סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

[יוגורט]

אני אתן אתגר, תמצא לי שלוש דירות מוכנות בשוק לקנייה, ספוילר, לא תמצא כי אין.

היום מצאתי 2 דירות 4 חדרים בפחות ב2 מיליון באחת הרמות.
וברמה אחרת, דירת 3 חדרים עם גג בטאבו,2 מרפסות, אמנם קומה 6 , ב1900000 גמיש

 

[יוגורט]

זה לא רק במדלן או בבית שמש, ראיתי לפני מספר שבועות כתבה ב"מרכז העניינים" על מחירי השכירות בארץ-שם נכתב כי דירת ארבעה חדרים בירושלים עולה ...תקשיבו טוב... 6000-5000 ש"ח לחודש...רציתי לשלוח מכתב ולשאול אותם איפה יש כזו דירה-כי אני רוצה לשכור אותה...(למי שיודע היןם דירת שני חדרים ישנה בקומה שישית ללא מעלית עולה כבר 4000+...

ראיתי אתמול מודעה בגבעת שאול 4 חדרים ב6000

 

[זה מבית שמש]

היום מצאתי 2 דירות 4 חדרים בפחות ב2 מיליון באחת הרמות.
וברמה אחרת, דירת 3 חדרים עם גג בטאבו,2 מרפסות, אמנם קומה 6 , ב1900000 גמיש

ברמה ד? וחוץ מזה שיש בטח הרבה כוכביות,טאבו משותף, או מזומן...וד"ל

 

[יוגורט]

ברמה ד? וחוץ מזה שיש בטח הרבה כוכביות,טאבו משותף, או מזומן...וד"ל

לא בד'.
בלי כוכביות
משכנתא רגילה.
טאבו לא משותף.
דירה ריאלית שאחותי שוקלת לקנות. ומתלבטת בגלל הקומה

 

[זה מבית שמש]

לא בד'.
בלי כוכביות
משכנתא רגילה.
טאבו לא משותף.
דירה ריאלית שאחותי שוקלת לקנות. ומתלבטת בגלל הקומה

תודה רבה,אני דיברתי על ד

 

[יוגורט]

תודה רבה,אני דיברתי על ד

לא הזכרתי את ד' בכלל.
דיברתי על א, ב ורמת אברהם

 

[אאאא....]

אני חזק בשוק
ולא זוכה לראות את המגמה
אין הרבה עסקאות
כי דירות מוכנות אין כמעט למכירה

מי זה האנשים שרוכשים במחירים האלה? משקיעים או חוצניקים או משהו אחר ?

 

[בונה אתרים]

היום מצאתי 2 דירות 4 חדרים בפחות ב2 מיליון באחת הרמות.
וברמה אחרת, דירת 3 חדרים עם גג בטאבו,2 מרפסות, אמנם קומה 6 , ב1900000 גמיש

לדעתי זה לא הזמן עכשיו לקנות דירה בכל אופן להשקעה בעיר חרדית,
המחירים בערים החרדית לא יעלו עוד משמעותית!!!
למרות הביקוש הגבוה יכולת הקנייה של הציבור החרדי כבר נמצאת על הקצה
ויעידו על זה שמחירי בני ברק כמעט ששווים למחירי קריית ספר...

ערים חילוניות שמתפתחות מאד כמו חריש וקריית גת הם השקעות בהרבה יותר טובות כרגע...

 

[זה מבית שמש]

ודיברתי הבוקר עם אחד בהמתווכים והוא אכן אמר שיש מיתון בגלל שברמה ד' יצאו הרבה דירות לשוק

לא הזכרתי את ד' בכלל.
דיברתי על א, ב ורמת אברהם

 

[יוגורט]

לא סותר:
ברמה ד' יש שיווק. ושיווק זה גרם למיתון בשאר השכונות.

 

[מלך נדל''ן]

וברמה אחרת, דירת 3 חדרים עם גג בטאבו,2 מרפסות, אמנם קומה 6 , ב1900000 גמיש

אבל לפני 4 חודשים רצו על הדירה הזאת 1,650,000 אז איך אפשר לומר שהמחיר ירד?

 

[LO]

בית שמש עברה את המחירים השפויים
המחירם הכפילו את עצמם ב6 שנים

 

[יוגורט]

אבל לפני 4 חודשים רצו על הדירה הזאת 1,650,000 אז איך אפשר לומר שהמחיר ירד?

נכון.
תראה ברמת אברהם למשל. לפני 4 חודשים קפיצה רצינית שהתרחשה במשך חודשיים.
עכשיו חודשיים של התמתנות

רמת אברהם, בית שמש - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה | מדלן

-מידע דירות ומחירים דירות למכירה והשכרה ברמת אברהם בית שמש. כולל מחירי דירות שנמכרו בפועל, פרויקטים חדשים, חוות דעת של שכנים, מפה , אוכלוסיה ושכנים, בתי ספר , גני ילדים , אנטנות סלולריות, מפגעים ועוד.

www.madlan.co.il

 

[מלך נדל''ן]

עכשיו חודשיים של התמתנות

כנראה שזה גם קשור להגרלה הקרובה בבית שמש , שאנשים מחכים לראות האם יזכו ,אחרי שיתפרסם התוצאות , כל מי שלא זכה ימשיך לחפש , ואז ממילא כבר לא ימשיך המיתון הזה ונראה המשך עליה במחיר.
אגב 3 חדרים במחיר הזה זה קצת יקר לרמת אברהם ובפרט שהגג שם לא לבניה כרגע.

 

[יוגורט]

אגב 3 חדרים במחיר הזה זה קצת יקר לרמת אברהם ובפרט שהגג שם לא לבניה כרגע.

זה לא ברמת אברהם.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

את זה אומרים מתווכי הדירות.
זה מבוסס על עסקאות שהיו בחודשים האחרונים.
ואין שום סיבה שזה יהיה לא אמין
הוא ממפה לפי שכונה.
ודיברתי הבוקר עם אחד בהמתווכים והוא אכן אמר שיש מיתון בגלל שברמה ד' יצאו הרבה דירות לשוק

מדלן לא נותן תוצאות נכונות ברמה ד'
רמה ד' בדקתי שאר האזורים לא בדקתי

 

[אם לא תשאל איך תדע]

חחח...
זה לא רק במדלן או בבית שמש, ראיתי לפני מספר שבועות כתבה ב"מרכז העניינים" על מחירי השכירות בארץ-שם נכתב כי דירת ארבעה חדרים בירושלים עולה ...תקשיבו טוב... 6000-5000 ש"ח לחודש...רציתי לשלוח מכתב ולשאול אותם איפה יש כזו דירה-כי אני רוצה לשכור אותה...(למי שיודע היןם דירת שני חדרים ישנה בקומה שישית ללא מעלית עולה כבר 4000+...
אגב, בנוגע למדלן א"א לסמוך עליו בכל הארץ???

אני לא יודע על איזה שכונה בירושלים מרכז העניינים התייחס אבל בכל מקרה לא
רוממה, בעלזא, צאנז והמסתעף
גאולה, מאה שערים והמסתעף
אולי בשמעון הצדיק או בהר חומה

 

[יוגורט]

מדלן לא נותן תוצאות נכונות ברמה ד'

אמרתי גם את זה

 

[זעירא דחברייא]

האם יהיו עוד הגרלות בלוד בן שמן

 

[ירמי וולדמן]

מי זה האנשים שרוכשים במחירים האלה? משקיעים או חוצניקים או משהו אחר ?

השוק של היד שניה
זה בעיקר ישראלים משפרי דיור