האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[טיגריס]

מחיר למשתכן או שוק חופשי?

גם וגם.

 

[מ....]

במחיר למשתכן הם מחויבים להביא מרפסת סוכה, לא?

 

[מישמשית]

איכות בניה ירודה. זה כבר מסורת מג'1.

במה זה מתבטא??
מה הליקויים שם יותר משאר הקבלנים?
(בד' 5 בכל מקרה זה חברת שפיר שהיא הגדולה בישראל והיא חברה מקצועית ביותר)

 

[י ו]

בפרויקטים של קניג בדיוק זה...
סוכות זערוריות במרפסות גדולות.
חוץ מחוסר התחשבות אין לי מילה אחרת
היו לו המון דרכים לעשות תכנון יעיל יותר
אולי יפה פחות

יכול להיות שטעיתי בקניג אבל מה עם שאר הפרויקטים אין ברמה ד רק קניג ונתיב !!!!
סתם ככה המרפסות של קניג אם תשים לב הם לא רק מרפסת אלא ג"כ אופציה כמעט מוכנה לטווח הרחוק וכשיתרבו הילדים יוכל לבנות עוד חדר ולהוציא משם מרפסת (שמעתי כך מרוכשים שגרים שם )
אבל בנתיב אין גם את זה כי המרפסות שלו מאוד צרות וזה לא ראוי לאופציה כלל

 

[י ו]

זה בדיוק מה שבאתי לשאול,
אם @י ו מדבר מתוך השטח כי השטח זועק אחרת לחלוטין...
מה יש לך נגד נתיב?
לא רוצה אל תקנה.
(ולא, אין לי שום דבר בעד נתיב)

אם שמת לב לא ציינתי רק את קניג יש עוד קבלנים
במקרה אתה גר עכשיו ברמה ד ?? כי זה לא נראה כך
(גם לי אין שום דבר בעד או נגד פשוט הבאתי עובדות מכות גדולה של קבלנים ברמה ד
(חוץ מקניג שבדקתי וראתי שטעיתי וזה פחות או יותר כמו נתיב)
(ואל תתפוס אותי על המילה שבפסגות אין בכלל מרפסות סוכה כי זה לא נכון חוץ מכמה דירות דפוקות)

 

[י ו]

במחיר למשתכן הם מחויבים להביא מרפסת סוכה, לא?

הם מחויבים למינימום שבמינימום כלומר סוכה כשרה שיוכלו להכניס שם מיטה

 

[דוד המלך!]

יכול להיות שטעיתי בקניג אבל מה עם שאר הפרויקטים אין ברמה ד רק קניג ונתיב !!!!
סתם ככה המרפסות של קניג אם תשים לב הם לא רק מרפסת אלא ג"כ אופציה כמעט מוכנה לטווח הרחוק וכשיתרבו הילדים יוכל לבנות עוד חדר ולהוציא משם מרפסת (שמעתי כך מרוכשים שגרים שם )
אבל בנתיב אין גם את זה כי המרפסות שלו מאוד צרות וזה לא ראוי לאופציה כלל

לא טעית בכלל
בקניג (לפחות ב-ד' 2) יש מרפסות מכובדות לסוכה
מינימום 3 מיטות ברוב רובם של הדירות
אולי מספר דירות בודדות לא כך

 

[פרשן]

במה זה מתבטא??
מה הליקויים שם יותר משאר הקבלנים?
(בד' 5 בכל מקרה זה חברת שפיר שהיא הגדולה בישראל והיא חברה מקצועית ביותר)

אבל מה קשור רמת הבנייה שלו לעזות המצח שלו בעליית מחירים?

 

[די]

אבל מה קשור רמת הבנייה שלו לעזות המצח שלו בעליית מחירים?

כנראה ששתי השאלות מתורצות אחת בשניה, ונתיב מתכונן למכור את הדירות לתושבי חו"ל, לדוגמה, שיותר אכפת להם שהמרפסות בצורה סימטרית, מאשר מרפסת סוכה גדולה לכל דירה, אבל כל מרפסת יוצאת ממקום אחר בבניין לכל הכיוונים. ולכן גם אין להם בעיה עם המחירים.

 

[פרשן]

כנראה ששתי השאלות מתורצות אחת בשניה, ונתיב מתכונן למכור את הדירות לתושבי חו"ל, לדוגמה, שיותר אכפת להם שהמרפסות בצורה סימטרית, מאשר מרפסת סוכה גדולה לכל דירה, אבל כל מרפסת יוצאת ממקום אחר בבניין לכל הכיוונים. ולכן גם אין להם בעיה עם המחירים.

ראשית, לא ידוע לי שיש לנתיב ב- ד' 1/2/3/4 יותר חוצניקים לעומת האחרים, ממש לא! יש לו בדיוק כמו לכולם!
שנית, גם וולפסון שהוא רשמי מותאם לבני חו"ל, אז אולי הוא קצת יותר יוקרתי וממילא גם טיפה יותר יקר מהאחרים, אבל וודאי לא כמו בנתיב שכל כמה חודשים, פתאום, מזניק את המחירים בעוד כמה מאות אלפים?! אבל כאמור בנתיב עד כמה שאני יודע (ואני יודע) אין אחוז גדול יותר של חוצניקים מהאחרים, ולכן נשאלת השאלה - למה???

 

[הרוק]

(לא תמצאו חדרים קטנים)

פחחחח...

 

[מישמשית]

פחחחח...

למיטב ידיעתי הדירות שלו בכל הפרויקטים גדולות ומרווחות

 

[הפקות כתיבה]

א' שכונה חדשה בבני ברק, שאין את זה בשום מקום אחר בעיר, מה שיכול לשווק את המקום למי שרוצה לגור בשכונה שלא נראית כמו שבני ברק נראית.
ב' קרוב לפארק ענק ויפה שגם את זה אין בבני ברק, במרחק הליכה כזה קצר.
ג' קרוב לקניון איילון ולכל אזור המסחר שם.

גם פ"כ קרובה שם לכל האזור, לקניון ומצד שני קרובה מאדל ז'בוטינסקי ומרחק הליכה סביר לב"ב עצמה בשבתות (תלוי לאיפה בבני ברק... לא מדברת על קהילות יעקב וכדו') ובאמת יש בה עליית מחירים משמעותית כל הזמן, עליה יותר מאשר בני ברק
לדעתי המעלה העיקרית של השכונה החדשה זה שהיא חדשה, יפה ומטופחת ולא נראית ישנה ומוזנחת כמו ב"ב
עצמה אבל עדיין המחירים הזויים.

 

[י ו]

לא טעית בכלל
בקניג (לפחות ב-ד' 2) יש מרפסות מכובדות לסוכה
מינימום 3 מיטות ברוב רובם של הדירות
אולי מספר דירות בודדות לא כך

זה ככל הנראה בגלל שבד 2 היה לו גם שוק חפשי בפרויקט אבל בד 1 נדמה לי שקניג וחזון& גלילי כל הפרויקט בד1 הוא של מחיר למשתכן ולא היה שם בכלל שוק חפשי לכן לא השקיע כ"כ כמו חזון7 גלילי לנחות הרוכש כי הוא ידע שירכשו בכל זאת את כל הדירות משא"כ בד2

 

[פרשן]

למיטב ידיעתי הדירות שלו בכל הפרויקטים גדולות ומרווחות

יצאת נגד אלה שיוצאים נגד נתיב שמעלה מחירים בצורה לא הוגנת, בטענה "שהדירות שלו מרווחות והבניינים יפים", ומזה התפתח הדיון על רמת הבניה של נתיב, אך עדיין לא ענית מה הקשר בין רמת הבניה שלו, לבין כך שהוא פשוט סוחט את הציבור כולו?!

 

[מישמשית]

יצאת נגד אלה שיוצאים נגד נתיב שמעלה מחירים בצורה לא הוגנת, בטענה "שהדירות שלו מרווחות והבניינים יפים", ומזה התפתח הדיון על רמת הבניה של נתיב, אך עדיין לא ענית מה הקשר בין רמת הבניה שלו, לבין כך שהוא פשוט סוחט את הציבור כולו?!

מתי ראית שכתבתי משהו בעד המחיר של נתיב?
להיפך כתבתי לגבי המחיר היקר ש...

בזה אין ספק....

רק ש @ייד העלה טענות נגד איכות וטיב הבנייה של נתיב
שאלתי מתוך סקרנות גרידא מה הליקויים שתמיד מדברים שיש בבניה של נתיב
כי מבחינת מראה חיצוני וגודל הדירות שלו הוא מהמובילים ברמה ד' (לא שזה אומר משהו רק שרואים השקעה בבניה...)
וחוץ מנתיב ברמה ורמה ד' 5 לא ראיתי גם צפיפות בפרויקטים שלו
אז רציתי לשמוע את טענות הרוכשים בפרויקטים שלו על מה ולמה........
כי יש לי הרגשה ש @ייד מדבר יותר מהרהורי ליבו מאשר מעובדות אמיתיות............

 

[3135yud]

מתי ראית שכתבתי משהו בעד המחיר של נתיב?
להיפך כתבתי לגבי המחיר היקר ש...

רק ש @ייד העלה טענות נגד איכות וטיב הבנייה של נתיב
שאלתי מתוך סקרנות גרידא מה הליקויים שתמיד מדברים שיש בבניה של נתיב
כי מבחינת מראה חיצוני וגודל הדירות שלו הוא מהמובילים ברמה ד' (לא שזה אומר משהו רק שרואים השקעה בבניה...)
וחוץ מנתיב ברמה ורמה ד' 5 לא ראיתי גם צפיפות בפרויקטים שלו
אז רציתי לשמוע את טענות הרוכשים בפרויקטים שלו על מה ולמה........
כי יש לי הרגשה ש @ייד מדבר יותר מהרהורי ליבו מאשר מעובדות אמיתיות............

הרבה דם יזע ודמעות נשפכו ונאמרו על הסחטנות והתיאבון המוגבר של הקבלנים הנ"ל.
עצוב שהם יכולים לעשות מה שבא להם ולהפקיע שערים.
אבל כנראה איחרנו את הרכבת!

גם לשיטתך, טיב הבניה שלו הוא 'בסדר' ובלי ליקויים, אבל ממש לא ברמה גבוהה באמת, סטנדרטי לגמרי!

 

[ייד]

מתי ראית שכתבתי משהו בעד המחיר של נתיב?
להיפך כתבתי לגבי המחיר היקר ש...

רק ש @ייד העלה טענות נגד איכות וטיב הבנייה של נתיב
שאלתי מתוך סקרנות גרידא מה הליקויים שתמיד מדברים שיש בבניה של נתיב
כי מבחינת מראה חיצוני וגודל הדירות שלו הוא מהמובילים ברמה ד' (לא שזה אומר משהו רק שרואים השקעה בבניה...)
וחוץ מנתיב ברמה ורמה ד' 5 לא ראיתי גם צפיפות בפרויקטים שלו
אז רציתי לשמוע את טענות הרוכשים בפרויקטים שלו על מה ולמה........
כי יש לי הרגשה ש @ייד מדבר יותר מהרהורי ליבו מאשר מעובדות אמיתיות............

מבחינת מרווח בין בניינים והיזק ראיה יש לו את הפרויקט הכי גרוע בד׳1,
מבחינת מראה חיצוני, הבניינים שלו מאוד גדולים, ועם הרבה קורות בטון ומעט מאוד אויר, ובלי שום צורה וסימטריות,
(יש אנשים שמחפשים לדים בלובי ואריחים עכשויים...וגם את זה נתנו רוב האחרים)
מבחינת טיב הבניה היו הרבה תלונות על איכות הדלתות לדוגמא שהוא הביא הכי גרוע בשוק,
ובסה״כ זה דבר שרואים אותו רק אחרי 5-10 שנים,
מבחינת התנהלות הכל שם חלטורה ואין שום מדיניות ברורה לכלום.

 

[מישמשית]

מבחינת מרווח בין בניינים והיזק ראיה יש לו את הפרויקט הכי גרוע בד׳1,
מבחינת מראה חיצוני, הבניינים שלו מאוד גדולים, ועם הרבה קורות בטון ומעט מאוד אויר, ובלי שום צורה וסימטריות,
(יש אנשים שמחפשים לדים בלובי ואריחים עכשויים...וגם את זה נתנו רוב האחרים)
מבחינת טיב הבניה היו הרבה תלונות על איכות הדלתות לדוגמא שהוא הביא הכי גרוע בשוק,
ובסה״כ זה דבר שרואים אותו רק אחרי 5-10 שנים,
מבחינת התנהלות הכל שם חלטורה ואין שום מדיניות ברורה לכלום.

תגובה מאוד לא ברורה..........
בנינים גדולים זה נכון אבל למה זה חסרון??
בד 1 אין בכלל קורות בטון
ובטח שלא היזק ראיה (לפחות הבנינים בשד' האמוראים)
והבנינים שם נראים מאוד מרשימים ויפים ואם תרצה גם סימטרים
(שוב. אני גם מסכימה שבחלק מהפרויקטים שלו אכן זה מפריע קורות הבטון ובחלקם יש גם היזק ראיה אבל כנ"ל ראינו גם בוולפסון ד' 4 ועוד קבלנים ברמה ד' וגם שבהרבה מהפרויקטים שלו גם אין היזק ראיה ..)
לגבי החצי השני של התגובה אין לי מה להגיב בכלל.....
דלתות זה כל הסיפור??????
ולגבי טיב הבנייה אתה בעצמך אומר שרק אחרי 5 שנים אפשר לדעת
אז אל מה אתה מדבר????
אני מדגישה שאין לי דבר עם נתיב משום כיוון
ואני עצמי גם סולדת מהפקעת המחירים של רמה ד' שהוא אחראי לה במעורבות משמעותית
אבל שמפיצים על טיב הבניה בלי שום סיבות ועובדות ממשיות זה לא הוגן בכלל
ואם אכן יש דברים בגו אני מסוקרנת לשמוע מה הם
אולי רוכשי נתיב ישתפו אותנו....

 

[משה פישר]

איכות בניה ירודה. זה כבר מסורת מג'1.

נתיב הוא יזם, בכל פרויקט יש לו קבלן מבצע אחר, כך שאיכות הבניה משתנה בין הפרויקטים

מבחינת טיב הבניה היו הרבה תלונות על איכות הדלתות לדוגמא שהוא הביא הכי גרוע בשוק,

בד1 הוא נתן דלתות של חברת פנדור שנחשבים לחברה טובה