איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[מני דגני]

@עו"ד נתן רוזנבלט
אם אנחנו רוצים לקנות דירה בביתר או מודיעין עילית כדאי לחכות?
ואם כן מתי נראה לך שתהיה ירידת מחירים?

בעוד שבוע וחצי בדיוק בארבע לפנות בוקר

 

[איזה טוב השם]

ובעליית הביקוש יעלו המחירים ותמוג ההטבה של המענק

הוא כתב על זה משהו, שאולי המחירים בפריפריה יעלו קצת בעקבות המענק (לא בהרבה, כי עליית הביקוש הצפויה תתפזר על כל הפריפריה)
ההטבה של המענק לא תמוג כי היא תהיה גם אחרי ההעלאה
בכל מקרה זה שווה אם באמת זה יביא את האנשים לשם

 

[עוד ירושלמי]

רמב"ם הלכות עבודה זרה פרק י הלכה ד
אף במקום שהתירו להשכיר לא לבית דירה התירו מפני שהוא מכניס לתוכה עבודת כוכבים ונאמר לא תביא תועבה אל ביתך.
נוצרים עובדי עבודה זרה ומכניסים צלבים לבתיהם בטח בתקופת חג המולד סביב האשוח וכדו'

 

[לאה 655]

רמב"ם הלכות עבודה זרה פרק י הלכה ד
אף במקום שהתירו להשכיר לא לבית דירה התירו מפני שהוא מכניס לתוכה עבודת כוכבים ונאמר לא תביא תועבה אל ביתך.
נוצרים עובדי עבודה זרה ומכניסים צלבים לבתיהם בטח בתקופת חג המולד סביב האשוח וכדו'

אז באמת לא משכירים לנוצרים או שאר גויים?

 

[עוד ירושלמי]

האיסור לגבי מכירה
השאלה האם יש בעיה עם נוצרים בהשכרה
משום ע"ז או דברים כאלו

יש בעיה גם לגבי השכרת דירה למגורים
ולחלק מהפוסקים גם לגוי שלא עובד עבודה זרה.

 

[לאה 655]

יש בעיה גם לגבי השכרת דירה למגורים
ולחלק מהפוסקים גם לגוי שלא עובד עבודה זרה.

ויש כאלו שאומרים גם לחילונים

 

[Deleted member 64624]

בכל מקרה זה שווה אם באמת זה יביא את האנשים לשם

בתנאי שיהיו חייבים לגור בדירה,
שלא יהיה מצב שיהיה הזוי של אלפי משקיעים עם עזרת המדינה

ההטבה של המענק לא תמוג כי היא תהיה גם אחרי ההעלאה

לא הבנתי,
אם המענק יהיה 100 אלף והמחירים בעקבות המענק גם יעלו ב 100 אלף,
בסך הכל יצא שהמדינה עוזרת למשקיעים למכור את הדירות שלהם ביותר ביוקר........

 

[לאה 655]

יש בעיה גם לגבי השכרת דירה למגורים
ולחלק מהפוסקים גם לגוי שלא עובד עבודה זרה.

אמרו לי שיש שטוענים שצלב זסה לא ע"ז
יש מישהו שבדק את זה עם רב חשוב?

 

[איזה טוב השם]

בתנאי שיהיו חייבים לגור בדירה,
שלא יהיה מצב שיהיה הזוי של אלפי משקיעים עם עזרת המדינה

צודק לחלוטין

לא הבנתי,
אם המענק יהיה 100 אלף והמחירים בעקבות המענק גם יעלו ב 100 אלף,

זהו שלא.
הציבור שיעבור לגור בפריפריה בעקבות המענק (כפי שהדגשת, שיהיה מותנה במגורים), לא עולה על מאות או אלפים בודדים, זאת אומרת שהביקוש לא יעלה בהרבה ביחס להיצע הדירות בכלל הפריפריה שהוא אלפים רבים

ונקודה נוספת שכבר כתבתי, לא מדובר כאן באנשים שרצו בכל מקרה לבוא לפריפריה, (כמו בירושלים שהאנשים רצו לקנות בכל מחיר אם רק תהיה להם אפשרות) אלא מדובר מאנשים שמסכימים לבוא רק בגלל שהם מרויחים את ההנחה, ולכן הם לא יסכימו לשלם כעת הרבה יותר מהמחיר בשוק, וממילא זה לא יעלה בהרבה את המחיר

 

[איש נבוב ילבב]

הציבור שיעבור לגור בפריפריה בעקבות המענק (כפי שהדגשת, שיהיה מותנה במגורים), לא עולה על מאות או אלפים בודדים, זאת אומרת שהביקוש לא יעלה בהרבה ביחס להיצע הדירות בכלל הפריפריה שהוא אלפים רבים

בעשר השנים הבאות יגיעו לפריפריה בין 30 ל50 אלף זוגות חרדים בסבירות של מעל 90%
וזה יקרה גם בלי המענק
בשנים האלו יתחתנו בערך 100,000 זוגות חרדיים אולי קצת פחות

 

[איזה טוב השם]

בעשר השנים הבאות יגיעו לפריפריה בין 30 ל50 אלף זוגות חרדים בסבירות של מעל 90%
וזה יקרה גם בלי המענק
בשנים האלו יתחתנו בערך 100,000 זוגות חרדיים אולי קצת פחות

אם ככה, מה שרצוי הוא הטבה אחרת - משכנתא בתנאים מועדפים לזכאים הקונים בפריפריה (הלוואות זכאות - קל"צ נמוך).
זה לא יעלה את המחיר, אבל כן יתן הטבה לרוכשים. גם יעודד מגורים בפריפריה וגם יקל על הזוצי"ם

 

[יוסייוסייוס]

יש בעיה גם לגבי השכרת דירה למגורים
ולחלק מהפוסקים גם לגוי שלא עובד עבודה זרה.

אכן זאת בעיה הלכתית קשה להשכיר דירה לאדם שיעשה בה עבירות.
1
2

 

[מרדכיT]

 

[כמו הרוח]

הטירוף נגמר? קיפאון במכירת דירות ברבעון הראשון של השנה​

האוצר מפרסם את דוח הנדל"ן לרבעון הראשון של 2022 ממנו עולה כי נבלם מספר העסקאות, בעיקר בשל ירידה חדה ברכישות שביצעו משקיעים. האם מדובר בסימן ראשון להתייצבות השוק ואולי אף לירידה עתידית במחירי הדירות? עוד בדוח: גידול ברכישות

 

[כמו הרוח]

צפה בקובץ המצורף 1133604

א. היא דיברה על השכרה
ב. אולי כדאי שזה יוסט לאשכול אחר

 

[כמו הרוח]

פלאש 90

רגיעה בשוק הדיור? הגידול ברכישת דירות נעצר לראשונה מ-2020​

ברבעון הראשון של 2022 קפא מספר עסקאות הדיור לאחר שעלה ברציפות מסוף 2020 • במקביל מספר העסקאות בפריפריה גדל על חשבון אזורי הביקוש • מאז העלאת המס מספר רכישות המשקיעים ירד וסך הגבייה לא השתנה​

 

[זעירא דחברייא]

זכור לי שלר' שמואל אליהו עשו בלאגן ע''ז שהוא אמר לא להשכיר ערבים דירות בצפת,לא ידעתי שזה פשוט לאיסור

 

[איש נבוב ילבב]

זכור לי שלר' שמואל אליהו עשו בלאגן ע''ז שהוא אמר לא להשכיר ערבים דירות בצפת,לא ידעתי שזה פשוט לאיסור

ועכשיו מנין לך שזה פשוט לאיסור?

 

[כמו הרוח]

לא יאומן
מתחילים לראות אור בקצה המנהרה?
לאלו שלא האמינו ויאמינו שמשהו חדש מתחיל........
זה כבר התחיל להיות נתונים ומספרים.
כמובן שזה רק ההתחלה.

ירידה בביקוש למשכנתאות והאטה במשרדי המכירות​

שוק הדיור מתחיל להתמתן? בענף מדווחים על האטה בקצב המכירות, בעיקר באזור המרכז – ומעריכים כי לפי שעה נבלם גל ההתייקרות האחרון, שאפיין את השוק מתחילת השנה ■ "בשבועות האחרונים אנחנו מזהים ירידה בביקוש למשכנתאות והתייצבות במחירים

 

[z.k.]

כי רוב העוסקים בכך הם טובי ידידיי ומפרנסיי, והם מוחזקים אצלי כאנשים כשרים וצדיקים אחד אחד.

ודאי, הזקנים כאן עוד זוכרים את משרד התווך 'גור בארץ' סניף חיפה (אחד מהסניפים הרבים שהיו)...
חבל על דאבדין..
(ואגב, לקח לי אז זמן לשכנע איזה מתווכת חילונית בחיפה שזה לא קשור לחסידי גור..)