איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[בית הבובות הוורודות]

אתמול היה לי חוזה באלעד והתברר לי בשיחה עם הלקוח שהוא הכיר אותי מכאן. אז תודה לך ואשמח אם תמליץ לכולם. בסופו של דבר צריך להביא פרנסה הביתה ואני חושב שהבנאדם הזה יצא מאוד מרוצה.

אז ככה, ממליצים בחום על ר' נתן היקר! מקצועי אמין ואדיב. אין הרבה כמוהו.
אכן, יצאנו מרוצים מעל ומעבר.
יש''כ!

 

[דיאלוג]

מודי"ע זה יו"ש, לעניין החוזה? סתם לסקרנות, ולא רק...
עוד שאלה - אם שני הצדדים לוקחים אותך, זה לא יותר זול?

יש איזה פירצה מעניינת אם באמת מתחילת חודש הבא לא יחול החוק הישראלי על יו"ש?...
אולי נוכל לרכוש מלא קרקעות ודירות ללא מס וללא כסף?...

 

[כמו הרוח]

העלאת הריבית בארה"ב מתחילה לנשוך: הביקוש למשכנתאות בשפל של 22 שנה​

הריבית הגבוהה מפחיתה את הרצון להיכנס להתחיבויות ארוכות טווח ומקשה על הצרכנים לקנות בתים חדשים; גם השבוע ממשיכה הריבית לטפס לגבהים חדשים מה שעלול לגרום בסופו של דבר לשינוי מגמה בשוק הדיור, בקרוב אצלנו

העלאת הריבית בארה"ב מתחילה לנשוך: הביקוש למשכנתאות בשפל של 22 שנה

הריבית הגבוהה מפחיתה את הרצון להיכנס להתחיבויות ארוכות טווח ומקשה על הצרכנים לקנות בתים חדשים; גם השבוע ממשיכה הריבית לטפס לגבהים חדשים מה שעלול לגרום בסופו של דבר לשינוי מגמה בשוק הדיור, בקרוב אצלנו?

www.bizportal.co.il

 

[ספורטיבי]

יש איזה פירצה מעניינת אם באמת מתחילת חודש הבא לא יחול החוק הישראלי על יו"ש?...
אולי נוכל לרכוש מלא קרקעות ודירות ללא מס וללא כסף?...

למה ללא כסף?

 

[mrsh]

אני ממש בהתלבטות אחרי כל הדעות פה
אנחנו קנינו דירה מקבלן לפני כמה חודשים ב-20/80
ויש לנו דירת 3 חד' עם אופציה בברכפלד שאנחנו צריכים למכור
בעיקרון התוכנית היתה לחכות עוד איזה חצי שנה עם המכירה אולי המחירים יעלו עוד
עכשיו השאלה אם לא עדיף למכור כבר עכשיו @עו"ד נתן רוזנבלט

 

[כמו הרוח]

אני ממש בהתלבטות אחרי כל הדעות פה
אנחנו קנינו דירה מקבלן לפני כמה חודשים ב-20/80
ויש לנו דירת 3 חד' עם אופציה בברכפלד שאנחנו צריכים למכור
בעיקרון התוכנית היתה לחכות עוד איזה חצי שנה עם המכירה אולי המחירים יעלו עוד
עכשיו השאלה אם לא עדיף למכור כבר עכשיו @עו"ד נתן רוזנבלט

סתם סקרנות לשמה
איפה קניתם 20 80?
בק"ס יש כאלו דברים?

 

[תמי אחת]

סתם סקרנות לשמה
איפה קניתם 20 80?
בק"ס יש כאלו דברים?

לא כתוב שקנו במודי"ע

 

[לייבובוש]

אני ממש בהתלבטות אחרי כל הדעות פה
אנחנו קנינו דירה מקבלן לפני כמה חודשים ב-20/80
ויש לנו דירת 3 חד' עם אופציה בברכפלד שאנחנו צריכים למכור
בעיקרון התוכנית היתה לחכות עוד איזה חצי שנה עם המכירה אולי המחירים יעלו עוד
עכשיו השאלה אם לא עדיף למכור כבר עכשיו @עו"ד נתן רוזנבלט

קטונתי,אבל לכאורה שווה למכור
יש אינפלציה ויש מגמה של הפחתה בלקיחת משכנתאות וכבר העלו את הריביות פעמיים (אמנם קצת)
חוץ מזה שאם תפרסמו כבר מחר ירוצו לקנות 3חד' מו'ע
אבל אל תסמכו רק בי

 

[כמו הרוח]

לא כתוב שקנו במודי"ע

שאלתי היכן קניתם?
מה לעשות נדל"ן העבודה שלי (וכנראה שגם מעניין אותי)

 

[כמו הרוח]

העלאת הריבית בארה"ב מתחילה לנשוך: הביקוש למשכנתאות בשפל של 22 שנה​

הריבית הגבוהה מפחיתה את הרצון להיכנס להתחיבויות ארוכות טווח ומקשה על הצרכנים לקנות בתים חדשים; גם השבוע ממשיכה הריבית לטפס לגבהים חדשים מה שעלול לגרום בסופו של דבר לשינוי מגמה בשוק הדיור, בקרוב אצלנו

העלאת הריבית בארה"ב מתחילה לנשוך: הביקוש למשכנתאות בשפל של 22 שנה

הריבית הגבוהה מפחיתה את הרצון להיכנס להתחיבויות ארוכות טווח ומקשה על הצרכנים לקנות בתים חדשים; גם השבוע ממשיכה הריבית לטפס לגבהים חדשים מה שעלול לגרום בסופו של דבר לשינוי מגמה בשוק הדיור, בקרוב אצלנו?

www.bizportal.co.il

אני ממש בהתלבטות אחרי כל הדעות פה
אנחנו קנינו דירה מקבלן לפני כמה חודשים ב-20/80
ויש לנו דירת 3 חד' עם אופציה בברכפלד שאנחנו צריכים למכור
בעיקרון התוכנית היתה לחכות עוד איזה חצי שנה עם המכירה אולי המחירים יעלו עוד
עכשיו השאלה אם לא עדיף למכור כבר עכשיו @עו"ד נתן רוזנבלט

 

[יוסייוסייוס]

העיקרון הוא מדוייק, וזה מה שאנחנו כולנו טוענים כאן כל הזמן, במקום לתת עוד קרקעות להעשיר עוד יותר את העשירים במרכז הארץ תעבירו את הכסף לפריפריה לבסס את העניים.

רק הערה לגבי התחבורה, סתם בשביל הטריוויה:

1) הידעתם שיש פעמיים ביום אוטובוסים חרדים ישירים מדימונה לבני ברק וירושלים וחזור?
2) הידעתם שלפני 40 שנה הוקמה שכונה חרדית בדימונה, והיא קיימת עד היום רק שרוב הדירות ריקות?
3) הידעתם שיש בדימונה כמה כוללים שלומדים בהם יחדיו מאות אברכים?

סתם , מעניין אותי מה חושבים בציבור שלנו.

1. מעניין. איזה קווים ?
תחבורה היא כוללת כמה דברים א. מהירות ב. נוחות ג. תדירות ד. פקקים ה. מחיר.
2. זה הוכחה לכך שלא תמיד יש 'התחרדות' לפעמים המקום לא מתקדם.
דירות ריקות, זה בדיוק נקרא 'בועה' שאנשים קנו דירה בלי שיש לה ביקוש כעת, ורק צפייה לעליית מחיר בעתיד.
בבועה כשמתחיל לרדת יש קריסה.
3. בבחירות האחרונות היו 104 קולות לג' בדימונה.

 

[איזה טוב השם]

קטונתי,אבל לכאורה שווה למכור

(ובנתיים לשים בפקדון צ"מ למשל זה)

 

[אני456]

@mrsh

אם אתם מחליטים למכור, דברו איתנו

 

[לייבובוש]

(ובנתיים לשים בפקדון צ"מ למשל זה)

מה הכוונה לשים את הכסף של המכירה בכזו קופה?

 

[א12345]

עכשיו נגיד הפוך, ואני יודע שזה יעצבן כמה מתווכים: לא תמצאו כמעט אברך , שהשקיע בחלוקות בפריפריה והרוויח מזה! (למכור לחרדי אחר שנופל בפח אחריך זה לא הצלחה)

שטויות !
מקרה ממקור ראשון, קנה ב 620 חילק ב 130
מכר אחרי כשנה ב 950.
בתוך השנה השכיר ב 4500 את 2 היחידות.
ויש עוד כמה.

 

[lizi_g]

קטונתי,אבל לכאורה שווה למכור
יש אינפלציה ויש מגמה של הפחתה בלקיחת משכנתאות וכבר העלו את הריביות פעמיים (אמנם קצת)
חוץ מזה שאם תפרסמו כבר מחר ירוצו לקנות 3חד' מו'ע
אבל אל תסמכו רק בי

ממה שציינת לכאורה כדאי להם לחכות אם המכירה .
בנוסף כל שורה שלך היא סיבה בפני עצמה למה לא למכור.
1.אינפלציה = עליית מחירים.
2.אם ירוצו לקנות מהם איך שהם יפרסמו הוי אומר ביקוש יותר מהיצע וזה הרי הגורם מספר אחד לעליית מחירים.
3.הפחתה בלקיחת משכנתא = תחרות בין הבנקים לתת משכנתא מה כנראה יכול לגרום לירידה בריבית או לכל הפחות לא לעליה.[לא נכנס לעצם הענין מה יהיה הלאה עם הריבית זה נושא בפנ"ע ].

 

[זר פרחים]

אכן מדובר בדירה ראשונה למגורים, לא ציפינו לרווח מיוחד.

ואגב, יש סיכוי שכן יצא לנו רווח בסופו של דבר
הדירה באיזור מבוקש מאוד, עם עליית מחירים קטסטרופלית לגמרי
וקיבלנו בס"ד משכנתא מעולה
כך שלפי הערכתנו, בסופו של דבר כן אמור לצאת לנו רווח מהדירה.

אין רווח מדירה שגרים בה, ואין כוונת למכור ולקנות משהו שהוא לא דירה לגור בה.
מבחינתי הדירה בה אני גר תהיה שווה מיליארד שקל או שקל בודד - וזה לא ישנה לי את החיים.
למכור ולקנות דירה - כשכל השוק עולה אין בזה רווח כלכלי.

 

[זר פרחים]

עכשיו נגיד הפוך, ואני יודע שזה יעצבן כמה מתווכים: לא תמצאו כמעט אברך , שהשקיע בחלוקות בפריפריה והרוויח מזה! (למכור לחרדי אחר שנופל בפח אחריך זה לא הצלחה)

מכיר כמה שחילקו והרוויחו יפה מאוד.
רק שהם לא ניסו לעשות אקזיט מהיר על הדירה.
אלא קודם ליהנות מהפירות במשך שנים, ואולי בעתיד למכור ולממש את רווחי הקרן.

 

[צעירי נתיבות]

בכל מקרה, אם למישהו ידוע על דירה בבית שמש ברמה א בסביבות 1.75 נודה לו מאד וגם נשלם לו 10000 שח בל"נ

נחל שורק​

1,750,000 ₪​

רמת בית שמש א', בית שמש
3.5 חד'
|
84 מ"ר
|
קומה 2
הוסף למועדפים

פרטי הנכס	דירה
אזור	בית שמש והסביבה
עיר	בית שמש
שכונה	רמת בית שמש א'
כתובת	נחל שורק
חדרים	3.5
קומה	2 מתוך 4

 

[אפשר לתקן]

אם אתם מכירים מישהו שיכול להיות לו זכאות להגרלות ועדיין לא הוציא תעודת זכאות, כדאי שיוציא מהר, עוד מעט מתחילה הגרלה גדולה בב"ש ואלעד ויהיה עומס ברישום.
לא כדאי לפספס