מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

נשלח במייל ע"י קבוצת הזוכים.

2022-02-04 153911.png
מתארגנים לשבת מרוממת בשכונה.jpg
 

קבצים מצורפים

  • זמני תפילות שב''ק פר' תרומה.pdf
    KB 463.8 · צפיות: 47
  • מתארגנים לשבת מרוממת בשכונה.jpg
    מתארגנים לשבת מרוממת בשכונה.jpg
    KB 474.1 · צפיות: 90
העדכון בקו על השבת המרוממת , ברמה ה' בצוותא חדא , מכל המגזרים החרדים ברמה ה' , ריגשה אותי מאוד חזק עד דמעות , אשריכם "העשרה הראשונים ... של רמה ה' שאתם נוטלים ולוקחים שכר כולם , אתם הבסיס והגרעין לשכונה תורנית על טהרת הקודש , חבל שאני בעצמי כרגע לא יכול לגור שם , אולם ברגע שנמדר 490 תמסור דירות , נבוא שם לגור , ב"ה שמעתי מתושבים שהיו שם בשבת , שאין שום חילוני ברמה ה' , והרגישו קדושת שבת על כל צעד ושעל , כן יעזור ה' הלאה והלאה , להגדיל תורה ולאדירה מתוך בתי כנסיות ובתי מדרשות קבועים וקימים , ב"ה "רמה ה' התורנית" הפכה לאחרונה לשיחת היום בציבור החרדי , וזה אכן הזמן לעסוק בפירסום השכונה שהוא מלא אכן בתורה ובמצוות ובמעשים טובים , להוציא מליבם של כל החושבים הפוך... ומעט מן האור דוחה הרבה הרבה מן החושך.
 
העדכון בקו על השבת המרוממת , ברמה ה' בצוותא חדא , מכל המגזרים החרדים ברמה ה' , ריגשה אותי מאוד חזק עד דמעות

ומעט מן האור דוחה הרבה הרבה מן החושך.
ב"ה שמעתי מתושבים שהיו שם בשבת , שאין שום חילוני ברמה ה'

חבר יקר אתה חייב דחוף להחליף את מקורות המידע שלך, כדי שדמעות האושר לא יתחלפו לדמעות עצב ואכזבה.

והלוואי שהאור יגרש את החושך מכל הצדדים וד"ל ואכמ"ל
 
עדכון לבעלי דירות 4 חדרים ומעלה שמעוניינים לעשות מקלחון ביחידת הורים מצרף תמונה של המקלחון שעשיתי, וממליץ לכולם ללכת על מקלחון הרמוניקה (שכל הדופן מתקפלת) ולא דלתות הזזה כיון שהקבלן השאיר שקע של 81×81 ולא 80 ואם ישנה מסילה אטומה למטה אזי כששוטפים את הרצפה נשאר שם שקע של ס"מ שהמים נכנסים לתוכו, זה אמנם קצת יקר יותר אבל לדעתי שווה
 

קבצים מצורפים

  • 20220206_130654.jpg
    20220206_130654.jpg
    1.5 MB · צפיות: 88
  • 20220206_130333.jpg
    20220206_130333.jpg
    1.4 MB · צפיות: 94
חבר יקר אתה חייב דחוף להחליף את מקורות המידע שלך, כדי שדמעות האושר לא יתחלפו לדמעות עצב ואכזבה.

והלוואי שהאור יגרש את החושך מכל הצדדים וד"ל ואכמ"ל
חבר של בעלי הגיע כבר לגור היה שם בשבת ואכן סיפר בהתרגשות על האווירה הטובה שהיתה שם בשבת
על המניינים שהיו שם בשבת, ה"בוטה" בליל שבת, המלווה מלכה במוצ"ש ובאופן כללי על האווירה הטובה
אכן לא 100% חרדים ויש גם דתיים אבל הם ממש בסדר גמור. ובכל שכונה יש, גם בד' יש דתיים, וגם בג' שמראש היתה חרדית היו בהתחלה כל הסוגים

מתוך כל ה - 170 דירות בפרויקט יש שתי חילונים....
כל השאר חרדים לדבר ה', חסידים, ליטאים, ספרדים, ירושלמים, תו"א, וגם קנאים ויש גם כמה דתיים.
מתפללים שם יחד בהרמוניה ובאווירה מאוד טובה ב"ה
כה יתן ה' וכה יוסיף
 
אפשר לפנות למייל הזה

ely0533163436אין לכתוב כתובת מייל

וכמובן להחליף את הסולמית לשטרודל
אנחנו קנינו הכל דרך הקבוצה הגדולה ברמה ה' "קבוצת הזוכים" לאחר שהשוויתי מחירים בכל המקומות.
יש להם כח קניה מטורף!!! למעלה מ700 בקבוצה, ובמחירים שהשוויתי הם הצליחו להביא מחירים זולים אפי' יותר מקבוצות בד'

וגם אם היה לכם מחירים זולים יותר משלהם נראה לי שזה פחות נחמד ומנומס (.. בלשון המעטה) לבוא להתחרות בתוך המגרש שלהם ובתוך האשכול של רמה ה'...
בפרט ש @קבוצת זוכים רמה ה' הם לא סתם עוד קבוצה של רכישה מוזלת, אלא הם משמשים כוועד הפעולה בשכונה והם הביאו אותנו עד הלום... (מספיק לדפדף קצת באשכול הזה שנה ושנתיים אחורה בשביל להבין). אלמלא הגיבוש הענק של וועד הקבוצה והפעולות שעשו במשך ה3 שנים האחרונות מי יודע כמה היו מבטלים את הזכיה שלהם לדירה בשכונה (ואנחנו בתוכם.. :( ) אני מעריכה אותם מאוד! יש להם שכר גדול על כך!!!
 
חבר של בעלי הגיע כבר לגור היה שם בשבת ואכן סיפר בהתרגשות על האווירה הטובה שהיתה שם בשבת
על המניינים שהיו שם בשבת, ה"בוטה" בליל שבת, המלווה מלכה במוצ"ש ובאופן כללי על האווירה הטובה
אכן לא 100% חרדים ויש גם דתיים אבל הם ממש בסדר גמור. ובכל שכונה יש, גם בד' יש דתיים, וגם בג' שמראש היתה חרדית היו בהתחלה כל הסוגים

מתוך כל ה - 170 דירות בפרויקט יש שתי חילונים....
כל השאר חרדים לדבר ה', חסידים, ליטאים, ספרדים, ירושלמים, תו"א, וגם קנאים ויש גם כמה דתיים.
מתפללים שם יחד בהרמוניה ובאווירה מאוד טובה ב"ה
כה יתן ה' וכה יוסיף
אכן לפי שכניי לבניין הייתה אווירה מדהימה כולם התפללו יחד דתיים וחרדים
לשכנע שיש רק 2 חילונים בפרוייקט לא יהפוך את זה לנכון, אלא למגוחך
רק ב2 הקומות מעליי יש 2
אבל את האמת קצת נמאס עליי הרצון להוכיח
חלק ניכר מהמגיבים פה מכיר את השכונה רק מההודעות פה
אני בשונה מזה דיי חדש פה אבל בחודש האחרון הייתי בשכונה יותר מאשר בבית

אם שכנוע עצמי עושה לכם טוב שיערב לכם

אם את האמת אתם מחפשים אז פשוט כדאי להגיע לשעה (ולא לחנות בחניות זה פרטי ומעצבן פה את כולם למרות שלא ברור לי למה אבל כל אחד מתעקש לחנות בחנייה הפרטית שלו) להיכנס לתפילה שמי שארגן אותה הם התושבים בלובי של בניין 3, ומי שמנקה את הלובי זה זוג דתיים שכל יום שישי שוטף במסירות נפש את הלובי כדי להכינו כראוי לתפילות,
לראות מי הביא את הספר תורה בבניין 5 אדם שככל הנראה חלק ניכר מהמגיבים פה לא ישמח לראותו בשכונה,

אנסה לתמצת האוירה בשכונה תלויה בתושבים מי שבא למלחמה על הצביון יקבל כנראה מלחמה חזרה וכדאי לזכור שבמלחמה כולם מפסידים יש פשוט צד שמפסיד יותר
אבל מי שבא לגור ברמה ה בשביל לחיות בשכונה יפה ומסודרת שבה כולם מכבדים את כולם ימצא פה צד שני שמאד מעוניין בשלום ושלווה

כמובן שאקבל פה תגובות של מושתל וחרדק אז פשוט תחסכו את זה ממני הוכחתי פה בדיווחים מספיק שאינני מושתל אלא בעל דירה אין לי שום מניע, אני את דירתי השכרתי לחוזה ארוך ברוך השם, המניע היחידי שלי הוא לנסות להבין מה גורם לאנשים לבלבל את השכל בצורה כל כך גורפת, למה אנשים משנים את האמת לפי מה שנוח להם?

הדמיונות פה שזה הולך להיות שכונה אולטרה חרדית ועל הריסות הקאנטרי יועמד בית כנסת של נטורי קרתא אין להם שום אחיזה במציאות, הם נשענות על דמיונות ותעתועים של בעלי אינטרסים
בהצלחה לכל אחד בדירתו הוא וישוב טוב לכולם
 
אפשר לפנות למייל הזה

ely0533163436אין לכתוב כתובת מייל

וכמובן להחליף את הסולמית לשטרודל
דוקא המייל שאני פרסמתי הוא אחר ואני חוזר..
לרוכשי רמה ה'
ישנה קבוצה לפרוייקטים עיר דוד / ועץ השקד/ נמדר עם הצעות מחיר משתלמות ביותר.
מי שמעוניין לקבל הצעות מחיר בלעדיות
במחירים מיוחדים
על סורגים /רשתות . נא לשלוח מייל ל
yo3114839אין לכתוב כתובת מייל
לכתוב שם מלא שם פרוייקט עם המילים צרפו אותי
בברכת ישוב טוב
אבל אפשר גם לפנות למייל של הקבוצה של שפיגל( יש מקום לכולם)
 
מסיבובים שלי בשכונה היו פעמים שראיתי המון חרדים, ופעמים (בפרט במשך היום) שלא ראיתי
העיקר שהיום כל חרדי שקנה בשכונה במחיר למשתכן ובשוק חופשי יכול להגיע בכיף ובשלווה לשכונה!!!
אם יש גם אווירה טובה, גם הרבה חרדים, היימישע'ס, וגם גיבוש טוב ואווירה טובה וגם קרוב, גם יש כבר אוטובוסים שנכנסים לשכונה ומתחברים לג' 2 ו-1 ולרמה א' ויש הסעות לחיידרים בסביבה שכבר המסלול שלהם כבר נכנס לרמה ה' אז כל אחד יכול להגיע לגור בשכונה ותהיה לנו שכונה נפלאה עם אווירה טובה!!!
(וגם אם לא כל השכונה תהיה 100% חרדים ונטורי קרתא עדיין האווריה תהיה טובה....)
 
דוקא המייל שאני פרסמתי הוא אחר ואני חוזר..
לרוכשי רמה ה'
ישנה קבוצה לפרוייקטים עיר דוד / ועץ השקד/ נמדר עם הצעות מחיר משתלמות ביותר.
מי שמעוניין לקבל הצעות מחיר בלעדיות
במחירים מיוחדים
על סורגים /רשתות . נא לשלוח מייל ל
yo3114839אין לכתוב כתובת מייל
לכתוב שם מלא שם פרוייקט עם המילים צרפו אותי
בברכת ישוב טוב
אבל אפשר גם לפנות למייל של הקבוצה של שפיגל( יש מקום לכולם)
אם אני לא טועה המייל של @קבוצת זוכים רמה ה' זה המייל הזה H686000 gmail.com
 
אם אני לא טועה המייל של @קבוצת זוכים רמה ה' זה המייל הזה H686000 gmail.com
אכן
לא פרסמתי את קבוצת הזוכים אלא מישהו שארגן סורגים וביקש ממני לספר על כך לאחרים
רכשתי דרכם H686000 gmail.com גם סורגים, אני מרוצה מאוד גם מהשירות וגם מהמחיר! לגבי האיכות אעדכן בל"נ בעוד עשרים שנה... :) יש להם אחריות והחברה נראית מאוד אמינים ואיכותיים
 
אנחנו קנינו הכל דרך הקבוצה הגדולה ברמה ה' "קבוצת הזוכים" לאחר שהשוויתי מחירים בכל המקומות.
יש להם כח קניה מטורף!!! למעלה מ700 בקבוצה, ובמחירים שהשוויתי הם הצליחו להביא מחירים זולים אפי' יותר מקבוצות בד'

וגם אם היה לכם מחירים זולים יותר משלהם נראה לי שזה פחות נחמד ומנומס (.. בלשון המעטה) לבוא להתחרות בתוך המגרש שלהם ובתוך האשכול של רמה ה'...
בפרט ש @קבוצת זוכים רמה ה' הם לא סתם עוד קבוצה של רכישה מוזלת, אלא הם משמשים כוועד הפעולה בשכונה והם הביאו אותנו עד הלום... (מספיק לדפדף קצת באשכול הזה שנה ושנתיים אחורה בשביל להבין). אלמלא הגיבוש הענק של וועד הקבוצה והפעולות שעשו במשך ה3 שנים האחרונות מי יודע כמה היו מבטלים את הזכיה שלהם לדירה בשכונה (ואנחנו בתוכם.. :( ) אני מעריכה אותם מאוד! יש להם שכר גדול על כך!!!


מה שאתם עושים זה לא דבר חכם בכלל
כל הכוח שיש לקבוצות של רכישה
זה הידיעה שאם יש בעיות במחירים או בשירות , אז כל הקבוצה קמה ועוזבת !!!!

מה שבעצם אתם כותבים - שגם אם המחירים שלהם יותר יקרים , ובכל מצב , אתם הולכים איתם , אז הרסתם את כל הכוח של הקבוצה !!!!!
וחבל
ואם יש לכם , הכרת הטוב אליהם , אולי כדאי שתשקלו לפתוח עבורם הוראת קבע ....כהכרת הטוב .....
בקיצור - זה דבר טוב שיש הרבה קבוצות ויש הרבה אפשרויות לבחירה מגוונות , איפה ואיך לעשות כל דבר
ויוצא מזה רק טוב , כי כולם יודעים שיש הרבה אופציות וככה כל אחד צריך להביא את המחיר הכי זול ואת השירות הכי טוב
דווקא מה שהכי מומלץ - זה לעבור על כל ההצעות שקיימות , ולבדוק מה הכי טוב ואיכותי ומה הכי מתאים מבחינה תקציבית ועל פי זה לבחור מה לעשות .
וככל שיהיו יותר אנשים (רציניים , כמובן) שיביאו הצעות (שוב ,רציניות)ממגוון חברות , וממגוון סוגים וסגנונות , ככה זה יהיה יותר טוב לכלל הרוכשים !!!!!!!
 
נערך לאחרונה ב:
יש סיכוי שיתחילו אכלוס כמו שאמרו?
לבניינים 1-4 החל מה15/02
ובניינים 5-8 החל מה01/03
נראה למישהו הגיוני????
 
יש סיכוי שיתחילו אכלוס כמו שאמרו?
לבניינים 1-4 החל מה15/02
ובניינים 5-8 החל מה01/03
נראה למישהו הגיוני????
הגיוני מאוד, הם עדיין אומרים שיעמדו בזמנים האלו (זה מה שהעו"ד שלהם אמרה לי).
לעומת זאת מנהל העבודה בשטח אמר שיתחילו לבניינים 1-4 ב 01/03, כלומר עיכוב של שבועיים.
 
מה שאתם עושים זה לא דבר חכם בכלל
כל הכוח שיש לקבוצות של רכישה
זה הידיעה שאם יש בעיות במחירים או בשירות , אז כל הקבוצה קמה ועוזבת !!!!

מה שבעצם אתם כותבים - שגם אם המחירים שלהם יותר יקרים , ובכל מצב , אתם הולכים איתם , אז הרסתם את כל הכוח של הקבוצה !!!!!
וחבל
ואם יש לכם , הכרת הטוב אליהם , אולי כדאי שתשקלו לפתוח עבורם הוראת קבע ....כהכרת הטוב .....
בקיצור - זה דבר טוב שיש הרבה קבוצות ויש הרבה אפשרויות לבחירה מגוונות , איפה ואיך לעשות כל דבר
ויוצא מזה רק טוב , כי כולם יודעים שיש הרבה אופציות וככה כל אחד צריך להביא את המחיר הכי זול ואת השירות הכי טוב
דווקא מה שהכי מומלץ - זה לעבור על כל ההצעות שקיימות , ולבדוק מה הכי טוב ואיכותי ומה הכי מתאים מבחינה תקציבית ועל פי זה לבחור מה לעשות .
וככל שיהיו יותר אנשים (רציניים , כמובן) שיביאו הצעות (שוב ,רציניות)ממגוון חברות , וממגוון סוגים וסגנונות , ככה זה יהיה יותר טוב לכלל הרוכשים !!!!!!!
ממש ממש לא,
המחירים שלהם זולים בטירוף. יש להם שירות מצוין, אנשים "מנטשים"
(ובשונה מכם לא מחפשים לחתור תחת אחרים...)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה