סכנת הטאבו המשותף! - סיפור אמיתי!

  • הוסף לסימניות
  • #61
אני דבר מתוך היכרות קרובה מאד.
7 מבני משפחתי המצומצמת. והרבה מאד חברים קרובים שלא מתחרטים על כך לרגע.
השאלה לפני כמה זמן הם רכשו?
יש את אלה שמצליחים (זה מה שהם מספרים וזה לא תמיד נכון).
אבל זה לא שווה את הסיכון תבדקו בכל וועד בית כמה שכנים עושים בעיות בתשלום.

גם התפרסם על שאלה שהגיע לקו הריבית על אחד ששילם לשותף את החשמל כמה חודשים, והשותף בא להחזיר את הכסף הוא הביא גם עציץ לפיצוי, ופסקו לו שהוא צריך לשלם בחזרה את העציץ, אי אפשר להחזיר את העציץ כי זה כבר לא שווה.
גם לאכול את הדג המסריח וגם לשלם את הכסף.

יש הרבה יותר אנשים שרכשו דירה מקבלים ונשארו בלי כלום מאשר טאבו משותף.
אבל באחוזים בטאבו משותף יש הרבה יותר בעיות.

אני לא הולכת להיכנס לפרטים, אבל הבעיות שאת מעלה אומרות שחייבים חוזה אצל אנשים שההתמחות שלהם היא טאבו משותף ויודעים איך למזער את הנזקים שיכולים לצוץ מבלי לפגוע באף אחד מהצדדים.
ולא כל עורך דין או ידיד מסור מתאים לכך.
בית חולים מתחת לגשר.
הכי טוב זה לבנות גשר טוב, ללכת לגור בפריפריה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
השאלה לפני כמה זמן הם רכשו?
חלקם לפני 17 שנה וחלקם לפני חודש.
יש את אלה שמצליחים (זה מה שהם מספרים וזה לא תמיד נכון).
אני מדבר על למעלה מ15 מקרים בהכרות הכי קרובה!!
אבל זה לא שווה את הסיכון תבדקו בכל וועד בית כמה שכנים עושים בעיות בתשלום.
מה הקשר?
אתם נגד דירה להשקעה כי יש הרבה שוכרים שלא משלמים?
בהסכם נכון ניתן להבטיח את קיום ההסכם בצורה כמעט מוחלטת. והרבה יותר טובה מרכישה מקבלן למשל.
אבל באחוזים בטאבו משותף יש הרבה יותר בעיות.
:)
רחוק מאד מאד! (מדבר על ב"ב וכאחד שרכש מקבלן)
הכי טוב זה לבנות גשר טוב, ללכת לגור בפריפריה.
יש אנשים שמבחינתם פריפריה זה לא גשר אלא לטבוע בתוך המים.
מיש שפריפריה טובה בשבילו שירוץ!
מהרבה בחינות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
המשכנתא יותר יקרה
השוותי משכנתא שלי מול משכנתא של טאבו משותף פער עצום כך שהרווח לא כזה גדול
לי דיין מפורסם בדיני ממונות אמר לברוח מטאבו משותף כמו מאש
יש 3 דרכים של לקיחת משכנתא בטאבו משותף.
בשניים מהם הריבית שווה לדירה רגילה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
אבל זה לא שווה את הסיכון תבדקו בכל וועד בית כמה שכנים עושים בעיות בתשלום.
מה הקשר לטאבו משותף?
גם התפרסם על שאלה שהגיע לקו הריבית על אחד ששילם לשותף את החשמל כמה חודשים, והשותף בא להחזיר את הכסף הוא הביא גם עציץ לפיצוי, ופסקו לו שהוא צריך לשלם בחזרה את העציץ, אי אפשר להחזיר את העציץ כי זה כבר לא שווה.
גם לאכול את הדג המסריח וגם לשלם את הכסף.
וכמה שאלות בנושאי ריבית יש לדיירים שלא גרים בטאבו משותף? איך זה קשור?
הכי טוב זה לבנות גשר טוב, ללכת לגור בפריפריה.
כנראה שלאנשים שונים יש שיקולים שונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
יש לך כמה פתרונות.
הא' מונה משני.
הב' לשלם כדי שיפוצל.
והג' שאחד מתחבר לועד הבית (עם מונה משני לכלל הבניין).


דברים אלו יכולים להיות מסוכמים מראש עם ערבונות ובטוחות מול עו''ד ודיין המתמחה בשותפויות.

יש הרבה יותר אנשים שרכשו דירה מקבלן ונשארו בלי כלום מאשר בטאבו משותף.
גם במקרה הכי קיצון שיש השותף יכול להחליף את הבעייתי לפני שיזרקו את שניהם מהדירה.
לא ניתן לפצל מונה בטאבו משותף כי חברת החשמל לא מאשרת בשום אופן.
בדוק. מנסיון.
לגשת לחברות שיפצלו את המונים זה המון כסף לפצל ולהתקין 2 מונים וגם תשלום חודשי מעבר לתשלום לחברת החשמל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
לא ניתן לפצל מונה בטאבו משותף כי חברת החשמל לא מאשרת בשום אופן.
בדוק. מנסיון.
לגשת לחברות שיפצלו את המונים זה המון כסף לפצל ולהתקין 2 מונים וגם תשלום חודשי מעבר לתשלום לחברת החשמל.
כמו שלחישוב צריכת חשמל ביחידות דיור יש פתרונות, גם לטאבו משותף יש פתרונות.
העניין הוא לסכם הכל מראש לפרטי פרטים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
15 שנה זה דופק.
ולהתפלל צריך תמיד.
חלקם לפני 17 שנה וחלקם לפני חודש.
במחיר של טאבו משותף לפני 15 שנה בבני בברק יכלתם לרכוש דירת 5 חדרים בבית שמש.
כמה שווה הטאבו המשותף בבני ברק וכמה שווה הדירה בבית שמש, ואיפה יש יותר איכות חיים בבני ברק שצריך לעלות עגלת תאומים 4 קומות בלי מעלית או בבית שמש עם מעלית.

ומה יהיה שווה יותר בעוד כמה שנים דירת 4 חדרים בחריש הר יונה או טאבו משותף בבני ברק?

יש אנשים שמבחינתם פריפריה זה לא גשר אלא לטבוע בתוך המים.
הרבה שמתגוררים היום בפריפריה, גם חשבו פעם ככה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
לא ניתן לפצל מונה בטאבו משותף כי חברת החשמל לא מאשרת בשום אופן.
בדוק. מנסיון.
יש אפשרות בחברת החשמל מניסיון.

ג.נ. אינני מתווך ואין לי דירה בטאבו משותף למכירה.
אני מבין שאתם נכוותם בזה מאד וזה כואב וצורב.
ולכך חשוב להבהיר את העניין למי שמתעניין שיש לבדוק טוב עם מי משתתפים ובעיקר איך.
אסור בהחלט להסתמך רק על סמוך הישראלי/החרדי בנושא כ"כ חשוב.
רק צריך גם לא להגזים ולהכליל ויש צד שני.
NEXT
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
במחיר של טאבו משותף לפני 15 שנה בבני בברק יכלתם לרכוש דירת 5 חדרים בבית שמש.
אבל הם רצו בבני ברק כי שם כל המשפחה גרה.
לא יודע מה היה בבית שמש הם רכשו 3 חדרים ומרפסת גדולה. קומה שניה בבניין חדש עם מעלית (כן, גם חדר עגלות יש).
מחיר הרכישה היה כ400K
לאחר עשור הם הרחיבו בעוד 30 מטר.
אין לי מחשבון לבדוק מי הרויח יותר. אך הם לא באו לעשות עסקים אלא לרכוש דירה למגורים.
אני יכול לתת עוד כמה דוג' עדכניות אבל כבר כתבתי
ג.נ. אינני מתווך ואין לי דירה בטאבו משותף למכירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
כמו שלחישוב צריכת חשמל ביחידות דיור יש פתרונות, גם לטאבו משותף יש פתרונות.
העניין הוא לסכם הכל מראש לפרטי פרטים.
אי אפשר לצפות דברים.
המציאות לעיתים עולה על כל דמיון...
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
במחיר של טאבו משותף לפני 15 שנה בבני בברק יכלתם לרכוש דירת 5 חדרים בבית שמש.
למה אף אחד לא ממליץ לקנות בחו"ל? אני מניחה שיש מקומות שהיום ניתן לקנות שם וילה של 2 קומות במחיר של דירה בפריפריה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
יש אפשרות בחברת החשמל מניסיון.

ג.נ. אינני מתווך ואין לי דירה בטאבו משותף למכירה.
אני מבין שאתם נכוותם בזה מאד וזה כואב וצורב.
ולכך חשוב להבהיר את העניין למי שמתעניין שיש לבדוק טוב עם מי משתתפים ובעיקר איך.
אסור בהחלט להסתמך רק על סמוך הישראלי/החרדי בנושא כ"כ חשוב.
רק צריך גם לא להגזים ולהכליל ויש צד שני.
NEXT
אשמח מאד לקבל את עזרתך.
אם הצלחת לגרום לחברת חשמל לפצל חשמל בבית שנרכש בטאבו משותף - ואני מדגישה רק מניסיון - ולפתוח שני משלמים
אני גם מוכנה לשלם על זה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה