יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[הון ובית]

בקיצור לדעתך ודאי יעלו גם את השאר.. או שיש סיכוי שלא?

תלוי בנק

 

[ari1980]

בקיצור לדעתך ודאי יעלו גם את השאר.. או שיש סיכוי שלא?

@הון ובית כבר ענה הכל
הפריים יעלה כמו לכולם.
שאר הדברים? תלוי בנק. דסקונט למשל אם עבר חיתום זה לא ישתנה.
לאומי מה שלא בוצע ככל הנראה יתעדכן..

 

[רוויט]

לאומי מה שלא בוצע ככל הנראה יתעדכן..

כבר היום בבוקר או שרק אחרי ההודעה של בנק ישראל?
נפק"מ-לבקש על הבוקר שיאריכו את האישור בעוד כמה ימים....

 

[yosy]

זה במודיעין עילית, יכול להיות שזה נקרא חברה משכנת ולא טאבו? אבל בכל מקרה זה רשום על שמנו.

זו דירה ראשונה שלהם.

במודיעין עילית זה חברה משכנת ולא טאבו ותמיד דורשים גם את חוזה הקנייה של המוכר
וכן במקרים שזה לא טאבו עוד יותר חשוב לקונה לשמור את החוזה לכל החיים

 

[רוויט]

כבר היום בבוקר או שרק אחרי ההודעה של בנק ישראל?
נפק"מ-לבקש על הבוקר שיאריכו את האישור בעוד כמה ימים....

מישהו מבין בזה-ויכול לעזור???

 

[A052]

לבקש הארכה תמיד אפשר, הם לא חייבים להסכים.

הבנק בכל מקרה מבין שאתם אצלו ופחות חושש לאבד אתכם אם הוא יעלה את הריביות ברבע אחוז.

 

[פסגות]

מישהו מבין בזה-ויכול לעזור???

ברור שרק אחרי ההודעה

 

[ari1980]

שוב. ע​

כבר היום בבוקר או שרק אחרי ההודעה של בנק ישראל?
נפק"מ-לבקש על הבוקר שיאריכו את האישור בעוד כמה ימים....​

לפריים זה לא ישנה. לקלצ .. אם עבר התוקף צריך לבקש שיאריכו. ותלוי ברצון הבנק.
ולגבי המשתנה זה לא משנה זה ישתנה בשינוי העוגנים בכל מקרה. אם משכו לפני השינוי הרווחתם. אם לא. זה ישתנה גם בתוך התוקף..​

 

[חי בן ראם]

@הון ובית כבר ענה הכל
הפריים יעלה כמו לכולם.
שאר הדברים? תלוי בנק. דסקונט למשל אם עבר חיתום זה לא ישתנה.
לאומי מה שלא בוצע ככל הנראה יתעדכן..

אני לקחתי משכנתא בלאומי ולא עדכנו את זה באמצע
הגם שזה היה לפני הביצוע

 

[רוויט]

תודה לכם על כל המידע!!!!!!!

קל"צ במשכנתא של פעימות-עפ"י מה היא מחושבת?

כמו כן במשכנתא של כמה פעימות בשנה הקרובה-
מה תמליצו לקחת בתשלום הראשון מתוך פריים/קלצ/משתנה כל חמש לא צמוד?

 

[ari1980]

חייריב קו​

תודה לכם על כל המידע!!!!!!!

קל"צ במשכנתא של פעימות-עפ"י מה היא מחושבת?

כמו כן במשכנתא של כמה פעימות בשנה הקרובה-
מה תמליצו לקחת בתשלום הראשון מתוך פריים/קלצ/משתנה כל חמש לא צמוד?
​

חייב למשוך לפחות שליש קבועה.
המלצה שלי למשוך את כל הקבועות דבר ראשון​

 

[ari1980]

אני לקחתי משכנתא בלאומי ולא עדכנו את זה באמצע
הגם שזה היה לפני הביצוע

לא מחייב. תלוי בכמה היה העדכון באותו זמן. ולך תדע אולי אפילו ירד???

 

[רוויט]

חייריב קו

חייב למשוך לפחות שליש קבועה.
המלצה שלי למשוך את כל הקבועות דבר ראשון​

אין סיכוי שהקבועות רק יירדו בעוד חצי שנה/שנה?

 

[חי בן ראם]

לא מחייב. תלוי בכמה היה העדכון באותו זמן. ולך תדע אולי אפילו ירד???

בתקופה האחרונה בשיא העליות
אולי זה תלוי גם בסניפים

 

[ari1980]

אין סיכוי שהקבועות רק יירדו בעוד חצי שנה/שנה?

אם היינו נביאים לא היינו פה... .הערכות כרגע שבשנה וחצי שנתיים הקרובים לא יירד..
משחרב .....

 

[הפקה ברמה]

הצעה כזו:
40 אחוז מימון
46 אחוז פריים-נקי
20 אחוז משתנה כל חמש לא צמוד-5.08
34 אחוז קל"צ 4.7

איך זה?
יקר או שכיוון טוב?

 

[zmmb]

הצעה כזו:
40 אחוז מימון
46 אחוז פריים-נקי
20 אחוז משתנה כל חמש לא צמוד-5.08
34 אחוז קל"צ 4.7

איך זה?
יקר או שכיוון טוב?

לא כתבת לכמה שנים.
הכיוון בהחלט טוב.

יכול להיות שיותר כדאי יהיה לקחת אחוז מימון גבוה יותר, ולשלב הרבה משתנה צמודה, ולהוזיל עם זה את שאר החלקים, ואח"כ לפרוע את המשתנה צמודה.

 

[הפקה ברמה]

יכול להיות שיותר כדאי יהיה לקחת אחוז מימון גבוה יותר, ולשלב הרבה משתנה צמודה, ולהוזיל עם זה את שאר החלקים, ואח"כ לפרוע את המשתנה צמודה.

לא אפשרי כי הכל שולם כבר חוץ מזה...

לא כתבת לכמה שנים.

משתנה -15 שנה
קלצ-18
פפריים-19

 

[zmmb]

לא אפשרי כי הכל שולם כבר חוץ מזה...

מה הפירוש הכל כבר שולם?
ביצעתם כבר את המשכנתא?
אין דרך לבקש מהמוכר שיחזיר חלק מהכסף?

 

[Nechama5020]

לא מבינים בזה הרבה קיבלנו אישור עקרוני וזה התמהיל, איך זה?