ריבית בנק ישראל עלתה עכשיו בעוד 0.5% ומעכשיו היא 4.25% מה שייקר את המשכנתא

[Deleted member 109804]

ואם כבר, אז גם שולחיהם (...) מתעניינים בעיקר בחלק התקציבי של הישיבות והכוללים, ופחות במה שיכולים להיטיב עם כלל הציבור בחיי היום יום...

 

[רגע של ניצחון]

באמת מעצבן,
העליה שתהיה (אם תהיה) בדתות של האברכים לא תכסה להם את העליה במעונות (בלי לדבר על הדברים האחרים שהתייקרו...)

 

[דיאלוג]

באמת מעצבן,
העליה שתהיה (אם תהיה) בדתות של האברכים לא תכסה להם את העליה במעונות (בלי לדבר על הדברים האחרים שהתייקרו...)

בשלמא העליה של הדתות שלא חשבו שתהיה כ"כ משמעותית (גם פי 2, אחרי הכל זה בסה"כ 700 ש"ח)
ההזיה
שהעליה וכל הרפורמה במשרד החינוך אחר כל הבלגן בסוף שנה -
לא מתחילה לכסות את כל העליית מחירים במוצרי הצריכה+עליית המשכנתא!!
מצב הזוי

 

[אוראורית]

לקחת משכנתא צמודה לפריים זה הימור!
מי שיש לו טיפה הבנה בנושא הבין את המשמעויות כבר כשתיכנן את התמהיל שלו

ממש ממש לא נכון !
גם אם שיערו שהיא תעלה
עדיין היה שווה לקחת פריים
וגם חלק גדול בפריים..
כבר שנים שהפריים הוא המסלול הכלכלי ביותר שיש...
גם למי שצפה עליה , ואכן צפו עליות ,
לא חושבת שיש מישהו שחשב שזה יעלה עד כדי כך!!
בדיוק כמו שאף אחד לא חשב שמלחמה תפרוץ בין רוסיה לאוקראינה(שלמלחמה אגב יש חלק ממש לא מבוטל באינפלציה הגבוהה שיש עכשיו )

 

[אוראורית]

לא הבנתי מה הפואנטה שלך אתה בא להסביר לנו את ההיגיון מאחורי כל דבר???
בנתיים לא חידשת כלום
בסוף המציאות חזקה מכל רעיון והסבר..
להפיל על הציבור גם "ונניח" שזה צודק זה לא חכם בכלל
יש פה צעדים דרסטיים מצד המדינה לעלות את האינפלציה!

המדינה רוצה לאזן את האינפלציה
ולכן, הסיבה שריבית הפריים עולה היא כדי להוריד את האינפלציה.
במצב שבו הריביות גבוהות , יש פחות צריכה, אנשים פחות קונים , פחות מבזבזים ( כך בכל מקרה אמור להיות )
ואז זה ממתן את האינפלציה..
מדייקת כמובן שיש עוד גורמים לאינפלציה מלבד כוח קניה וצריכה של האנשים, אבל בכל מקרה לעצם העניין זה הרעיון בהעלאת הריבית...

אם אחרי העליה הזאת לא תהיה ירידה באינפלציה
אז נראה לי שכבר באמת מדובר במשבר עמוק יותר ממה שחשבו
ואם האנשים עדיין מפוצצים נתב"ג, ומסעדות , ולא מפסיקים לקנות ואף לוקחים הלוואת בעבור זה -
כנראה שיש פה בעיה תרבותית פסיכולוגית די לא פשוטה

 

[אוראורית]

זה לא ענין של אם נכון להשמיץ
זה העובדות בעצמם,
ולא- אין שום חכ שיש לו 3 ילדים קטנים לשלוח למעון ואין לו מספיק כסף לשלם על זה,
אין שום ח"כ שאין לו שום דירה בבעלותו או שקנה עכשיו דירה ב 75 אחוז מימון והריביות של המשכנתא הקפיצו לו אותה ביותר מ 1000 שקל...
ברור שהם לא יכולים להבין את מצוקת האברכים המאד מאד קשה שכשמעלים את המעונות יש נשים שכבר לא שווה להם לעבוד,
ואתמול פגשתי במכולת שכנה שעד עכשיו היה נראה לי מסתדרת כלכלית והיא אומרת לי שמתלבטת אם לקנות ביצים:
תבנית עולה 35 שקל,
ברור לי שזה לא קרה לשום אשת ח"כ במכולת (בכל זאת משכורת של 55)
אז נכון שאני לאנ מצפה לקבל מהם מעשר אבל הבטחתם!! והעליות האחרונות יותר משמעותיות מהעליות בממשלה הקודמת...

מה הקשר אבל לחברי כנסת ולהבטחות שלהם ?
יש פה בעיה עולמית!
את יודעת מה קורה בארצות הברית ?
כמה אחוז אינפלציה יש שם? האינפלציה שם עד לפני מספר שבועת על 10%!
צריכים להבין שאנחנו עוד יחסית במצב טוב מהרבה מדינות אחרות ...

 

[מייפל אורגני.]

מה הקשר אבל לחברי כנסת ולהבטחות שלהם ?
יש פה בעיה עולמית!
את יודעת מה קורה בארצות הברית ?
כמה אחוז אינפלציה יש שם? האינפלציה שם עד לפני מספר שבועת על 10%!
צריכים להבין שאנחנו עוד יחסית במצב טוב מהרבה מדינות אחרות ...

הכותבת דיברה על ההבטחות של חינוך חינם וכו'

 

[geekית מחשבים]

בסופו של דבר זה יוצא בערך אותו דבר
כי כשיש אינפלציה מעלים את הריבית ואז אתה משלם יותר אם אתה לא צמוד מדד

אבל הקרן לא עולה...
בפריים ההחזר עולה אבל אם אתה רוצה לפרוע הקרן לא עולה,
בק"צ ההחזר עולה וגם הקרן עולה....

 

[מור יוסף]

אבל הקרן לא עולה...
בפריים ההחזר עולה אבל אם אתה רוצה לפרוע הקרן לא עולה,
בק"צ ההחזר עולה וגם הקרן עולה....

לא הבנתי מתי אתה פורע לפני עליית הריבית או אחרי עליית הריבית
אם זה אחרי עליית הריבית, הקרן עלתה בערך כמו שיעור הריבית, לא?

 

[פסגות]

לא הבנתי מתי אתה פורע לפני עליית הריבית או אחרי עליית הריבית
אם זה אחרי עליית הריבית, הקרן עלתה בערך כמו שיעור הריבית, לא?

ממש לא הקרן נשארה כשהיתה ורק הריבית עלתה
משא''כ במסלולים צמודי מדד שגם הקרן תופחת

 

[geekית מחשבים]

אם זה אחרי עליית הריבית, הקרן עלתה בערך כמו שיעור הריבית, לא?

רק בק"צ, בפריים לא.
לדוגמא(לא מדויקת בכלל) אם לקחתי לפני שנתיים 150 ק"צ ל20 שנה, וההחזר עלה בעקבות עלית המדד נניח ב5 אחוז, הקרן עולה בהתאמה ב5 אחוז. ואז אם אני רוצה לפרוע אני צריך לשלם 157...
אבל אם לקחתי בפריים וההחזר עלה בעקבות עליית הפריים ב5 אחוז, אם אני רוצה לפרוע אני צריך לשלם 150 בלבד.
כמובן שלא חשבתי כאן את ההורדה בקרן כל חודש מההחזר החודשי.

עוד דבר, הק"צ בד"כ עולה כי הוא צמוד למדד המחירים לצרכן... שלא כמו הפריים שעולה רק בהחלטת בנק ישראל שזה קורה לעיתים רחוקות יותר.

 

[פסגות]

עוד דבר, הק"צ בד"כ עולה כי הוא צמוד למדד המחירים לצרכן... שלא כמו הפריים שעולה רק בהחלטת בנק ישראל שזה קורה לעיתים רחוקות יותר.

מדד המחירים מתפרסם כל חודש (12 פעמים בשנה)
הפריים פעם בחודש וחצי (8 פעמים בשנה)

 

[geekית מחשבים]

מדד המחירים מתפרסם כל חודש (12 פעמים בשנה)
הפריים פעם בחודש וחצי (8 פעמים בשנה)

נכון, אבל נדירות השנים שבהן המדד לא עלה...
ונדירות השנים שבהן הפריים עלה.
ברור שמה שחווים עכשיו הפוף אבל לעניות דעתי(וזה לא סתם עניות... לא מבינה גדולה בנושא)
לטווח הארוך עדיף פריים מאשר ק"צ.
וברור שקל"צ עדיף אבל לא יודעת אם בריביות של היום...
בתקופת הקורונה היה אפשר להשיג קל"צ של 2.3... בלי יועץ אפילו...

 

[מור יוסף]

רק בק"צ, בפריים לא.
לדוגמא(לא מדויקת בכלל) אם לקחתי לפני שנתיים 150 ק"צ ל20 שנה, וההחזר עלה בעקבות עלית המדד נניח ב5 אחוז, הקרן עולה בהתאמה ב5 אחוז. ואז אם אני רוצה לפרוע אני צריך לשלם 157...
אבל אם לקחתי בפריים וההחזר עלה בעקבות עליית הפריים ב5 אחוז, אם אני רוצה לפרוע אני צריך לשלם 150 בלבד.

לא מבין,
לקחתי הלוואה של 100,000 ש"ח
אם במשך שנת 2022 האינפלציה עלתה ב4 אחוז (ייודגש, האינפלציה לא עולה ביום אחד אלא במשך שנה שלמה)
ההלוואה שלי עומדת בסוף השנה על 104,000

אותו דבר בריבית,
אם הריבית עלתה ב4 אחוז במשך שנת 2022 (הריבית גם לא עולה ביום אחד אלא בשנה שלמה)
שלמתי בסוף השנה 104,000

לא כך?

 

[geekית מחשבים]

לא מבין,
לקחתי הלוואה של 100,000 ש"ח
אם במשך שנת 2022 האינפלציה עלתה ב4 אחוז (ייודגש, האינפלציה לא עולה ביום אחד אלא במשך שנה שלמה)
ההלוואה שלי עומדת בסוף השנה על 104,000

אותו דבר בריבית,
אם הריבית עלתה ב4 אחוז במשך שנת 2022 (הריבית גם לא עולה ביום אחד אלא בשנה שלמה)
שלמתי בסוף השנה 104,000

לא כך?

אבל אם אתה רוצה לפרוע,
בק"צ תשלם 140K
ובפריים 100K
אם הריבית/ המדד ירד
בק"צ ההחזר יחושב שוב לפי הקרן = 104K
בפריים לפי הסכום המקורי = 100K

 

[אוראורית]

אבל אם אתה רוצה לפרוע,
בק"צ תשלם 140K
ובפריים 100K
אם הריבית/ המדד ירד
בק"צ ההחזר יחושב שוב לפי הקרן = 104K
בפריים לפי הסכום המקורי = 100K

אבל זה לא קשור רק למצב שבו פורעים ..
תחשבו ברגע שיש מסלולים שהם צמוד מדד
ובמיוחד אם זה נתחים משמעותיים מהמשכנתה ,
אתם משלמים כל חודש לבנק החזר חודשי בגין ההלוואה
והחוב לא רק שלא יורד אלא הוא רק עולה!!
בפריים לפחות גם אם שילמתי קצת יותר בריביות , עדיין לפחות נגסתי בקרן !

 

[geekית מחשבים]

אבל זה לא קשור רק למצב שבו פורעים ..
תחשבו ברגע שיש מסלולים שהם צמוד מדד
ובמיוחד אם זה נתחים משמעותיים מהמשכנתה ,
אתם משלמים כל חודש לבנק החזר חודשי בגין ההלוואה
והחוב לא רק שלא יורד אלא הוא רק עולה!!
בפריים לפחות גם אם שילמתי קצת יותר בריביות , עדיין לפחות נגסתי בקרן !

זה משפיע בעיקר על זה-
אם הפריים ירד ההחזר ירד,
אם הק"צ ירד (נדיר...) ההחזר כמעט ולא ירד באופן משמעותי כי הקרן עלתה...

 

[אוראורית]

אותו דבר בריבית,
אם הריבית עלתה ב4 אחוז במשך שנת 2022 (הריבית גם לא עולה ביום אחד אלא בשנה שלמה)
שלמתי בסוף השנה 104,000

לא כך?

באיזה מסלול במשכנתה הריבית על עולה ב4% בשנה ???

 

[geekית מחשבים]

באיזה מסלול במשכנתה הריבית על עולה ב4% בשנה ???

זה היה לצורך דוגמא.
אלו הנתונים של המדד מהשנים האחרונות.
ז"א שאם לקחו הלוואה בסוף 2020 במסלול ק"צ, הקרן עצמה עלתה ביותר מ8 אחוז!!

 

[geekית מחשבים]

וכן חשוב מאוד לא לשחת את ההצעה הזולה ביותר אלא את ההצעה במסלול הטוב ביותר.
בד"כ מה שמשתלם זה לקחת חלק קטן(או נוסף אל הסכום שצריכים) בק"צ, כדי לקבל ריבית טובה יותר בשאר המסלולים.
ואז לפרוע אותו כמה שיותר מהר...