איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

מצב
הנושא נעול.
הוא לא הראשון שאומר את זה
אני ונתן צועקים את זה חודש
 


מתוך הכתבה:
גם שר הבינוי והשיכון זאב אלקין התייחס לדרישת הקבלנים כי המדינה תוריד את מחירי הקרקעות שהיא משווקת. אלקין התייחס לכך שמחיר הקרקעות נקבע במכרזים שבהם ההצעה הגבוהה ביותר זוכה, ואמר בהתרסה: "אין לי בעיה שתשלמו פחות על הקרקע. אל תציעו הצעות מטורפות במכרזים. אתם משקיעים מה שאתם חושבים שאתם מסוגלים לשלם".



ובמקום אחר:

בנוסף, אלקין נשאל על התוכנית של ליברמן על הורדת שיעור הרווח על הקרקע והשיב כי "הרעיון של הפסקת ספסור הקרקעות על ידי המדינה נאמר על ידי ברגע שנכנסתי לתפקיד. בפועל המדינה הרוויחה מעליית מחירי הדירות. אמרתי שאין היגיון שהמדינה תרוויח מזה. אנשי האוצר אמרו לי שזה שוק חופשי ואני אמרתי להם זה ממש לא שוק חופשי. כשהמדינה שולטת על כל הפרמטרים זה הכל אבל לא שוק חופשי. המדינה מרוויחה כסף גם על המחסור.

...(מכאן)



המדינה היא שחקן יחיד בשוק הקרקעות. מונופול אמיתי.
התוצאה הישירה של זה , שכאשר המדינה משווקת קרקעות בקצב פחות מקצב הביקוש (קרי: התפתחות האוכלוסיה וביקושי המשקיעים) והיא עושה זאת במכרז לכל המרבה במחיר, יכולה להיות לזה רק תוצאה אחת - התייקרות.
וכיון שהמדינה משווקת קרקעות בקצב שהוא פחות בהרבה מקצב הביקוש הנ"ל, התוצאה המוכרחת היא התייקרות מטורפת.
וכמו שכולנו רואים.


למעשה אין שום הבדל בין שיטת המכרזים בה נוהגת המדינה כיום, לבין אם המדינה היתה מעלה את מחירי הקרקע באופן ישיר, או שהיתה נותנת סתם כך מס של מאות אלפי שקלים לכל מי שרוצה לקנות דירה.
 
הוא לא הראשון שאומר את זה
אני ונתן צועקים את זה חודש
ואיך את מסבירה את ההודעה שנכתבה באשכול הסמוך:


זה נראה שהקבלנים לא מפסיקים להעלות מחירים....
 
ואיך את מסבירה את ההודעה שנכתבה באשכול הסמוך:


זה נראה שהקבלנים לא מפסיקים להעלות מחירים....
פרפורי גסיסה
לפני הנחיתה הגדולה והכואבת
של הקבלנים
 
תתכוננו לעוד עליות גם בישראל
הפד העלה את הריבית אתמול בערב
אולי זה הפתרון...
 
ר נתן היקר
כנס לאשכול חריש
וספר לי האם נראה הגיוני שדירה בחריש תעלה 1.6 מיליון
האם היית נותן לילדך לקחת מיליון שח חובות בשביל לגור בצפון בדירת 4 חדרים?
 
ר נתן היקר
כנס לאשכול חריש
וספר לי האם נראה הגיוני שדירה בחריש תעלה 1.6 מיליון
האם היית נותן לילדך לקחת מיליון שח חובות בשביל לגור בצפון בדירת 4 חדרים?
ומה אתה מציע ?
שיקנה בעוד שנה ויקח מיליון וחצי חובות?
לא בדיוק הבנתי למה זה חוב במקום לשלם שכירות משלמים משכנתא
 
ומה אתה מציע ?
שיקנה בעוד שנה ויקח מיליון וחצי חובות?
לא בדיוק הבנתי למה זה חוב במקום לשלם שכירות משלמים משכנתא
נשמע מופקע
שבחריש 4 חדרים לא מוכנה 1.6
ובבית שמש 1.9,
בכ"א צפון וחילוני..לעומת בית שמש שאין צורך לפרט
 
נשמע מופקע
שבחריש 4 חדרים לא מוכנה 1.6
ובבית שמש 1.9,
בכ"א צפון וחילוני..לעומת בית שמש שאין צורך לפרט
למה זה מופקע
חצי מיליון פחות מבית שמש
בבית שמש 4 חרדים בד למשל
אוחז ב2.2 בערך
 
5 חדרים שווה לפחות 2.5
והנה המתווכים ששוב מקפיצים את המחירים
אל תיקח אישית
אבל זה ברור שבב"ש נעצרו המחירים
ולכן בחריש גם בעוד שנתיים המחיר לא יהיה גבוה יותר
 
ומה אתה מציע ?
שיקנה בעוד שנה ויקח מיליון וחצי חובות?
לא בדיוק הבנתי למה זה חוב במקום לשלם שכירות משלמים משכנתא
זה חוב בגלל שהריביות על משכנתאות בב"ש
יותר יקרות משכירות
ציבור יקר
תבינו מה שבאמריקה הגדולה כבר מפנימים
השוק לא מה שהיה!
 
והנה המתווכים ששוב מקפיצים את המחירים
אל תיקח אישית
אבל זה ברור שבב"ש נעצרו המחירים
ולכן בחריש גם בעוד שנתיים המחיר לא יהיה גבוה יותר
ויותר מזה
גם בב"ב ומ"ע נעצרו המחירים והמכירות
תבדוק עם ר נתן
 
זה חוב בגלל שהריביות על משכנתאות בב"ש
יותר יקרות משכירות
ציבור יקר
תבינו מה שבאמריקה הגדולה כבר מפנימים
השוק לא מה שהיה!
מעניין כבר הרבה זמן לא שמענו ממך על הפיטורים בהייטק
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה