איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[Yeshivish]

קופץ על האשכול המדהים
לדירות בשפע זקוקים לשטח נוסף הקיים רק בחו"ל או בים. הקרקעות המיועדות לעם החרדי מוצו ונוצלו ונמצצו ונפצצו עד תום. בטוחים? בואו נראה.
למה בניין שמיועד למשפחות חרדיות חייב להיות לא יותר מ-9 קומות במקרה הכי מפחיד? טוב, ברור למה. שבת. שבת. פשוט לא שייך לעלות 10 קומות בלי מעלית + עגלת תאומים + טף ונשים. צודקים. כעת - מה תאמרו על רמפה, רמפת עלייה מובנית עד לקומה ה-15? כן, מה ששמעתם. רמפה לכל בניין ללא הגבלת קומות!!

לא מעשי? למה ?? כמה שטח זה לוקח, כמה כסף זה עולה, כמה זה יהיה מסובך יותר לטיפוס מאשר רח' ר"ע הבני-ברקי \ בר אילן הירושלמי, כמה זה יוריד מהיופי של הבניין? כמה? לא שווה ??
קחו לדוגמה את פרוייקט תנובה \ כדורי: בניינים צמודים, לא אמרתי נמוכים אבל עדיין.. , בנויים במלבן מסביב לגינה או חנייה או סתם שטח ריק (- פנינת חמד מול רב שפע). למה לא בנו 20 קומות? כי לא שייך לעלות 20 קומה בלי מעלית, מזדעזע מלדמיין את זה!! והרגליים.. אוף!
טוב ויפה. כעת אני רק שאלה. האם לא אפשרי להוסיף גשר שעובר כל 2 קומות צמוד לכל אחד מהבניינים שבתמונה על חשבון קצת שטח או במקום מרפסות, אבל שנותן אופציה לעלות לקומה ה-20 בשבת? קומה 20 ! התבינו כמה כיף שזה? מי שלא בדק שירוץ לבדוק (לא לבעלי לב חלש)! נו מגדל, מה שייך להשוות.

הרמפה שתיבנה תהיה מושקעת ועמוסת צמחייה תאורה צבעונית וכל מה שיוסיף וינעים את השהות בו לילדים והוריהם העייפים. עלייה מתונה, שעוברת בין כל הבניינים, ומוסיפה לכם 'שכנים של שבת' מהבניין הצמוד.
הבניין יהפוך לבניין 1 גדול מחובר ע"י גשרים בלתי נראים, שגורמים לדיירי כל הקומות תחושת קומה גבוהה + נוחות שיש רק לקומת כניסה. הדירות במודיעין עילית יכפילו את עצמם תוך חצי עשור, והמחירים? הו, יחגגו. מה שאלה.


.

 

[אחינו כל בית ישראל]

קופץ על האשכול המדהים
לדירות בשפע זקוקים לשטח נוסף הקיים רק בחו"ל או בים. הקרקעות המיועדות לעם החרדי מוצו ונוצלו ונמצצו ונפצצו עד תום. בטוחים? בואו נראה.
למה בניין שמיועד למשפחות חרדיות חייב להיות לא יותר מ-9 קומות במקרה הכי מפחיד? טוב, ברור למה. שבת. שבת. פשוט לא שייך לעלות 10 קומות בלי מעלית + עגלת תאומים + טף ונשים. צודקים. כעת - מה תאמרו על רמפה, רמפת עלייה מובנית עד לקומה ה-15? כן, מה ששמעתם. רמפה לכל בניין ללא הגבלת קומות!!

לא מעשי? למה ?? כמה שטח זה לוקח, כמה כסף זה עולה, כמה זה יהיה מסובך יותר לטיפוס מאשר רח' ר"ע הבני-ברקי \ בר אילן הירושלמי, כמה זה יוריד מהיופי של הבניין? כמה? לא שווה ??
קחו לדוגמה את פרוייקט תנובה \ כדורי: בניינים צמודים, לא אמרתי נמוכים אבל עדיין.. , בנויים במלבן מסביב לגינה או חנייה או סתם שטח ריק (- פנינת חמד מול רב שפע). למה לא בנו 20 קומות? כי לא שייך לעלות 20 קומה בלי מעלית, מזדעזע מלדמיין את זה!! והרגליים.. אוף!
טוב ויפה. כעת אני רק שאלה. האם לא אפשרי להוסיף גשר שעובר כל 2 קומות צמוד לכל אחד מהבניינים שבתמונה על חשבון קצת שטח או במקום מרפסות, אבל שנותן אופציה לעלות לקומה ה-20 בשבת? קומה 20 ! התבינו כמה כיף שזה? מי שלא בדק שירוץ לבדוק (לא לבעלי לב חלש)! נו מגדל, מה שייך להשוות.

הרמפה שתיבנה תהיה מושקעת ועמוסת צמחייה תאורה צבעונית וכל מה שיוסיף וינעים את השהות בו לילדים והוריהם העייפים. עלייה מתונה, שעוברת בין כל הבניינים, ומוסיפה לכם 'שכנים של שבת' מהבניין הצמוד.
הבניין יהפוך לבניין 1 גדול מחובר ע"י גשרים בלתי נראים, שגורמים לדיירי כל הקומות תחושת קומה גבוהה + נוחות שיש רק לקומת כניסה. הדירות במודיעין עילית יכפילו את עצמם תוך חצי עשור, והמחירים? הו, יחגגו. מה שאלה.


.

לא הבנתי מה הרעיון

 

[Yeshivish]

לא הבנתי מה הרעיון

דירות נוספות לחרדים

 

[אם לא תשאל איך תדע]

קופץ על האשכול המדהים
לדירות בשפע זקוקים לשטח נוסף הקיים רק בחו"ל או בים. הקרקעות המיועדות לעם החרדי מוצו ונוצלו ונמצצו ונפצצו עד תום. בטוחים? בואו נראה.
למה בניין שמיועד למשפחות חרדיות חייב להיות לא יותר מ-9 קומות במקרה הכי מפחיד? טוב, ברור למה. שבת. שבת. פשוט לא שייך לעלות 10 קומות בלי מעלית + עגלת תאומים + טף ונשים. צודקים. כעת - מה תאמרו על רמפה, רמפת עלייה מובנית עד לקומה ה-15? כן, מה ששמעתם. רמפה לכל בניין ללא הגבלת קומות!!

לא מעשי? למה ?? כמה שטח זה לוקח, כמה כסף זה עולה, כמה זה יהיה מסובך יותר לטיפוס מאשר רח' ר"ע הבני-ברקי \ בר אילן הירושלמי, כמה זה יוריד מהיופי של הבניין? כמה? לא שווה ??
קחו לדוגמה את פרוייקט תנובה \ כדורי: בניינים צמודים, לא אמרתי נמוכים אבל עדיין.. , בנויים במלבן מסביב לגינה או חנייה או סתם שטח ריק (- פנינת חמד מול רב שפע). למה לא בנו 20 קומות? כי לא שייך לעלות 20 קומה בלי מעלית, מזדעזע מלדמיין את זה!! והרגליים.. אוף!
טוב ויפה. כעת אני רק שאלה. האם לא אפשרי להוסיף גשר שעובר כל 2 קומות צמוד לכל אחד מהבניינים שבתמונה על חשבון קצת שטח או במקום מרפסות, אבל שנותן אופציה לעלות לקומה ה-20 בשבת? קומה 20 ! התבינו כמה כיף שזה? מי שלא בדק שירוץ לבדוק (לא לבעלי לב חלש)! נו מגדל, מה שייך להשוות.

הרמפה שתיבנה תהיה מושקעת ועמוסת צמחייה תאורה צבעונית וכל מה שיוסיף וינעים את השהות בו לילדים והוריהם העייפים. עלייה מתונה, שעוברת בין כל הבניינים, ומוסיפה לכם 'שכנים של שבת' מהבניין הצמוד.
הבניין יהפוך לבניין 1 גדול מחובר ע"י גשרים בלתי נראים, שגורמים לדיירי כל הקומות תחושת קומה גבוהה + נוחות שיש רק לקומת כניסה. הדירות במודיעין עילית יכפילו את עצמם תוך חצי עשור, והמחירים? הו, יחגגו. מה שאלה.


.

הרעיון אולי טוב
אבל לא בר ביצוע
נניח וכן תמצא נוסחה מתאימה
היא תהיה כרוכה בהוצאה כבדה מאד

יש פתרונות פשוטים יותר וטובים יותר
וכי למה אתה נצרך לרדת עד למטה בשבת

בשביל ללכת לבית כנסת?
בבניין מעל קניון אין ממ"דים
יש ממ"קים
ובאחד מהקומות פתחו בית כנסת
כך שהשכנים לא צריכים לצאת מהבניין בכלל בשבת
הם גם לא היו צריכים להתחנן על הקצאה בעירייה
ולא היו צריכים לאסוף כסף לבניה
פרט לריהוט ושאר צרכי ביהמ"ד
ומה רע שיש בית כנסת בבניין כמובן בצורה שיתאים הלכתית

יש להם גם גינה קטנה על גג הקניון כך שמי שרוצה לרדת למטה לא חייב לרדת עד הרחוב

ואפשר ליצור מרחב באמצע הבניין עם גינה מתקני משחקים וכו'
זה לא כ"כ מורכב ויש כאלו ברחבי העולם

==============

עכשיו הסביר לך למה רמפה זה לא פתרון
אחוז שיפוע של רמפה היא בד"כ בטווח של 5% עד 8%
ולפי התקן אסור יותר אלא במקרים מאד ספציפיים וזה כבר הרבה פחות נוח ממדרגות
בא ניקח את המקסימום שזה 8%
על כל מטר שאתה עולה בגובה אתה צריך רמפה של 12.5 מטר אורך
תעשה חשבון על בניין של 20 קומות = בחישוב גס מאד 60 מטר
60*12.5=750 דהיינו שאורך הרמפה צריכה להיות 750 מטר
וזה עוד לפני שחישבנו פודסטים

תנסה למצוא איזה מהנדס/אדריכל גאון וימצא לזה פתרון או נוסחה איך אפשר לבצע דבר כזה
אולי הוא יצליח לשחק עם האחוזים גם יכול להיות

 

[ועד הדיור החרדי]

על כל מטר שאתה עולה בגובה אתה צריך רמפה של 12.5 מטר אורך
תעשה חשבון על בניין של 20 קומות = בחישוב גס מאד 60 מטר
60*12.5=750 דהיינו שאורך הרמפה צריכה להיות 750 מטר
וזה עוד לפני שחישבנו פודסטים

בעבר קיבלתי ממישהו טיוטה של תכנית שפותרת את הבעיה הזו
(אם יש כאן מישהו/ מישהי שמבין את התכנית הבאה ויש לו ידע בגרפיקה או שרטוט, אודה אם יוכל לתאר את התכנית באופן חזותי.)

א. בונים מעגל של 7 מגדלים לדוגמא ובאמצע שטח ציבורי גדול הכולל גינה
ב. במרכז הגינה יבנה מגדל ציבורי רחב הכולל מוסדות צבור, בתי כנסת וכדומה, גינה בכל קומה שישית, וכו'.
ג. בין המגדלים לבין המגדל המרכזי יבנה שביל סיבובי רחב היקף בקוטר מאות מטרים העולה לגובה כספירלה עד לגובה המגדלים.
ד. בכל 4 קומות במגדלים מסביב וכן במגדל המרכזי יוציאו מחדר המדרגות שביל גישה המגיע לשביל הסיבובי הנ"ל

בהנחה שההיקף של השביל הסיבובי יהיה מאות מטרים ויותר, הוא לא יצטרך יותר משני סיבובים להגיע לקומה 20

 

[ext]

בשביל ללכת לבית כנסת?
בבניין מעל קניון אין ממ"דים
יש ממ"קים
ובאחד מהקומות פתחו בית כנסת

זה מה שעשו בכמה בניינים במנהטן, שם יש גורדי שחקים וכשגרים שם יהודים בדכ הם דואגים שיהיו בתי כנסת בקומות גבוהות, עדין חלקם צריכים לרדת ולעלות 10 קומות ויותר ...

 

[אם לא תשאל איך תדע]

קח בחשבון שהמטרה זה לא בניית מגדלים
אלא הגדלת אחוזי הצפיפות ומצד שני מרחבים מספקים

אני לא יודע אם התוכנית הנ"ל מעלה את אחוז הצפיפות
כי זה תופס שטח ענקי ובסך הכל בונים שם 7 מגדלים
ובכל מגדל 20 קומות שזה יוצא בערך 80 דירות
80*7=560 דירות
שים לב שהרמפה צריך קוטר של 160 מטר

 

[יוסייוסייוס]

תחזוקת המגדלים מאוד יקרה !
התשתיות שלהם יקרות.
ניהול השטחים המשותפים יוצר סכסוכים רבים מספור.
============
אני מעולם לא הבנתי למה חסר שטח במרכז.
בדרך מבני ברק לירושלים ישנם שטחים אין ספור.

 

[יוחנן 1]

קח בחשבון שהמטרה זה לא בניית מגדלים
אלא הגדלת אחוזי הצפיפות ומצד שני מרחבים מספקים

אני לא יודע אם התוכנית הנ"ל מעלה את אחוז הצפיפות
כי זה תופס שטח ענקי ובסך הכל בונים שם 7 מגדלים
ובכל מגדל 20 קומות שזה יוצא בערך 80 דירות
80*7=560 דירות
שים לב שהרמפה צריך קוטר של 160 מטר

בבניינים של 20 קומות עושים בדר"כ יותר דירות בכל קומה.
ולכן אפשר בקלות להגיע למעל 1100 דירות באותם בניינים.

 

[משה מנדלוביץ]

קופץ על האשכול המדהים
לדירות בשפע זקוקים לשטח נוסף הקיים רק בחו"ל או בים. הקרקעות המיועדות לעם החרדי מוצו ונוצלו ונמצצו ונפצצו עד תום. בטוחים? בואו נראה.
למה בניין שמיועד למשפחות חרדיות חייב להיות לא יותר מ-9 קומות במקרה הכי מפחיד? טוב, ברור למה. שבת. שבת. פשוט לא שייך לעלות 10 קומות בלי מעלית + עגלת תאומים + טף ונשים. צודקים. כעת - מה תאמרו על רמפה, רמפת עלייה מובנית עד לקומה ה-15? כן, מה ששמעתם. רמפה לכל בניין ללא הגבלת קומות!!

לא מעשי? למה ?? כמה שטח זה לוקח, כמה כסף זה עולה, כמה זה יהיה מסובך יותר לטיפוס מאשר רח' ר"ע הבני-ברקי \ בר אילן הירושלמי, כמה זה יוריד מהיופי של הבניין? כמה? לא שווה ??
קחו לדוגמה את פרוייקט תנובה \ כדורי: בניינים צמודים, לא אמרתי נמוכים אבל עדיין.. , בנויים במלבן מסביב לגינה או חנייה או סתם שטח ריק (- פנינת חמד מול רב שפע). למה לא בנו 20 קומות? כי לא שייך לעלות 20 קומה בלי מעלית, מזדעזע מלדמיין את זה!! והרגליים.. אוף!
טוב ויפה. כעת אני רק שאלה. האם לא אפשרי להוסיף גשר שעובר כל 2 קומות צמוד לכל אחד מהבניינים שבתמונה על חשבון קצת שטח או במקום מרפסות, אבל שנותן אופציה לעלות לקומה ה-20 בשבת? קומה 20 ! התבינו כמה כיף שזה? מי שלא בדק שירוץ לבדוק (לא לבעלי לב חלש)! נו מגדל, מה שייך להשוות.

הרמפה שתיבנה תהיה מושקעת ועמוסת צמחייה תאורה צבעונית וכל מה שיוסיף וינעים את השהות בו לילדים והוריהם העייפים. עלייה מתונה, שעוברת בין כל הבניינים, ומוסיפה לכם 'שכנים של שבת' מהבניין הצמוד.
הבניין יהפוך לבניין 1 גדול מחובר ע"י גשרים בלתי נראים, שגורמים לדיירי כל הקומות תחושת קומה גבוהה + נוחות שיש רק לקומת כניסה. הדירות במודיעין עילית יכפילו את עצמם תוך חצי עשור, והמחירים? הו, יחגגו. מה שאלה.


.

למה אתה מתחיל בזה שהכל מוצה

הארץ ריקה
יש בנגב קרקעות בכמות עצומה
למה לדחוף את כולם במגדלי ענק ?

 

[פפרר]

למה אתה מתחיל בזה שהכל מוצה

הארץ ריקה
יש בנגב קרקעות בכמות עצומה
למה לדחוף את כולם במגדלי ענק ?

גם במרכז כמו שכתבו כאן בדרך מב"ב לירושלים יש אין סוף שטחים ריקים

 

[ועד הדיור החרדי]

קח בחשבון שהמטרה זה לא בניית מגדלים
אלא הגדלת אחוזי הצפיפות ומצד שני מרחבים מספקים

אני לא יודע אם התוכנית הנ"ל מעלה את אחוז הצפיפות
כי זה תופס שטח ענקי ובסך הכל בונים שם 7 מגדלים

זה היה סתם דוגמא יכול להיות שאפשר גם יותר מ7 מגדלים מסביב (וגם באמצע לכאורה אפשר לעשות שיהיו כמה מגדלים - ורק אחד מהם יהיה ציבורי)

 

[מתמיד]

גם במרכז כמו שכתבו כאן בדרך מב"ב לירושלים יש אין סוף שטחים ריקים

מסדרונות אקולוגים

 

[להרגיע]

כינוסים ע"י ארגון יד שמשון מודיעין - כלכלה, הרב מנחם שפירא - הפריפריה שהפכה למכרז - היכן ניתן לרכוש דירה מוזלת ולהרגיש במרכז

www.kolhalashon.com

הרב מנחם שפירא - הפריפריה שהפכה למכרז - היכן ניתן לרכוש דירה מוזלת ולהרגיש במרכז
כינוסים ע"י ארגון יד שמשון - כלכלה נבונה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

קופץ על האשכול המדהים
לדירות בשפע זקוקים לשטח נוסף הקיים רק בחו"ל או בים. הקרקעות המיועדות לעם החרדי מוצו ונוצלו ונמצצו ונפצצו עד תום. בטוחים? בואו נראה.
למה בניין שמיועד למשפחות חרדיות חייב להיות לא יותר מ-9 קומות במקרה הכי מפחיד? טוב, ברור למה. שבת. שבת. פשוט לא שייך לעלות 10 קומות בלי מעלית + עגלת תאומים + טף ונשים. צודקים. כעת - מה תאמרו על רמפה, רמפת עלייה מובנית עד לקומה ה-15? כן, מה ששמעתם. רמפה לכל בניין ללא הגבלת קומות!!

לא מעשי? למה ?? כמה שטח זה לוקח, כמה כסף זה עולה, כמה זה יהיה מסובך יותר לטיפוס מאשר רח' ר"ע הבני-ברקי \ בר אילן הירושלמי, כמה זה יוריד מהיופי של הבניין? כמה? לא שווה ??
קחו לדוגמה את פרוייקט תנובה \ כדורי: בניינים צמודים, לא אמרתי נמוכים אבל עדיין.. , בנויים במלבן מסביב לגינה או חנייה או סתם שטח ריק (- פנינת חמד מול רב שפע). למה לא בנו 20 קומות? כי לא שייך לעלות 20 קומה בלי מעלית, מזדעזע מלדמיין את זה!! והרגליים.. אוף!
טוב ויפה. כעת אני רק שאלה. האם לא אפשרי להוסיף גשר שעובר כל 2 קומות צמוד לכל אחד מהבניינים שבתמונה על חשבון קצת שטח או במקום מרפסות, אבל שנותן אופציה לעלות לקומה ה-20 בשבת? קומה 20 ! התבינו כמה כיף שזה? מי שלא בדק שירוץ לבדוק (לא לבעלי לב חלש)! נו מגדל, מה שייך להשוות.

הרמפה שתיבנה תהיה מושקעת ועמוסת צמחייה תאורה צבעונית וכל מה שיוסיף וינעים את השהות בו לילדים והוריהם העייפים. עלייה מתונה, שעוברת בין כל הבניינים, ומוסיפה לכם 'שכנים של שבת' מהבניין הצמוד.
הבניין יהפוך לבניין 1 גדול מחובר ע"י גשרים בלתי נראים, שגורמים לדיירי כל הקומות תחושת קומה גבוהה + נוחות שיש רק לקומת כניסה. הדירות במודיעין עילית יכפילו את עצמם תוך חצי עשור, והמחירים? הו, יחגגו. מה שאלה.


.

רעיון גאון, ראוי לפרס מיוחד לדעתי. אך אני רוצה להוסיף כי בחו"ל אנשים קצת פחות מפונקים כנראה, אני הייתי בוויליאמסבורג אצל אברך שגר בקומה ה15 או משהו כזה, כי זאת הייתה האפשרות היחידה לקבל דירה בזול במימון ממשלתי, שאלתי אותו מה עושים בשבת (שם אין פתרונות של מעלית שבת) ?

מתברר כי יש להם המון פתרונת, למשל, בית כנסת בקומה ה13 ועוד כל מיני, אבל העיקרהיהמשפט אחד שהוא אמר לי: "כשאני לא מגיע לשלום זכר של הגיס ספק אם הוא זוכר, אך ביום ראשון, מהכסף שאני חוסך כל חודש מאי תשלום השכירות (שם איש לא חולם על דירה משלו) אני קונה לו מתנה נפלאה לברית, ואז הוא לא שוכח שהשתתפתי בשמחתו"

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

2 שאלות לחכמי הפורום בעניין מחירי הדירות:

א) השבוע פורסם ע"י הלמ"ס: ההכנסה הגבוהה לנפש בישראל היא ביישוב כפר אורנים הצמוד למודיעין עילית, ההכנסה הנמוכה לנפש בישראל היא ביישוב מודיעין עילית הצמוד לכפר אורנים.
כיצד תסבירו את העובדה שמחירי הדירות די דומים ואפילו קצת יקרים יותר במ"ע?

ב) השבוע פורסם כי בחודש האחרון ירד מספר לוקחי המשכנתאות בכשליש (שזה המון המון לחודש אחד, ואם אין הסבר אחר זה אפילו מסוכן).
כיצד תסבירו את מדד מחירי הדירות באותו יום שעלה בכ2% ?

 

[יוסייוסייוס]

מסדרונות אקולוגים

שטויות והבלים.
כמה שטח כבר צורכת עיר כמו מודיעין עילית ?
היא בנויה בצפיפות ומנצלת כל ס"מ.
מתי יפסיקו לומר את השטות הזאת 'אין שטחים במרכז' ?

 

[יוסייוסייוס]

2 שאלות לחכמי הפורום בעניין מחירי הדירות:

א) השבוע פורסם ע"י הלמ"ס: ההכנסה הגבוהה לנפש בישראל היא ביישוב כפר אורנים הצמוד למודיעין עילית, ההכנסה הנמוכה לנפש בישראל היא ביישוב מודיעין עילית הצמוד לכפר אורנים.
כיצד תסבירו את העובדה שמחירי הדירות די דומים ואפילו קצת יקרים יותר במ"ע?

ב) השבוע פורסם כי בחודש האחרון ירד מספר לוקחי המשכנתאות בכשליש (שזה המון המון לחודש אחד, ואם אין הסבר אחר זה אפילו מסוכן).
כיצד תסבירו את מדד מחירי הדירות באותו יום שעלה בכ2% ?

א) מחיר הדירה הוא תוצאה של הביקוש, וכלל אינו שייך ללהכנסה לנפש.
ב) בגלל עליית הריבית הזדרזו רבים לקנות דירות ולממש את המשכנתא לפני עליית הריבית.
לכן החודש יש פחות משכנתאות.
הקונים של החודש הזדרזו ולקחו משכנתא בחודש שעבר בתנאים יותר זולים של ריבית.

 

[סטודיו בול]

קופץ על האשכול המדהים
לדירות בשפע זקוקים לשטח נוסף הקיים רק בחו"ל או בים. הקרקעות המיועדות לעם החרדי מוצו ונוצלו ונמצצו ונפצצו עד תום. בטוחים? בואו נראה.
למה בניין שמיועד למשפחות חרדיות חייב להיות לא יותר מ-9 קומות במקרה הכי מפחיד? טוב, ברור למה. שבת. שבת. פשוט לא שייך לעלות 10 קומות בלי מעלית + עגלת תאומים + טף ונשים. צודקים. כעת - מה תאמרו על רמפה, רמפת עלייה מובנית עד לקומה ה-15? כן, מה ששמעתם. רמפה לכל בניין ללא הגבלת קומות!!

לא מעשי? למה ?? כמה שטח זה לוקח, כמה כסף זה עולה, כמה זה יהיה מסובך יותר לטיפוס מאשר רח' ר"ע הבני-ברקי \ בר אילן הירושלמי, כמה זה יוריד מהיופי של הבניין? כמה? לא שווה ??
קחו לדוגמה את פרוייקט תנובה \ כדורי: בניינים צמודים, לא אמרתי נמוכים אבל עדיין.. , בנויים במלבן מסביב לגינה או חנייה או סתם שטח ריק (- פנינת חמד מול רב שפע). למה לא בנו 20 קומות? כי לא שייך לעלות 20 קומה בלי מעלית, מזדעזע מלדמיין את זה!! והרגליים.. אוף!
טוב ויפה. כעת אני רק שאלה. האם לא אפשרי להוסיף גשר שעובר כל 2 קומות צמוד לכל אחד מהבניינים שבתמונה על חשבון קצת שטח או במקום מרפסות, אבל שנותן אופציה לעלות לקומה ה-20 בשבת? קומה 20 ! התבינו כמה כיף שזה? מי שלא בדק שירוץ לבדוק (לא לבעלי לב חלש)! נו מגדל, מה שייך להשוות.

הרמפה שתיבנה תהיה מושקעת ועמוסת צמחייה תאורה צבעונית וכל מה שיוסיף וינעים את השהות בו לילדים והוריהם העייפים. עלייה מתונה, שעוברת בין כל הבניינים, ומוסיפה לכם 'שכנים של שבת' מהבניין הצמוד.
הבניין יהפוך לבניין 1 גדול מחובר ע"י גשרים בלתי נראים, שגורמים לדיירי כל הקומות תחושת קומה גבוהה + נוחות שיש רק לקומת כניסה. הדירות במודיעין עילית יכפילו את עצמם תוך חצי עשור, והמחירים? הו, יחגגו. מה שאלה.


.

אין לי מושג אם זה רלונטי, אבל מה שברור שיש פה חשיבה יצירתית

 

[yonatanr]

קופץ על האשכול המדהים
לדירות בשפע זקוקים לשטח נוסף הקיים רק בחו"ל או בים. הקרקעות המיועדות לעם החרדי מוצו ונוצלו ונמצצו ונפצצו עד תום. בטוחים? בואו נראה.
למה בניין שמיועד למשפחות חרדיות חייב להיות לא יותר מ-9 קומות במקרה הכי מפחיד? טוב, ברור למה. שבת. שבת. פשוט לא שייך לעלות 10 קומות בלי מעלית + עגלת תאומים + טף ונשים. צודקים. כעת - מה תאמרו על רמפה, רמפת עלייה מובנית עד לקומה ה-15? כן, מה ששמעתם. רמפה לכל בניין ללא הגבלת קומות!!

לא מעשי? למה ?? כמה שטח זה לוקח, כמה כסף זה עולה, כמה זה יהיה מסובך יותר לטיפוס מאשר רח' ר"ע הבני-ברקי \ בר אילן הירושלמי, כמה זה יוריד מהיופי של הבניין? כמה? לא שווה ??
קחו לדוגמה את פרוייקט תנובה \ כדורי: בניינים צמודים, לא אמרתי נמוכים אבל עדיין.. , בנויים במלבן מסביב לגינה או חנייה או סתם שטח ריק (- פנינת חמד מול רב שפע). למה לא בנו 20 קומות? כי לא שייך לעלות 20 קומה בלי מעלית, מזדעזע מלדמיין את זה!! והרגליים.. אוף!
טוב ויפה. כעת אני רק שאלה. האם לא אפשרי להוסיף גשר שעובר כל 2 קומות צמוד לכל אחד מהבניינים שבתמונה על חשבון קצת שטח או במקום מרפסות, אבל שנותן אופציה לעלות לקומה ה-20 בשבת? קומה 20 ! התבינו כמה כיף שזה? מי שלא בדק שירוץ לבדוק (לא לבעלי לב חלש)! נו מגדל, מה שייך להשוות.

הרמפה שתיבנה תהיה מושקעת ועמוסת צמחייה תאורה צבעונית וכל מה שיוסיף וינעים את השהות בו לילדים והוריהם העייפים. עלייה מתונה, שעוברת בין כל הבניינים, ומוסיפה לכם 'שכנים של שבת' מהבניין הצמוד.

הבניין יהפוך לבניין 1 גדול מחובר ע"י גשרים בלתי נראים, שגורמים לדיירי כל הקומות תחושת קומה גבוהה + נוחות שיש רק לקומת כניסה. הדירות במודיעין עילית יכפילו את עצמם תוך חצי עשור, והמחירים? הו, יחגגו. מה שאלה.


.

גם ככה הבניינים החרדיים מכוערים מאד בגלל מרפסות הסוכה. רמפות מסוג זה יהפכו את הנראות לקטסטרופה.

א) השבוע פורסם ע"י הלמ"ס: ההכנסה הגבוהה לנפש בישראל היא ביישוב כפר אורנים הצמוד למודיעין עילית, ההכנסה הנמוכה לנפש בישראל היא ביישוב מודיעין עילית הצמוד לכפר אורנים.

אפשר מקור?