דרוש מידע מתפתח חרם צרכני גדול ומקיף על אסם

מצב
הנושא נעול.
המתמטיקה לא מסתדרת לי מחיר הפחם היה יותר מכפול (100%) ואילו חל פיחות בדולר במקסימום של 25% איך זה מתאזן ?

מתוך אתר רשות החשמל
"בשל העלייה במחירי הפחם כאמור, תעריף החשמל לצרכן הביתי היה צריך לעלות בכ- 10%, אולם מספר גורמים הביאו להתמתנות העלייה בתעריף החשמל ובהם הרווחים ממכירת תחנת הכוח "חגית מזרח", שיועברו במלואם לצרכני החשמל במסגרת עדכון התעריף הנוכחי והורידו את העלות המוכרת. בנוסף נרשמה ירידה במחירי הגז שהושפעה בין היתר גם מהירידה בשער הדולר".

אפשר לראות את כל החישובים כאן:

נדרשת יותר צניעות כאשר כותבים ללא שום מקורות וללא שום הסבר הגיוני.
איזה מקום אנחנו בעולם במחירי החשמל, ידוע לך?
 
אשמח אם תפרטו כיצד היא עוצרת ומה אתם ממליצים לה לעשות


את החשמל כבר התחילו להפריט כמעט 40% מהחשמל מיוצר ע"י יצרנים פרטיים וזה יגיע ל70%
גם תחום האספקה (ממי אתה מקבל חשבון חשמל) נפתח לתחרות ועוד מעט יהיה אפשר לקנות חשמל מגורמים נוספים

באיזה מדינה הקרקע שייכת לגורמים פרטיים ?
באיזה מדינה לא משווקים קרקעות ?
מחירי הדיור יקרים בישראל בגלל שיש את הגידול הכי משמעותי באוכלוסייה ביחס למדינות מערב (ביקוש) ומאידך כמעט את השטח הכי קטן, (היצע)

אולי תביאו סימוכין ולמה החלטתם שרק שישית אולי זה בכלל עולה אגורה אחת ?
טרם עליית מחירי הפחם הייצור בפחם נטו עלה בין 10-12 אג' (ללא עלות הקמת התחנה) ואחרי העלייה זה כבר מעל 20 אג'
תוסיף עלויות הון של תחנות כוח
תוסיף עלויות הולכה וחלוקה
תוסיף עלויות מערכתיות
וכו'
ותגיע בממוצע ל47 אג'
תשמע אני לא מבין כמוך במספרים ולא נכנסתי לעובי הקורה
מה שברור הוא ששמעתי מספיק פרשנים שככה אומרים

לגבי החשמל שמעתי את זה בתוכנית של שלי יחימוביץ ויגאל גוואטה

לגבי הקרקעות -ברור שיש שחיתות ברורה של רמ"י והקבלנים בשילוב עם הבנקים
שכולם נהנים מעליות המחירים גם אם תתוכח ותאמר לי שהקבלנים לא נהנים מזה
עדיין למדינה יש אינטרס לעליית מחירי הנדל"ן והמדינה איננה דואגת לאזרחיה

אמת,הקרקעות הם בבעלות המדינה ועדיין היה צריך שישווקו הרבה יותר קרקעות
שיהיו יותר מכרזים
ותיאורטית אפשר להפריט את רמ"י לשני או שלשה גופים גדולים שישווקו קרקעות
מה שייצר בוודאי יותר קרקעות.
לגבי גידול באוכלסייה אתה צודק
ולגבי השטח אתה לא צודק למעלה מ90 אחוז משטחי מדינת ישראל אינם מיושבים
ולכן טענת השטח היא טענה לא נכונה
ועזוב אותך אני יודע שעכשיו תסביר לי שצריך תשתיות וכו
אבל דוגרי -האם אתה חושב שלמדינה יש מוטיבצייה להוריד את מחירי הדיור או לכל הפחות לייצב אותם?
אם אתה חושב שלמדינה איכפת מאזרחיה?
האם אתה חושב שמה שמתנהל פה הוא תקין??
כשרואים את ליברמן מעלה מיסים על החד פעמי על השתייה מתוקה מוריד את המעונות
ועוד ועוד ומאידך לא מספק לעצמאיים החזרים לא נותן פיצויים ועוד ועוד
האם אתה חושב שזה תקין??

המשטרה מתנהלת בשיחתות כמו שרואים בחוש
הבגץ והפרלקיטות מתנהלים בשחיתות כמו שכל בר דעת רואה
הממשלה מתנהלת כמו ילדים קטנים שרבים מי הכי טוב
צר האוצר מנסה רק לסחוט את האזרחים
כל ההסברים לא יעזרו המציאות יותר חזקה
אם הממשלה הייתה רוצה להוריד מחירים היה לה את הדרך לעשות את זה
באירופה המחירים זולים דרמטית ממדינת ישראל
 
איזה מקום אנחנו בעולם במחירי החשמל, ידוע לך?
מחיר החשמל בישראל הוא מהנמוכים בעולם המערבי
להלן טבלה של סנט לקוט"ש
ניתן לראות המחיר בכל מדינה כאן
1643978193416.png
 
נערך לאחרונה ב:
ולגבי השטח אתה לא צודק למעלה מ90 אחוז משטחי מדינת ישראל אינם מיושבים
ולכן טענת השטח היא טענה לא נכונה
זה ממשלה שלא רוצה להגדיל את "הכיבוש הישראלי"
וגם בלעדיהם יש מספיק פעילי שמאל שידאגו להסביר לערבים שהשטחים האלו שלהם ולא של ה"יהוד" ובית המשפט כמובן יפסוק לטובתם...
וחוץ מזה לנצל את כל עתודות הקרקע רק לדור הנוכחי בלי לחשוב על העתיד ובלי למצות את האפשרויות שיש היום כמו תמ"א לא יעשו.
לדעתי אם יעזרו לקצר את הפרוצדורות ולקדם ולעודד פרויקטים כמו התמ"א במהירות, מאוד יעזור להוריד את מחירי הדירות.
בממשלת ביבי כחלון היה תכנון כזה להוסיף עשרות אלפי דירות ע"י התחדשות עירונית רק שזה מתנהל בעצלתיים.
 
תשמע אני לא מבין כמוך במספרים ולא נכנסתי לעובי הקורה
מה שברור הוא ששמעתי מספיק פרשנים שככה אומרים

לגבי החשמל שמעתי את זה בתוכנית של שלי יחימוביץ ויגאל גוואטה

לגבי הקרקעות -ברור שיש שחיתות ברורה של רמ"י והקבלנים בשילוב עם הבנקים
שכולם נהנים מעליות המחירים גם אם תתוכח ותאמר לי שהקבלנים לא נהנים מזה
עדיין למדינה יש אינטרס לעליית מחירי הנדל"ן והמדינה איננה דואגת לאזרחיה

אמת,הקרקעות הם בבעלות המדינה ועדיין היה צריך שישווקו הרבה יותר קרקעות
שיהיו יותר מכרזים
ותיאורטית אפשר להפריט את רמ"י לשני או שלשה גופים גדולים שישווקו קרקעות
מה שייצר בוודאי יותר קרקעות.
לגבי גידול באוכלסייה אתה צודק
ולגבי השטח אתה לא צודק למעלה מ90 אחוז משטחי מדינת ישראל אינם מיושבים
ולכן טענת השטח היא טענה לא נכונה
ועזוב אותך אני יודע שעכשיו תסביר לי שצריך תשתיות וכו
אבל דוגרי -האם אתה חושב שלמדינה יש מוטיבצייה להוריד את מחירי הדיור או לכל הפחות לייצב אותם?
אם אתה חושב שלמדינה איכפת מאזרחיה?
האם אתה חושב שמה שמתנהל פה הוא תקין??
כשרואים את ליברמן מעלה מיסים על החד פעמי על השתייה מתוקה מוריד את המעונות
ועוד ועוד ומאידך לא מספק לעצמאיים החזרים לא נותן פיצויים ועוד ועוד
האם אתה חושב שזה תקין??

המשטרה מתנהלת בשיחתות כמו שרואים בחוש
הבגץ והפרלקיטות מתנהלים בשחיתות כמו שכל בר דעת רואה
הממשלה מתנהלת כמו ילדים קטנים שרבים מי הכי טוב
צר האוצר מנסה רק לסחוט את האזרחים
כל ההסברים לא יעזרו המציאות יותר חזקה
אם הממשלה הייתה רוצה להוריד מחירים היה לה את הדרך לעשות את זה
באירופה המחירים זולים דרמטית ממדינת ישראל
זה ידוע שרוב מה שמפורסם בתקשורת (כולל החילונית) אלו נתונים ברמה שטחית ורדודה תוך שימוש קבוע בדמגוגיה ופופוליזם ולכן זה פחות מעניין אותי מה נאמר שם, אם יש לך נתון אשמח לשמוע

לגבי הקרקעות ברור שאחד ממקורות ההכנסה של המדינה זה ספספרות בקרקעות אבל זה חוסך לך מלשלם מיסים אחרים

לגבי מיסים כבר כתבתי שהמיסים שהוטלו עד כה הם שוליים מאד בהיקפם, מעונות זה נושא של חוסר חמלה והשקפת עולם שונה ובוודאי שהנושא כאן אינו מערכת המשפט ולא נסטה אליו.
 
זה ממשלה שלא רוצה להגדיל את "הכיבוש הישראלי"
וגם בלעדיהם יש מספיק פעילי שמאל שידאגו להסביר לערבים שהשטחים האלו שלהם ולא של ה"יהוד" ובית המשפט כמובן יפסוק לטובתם...
וחוץ מזה לנצל את כל עתודות הקרקע רק לדור הנוכחי בלי לחשוב על העתיד ובלי למצות את האפשרויות שיש היום כמו תמ"א לא יעשו.
לדעתי אם יעזרו לקצר את הפרוצדורות ולקדם ולעודד פרויקטים כמו התמ"א במהירות, מאוד יעזור להוריד את מחירי הדירות.
בממשלת ביבי כחלון היה תכנון כזה להוסיף עשרות אלפי דירות ע"י התחדשות עירונית רק שזה מתנהל בעצלתיים.
אני אמרתי שהממשלה היא טובה בכל נושא ??
גם בנושא הכלכלי יש הרבה מה להשתפר אבל צריך להתבסס על נתונים ולא על דמיונות וראיונות בתקשורת

דווקא לגבי התחדשות עירונית (פינוי בינוי) נכנס בחוק ההסדרים שמספיק הסכמה של שתי שליש במקום 80% שהיה עד היום ועוד כמה שינויים שאמורים לקדם את הנושא
ברור שהוא מתקדם היום מאד כל יום אתה שומע על כמה תוכניות כאלה
 
זה ידוע שרוב מה שמפורסם בתקשורת (כולל החילונית) אלו נתונים ברמה שטחית ורדודה תוך שימוש קבוע בדמגוגיה ופופוליזם ולכן זה פחות מעניין אותי מה נאמר שם, אם יש לך נתון אשמח לשמוע

לגבי הקרקעות ברור שאחד ממקורות ההכנסה של המדינה זה ספספרות בקרקעות אבל זה חוסך לך מלשלם מיסים אחרים

לגבי מיסים כבר כתבתי שהמיסים שהוטלו עד כה הם שוליים מאד בהיקפם, מעונות זה נושא של חוסר חמלה והשקפת עולם שונה ובוודאי שהנושא כאן אינו מערכת המשפט ולא נסטה אליו.
אתה נשמע אחד שמבין
אני אבדוק את הנתון הזה

אבל עדיין תגיד לי אתה חושב שמדינת ישראל ביחס למדינת אחרות בעולם ברמתה של ישראל(לא נשווה את ישראל לצפון קוריאה)
מתנהלת בצורה תקינה?
אתה מרוצה ממה שקורה פה?
אתה חושב שהממשלה עושה מספיק ?
האם אתה חושב שהמשכורות עולות בהתאם לאינפלצייה?

ואתה יודע גם אם תביא נתונים על אינפלצייה זה יהיה מצחיק
כי הלמ"ס מדווח על אינפלצייה בסדר גודל של 2 אחוז בעוד אני בסוף החודש רואה הרבה הרבה יותר מ2 אחוז
ולא רק אני
קשה מאוד להאמין לנתונים שמביאים
הסיבה שהבאתי את הפרקליטות המשטרה הממשלה וכו
כי יש לי השקפת עולם פשוטה שאומרת
שאם כולם שקרנים רמאים וגנבים אז לא יתכן שפתאום יהיה תחום שבו הכל נקי
ולכן כתבתי את זה
 
אני אמרתי שהממשלה היא טובה בכל נושא ??
גם בנושא הכלכלי יש הרבה מה להשתפר אבל צריך להתבסס על נתונים ולא על דמיונות וראיונות בתקשורת

דווקא לגבי התחדשות עירונית (פינוי בינוי) נכנס בחוק ההסדרים שמספיק הסכמה של שתי שליש במקום 80% שהיה עד היום ועוד כמה שינויים שאמורים לקדם את הנושא
ברור שהוא מתקדם היום מאד כל יום אתה שומע על כמה תוכניות כאלה
יש דברים שאתה מתחמק מזה
כמו מס רכישה 8% והסברתי לך למעלה את הגלגל,
 
באנה, מי שתפסיק לקנות- מענישה נטו את עצמה...
ניסיתי שבת שעברה שקדי מרק אחרים, והתוצאה.... דלוח מאד!!
 

בבא בתרא צ ב (הועתק מויקיטקסט)

תנו רבנן אוצרי פירות ומלוי ברבית ומקטיני איפה ומפקיעי שערים עליהן הכתוב אומר (עמוס ח, ה) לאמר מתי יעבור החדש ונשבירה שבר והשבת ונפתחה בר להקטין איפה ולהגדיל שקל ולעות מאזני מרמה וכתיב (עמוס ח, ז) נשבע ה' בגאון יעקב אם אשכח לנצח כל מעשיהם
 
אתה נשמע אחד שמבין
אני אבדוק את הנתון הזה

אבל עדיין תגיד לי אתה חושב שמדינת ישראל ביחס למדינת אחרות בעולם ברמתה של ישראל(לא נשווה את ישראל לצפון קוריאה)
מתנהלת בצורה תקינה?
אתה מרוצה ממה שקורה פה?
אתה חושב שהממשלה עושה מספיק ?
האם אתה חושב שהמשכורות עולות בהתאם לאינפלצייה?

ואתה יודע גם אם תביא נתונים על אינפלצייה זה יהיה מצחיק
כי הלמ"ס מדווח על אינפלצייה בסדר גודל של 2 אחוז בעוד אני בסוף החודש רואה הרבה הרבה יותר מ2 אחוז
ולא רק אני
קשה מאוד להאמין לנתונים שמביאים
הסיבה שהבאתי את הפרקליטות המשטרה הממשלה וכו
כי יש לי השקפת עולם פשוטה שאומרת
שאם כולם שקרנים רמאים וגנבים אז לא יתכן שפתאום יהיה תחום שבו הכל נקי
ולכן כתבתי את זה
יש להיות מרוצה וזה אני עדיין לא מרוצה מהרבה מאד דברים
ויש לבקר נכון וענייני ולא בצורה מתלהמת
לבקר בצורה כוללנית מידי לא עוזר בד"כ

ביחס לעליית המחירים ביחס לאינפלציה ומדדי המחירים נתונים של שנים רבות
מראים שהם עולים בהתאמה: https://www.themarker.com/markets/1.596199
נתוני של מדד המחירים לא צריך את הלמ"ס, מדובר על חישוב של עליית מספר מוצרים קבועים
דרך אגב מדד המחירים עלה 2021 ב 2.8%

אני לא חושב שכולם מושחתים, בהחלט יש בשירות הציבורי אנשים עם אינטרסים ואג'נדות
אבל יש הרבה שעושים מלאכתם נאמנה ולענ"ד הם הרוב
 
כנראה שראשי הממשלה נלחצו, ולפי הדיווחים ליברמן מתכוון להכניס את היחד לכיס (של המדינה), ולהפחית מיסים על מוצרים ספציפיים.

1644092262654.png
 
בניגוד למה שנטען יש איזו עזרה כלשהיא לעסקים ועצמאיים שנפגעו מהתקופה, ניתן לראות כאן
(זה אולי פחות נתפס טוב כמו כסף מזומן בבנק אבל זה יכול לעזור)
https://govextra.gov.il/mof-corona/homepage/

וכמו"כ מדווח שיש רצון להוריד מיסים ומכסים ולסבסד את הייקור בחשמל
 
וכמו"כ מדווח שיש רצון להוריד מיסים ומכסים ולסבסד את הייקור בחשמל
אתה עכשיו מבין על מה דיברו כאן
כשרוצים הכל אפשרי...
הדוב המולדובי שמר על "מאורת אוצר" כאילו זה שלו
ועכשיו הוא הבין (או שהסבירו לו) שאם הוא לא יתחשב במהלכי על שתים הנקראים "אזרחי ישראל" הוא ישלם בכסאו, זה הדבר היחיד שמזיז לו.
שאפו ענק לכל יוזמי ומשתתפי המחאה.
וזה לא שלא צדקת עד עכשיו ברמה העקרונית...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה