ירידות מחירים נדל"ן???!!!

כמו הרוח · 12/7/22

מבירור עם יועצי משכנתאות
אני כבר שומעת על ריביות בקל"צ של בין 5.5-7 אחוז
וזה עוד לפני עליית הפריים
אתם באמת חושבים שאנשים ימשיכו לקנות ברמת ריביות כאלו?

אפשר לתקן · 13/7/22

זה לוקח כמה חודשים עד שאפשר לראות בשטח תוצאות ברורות, נחיה ונראה...

חיימנה · 13/7/22

אמא שלי אומר בשם אביה
שמאז ומעולם אמרו :
"תראו שעכשיו הדירות יתחילו לרדת"
"עוד קצת הם ירדו"
"לא יכול להיות שאנשים ישלמו כאלו מחירים" וכו' וכו'
ומעולם לא ירדו המחירים.......

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 13/7/22

נכתב ע"י חיימנה:
ומעולם לא ירדו המחירים.......

משפט לא נכון

עיצוב גרפי מקצועי · 13/7/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
מבירור עם יועצי משכנתאות
אני כבר שומעת על ריביות בקל"צ של בין 5.5-7 אחוז
וזה עוד לפני עליית הפריים
אתם באמת חושבים שאנשים ימשיכו לקנות ברמת ריביות כאלו?

אנשים מטומטמים
כדי לעשות כסף צריך להבין את זה
עיין ערך הביטקוין בזמנו

חיימנה · 13/7/22

נכתב ע"י ראובן 23:
משפט לא נכון

זה נכון לגמרי חוץ מהשנים של שרון 2000 - 2005

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 13/7/22

נכתב ע"י חיימנה:
זה נכון לגמרי חוץ מהשנים של שרון 2000 - 2005

חוץ מ..ומעולם לא...
זה שתי תשובות סוטרות

relax · 13/7/22

תכלס שווה להשקיע עכשיו בדירה על נייר ,בתור השקעה של מכירה מייד שהוא בנוי??

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 13/7/22

נכתב ע"י relax:
תכלס שווה להשקיע עכשיו בדירה על נייר ,בתור השקעה של מכירה מייד שהוא בנוי??

תלך למתווך תגיד לו שאתה מסתפק עם למכור עכשיו או עוד שנה כי המחירים אולי יעלו הוא יסביר לך שמעכשיו זה יכול רק לרדת.
תשלח את אשתך לדבר איתו עם כדאי לקנות עכשיו או להמתין עוד שנה שהמחירים ירדו הוא יסביר לך למה המחירים ימשיכו לטפס.
וככה תשמע את הנימוקים לשתי הצדדים ולפי זה תחליט את דעתך.

אפשר לתקן · 13/7/22

נכתב ע"י מגנוב:
כדי לעשות כסף צריך להבין

באמת יש דברים שאין בהם הרבה הגיון
למשל אנשים קונים דירה ב2 מליון כשיכלו לגור באותה דירה בשכירות ב3500 ולקבל 3500 מהשקעה של 900 אלף ופחות

relax · 13/7/22

נכתב ע"י ראובן 23:
תלך למתווך תגיד לו שאתה מסתפק עם למכור עכשיו או עוד שנה כי המחירים אולי יעלו הוא יסביר לך שמעכשיו זה יכול רק לרדת.
תשלח את אשתך לדבר איתו עם כדאי לקנות עכשיו או להמתין עוד שנה שהמחירים ירדו הוא יסביר לך למה המחירים ימשיכו לטפס.
וככה תשמע את הנימוקים לשתי הצדדים ולפי זה תחליט את דעתך.

בגלל זה אני שואלת כאן
ולא את המתווך..

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 13/7/22

נכתב ע"י relax:
בגלל זה אני שואלת כאן
ולא את המתווך..

התשובה שלי לא היתה רק בשביל הבדיחה אלא באמת לכל צד יש כלכלנים בכירים שיוכיחו לך שזה מה שבדיוק הולך לקרוא.
דעתי האישית

אם זה מעניין מישהו

שזה לא יעלה משמעותי ולא ירד משמעותי בשנתיים שלוש הקרובות אבל לאלוקים פתרונים

בונה אתרים · 13/7/22

נכתב ע"י חיימנה:
אמא שלי אומר בשם אביה
שמאז ומעולם אמרו :
"תראו שעכשיו הדירות יתחילו לרדת"
"עוד קצת הם ירדו"
"לא יכול להיות שאנשים ישלמו כאלו מחירים" וכו' וכו'
ומעולם לא ירדו המחירים.......

יוכל להיות שאכן אמרו הרבה פעמיים שזה ירד וזה לא ירד,
אבל יש טענה מאד הגיונית עם הריבית תעלה כל כך
איך זוג צעיר יקנה דירה פשוטה עם החזר התחלתי של 8000 שקל???
מעניין איפה הציבור איבד כאן את הגיון הכל כך פשוט?

לא מדובר כאן בטענה השכיחה שהמחירים גבוהים ואנשים לא יקנו
אלא מדובר כאן בהחזר חודשי במציאות שאין כמעט זוגות שמסוגלים לעמוד בזה
עם כל הקומבינות שהם יעשו אפילו שהם מגיעים עם הון עצמי גבוה.....

תמי אחת · 14/7/22

נכתב ע"י בונה אתרים:
יוכל להיות שאכן אמרו הרבה פעמיים שזה ירד וזה לא ירד,
אבל יש טענה מאד הגיונית עם הריבית תעלה כל כך
איך זוג צעיר יקנה דירה פשוטה עם החזר התחלתי של 8000 שקל???
מעניין איפה הציבור איבד כאן את הגיון הכל כך פשוט?

לא מדובר כאן בטענה השכיחה שהמחירים גבוהים ואנשים לא יקנו
אלא מדובר כאן בהחזר חודשי במציאות שאין כמעט זוגות שמסוגלים לעמוד בזה
עם כל הקומבינות שהם יעשו אפילו שהם מגיעים עם הון עצמי גבוה.....

הם יקנו במקומות זולים יותר (פריפריה, בלע"ז), ומקסימום ישכרו וישכירו. שם לא יאלצו להתמודד עם החזר של 8.000 ש"ח

הכי אחי · 14/7/22

למישהו יש צד שהמחיר ירד?
מוכן להמר על זה שרק יעלה,
גם לפני חצי שנה כאן בפרוג היה את ההוא שטען בתוקף שעכשיו יתחיל לרדת, בינתיים זה העליה הכי משמעותית של השנים האחרונות...
מי שמתכוון לקנות דירה שלא יחכה שירד, זה לא יקרה

כמו הרוח · 14/7/22

נכתב ע"י הכי אחי:
למישהו יש צד שהמחיר ירד?
מוכן להמר על זה שרק יעלה,
גם לפני חצי שנה כאן בפרוג היה את ההוא שטען בתוקף שעכשיו יתחיל לרדת, בינתיים זה העליה הכי משמעותית של השנים האחרונות...
מי שמתכוון לקנות דירה שלא יחכה שירד, זה לא יקרה

חחחח
תעשו לי טובה
תעברו על נתונים כאן בעיון ותגידו לי האם זה לא ירד?
כאן

תבינו איך ממוצע המשכנתא קפץ רק בשניים שאחרי הקורונה
תראו איך היו הריביות קצת לפני 8 שנים
הפריים יכל להיות גם 4% או 5%
תעיינו לפני 2008 בכמה הפריים אחז
תסתכלו על הקל"צ שלפני תקופת ריביות ה0
ותבינו שהשוק אמור/חייב לתקן את עצמו .
העליה נגרמה בעיקר ממדיניות של ריבית אפסית של 2%ביום שהריבית מגיעה לאזור 6-8%
נראה מה יקה

הכי אחי · 14/7/22

המחירים של הדירות עלו. נקודה.
ברוך השם עשיתי כמה דברים בחיים, יודע להסתכל על טבלאות ומספרים, והכי חשוב להפעיל היגיון גם כשהטבלאות מספרות חצי סיפור.
השוק חייב לתקן את עצמו, אבל הוא לא שואל אותך מה לעשות
תעזוב רגע את כל המספרים, אתה חי במדינה שלנו או עולה חדש?, מי שחי פה רואה עליה, גם אם בממוצע היו ירידות הם היו נקודתיות ומקומיות. הסך הכללי עלה ועולה מידי יום.
גם הממוצע של המשכנתא לא מספר תמיד את הסיפור של מחירי הדירות
תכלס- אם הייתי מקשיב בשנים האחרונות רק למומחים בעיני עצמם (וגם בעיני אחרים..) ולטבלאות ומספרים, הייתי במקום אחר מהיום וד"ל
זה עוזר, אבל היגיון בריא והסתכלות למציאות זה חשוב יותר

אפשר לתקן · 14/7/22

נכתב ע"י הכי אחי:
גם לפני חצי שנה כאן בפרוג היה את ההוא שטען בתוקף שעכשיו יתחיל לרדת

זה לא היה חצי שנה אלא חודשיים, ומאז באמת יש עצירה

הכי אחי · 14/7/22

נכתב ע"י אפשר לתקן:
זה לא היה חצי שנה אלא חודשיים, ומאז באמת יש עצירה

יש עליה גם מלפני חודשיים. אולי תלוי במקומות. אבל תעשה בדיקה על הדירות שלך במדלן

כמו הרוח · 14/7/22

נכתב ע"י הכי אחי:
המחירים של הדירות עלו. נקודה.
ברוך השם עשיתי כמה דברים בחיים, יודע להסתכל על טבלאות ומספרים, והכי חשוב להפעיל היגיון גם כשהטבלאות מספרות חצי סיפור.
השוק חייב לתקן את עצמו, אבל הוא לא שואל אותך מה לעשות
תעזוב רגע את כל המספרים, אתה חי במדינה שלנו או עולה חדש?, מי שחי פה רואה עליה, גם אם בממוצע היו ירידות הם היו נקודתיות ומקומיות. הסך הכללי עלה ועולה מידי יום.
גם הממוצע של המשכנתא לא מספר תמיד את הסיפור של מחירי הדירות
תכלס- אם הייתי מקשיב בשנים האחרונות רק למומחים בעיני עצמם (וגם בעיני אחרים..) ולטבלאות ומספרים, הייתי במקום אחר מהיום וד"ל
זה עוזר, אבל היגיון בריא והסתכלות למציאות זה חשוב יותר