טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

[כמו הרוח]

אני לא מבין במה זה נקרא לציבור החרדי אם זה הגרלות בבניה?

מרפסות סוכה
בניה נמוכה וכו

 

[כמו הרוח]

אם ההגרלה על 5300 דירות תתקיים בחודשים הקרובים (היא לא - זה שנים), לא יהיו מספיק חרדים למלא אותה!

באמממת
אלו הנתונים?
כל 150 אלף מתמודדים במחיר למשתכן 145 אלף מהם זה חילוניים????

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מתי סיכוי להיתרים? שנה שנתיים?
וכן מעניין האם זה יהפוך את חריש לעיר כמו חיפה- שיש שם שכונות יותר חרדיות?

לפחות שנה שנתיים, אבל הסיכוי למכרזים והגרלות - זה כבר יכול להיות תוך חצי שנה לדעתי.

מה הקשר חריש וחיפה לובנתי?

 

[כמו הרוח]

מתי סיכוי להיתרים? שנה שנתיים?
וכן מעניין האם זה יהפוך את חריש לעיר כמו חיפה- שיש שם שכונות יותר חרדיות?

זזה לא חריש
ק. גת

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

באמממת
אלו הנתונים?
כל 150 אלף מתמודדים במחיר למשתכן 145 אלף מהם זה חילוניים????

אין 150 אלף מתמודדים.
מתוכם חרדים לדעתי פחות מרבבה.
מתוכם צפויים לזכות כאלף וחמש מאות בהגרלה הנוכחית.
חלק מהחרדים לא ירצו לקנות דירה במיליון פלוס (הלוואי).
מכאן חשבון פשוט ומסקנא לחיים: לא לזלזל במתנות.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יש מחיר מינימום
אם כבר בדקת

כל זמן שאין חוברת זה לא זה .

 

[כמו הרוח]

אין 150 אלף מתמודדים.
מתוכם חרדים לדעתי פחות מרבבה.
מתוכם צפויים לזכות כאלף וחמש מאות בהגרלה הנוכחית.
חלק מהחרדים לא ירצו לקנות דירה במיליון פלוס (הלוואי).
מכאן חשבון פשוט ומסקנא לחיים: לא לזלזל במתנות.

חו לא מזלזלת
וזה לא מתנה
זה דבר שמגיע ביושר
ועדיין לא חושבת שזה הפתרון לזוצ שלנו
מה לעשות

 

[השמחה שבשמחה]

ה-"עיר החדשה" במרכז הארץ שתוקם למגזר החרדי | המחדש

5,300 יחידות דיור ייבנו במרכז הארץ, בעיר קרית גת, עבור המגזר החרדי • פרסום המכרזים הופכת את החלטת שר השיכון הקודם זאב אלקין, שביטל את השיווק למגזר החרדי • מדובר בהיקף ענק של יחידות דיור במרכז הארץ, במחירים מוזלים, שדומה להיקף בנייה של עיר חדשה ואף מעבר לכך

hm-news.co.il

ה-"עיר החדשה" במרכז הארץ שתוקם למגזר החרדי​

5,300 יחידות דיור ייבנו במרכז הארץ, בעיר קרית גת, עבור המגזר החרדי • פרסום המכרזים הופכת את החלטת שר השיכון הקודם זאב אלקין, שביטל את השיווק למגזר החרדי • מדובר בהיקף ענק של יחידות דיור במרכז הארץ, במחירים מוזלים, שדומה להיקף בנייה של עיר חדשה ואף מעבר לכך

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מפרסמת היום 2 מכרזים גדולים בקרית גת. האחד, בצפון העיר ויכלול 5,300 יח"ד שהינו חלק מתכנית תמל/1115 והשני המיועד לאוכלוסיה המקיימת אורח חיים חרדי, הינו חלק מתכנית תמל/1011/א בדרום מערב קרית גת ויכלול 5,300 יח"ד.

במכרז 128/2023 משווקות במסלול מחיר מטרה 5300 יח"ד מתכנית תמל/1115 הנפרשת על שטח של כ- 1700 דונם בצפון העיר, וממשיכה את הרצף לשכונת כרמי גת הקיימת, בין כביש 40 ומסילת הרכבת. השכונה תכלול 5,300 חידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 7-9 קומות וכן במגדלים של עד ל-18 קומות לאורך השדרה המסחרית הראשית.


השכונה תכלול תמהיל מגוון של יחידות דיור כדי לתת מענה למשקי בית שונים – ודירות קטנות, המתאימות לזוגות וליחידים, המהוות כ25% מתוך כלל יחידות הדיור. בנוסף ייבנו 500 יחידות דיור בדיור מוגן לאזרחים ותיקים. כמו כן, השכונה תכלול כ 100,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 17,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, 175 דונם עבור מבני ציבור, ו-330 דונם של פארקים. יחידות הדיור ישווקו כאמור במסגרת תכנית "דיור במחיר מטרה".

הבשורה המשמעותית עבור הציבור החרדי נמצאת במכרז 129/2023 שם משווקות במסלול מחיר מטרה 5,300 יח"ד המיועדות לאוכלוסייה חרדית מתכנית תמל/1011/א הנפרשת על כ- 3028 דונם הכוללת 7,525 יח"ד בצפיפות של 25,000 נפש לקמ"ר. מדובר בהיקף ענק של יחידות דיור במרכז הארץ, במחירים מוזלים, שדומה להיקף בנייה של עיר חדשה ואף מעבר לכך. על פי התכנית, כ-2,240 דונם מתוכם מיועדים לפיתוח עירוני והשאר כולל את שטחי יער פלוגות. יתר על כן, יוקצו כ-37,975 מ"ר לספורט ונופש, בנוסף ל-222,390 מ"ר לשטחי ציבור.

הרובע העירוני החדש ממוקם ממערב לכביש 40 ועד ליובל נחל לכיש ממערב, בכביש מס' 35 בצפון והתוואי העתידי של רצועת מסילת חלץ מדרום. תמהיל הבנייה בתכנית מהווה שילוב בין בניה למגורים לצד שטחים לתעסוקה ומסחר, מוסדות ציבור, שטחים ציבוריים ושטח פתוח לאורך הנחל בשטחה המערבי של התכנית.
שתי התכניות שמכוחן משווקים המכרזים אושרו בוועדה למתחמים מועדפים לדיור והן על קרקעות ששינו ייעודן מחקלאי למגורים ותעסוקה.

החוברות יפורסמו בחודשיים הקרובים. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרזים עד למועד סגירתם. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף שהוביל את המהלך, הגיב בסיפוק על פרסום המכרזים: ״כפי שהתחייבתי עם כניסתי לתפקיד, אנו פועלים עבור כלל האוכלוסייה. לשמחתי, הודות לפעילות אינטנסיבית שלנו מול כלל הגורמים, עלה בידינו לקדם את שיווק הקרקע לבניית 10,600 יח"ד שמחציתן עבור ציבור שומרי תורה ומצוות ומחציתן עבור הציבור הכללי. נמשיך בעזרת ה' יחד להוריד את מחירי הדירות ולייצר פתרונות לדיור בר השגה. מגיעה תודה מיוחדת לידידי אריה דרעי שהניע וקידם את התהליך והיה שותף מלא לתוצאה המבורכת הזו".

יו"ר ועדת העבודה והרווחה, ח"כ ישראל אייכלר בירך גם כן על פרסום המכרזים ואמר: "זהו יום גדול עבור הציבור החרדי, ועבור נציגי יהדות התורה שהבטיחו – וקיימו. מדובר בתכניות דיור לחרדים שנקבעו כבר לפני עשור וחצי שנים. כל פעם זה נדחה מסיבות אחרות ורק עתה הבשיל למכרז לבניה.

זהו הישג חסר תקדים בשנים האחרונות, להקל על מצוקת הדיור. 5300 יחידות דיור המיועדות עבור הציבור החרדי בקרית גת, זה דבר נכון במקום הנכון, גם אם התאחר – זה בא בזמן הנכון.

לפני חודשים ארוכים יצאנו למאבק נגד גזילת כבשת הרש והזכות לדיור בקרית גת. הגשנו התנגדות בותמ"ל נגד החלטת הממשלה הקודמת. עשינו ימים ולילות בהתייעצות עם מרנן ורבנן שליט"א ובסיוע טובי עורכי הדין בתחום. בסייעתא דשמיא הגענו עד הלום, ונמשיך ללוות את המאבק עד להקמת אלפי יחידות דיור למגזר החרדי.

אני מודה לידידי שר השיכון הרב יצחק גולדקנופף, לצוות משרדו, לנציגי יהדות התורה וכל מי שפעל להשגת דירות גם לחרדים. יבורכו על המאמצים הגדולים, ועל כך שלא נחו ולא שקטו עד שהגענו להבנה שגם הציבור החרדי זכאי לעשרות אלפי יח"ד באופן מידי.

בעזרת השם נמשיך ונעמול בכל הכח כדי להביא פתרונות נוספים לקורת גג לילדי ישראל והוריהם ולקיים את הבטחתנו ואת שליחותנו. ויהי נועם ה' עלינו ומעשי ידינו כוננהו".

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "אני מברך על שיווק של למעלה מ10,000 יחידות דיור בקרית גת לכלל האוכלוסיות בישראל. רשות מקרקעי ישראל ממשיכה להגדיל את ההיצע בצורה משמעותית ובכך לגרום לירידת מחירי הדיור."

 

[משפחת לוי...]

לפחות שנה שנתיים, אבל הסיכוי למכרזים והגרלות - זה כבר יכול להיות תוך חצי שנה לדעתי.

מה הקשר חריש וחיפה לובנתי?

אני רואה שלא הובנתי

השאלה היא האם זה ישנה את הסיכוי של חריש להיות חרדית אי פעם , בפרט במחירים של היום?
נתתי דוגמא מחיפה שהעיר חילונית ויש ריכוזים חרדים?

 

[פנרס]

אין 150 אלף מתמודדים.
מתוכם חרדים לדעתי פחות מרבבה.
מתוכם צפויים לזכות כאלף וחמש מאות בהגרלה הנוכחית.
חלק מהחרדים לא ירצו לקנות דירה במיליון פלוס (הלוואי).
מכאן חשבון פשוט ומסקנא לחיים: לא לזלזל במתנות.

זה הזמן להתחיל לשכנע את כלל הקהילות
לראות בהגרלות את פתרון הדיור האולטימטיבי
ולשמור על זכאות זוציהם לשם כך

 

[פסי]

באתר של רמ"י מופיע מכרז פעיל של 1979 יח"ד במחיר מטרה בקרית גת מערב, המכרז פורסם לראשונה ב10/21
אבל החוברת עם המחירים פורסמה רק לאחרונה - רשום שאפשר להגיש הצעות עד 6/23.

המחירים בחוברת הינם בין 9,987-10,320 למ"ר ללא מע"מ.

לדעתי משקף מחיר של כ 870,000 ש"ח לדירת 3 חדרים ממוצעת ו 1,160,000 ש"ח לדירת 4 חדרים.

אולי עו"ד רוזנבלט ידע לתת לנו רקע מה המכרז הזה, והאם המחירים שלו יהיו פחות או יותר המחירים גם במכרז החדש

אם כן זו ממש בשורה לא רק מבחינת היקף היח"ד לציבור החרדי אלא גם כן מבחינת רמת המחירים !!!!!!!

כל הכבוד לגולדקופף וצוותו, האמת שהייתי די ספקטי שהם יצליחו להזיז משהו.

גם בנושא המאורסים הם קיימו מה שהבטיחו.

 

[בית שמשניק]

באתר של רמ"י מופיע מכרז פעיל של 1979 יח"ד במחיר מטרה בקרית גת מערב, המכרז פורסם לראשונה ב10/21
אבל החוברת עם המחירים פורסמה רק לאחרונה - רשום שאפשר להגיש הצעות עד 6/23.

המחירים בחוברת הינם בין 9,987-10,320 למ"ר ללא מע"מ.

לדעתי משקף מחיר של כ 870,000 ש"ח לדירת 3 חדרים ממוצעת ו 1,160,000 ש"ח לדירת 4 חדרים.

אולי עו"ד רוזנבלט ידע לתת לנו רקע מה המכרז הזה, והאם המחירים שלו יהיו פחות או יותר המחירים גם במכרז החדש

אם כן זו ממש בשורה לא רק מבחינת היקף היח"ד לציבור החרדי אלא גם כן מבחינת רמת המחירים !!!!!!!

כל הכבוד לגולדקופף וצוותו, האמת שהייתי די ספקטי שהם יצליחו להזיז משהו.

גם בנושא המאורסים הם קיימו מה שהבטיחו.

המכרז הזה מופיע באתר כבר המון זמן, הרבה לפני גולדקנופף ושות'. הוא פשוט נדחה ונדחה כל הזמן.

 

[ברבור1]

כל הכבוד לגולדקופף וצוותו, האמת שהייתי די ספקטי שהם יצליחו להזיז משהו.

גם בנושא המאורסים הם קיימו מה שהבטיחו.

כנ"ל!!
וזה המקום להתנצל על חוסר האמון...
תמשיכו ככה ואל תרפו!!!

 

[פסי]

המכרז הזה מופיע באתר כבר המון זמן, הרבה לפני גולדקנופף ושות'. הוא פשוט נדחה ונדחה כל הזמן.

המכרז הזה אינו שייך לגולדקנופף ללא ספק,
כולם רוצים כאן לדעת מה יהיו המחירים - והשאלה אם אפשר לגזור מהמחירים במכרז שם פחות או יותר למחירים הצפויים כאן.

 

[szn]

המכרז הזה מופיע באתר כבר המון זמן, הרבה לפני גולדקנופף ושות'. הוא פשוט נדחה ונדחה כל הזמן.

ולמה המכרז נדחה?

האם בגלל חוסר בהצעות של קבלנים?

 

[ר. המוסד]

גערר זה גערר
לטוב ולמוטב
מחכה לפאנץ

באמת אנחנו כולנו חייבים להגיד לו תודה
אין עוד שר שעשה כמו שהוא עשה!
אפשר להתלונן עליו...
אבל כל הח"כ ידעו לדבר בנושא הזה הרבה...
אבל הוא יודע לעשות!

לא נשכח ששני פרויקטי הדיור היפים והמוצלחים ביותר בהיסטוריה שהוקמו אי פעם לכלל הציבור החרדי הוקמו בזכות גור!!!
"בית שמש" ו"אשדוד"!!!

 

[ר. המוסד]

זה הזמן להתחיל לשכנע את כלל הקהילות
לראות בהגרלות את פתרון הדיור האולטימטיבי
ולשמור על זכאות זוציהם לשם כך

בכדי לקנות בשכונה חרדית שבונים בה בפעם אחת 5300 דירות
שהיא כמחצית מביתר עילית/מודיעין עילית שהוקמו לפני 30 שנה!!!
במיקום הקרוב ביותר שקיים לשלושת הערים החרדיות הגדולות: ירושלים, בני ברק, בית שמש
ושדירת 4 חדרים שעולה שם מיליון 200 לא צריך לשכנע...

 

[כמו הרוח]

באמת אנחנו כולנו חייבים להגיד לו תודה
אין עוד שר שעשה כמו שהוא עשה!
אפשר להתלונן עליו...
אבל כל הח"כ ידעו לדבר בנושא הזה הרבה...
אבל הוא יודע לעשות!

לא נשכח ששני פרויקטי הדיור היפים והמוצלחים ביותר בהיסטוריה שהוקמו אי פעם לכלל הציבור החרדי הוקמו בזכות גור!!!
"בית שמש" ו"אשדוד"!!!

מה שנכון נכון
לא התכוונתי לזלל

 

[עוד ירושלמי]

במיקום הקרוב ביותר שקיים לשלושת הערים החרדיות הגדולות: ירושלים, בני ברק, בית שמש

בני ברק קרובה יותר לחריש מאשר לפרויקט בקרית גת

אבל כל הח"כ ידעו לדבר בנושא הזה הרבה...
אבל הוא יודע לעשות!

עבדו על תכנון השכונה הזאת לפני שתי ממשלות ואז הגיעו אלקין ושקד וניסו לייעד את השכונה הזאת לציבור הכללי
מי שהיה בוועדה הארצית לתו"ב ועצר את השיווק עד להקמת הממשלה החדשה לא היה גולדקנופף
גם מאורסים היו במחיר למשתכן עד הממשלה הקודמת
בינתיים זה רק ביטול גזירות הממשלה הקודמת והחזרת תוכנית שנעצרה
עוד לא ראינו אפי' רעיון אחד שגולדקנופף קידם.

 

[ר. המוסד]

בני ברק קרובה יותר לחריש מאשר לפרויקט בקרית גת

קרובה ב.....5 דקות!!!

ומצד שני חריש רחוקה יותר מירושלים מאשר קריית גת ב20 דקות!
ומבית שמש 30 דקות!
ומביתר עילית ב40 דקות!
וקריית גת ג"כ היא רק 30 דקות מאשדוד

אין עיר שמשתווה למיקומה של קריית גת
היא הקרובה ביותר לריכוזים החרדיים הגדולים!