
עוד משהו החברים שלכם ואתם הולכים לגור בשכונה בקרוב?

 

[Designer Cakes]

אבדוק את זה ואחזור אליך.
לא יודע אם עדיין הוא נותן במחיר הזה....

כל החברים כן.
כולם אברכים\ליטאים אמריקיים. (כמוני)
שמעתי ממישהו שמכר כמה דירות בפרוייקט שיש גם משפחות מבוגרות חוצניקים שקנו שם.
אני לא הולך לגור שם אבל משכיר את הדירה לאישה חרדית מבוגרת....

 

[די]

ע"ז טען משרד השיכון, שברמה ה' יהיו יותר שטחי ציבור, מה שבעצם ממעט את הקרקעות למגורים, ולכן המחיר למגורים יקר יותר.

ברמה ה' יש 53 מ"ר שטחי ציבור ליח"ד ו42 מ"ר שטחים ירוקים (פארק, שצ"פ) ליח"ד.
ברמה ד' יש 60 מ"ר שטחי ציבור ליח"ד ו44 מ"ר שטחים ירוקים (פארק, שצ"פ) ליח"ד.

 

[א"א]

אבדוק את זה ואחזור אליך.
לא יודע אם עדיין הוא נותן במחיר הזה....

כל החברים כן.
כולם אברכים\ליטאים אמריקיים. (כמוני)
שמעתי ממישהו שמכר כמה דירות בפרוייקט שיש גם משפחות מבוגרות חוצניקים שקנו שם.
אני לא הולך לגור שם אבל משכיר את הדירה לאישה חרדית מבוגרת....

אנחנו רוצים לעבור לשם בקרוב (מחכים לרגע הזה כמה שנים טובות..)
יש לי ילד בן שנה ושמונה- מישהו יודע איך אני בודקת גן בשבילו?(אני מהמרכז..)

 

[האברך ממיר]

ברמה ה' יש 53 מ"ר שטחי ציבור ליח"ד ו42 מ"ר שטחים ירוקים (פארק, שצ"פ) ליח"ד.
ברמה ד' יש 60 מ"ר שטחי ציבור ליח"ד ו44 מ"ר שטחים ירוקים (פארק שצ"פ) ליח"ד.

אני סה"כ ציטטתי את הנתונים שמשרד השיכון טען בשעתו.
אין לי מושג מאיפה אתה שואב את הנתונים שלך.
וזה גם לא מעניין אותי. מבחינתי אם הנתונים שאני ציינתי אכן נכונים, והם גרמו לעליית מחירים, בעקבותיה בשוק החופשי רכשו בעיקר אנשים בגנון לייט יותר ממני, זה מהווה חיסרון מובהק. אין לי כל עניין שהשכונה תשווק כיוקרתית. אני צריך דירה למגורים, לא דירה ששווה הרבה, שאשכיר אותה ואשכור במחיר זהה. מצדי שהמחירים יהו נמוכים בכל איזור בבית שמש, העיקר שתהיה לי קורת גג.
ומהנקודה הזאת התחיל כל הדיון באשכול, כשכתבתי שהדבר גרם לשוק חופשי מסויים, שדי מפריע לי.
אכן, הייתי שמח שהשכונה תסווג כאברכית בסגנון ד'.
וכל נתון שהוא אינו מקובל עלי כנכון. מאוד קל לשחק עם זה, ולהכליל שטחים עם ייעוד מסויים כשטחים ירוקים וכדו'. בד"כ האינטרס של מפרסמי הנתונים הנ"ל הוא כלכלי נטו.
ובזאת סיימתי את הדיון.
בהצלחה!!

 

[Tzipy23]

אנחנו רוצים לעבור לשם בקרוב (מחכים לרגע הזה כמה שנים טובות..)
יש לי ילד בן שנה ושמונה- מישהו יודע איך אני בודקת גן בשבילו?(אני מהמרכז..)

יש בג/2 המון, בין השאר מעון שיש לו מקומות פנויים מרחק 2 דקות נסיעה באוטו

 

[שמואל יצחק]

חברת איירקור.
לדירה שלש חדרים אמר לי שהמחיר הרגיל הוא 23000.
מזגן טורנדו 5 שנים אחריות בקר בכל חדר כולל גבס וספוטים.
בקבוצה שילמתי 18500.
מבירור של מארגן הקבוצה המחיר בשוק היינו 21000-23000.

אשמח לשמוע אם בדקת אופציה של התקנת מזגנים רגילים נפרדים לכל חדר ומשיכה של הצנרת וכל המנועים למסתור כביסה, האם זה אפשרי ובכמה מוזיל את העלות, מהסתכלות שלי בפרוטוקול הראשוני, היה נראה לי שזה לא כל כך מופרך, אני לא מתכנן לגור בדירה אלא להשכיר לכן בודק מה יהיה לי הכי זול.

 

[חצקאל]

הייתי היום במסירה ראשונית הגעתי לרוחב חוגאל חשבתי שאני מגיע לאיזה שכונה ערבית ?????????מישהו יודע איך יכולים לדון בנושא לעשות משהו לשינוי השם של הרחוב

 

[hishtadlut]

לתתאשמח לשמוע אם בדקת אופציה של התקנת מזגנים רגילים נפרדים לכל חדר ומשיכה של הצנרת וכל המנועים למסתור כביסה, האם זה אפשרי ובכמה מוזיל את העלות, מהסתכלות שלי בפרוטוקול הראשוני, היה נראה לי שזה לא כל כך מופרך, אני לא מתכנן לגור בדירה אלא להשכיר לכן בודק מה יהיה לי הכי זול.

שוכרים מעדיפים בכל חדר בנפרד (חסכון בחשמל) אז אולי שווה לך להוסיף

 

[א"א]

יותר זול לעשות מזגן בכל חדר

 

[אדם קדמון]

@א"א
חבר שלי בפרוייקט מבנין 5 -משתכן קיבל מפתח לפני יומיים. (ואגב הודיעו לו יום לפני לא כמו שנוגה אמרה לך שזה יהיה חודש אחרי ההודעה. הם היו בקשר אם שרית. (לא מכיר אותה...)

הייתי היום במשרד של עיר דוד בירושלים לאסוף את הצ'ק ונוגה אמרה לי שבימים הקרובים ייצרו איתי קשר.

אני גר חמש דקות מרמה ה.
7 אנשים בפרוייקט (משוק החופשי) כבר התקינו מזגנים מיני מרכזי.
יש\הייתה קבוצת רכישה. אני גם קניתי ואתקין כשאקבל מפתח.

זה נראה שלפחות 1-2 באו לגור.
אני עובר בלילות ורואה אור באותם דירות....גם עציץ קטן...

איזה קבוצה הייתה?
אשמח לקבל פרטים.