יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
הי,
ישנה הטבה בלאומי להלואה ברביות טובות מאד עבור רו"ח עד 150 אשח וכן בפתיחת חשבון של 50 אשח ללא ריבית,
כל זאת בתנאי להעברת משכורת,
האם הם באמת עוקבים אחרי זה?
אם אני מצהירה שאעביר משכורת ובסוף לא הסתדר לי ואכניס לשם כסף כעצמאי למשל, (או סתם העברה מחשובן אחר) כדי לפרוע את ההלואה,
הם יבטלו את ההטבה?
אודה לתשובה מבעלי נסיון,
תודה
 
אני לא רואה חשבון, אבל העברה של משכורת מזוהה ככזו ע"י המחשב, לא צריך שפקיד יבדוק.
לכן העברה רגילה לא תזוהה כמשכורת וההטבה אכן תתבטל.
 
שאלה של בורה כמוני בנושא משכנתאות:
מעוניינים לקחת משכנתא על דירה קיימת כדי לשלם לדירה אחרת את כל הסכום בשתי פעימות?
האם הריביות גבוהות בגלל זה? האם זו הלוואה מהבנק או משכנתא?
 
נכתב ע"י שוחר בינה:
הי,
ישנה הטבה בלאומי להלואה ברביות טובות מאד עבור רו"ח עד 150 אשח וכן בפתיחת חשבון של 50 אשח ללא ריבית,
כל זאת בתנאי להעברת משכורת,
האם הם באמת עוקבים אחרי זה?
אם אני מצהירה שאעביר משכורת ובסוף לא הסתדר לי ואכניס לשם כסף כעצמאי למשל, (או סתם העברה מחשובן אחר) כדי לפרוע את ההלואה,
הם יבטלו את ההטבה?
אודה לתשובה מבעלי נסיון,
תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
איני יודע על לאומי ספציפית, אבל יש הרבה בנקים שמחתימים מראש על 2 הסכמי הלוואה, ואם לא עובר משכורת אז משלמים ריביות מפולפלות.
יש בנקים שלא נוהגים כך, וכדאי ללכת אליהם, אם המשכורת לא באמת עבורה לעבור.
 
נכתב ע"י כתב עט:
שאלה של בורה כמוני בנושא משכנתאות:
מעוניינים לקחת משכנתא על דירה קיימת כדי לשלם לדירה אחרת את כל הסכום בשתי פעימות?
האם הריביות גבוהות בגלל זה? האם זו הלוואה מהבנק או משכנתא?
לחצ/י כדי להרחיב...
כעיקרון שיעבוד נכס ע"מ לקנות נכס אחר, מוגדר כריביות לדיור שהן שוות למקרה שבו משעבדים את הנכס הנרכש, בפועל יש הבדל אבל לא דרמטי.
הרבה מבלבלים את זה עם התקנה שחודשה לפני כחצי שנה, שא"א לשעבד נכס קיים להון עצמי לנכס נוסף, אבל ע"מ לרכוש ללא משכנתא, אין בעיה לשעבד נכס קיים במגבלות הרגולציה כמובן.
 
נכתב ע"י משכנטוב:
איני יודע על לאומי ספציפית, אבל יש הרבה בנקים שמחתימים מראש על 2 הסכמי הלוואה, ואם לא עובר משכורת אז משלמים ריביות מפולפלות.
יש בנקים שלא נוהגים כך, וכדאי ללכת אליהם, אם המשכורת לא באמת עבורה לעבור.
לחצ/י כדי להרחיב...
שימו לב שבלאומי ספציפי זה אכן רק אם נכנס כסף בהעברה מסוג משכורת ולא העברה רגילה. מנסיון.
 
נכתב ע"י mend:
שימו לב שבלאומי ספציפי זה אכן רק אם נכנס כסף בהעברה מסוג משכורת ולא העברה רגילה. מנסיון.
לחצ/י כדי להרחיב...
לא רק זה - אם בלאומי המשכורת של האשה לא נכנסה 3/4 חודשים בגלל לידה, באותם חודשים לא תהיהי הנחה, והריבית תחזור להיות גבוהה !!!!!!!!!!!!
הם עובדים בלי היגיון אבל זה ככה.
אגב, זה גם בטפחות ככה. שאם אין משכורת האלגורית'ם בבנק מיד מזהה את זה, והריבית עולה למצב של בלי ההנחה.
 
לפני קצת יותר מחודש הבנק החזיר לי בטעות הו"ק של כרטיס אשראי חיצוני (הכנסתי באותו יום כסף מספיק לחשבון, ושלחתי על כך מייל לסניף, אבל הפקידים כנראה לא קראו את המייל, והחזירו את החיוב).

דיברתי עם הסניף שזה יוריד לי את דירוג האשראי, והם אמרו לי שאי אפשר למחוק את ההחזרה מהדיווח לרשויות, אבל הם העבירו דיווח שההחזרה היא שגויה, והדירוג שלי כעת טוב.

בפועל, ראיתי שהדירוג שלי (מלפני שבוע) הוא נמוך, בגלל ההחזרה הזו (כך כתוב שם).

האם יש משהו לעשות בענין ?
 
נכתב ע"י Y996:
אגב, זה גם בטפחות ככה. שאם אין משכורת האלגורית'ם בבנק מיד מזהה את זה, והריבית עולה למצב של בלי ההנחה.
לחצ/י כדי להרחיב...
אבל בטפחות אפשר לעשות העברה (אפילו מחשבון אחר שלך), ולא כמו בלאומי.
 
מה אומרים על המשכנתא הזו? @Y996 @ari1980 @משכנטוב ועוד
1653499929336.png
 
נכתב ע"י מציאותי:
מה אומרים על המשכנתא הזו? @Y996 @ari1980 @משכנטוב ועוד
צפה בקובץ המצורף 1125714
לחצ/י כדי להרחיב...
בגדול ממממש מצוין..
הייתי מנסה לבקש להעלות את המצ שיפרע בהקדם כנראה לטובת הפריים. ואם יש אפשרות להגדיל עוד טיפה את המצ להפחית עוד טיפה בפריים יכול להועיל. ושוב בהנחה שהמצ יפרע בהקדם
 
נכתב ע"י Y996:
אם זה ממש מהיום יומיים האחרונים, תמסור ליועץ שלך שאפו! עבודה טובה.
אחרי שתיקח את המשכנתא, תיקח הלוואה בנקאית ותעיף את המצ. אבל חכה קצת לא מיד.
לחצ/י כדי להרחיב...
בתמהיל שהוא הביא רואים שזה לא מהיומיים האחרונים.
 
לכלל היועצים למיניהם.
עבור הלוואה של 332 א' ש"ח ל 30 שנה
אילו תנאים לבקש כעת לפי החלוקה הבאה?
פריים / ק"צ / קל"צ?

תודה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה