דיון עליית ריבית בנק ישראל

[אאאא....]

לא יודעת,
לא שואלת,
היא עובדת בתחום טוב שגם אם כרגע המשכורת היא 8000 היא צפויה עם הוותק לעלות.

איזה תחום ?

 

[אאאא....]

איום ונורא!!!
מחייב שינוי חשיבה
לא יתכן שאינפלציה תמיד "תתוקן" ע"י העלאות ריבית מה שנקרא "לייקר" את הכסף
ביחוד שהאינפלציה בנויה על מדד המחירים לצרכן שעולה בעיקר בגלל מחיר הדירות!!!
במקום ליקר את המשכנתאות כדי להוריד את מחירי הדירות שישווקו יותר קרקעות שיהיה יותר היצע וזה יוריד את מחיר הדירות שבתורו יוריד את המדד שמייצר אינפלציה
סליחה על האריכות אבל זה נושא שמחייב טיפול דחוף\יציאה לרחובות
לתשומת לב נציגינו בכנסת \כלכלנים וכו'

בבית שמש ברמה ד' שיווקו מספיק דירות, ובכל זאת המחירים רק עולים כי הקבלנים לא מוכרים את הדירות.
ועכשיו כשהמימון מתייקר לא תהיה להם ברירה אלא למכור בכל מחיר.
וגם אם כמה קבלנים יפשטו את הרגל, זה יהיה דבר מאוד מבורך לזוגות הצעירים.

 

[טקטית]

איזה תחום ?

לא נראה לי רלווטי.
תכל'ס חיפשת קונים -כנראה שהם קיימים.
לדברי אותה קונה - שמכרה בפריפריה.
היא הבינה שלהשאר עם דירה בפריפריה זה להשאר על הגל הלא נכון.
עם עיליית מחירים מינורית (אם בכלל) ופער שהולך וגדל מאזורי המרכז.

 

[קלופ]

אבל אין מציאות שאנשים משלמים תמורת הפקדת כספם, תמיד מקבלים, השאלה רק כמה?

זה נכון מה שאתה כותב באופן כללי
אבל כאן היה משהו מיוחד.
צא וראה אגח של ממשלת גרמניה
היה נסחר לך בתשואה נומינאלית שלילית.
אם אתה רוצה להרחיב את הידע לשמוע את הפודקאסט מנועי הכסף עם הכלכלן אורי גרינפלד תחפש את הפרק ההוא על האגח גם מודי שפריר דיבר על זה כמה פעמים במרקר.

 

[טקטית]

זה מאוד מאוד רלוונטי
כי כנראה שהזוג הזה ועוד הרבה כמותם התאבדו כלכלית.

ההורים משני הצדדים אנשים שקולים ומתמצאים.
ייתן שההון העצמי שלהם קרוב יותר ל800.
ובכל מקרה- בסביבתי רוב הנשים משתכרות לפחות 12,000
כך שמשכנתא של מליון ש"ח לאישה עם מקצוע טוב זה הימור הגיוני.

 

[סיפורים]

ובכל מקרה- בסביבתי רוב הנשים משתכרות לפחות 12,000

איפה את גרה?
בסביבתי יש כמה שישמחו לשהות בסביבתך.

בסביבתי רק הייטק מגיעות ועוקפות בקלות את הסכום הנ"ל וגבוה ממנו (בברוטו, מבלי לחשב מה נשאר בנטו) כל השאר ממתינות בתור.

 

[טקטית]

איפה את גרה?
בסביבתי יש כמה שישמחו לשהות בסביבתך.

בסביבתי רק הייטק מגיעות ועוקפות בקלות את הסכום הנ"ל וגבוה ממנו (בברוטו, מבלי לחשב מה נשאר בנטו) כל השאר ממתינות בתור.

גרה בירושלים.
מדברת על הגיסות והאחיות שעובדות בתכנות, אדריכלות, ראיית חשבון, יעוץ מס, יעוץ פנסיוני- וכולן מרוויחות בערך את הסכום הנ"ל לאחר כמה שנות וותק.

 

[נחמי3]

גרה בירושלים.
מדברת על הגיסות והאחיות שעובדות בתכנות, אדריכלות, ראיית חשבון, יעוץ מס, יעוץ פנסיוני- וכולן מרוויחות בערך את הסכום הנ"ל לאחר כמה שנות וותק.

אם את מדברת על 12 אלף ברוטו, כשהבעל אברך, אז זה ממש חנוק למשפחה עם 7 ילדים למשל, שמשלמת 6000 למשכנתא, 3000 לשכר לימוד, וגם דיברנו על 12 ברוטו,
בסביבה שלי, שיש מכל מגוון הסוגים, אני לא מכירה שכולן עובדות במקצועת מכניסים ממש לא
מורות, גננות, מזכירות, וגם מובטלות, או מחפשות עבודה או או עצמאיות שמנסות לפתח עסק וסופרות שקלים או סופגות הפסדים, הוא מהמרים על סכומים גבוהיים להשקעה. ובכלל כשאת מדברת על משכנתא של 5-6 אלף לחודש, מה עם ההון העצמי ???? שגם אותו מישהו סופג ומשלם, בעלי יושב בבית כנסת ליטאי, שהם משלמים על התלמיד חכם, והוא שומע מהם את האמת, כמה שילמו וכמה הם משלמים. ומי שיש לו דירה הוא בכלל מיליונר.

 

[רפ]

אם את מדברת על 12 אלף ברוטו, כשהבעל אברך, אז זה ממש חנוק למשפחה עם 7 ילדים למשל, שמשלמת 6000 למשכנתא, 3000 לשכר לימוד, וגם דיברנו על 12 ברוטו,

משפחה עם 7 ילדים בד"כ לא משלמת 6000 ש"ח למשכנתא, מהסיבה הפשוטה שבזמן קניית הדירה המחירים היו יותר זולים וגם המשכנתאות והריביות.
כנראה יש מקרים יוצאי דופן, אבל נא לקחת בפרופורציה.

כמו כן משפחה כזאת אם יש לה ילדים קטנים, לרוב לא משלמת מס על גובה משכורת כזה.

 

[דיאלוג]

חכמים - במשכנתאות אין לנו הרבה מה לעשות עם ההתייקרות עכשיו
אבל יש עוד משהו שהתייקר וממש בידנו..
היזהרו מהמינוס בבנק!!
גם הוא התייקר מהיום, לא רק המשכנתא..

ניסיתי להסביר את זה באשכול נוסף.

עזרה - המינוס בבנק התייקר!! הגיע הזמן להפסיק איתו

כמו שהרבה כבר עודכנו - אתמול עלתה ריבית בנק ב0.75% והשלימה עלייה של 2.15% בפחות מחצי שנה האחרונה. כמו שהפנימו כאן הרבה מהמשתמשים - המשכנתא של כולנו התייקרה בעשרות אלפי/מאות אלפי ש"ח, ובעשרות/מאות ש"ח בחודש. ומלבד להתחזק באמונה וביטחון במי שזן ומפרנס לכל, אין מה לעשות עם זה כרגע.. אבל יש תחום...

www.prog.co.il

 

[דומיננטית]

מחירי הדירות הל לא חלק מהמדד

אחד מהסעיפים זה דיור

קבוצה ראשית	המשקל בינואר 2009	המשקל בינואר 2011	המשקל בינואר 2013	המשקל בינואר 2015
מזון (ללא פירות וירקות)	147.82	136.42	136.30	138.54
ירקות ופירות	36.17	32.38	29.16	28.50
דיור	206.91	244.27	252.20	247.46
אחזקת הדירה	106.15	94.63	94.67	98.57
ריהוט וציוד לבית	37.50	35.48	37.39	36.14
הלבשה והנעלה	31.96	31.28	30.54	31.55
בריאות	52.23	52.21	52.22	56.53
חינוך, תרבות ובידור	125.34	125.16	116.76	120.34
תחבורה ותקשורת	211.36	204.63	206.22	196.84
שונות	44.56	43.54	42.54	45.53

 

[אאאא....]

אחד מהסעיפים זה דיור

קבוצה ראשית	המשקל בינואר 2009	המשקל בינואר 2011	המשקל בינואר 2013	המשקל בינואר 2015
מזון (ללא פירות וירקות)	147.82	136.42	136.30	138.54
ירקות ופירות	36.17	32.38	29.16	28.50
דיור	206.91	244.27	252.20	247.46
אחזקת הדירה	106.15	94.63	94.67	98.57
ריהוט וציוד לבית	37.50	35.48	37.39	36.14
הלבשה והנעלה	31.96	31.28	30.54	31.55
בריאות	52.23	52.21	52.22	56.53
חינוך, תרבות ובידור	125.34	125.16	116.76	120.34
תחבורה ותקשורת	211.36	204.63	206.22	196.84
שונות	44.56	43.54	42.54	45.53

הכוונה למס שהשוכרים העניים משלמים למשקיעים העשירים שמספסרים במחירי הדירות.

 

[דומיננטית]

משפחה עם 7 ילדים בד"כ לא משלמת 6000 ש"ח למשכנתא, מהסיבה הפשוטה שבזמן קניית הדירה המחירים היו יותר זולים וגם המשכנתאות והריביות.
כנראה יש מקרים יוצאי דופן, אבל נא לקחת בפרופורציה.

כמו כן משפחה כזאת אם יש לה ילדים קטנים, לרוב לא משלמת מס על גובה משכורת כזה.

משפחה שקנתה דירה קטנה והמשפחה גדלה היא זו שמרחיבה דירה או קונה גדולה יותר ובהתאם גם המשכנתא גדילה!!

 

[בונה אתרים]

הם מודדים את עליית מחירי השכירות.



אגב כשהמדד קפץ ראינו מעבר מצריכה של מוצרים לצריכה של שירותים.
הרעיון הוא כך:
אם הריבית נמוכה
אני אצרוך היום ואחסוך מחר
אם הריבית עולה:
אני אחסוך היום ואצרוך מחר.
אם הריבית שלילית:
אני אצרוך היום ואחסוך אתמול??
באירופה הרבה זמן ריבית שלילית.
ואשכרה פנסיונרים הפנסיה שלהם הולכת וקטנה במדה מסויימת!
)יש מגבלות שאתה חייב להשקיע כך וכך באגח כדי לכסות על הפסד מנייתי אם וכאשר בקיצר וכך אגח ממשלת גרמניה היה נסחר לך בתשואה שלילית טרום קורונה.

ריבית נמוכה באה

אחד מהסעיפים זה דיור

קבוצה ראשית	המשקל בינואר 2009	המשקל בינואר 2011	המשקל בינואר 2013	המשקל בינואר 2015
מזון (ללא פירות וירקות)	147.82	136.42	136.30	138.54
ירקות ופירות	36.17	32.38	29.16	28.50
דיור	206.91	244.27	252.20	247.46
אחזקת הדירה	106.15	94.63	94.67	98.57
ריהוט וציוד לבית	37.50	35.48	37.39	36.14
הלבשה והנעלה	31.96	31.28	30.54	31.55
בריאות	52.23	52.21	52.22	56.53
חינוך, תרבות ובידור	125.34	125.16	116.76	120.34
תחבורה ותקשורת	211.36	204.63	206.22	196.84
שונות	44.56	43.54	42.54	45.53

זה מחירי השכירות
ולא מחירי הדיור

 

[ארזים1]

אם יש לנו 245 אל"ש בפריים בכמה זה מייקר לנו את החודשי?

 

[פרשן]

אם הריבית שלילית:
אני אצרוך היום ואחסוך אתמול??

אתה יכול להסביר מהי בדיוק ריבית שלילית, ולהסביר את המשפט הזה?

תודה

 

[sap13]

אם יש לנו 245 אל"ש בפריים בכמה זה מייקר לנו את החודשי?

תלוי לכמה שנים.
אם לדוגמא ל-25 שנה אז בערך 90 ש"ח.

 

[כח רצון]

וגם אם כמה קבלנים יפשטו את הרגל, זה יהיה דבר מאוד מבורך לזוגות הצעירים.

תזכור שחלקם זה אנ"ש לכל דבר.
דבר נוסף, שאם הם יפלו, בסוף אתה תשלם להם דרך ההתרמות שיעשו להם, כך שלפחות כאן אתה משלם ומקבל בתמורה דירה

 

[אאאא....]

תזכור שחלקם זה אנ"ש לכל דבר.
דבר נוסף, שאם הם יפלו, בסוף אתה תשלם להם דרך ההתרמות שיעשו להם, כך שלפחות כאן אתה משלם ומקבל בתמורה דירה

כאן אני וכל הזו"צ משלמים כל חודש עוד 3000 ש"ח שאין לי, כדאי שאותו אחד מאנ"ש יתנייד בבוגאטי.
ובהתרמה אני יעזור לו בכמה שאני יכול.

 

[מקצועי בנדל"ן]

לשאלה עד כמה זה יפגע במעמד הביניים "אם אנחנו לוקחים לדוגמא אנשים ממעמד הביניים בתחילת דרכם, אשר קנו דירה לא מזמן, אז סביר להניח שיש לחלק מהם משכנתא בריבית משתנה. זה משפיע על ההחזר החודשי שלהם. אם למשל יש להם משכנתא בגובה של 500,000 שקלים בריבית משתנה צמוד לפריים וריבית הפריים תעלה בחצי אחוז ,אז ההחזר השנתי בגלל העלייה בריבית יעלה ב- 2,500 שקלים לשנה. בחישוב חודשי זה יוצא עלייה של כ-200 שקלים בחודש. האם 200 שקלים בחודש יהרסו את מעמד הביניים? זה בטח מקשה עליו, אבל אני לא חושב שזה יהרוס".