דרוש מידע דברים פשוטים שלא ידעתי

אולי מישהו מתנדב לפתוח אשכול, ובו כל הטיפים שבאשכול זה, בלי כל התגובות והרב-שיח

תודה על ההזמנה.
אני כבר מזמן רציתי להציע להנהלת הפורום, שכל תגובה לתגובה מסויימת תהיה בלשונית נפרדת מתחת התגובה ההיא, כך שהשרשור הכללי ישמור על מטרתו, ומי שרוצה - יוכל בכבוד להמשיך לפטפט (ולהזמין אותי להתנדבויות)
צודק 100 אחוז.....
אולי יש מישהו פה שיש לו המון זמן פנוי ויוכל לקבץ את כל הרעיונות שפה... אפילו בוורד.....
 
בס"ד
כיון שאני חדש כאן (החשבון לא מהיום, אבל לא הייתי פעיל בו), אני זקוק למעט הדרכה.
איך עונים ישירות, למי שכתב לי תגובה? לא מצאתי לשונית כזאת בחלון של הכותב (יש רק: תודה, ציטוט, צטט הודעה). יש כאלה שאני רוצה לענות להם ישירות (כשגם בזה יש שתי אופציות - או שכל אחד יוכל לראות את התגובה או שרק הכותב יראה), וכאמור לא מוצא את הדרך.
בינתיים אענה כאן בתגובה אחת, לכלל המגיבים. ראשית תודה למקבלים ולפותחים את דלתם בנפש חפצה (לא שזה עולה כסף למישהו, אבל יש כאלה שכל שיתוף פעולה קשה להם). קיבלתי בתודה את דברי פותח האשכול הזה, שרואה בשיתוף הפעולה מנוף ושידרוג לטובת כולם, ובלשונו "פוטנציאל עצום של עזרה הדדית". קראתי גם בשמחה, אישור רשמי לבקשתי, החתום ע"י ניהול האתר, חיים דיקמן והכלבויניק (מי זה?).
לגבי מי שאמר, שכאן הכל מהיר ומיידי יותר, זה נכון, אצלי זה מדור חד שבועי וכאן זה און ליין כל השבוע. אבל לא אמנע מלומר לכם את דעתי, שיש דברים שנכתבים כאן בקיצור נמרץ ובאופן שלא כולם יכולים להנות ולהפיק תועלת. במדור שלי - למי שמכיר - אני מרחיב ומפרט, עד שהכל יוצא מובן ובר יישום לכולם.
לא אמנע מלומר לסיום, שיש כאלו שמגיבים בסגנון 'חפרני'. סגנון זה יכול לגדוע את כל שיתוף הפעולה, בעודו באיבו. אין צורך לערוך כל ניתוח לעיני מצלמות, גם אם בכולנו יש את "הילד הקטן" שרץ למקום בו הוא שומע סירנה ומשרבב את צוארו להיטיב לראות.
 
בס"ד
כיון שאני חדש כאן (החשבון לא מהיום, אבל לא הייתי פעיל בו), אני זקוק למעט הדרכה.
איך עונים ישירות, למי שכתב לי תגובה? לא מצאתי לשונית כזאת בחלון של הכותב (יש רק: תודה, ציטוט, צטט הודעה). יש כאלה שאני רוצה לענות להם ישירות (כשגם בזה יש שתי אופציות - או שכל אחד יוכל לראות את התגובה או שרק הכותב יראה), וכאמור לא מוצא את הדרך.
תגובה שכולם יכולים לראות - צטט הודעה.
תגובה שרק אחד יכול לראות - אין לך אפשרות, זה רק למנויים בתשלום.
 
בס"ד
כיון שאני חדש כאן (החשבון לא מהיום, אבל לא הייתי פעיל בו), אני זקוק למעט הדרכה.
איך עונים ישירות, למי שכתב לי תגובה? לא מצאתי לשונית כזאת בחלון של הכותב (יש רק: תודה, ציטוט, צטט הודעה). יש כאלה שאני רוצה לענות להם ישירות (כשגם בזה יש שתי אופציות - או שכל אחד יוכל לראות את התגובה או שרק הכותב יראה), וכאמור לא מוצא את הדרך.
בינתיים אענה כאן בתגובה אחת, לכלל המגיבים. ראשית תודה למקבלים ולפותחים את דלתם בנפש חפצה (לא שזה עולה כסף למישהו, אבל יש כאלה שכל שיתוף פעולה קשה להם). קיבלתי בתודה את דברי פותח האשכול הזה, שרואה בשיתוף הפעולה מנוף ושידרוג לטובת כולם, ובלשונו "פוטנציאל עצום של עזרה הדדית". קראתי גם בשמחה, אישור רשמי לבקשתי, החתום ע"י ניהול האתר, חיים דיקמן והכלבויניק (מי זה?).
לגבי מי שאמר, שכאן הכל מהיר ומיידי יותר, זה נכון, אצלי זה מדור חד שבועי וכאן זה און ליין כל השבוע. אבל לא אמנע מלומר לכם את דעתי, שיש דברים שנכתבים כאן בקיצור נמרץ ובאופן שלא כולם יכולים להנות ולהפיק תועלת. במדור שלי - למי שמכיר - אני מרחיב ומפרט, עד שהכל יוצא מובן ובר יישום לכולם.
לא אמנע מלומר לסיום, שיש כאלו שמגיבים בסגנון 'חפרני'. סגנון זה יכול לגדוע את כל שיתוף הפעולה, בעודו באיבו. אין צורך לערוך כל ניתוח לעיני מצלמות, גם אם בכולנו יש את "הילד הקטן" שרץ למקום בו הוא שומע סירנה ומשרבב את צוארו להיטיב לראות.
רק מנוי פרימיום יכול לשלוח הודעה אישית
אם ברצונכם לענות תשובה תוכלו לצטט את ההודעה והניק יראה זאת אצלו בהתראות.
תוכלו גם לתייג משתמש ע"י שטרודל (shift 2) + שם המשתמש והוא יראה זאת .
 
בס"ד
כיון שאני חדש כאן (החשבון לא מהיום, אבל לא הייתי פעיל בו), אני זקוק למעט הדרכה.
איך עונים ישירות, למי שכתב לי תגובה? לא מצאתי לשונית כזאת בחלון של הכותב (יש רק: תודה, ציטוט, צטט הודעה). יש כאלה שאני רוצה לענות להם ישירות (כשגם בזה יש שתי אופציות - או שכל אחד יוכל לראות את התגובה או שרק הכותב יראה), וכאמור לא מוצא את הדרך.
ציטוט
אוסף את ההודעה
ובתיבת כתיבת הודעה יש מקש טען ציטוטים נבחרים

צטט הודעה
מקפיץ את הציטוט לתיבת כתיבת הודעה במיידי

את ההודעות כולם יכולים לראות

הודעה אישית שרק הנמענים עליה יכולים לראות יש רק למנויי פרימיום
מנוי פרימיום יכול לשלוח הודעה אישית לכל ניק
והניק יכול להגיב לו באישי גם אם אין לו פרימיום

בינתיים אענה כאן בתגובה אחת, לכלל המגיבים. ראשית תודה למקבלים ולפותחים את דלתם בנפש חפצה (לא שזה עולה כסף למישהו, אבל יש כאלה שכל שיתוף פעולה קשה להם). קיבלתי בתודה את דברי פותח האשכול הזה, שרואה בשיתוף הפעולה מנוף ושידרוג לטובת כולם, ובלשונו "פוטנציאל עצום של עזרה הדדית".

קראתי גם בשמחה, אישור רשמי לבקשתי, החתום ע"י ניהול האתר, חיים דיקמן והכלבויניק (מי זה?).
זה היה שאלה
ולא אישור
ניהול האתר כשמו כן הוא
חיים דיקמן - 'מנכ"ל פרוג'
הכלבויניק - ממנהלי 'פורום איש את רעהו'

לגבי מי שאמר, שכאן הכל מהיר ומיידי יותר, זה נכון, אצלי זה מדור חד שבועי וכאן זה און ליין כל השבוע. אבל לא אמנע מלומר לכם את דעתי, שיש דברים שנכתבים כאן בקיצור נמרץ ובאופן שלא כולם יכולים להנות ולהפיק תועלת.
לכן אם הם רוצים הבהרות הם יכולים לשאול
אם לא תשאל איך תדע? :rolleyes:;):p
במדור שלי - למי שמכיר - אני מרחיב ומפרט, עד שהכל יוצא מובן ובר יישום לכולם.
לא אמנע מלומר לסיום, שיש כאלו שמגיבים בסגנון 'חפרני'. סגנון זה יכול לגדוע את כל שיתוף הפעולה, בעודו באיבו. אין צורך לערוך כל ניתוח לעיני מצלמות, גם אם בכולנו יש את "הילד הקטן" שרץ למקום בו הוא שומע סירנה ומשרבב את צוארו להיטיב לראות.
כל מקום והמעלות שלו
 
אם העליתי רעיונות טובים לפה - אפשר לקחת אותם בשמחה - אבל עם קרדיט.

לגבי ציטוטים: אם רוצים לענות למישהו על משהו אבל התגובה עדיין ארוכה או שיש תגובות נוספות ולא רוצים לאבד את הרצף - צריך לאסוף את התגובות ל'מחסן' וכשמגיעים להגיב - להוציא אותם משם.
איך עושים את זה? @אם לא תשאל איך תדע הסביר חלקית; כשרוצים לצטט תגובה שלמה - לוחצים על "ציטוט+". אבל אם רוצים חלק מתגובה? מדגישים אותה. ההדגשה 'מקפיצה' חלונית ובה אפשרות של ציטוט+ (למחסן הציטוטים) וציטוט הודעה - להקפצה מיידית לחלון התגובות.

מעבר לכך - יש אופציות נסתרות:
בחלונית התגובה יש פעמיים שלוש נקודות לאורך, שמרמז על המשכיות של הפקודות. (למה פעמיים? באמת פאשלה מוזרה! @ניהול האתר, אפשר להעביר לפיתוח ולעיצוב הUX של האתר?)

בהרחבה הימנית:
ניתן לשלוט על צבע האותיות, כמה אופציות עיצוביות פשוטות, אפשר להכניס חלונית של קוד לתיבה (קשור בעיקר לפורום תכנות, למשל) והעיקר - אינליין ספוילר - הכתב המטושטש הזה. האייקון שלו נראה כמו מסיכה שחורה לעיניים עם שני חורים.

בהרחבה השמאלית:
הוספת סמיילים, הוספת וידיאו, תמונות, ציטוט שעומד בפני עצמו (ולא ציטוט באמת קיים. נניח - העתקה מאתר אחר), הוספת טבלה, ו-הוספת ספוילר. מה זה אומר? שלפעמים רוצים להוסיף תוכן רציני, אבל שיהיה ברור וניתן לבחירת הקורא - אם לחשוף אותו או לא. התוסף הזה יוצר כפתור (שאפשר לשנות לו את השם) ומקום להוסיף תוכן פנימי.
זו התוצאה ללא שינוי כותרת הכפתור,
העיקר שאין פה באמת תוכן ממשי.

האופציה האחרונה מיועדת למי שכותב לכתחילה בקודים - הוא מעביר את החלונית למצב קוד, בו צריך לכתוב קוד כדי לקבל אופציות שונות.
 
מעבר לכך - יש אופציות נסתרות:
בחלונית התגובה יש פעמיים שלוש נקודות לאורך, שמרמז על המשכיות של הפקודות. (למה פעמיים? באמת פאשלה מוזרה! @ניהול האתר, אפשר להעביר לפיתוח ולעיצוב הUX של האתר?)
זה לא פאשלה
יש אשכול דיונים על העיצוב של האתר
ושם דיברו על זה
והם הסבירו שחילקו את זה לשת קטגוריות
וחלק מהמקשים שהיו למעלה הכניסו לתוך הנקודות וכו'
 
לפעמים בשבת נדלק האור בטעות איפה שלא צריך להיות מואר...
יש פתרון קל למי שיש לו מנורת אגס (והיא לא מתחממת) אפשר לכסות את המנורה עם גרב.
 
לפעמים בשבת נדלק האור בטעות איפה שלא צריך להיות מואר...
יש פתרון קל למי שיש לו מנורת אגס (והיא לא מתחממת) אפשר לכסות את המנורה עם גרב.
אנחנו כיסינו בנייר כסף שהיה כבר חתוך מראש
 
בחלונית התגובה יש פעמיים שלוש נקודות לאורך, שמרמז על המשכיות של הפקודות. (למה פעמיים? באמת פאשלה מוזרה! @ניהול האתר, אפשר להעביר לפיתוח ולעיצוב הUX של האתר?)
הראשון נותן אופציות נוספות רק לטקסט כתוב
השני נותן אופציות נוספות כלליות.
 
עדיין, עצם זה ששתי ההרחבות נראות אותו דבר - היא סוג של שגיאה עיצובית.
 
הרחבת נעליים מעור-
במקום ללכת לסנדלר ולהרחיב את הנעליים שלא ילחץ באצבעות שמעתי משהו פשוט - לקחת גרבי גברים, להרטיב ולסחוט ולדחוף לתוך הנעל ולהשאיר ליממה.
(אני השארתי 24 שעות כי פשוט שכחתי להוציא... אבל יתכן שמספיק גם 12 שעות. אם לא אפשר לחזור על הפעולה שוב)
לי זה עזר ממש! הנעליים היו במידה קטנה יותר וזה ממש לחץ עד שהאצבעות נרדמו לי- אחרי הפעולה הנ"ל, סוף סוף היתה לי הרחבה - תרתי משמע..
 
@בר שישא אם לדעתך אתה אכן אלף סתיו, בא נשמע איזו שיטה היתה במדור להרחבת נעליים מעור?
תן גם שיטה להרדמות קלה ומהירה שבמקרה התגלה שעוזרת גם להורדת הסוכר לבעלי סוכר גבוה.
(אני פשוט קוראת מושבעת של המדור, ו... אפעס... סגנון הכתיבה שלך לא דומה לכתיבה של אלף סתיו...)
 
לפעמים בשבת נדלק האור בטעות איפה שלא צריך להיות מואר...
יש פתרון קל למי שיש לו מנורת אגס (והיא לא מתחממת) אפשר לכסות את המנורה עם גרב.
אם יש לכם מתג חשמל ליד המיטה ועוד מתג חיצוני לאותו חדר ובשבת הוא עלול להילחץ או כתוצאה מהרגל
ניתן כביכול לתקוע באמצע את המתג החיצוני ואז אין אפשרות במתג השני להדליק או לכבות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

מכללות ואוניברסיטאות מנסות להילחם בה, פרופסורים ומנחים מתאמצים לזהות ולפסול אותה, וסטודנטים רבים מנסים, לא תמיד בהצלחה, להמשיך להשתמש בה.

היא קיימת בשטח כבר לא מעט זמן, ולמרות זאת - כתיבה אקדמית באמצעות בינה מלאכותית ממשיכה להוות סוגיה בוערת שמעסיקה ומאתגרת את העולם האקדמי.

סיבות למה להיעזר בכלי AI כדי לכתוב עבודה לא חסרות. זה קל, מהיר ונוח כל כך. כל מה שעליכם לעשות הוא להזין שאלת מחקר ולקבל תוך כמה רגעים עבודה אקדמית שממבט ראשון - נראית בנויה לתלפיות.

אך האם זה אכן אפשרי?

התשובה שלא תסבך אותי משפטית, במילה אחת, אם תלחצו אותי לקיר - היא לא.

התשובה המורכבת יותר היא לא לגמרי.

התשובה המדויקת ביותר היא כן, אבל זה מסוכן.

למה מסוכן? לא רק כי יכולים לעלות עליכם, אלא כי יש סיבה שלאנשי מקצוע קל לזהות עבודות שכלי AI יצרו. הכתיבה שלהן היא בדרך כלל כללית ופשטנית, כמעט תמיד נטולת עמדה מחקרית וחשיבה ביקורתית, ולפעמים עלולה להכיל פרשנויות שגויות ונתונים לא מדויקים.

כלי כתיבה של AI מייצרים תגובות על סמך דפוסים בנתונים שהוכנסו עליהם, אבל אין להם הבנה אמתית או כישורי חשיבה ביקורתית כמו של אדם אקדמי. זה אומר שלפעמים הם יכולים לתת תשובות שנשמעות טובות אבל בעצם שגויות, מטעות או פשוטות מדי. בעבודה אקדמית יש חשיבות מכרעת לדיוק ולכתיבה בשפה שלכם, ולכן שימוש במידע שלא אומת כראוי עלול להוביל לציונים נמוכים או אפילו לפסילה.

בנוסף, עבודה אקדמית דורשת לעתים קרובות תובנות חדשות, ניתוח מעמיק ופרשנות אישית, דברים שכלי AI פשוט לא יכולים לספק. אם אתם משתמשים בבינה מלאכותית כדי לכתוב עבודת סמינריון, היא עלולה להיות חסרה את העומק והפרספקטיבה הייחודית שהמנחה האקדמי שלכם מצפה לה.

אם החלטתם בכל זאת לקחת את הסיכון, ולנסות לרתום את היכולות הבאמת מדהימות של AI לטובת העבודה שלכם, הנה כמה כללי מפתח שיעזרו לכם לא להסתבך:

אתם הראש - אתם אשמים

AI היא אולי טכנולוגיה גאונית, אבל לפעמים כדאי להתייחס אלה כאילו הייתה ילד מוגבל. תסבירו בדיוק מה אתם מבקשים, אל תסמכו עליה שתבין לבד, תנו לה דוגמאות, תסבירו לה איפה טעתה אם התוצר הראשוני היה לא מדויק.

AIיכולה, בתנאים מסוימים, לעשות עבורכם את העבודה השחורה והמייגעת של חיפוש החומרים, השכתוב והניסוח, אם אתם מצפים ממנה להבין יותר מכם איך צריכה להיראות העבודה שלכם - זאת בעיה. היא בסוף כאן כדי לקבל הוראות ולבצע אותן כמיטב יכולה, אבל אין לה את הכלים להוביל את התהליך.

תהיו ספציפיים

אתם מעוניינים שכתוב של מידע קיים או ניתוח שלו ? שאלות מחקר או מסקנות? פרשנות ביקורתית או סקירה יבשה? אל תסתפקו בהגדרה "כתיבה אקדמית", נסו לכוון את כלי הכתיבה לטון ולאפיונים הספציפיים של כל פרק ותת פרק בעבודה שלכם.

תסמכו רק על עצמכם

גם כלי הAI הטובים ביותר תוכנתו באופן שמאפשר להם, לפעמים, לבלף בביטחון. אם חסר להם מידע או שהם התקשו להבין את השאלה באופן מדויק, אם הם לא מוצאים מחקרים אמתיים שמתאימים למטרה שניסחתם - הם עלולים לנסח פרשנות מעוותת למה שנכתב בהם, ואפילו להמציא מחקרים לא קיימים. תבקשו מקורות, תגדירו באילו תנאים אקדמיים הם צריכים לעמוד, ותבדקו כל אחד ואחד מהם בעצמכם. סביר להניח שרובם יהיו באנגלית ולחלקנו זה אתגר, אבל זה שלב הכרחי.

תבקשו עזרה

כאמור, AI יכולה לספק תוצאות לא רעות בכלל, אבל חסר לה את שיקול הדעת האנושי והמקצועי. היא לא תוכל להחליט עבורכם אם שאלת המחקר מקורית ורלוונטית מספיק, האם הפרקים מחולקים באופן פרופציונאלי, האם העבודה בנויה באופן שיש בו הגיון מחקרי. היא גם לא יכולה לייצר טון אישי של סטודנט חוקר ואיש מקצוע בהתהוות שאמור בכל זאת לעבור בין השורות היבשות. תתייעצו עם המנחה שלכם או עם איש מקצוע בכל אחד משלבי איסוף הנתונים והכתיבה.

בשורה התחתונה?

כלי AI יכולים לעזור לכם מאד בכתיבת העבודה, אבל הם בשום אופן לא יכולים להחליף אתכם. תתייחסו אליהם כגמדים הקטנים שיכולים לאסוף עבורכם נתונים, לשכתב מידע ולהציע רעיונות, אבל תדאגו להשאיר כותב מקצועי בעל הבנה אקדמית מספקת עם יד על ההגה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה