מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[לארג']

שאלה, אולי חדשה בכל האשכול הארוך הזה:
אם מחיר מטרה זה אומר שהדירה נמכרת במחיר השוק ויש עליה הנחה 20%/300000, הרי שבקיזוז 5 שנים שכירות (מסתבר שכך יהיה) ההנחה כמעט נשחקה לגמרי, עדיף אולי לגשת עכשיו עם הסכום המלא לקבלן ולרכוש דירה במחיר השוק.
הפתרון יכול להיות שהמחיר המבוקש לדירה הוא יותר זול ממחיר השוק, וזו הטבה חוץ מההנחה. האם זה כך?

אאל"ט זה לפי מחירון 2020 כך שעדיין זה מאוד שווה

 

[הבט]

קצרין

דירת 3 חד' כרגע עולה כ 650 אש"ח

דירת 4 חד' כרגע עולה 750 אש"ח לדירה ישנה ו כ1,070,000 ₪ לדירה חדשה

במחיר למשתכן:

3 חדרים כ 750 אש"ח

4 חדרים כ 910 אש"ח

??????????????
בהגרלה יותר יקר ממחיר השוק????????????

 

[בן אדם מיוחד]

מישהו יכול לשים קישור של האתר שמפלח את ההגרלות גם לפי אחוזים

 

[יעקב 11]

מישהו יכול לשים קישור של האתר שמפלח את ההגרלות גם לפי אחוזים

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

 

[תצחק]

שווה להירשם באלעד בהגרלה של תצפית?
זה יותר מ 17000 למטר
יש פערים גדולים בנרשמים בהגרלה הזאת מכל ההגרלות

 

[S1T]

שווה להירשם באלעד בהגרלה של תצפית?
זה יותר מ 17000 למטר
יש פערים גדולים בנרשמים בהגרלה הזאת מכל ההגרלות

אלעד שווה בכל ההגרלות

 

[אבא לבן]

האם שווה להכנס להגרלה באשדוד לבן מקום?
מצד אחד סיכויי הזכיה עומדים על 1.36 אחוז
מצד שני זה בהגרלה אחת אז בהגרלה הזאת יש לי 1.36 אחוז ולדוגמא באלעד יש 3.12 אחוז לחיצוני אבל זה ב7 הגרלות ובכל הגרלה יש בממוצע 0.5 אחוז סיכויי זכיה אז מה עדיף?

 

[דסי כהן]

שווה להירשם באלעד בהגרלה של תצפית?
זה יותר מ 17000 למטר
יש פערים גדולים בנרשמים בהגרלה הזאת מכל ההגרלות

אם אתה מילא נרשם לאלעד תרשם להכל, ואם תזכה תשאל מה הלאה, אם לא יועיל לא יזיק,
לא מובן לי למה אנשים נרשמים רק לחלק פרויקטים כשהם זכאים לכל הפרויקטים בכל שלושת הערים

 

[אבא לבן]

ראיתי כתבו פה:
שאם נרשמים להגרלות עכשיו לא מאבדים את התור ברשימת המתנה של ההגרלות הקודמות
[כמובן אם זוכים אז כבר לא צריך את רשימת ההמתנה]
האם זה נכון?

 

[מבקש שלום]

סורי על השאלה
האם באר יעקב זה אחרי אלעד בהגרלה?

 

[דסי כהן]

סורי על השאלה
האם באר יעקב זה אחרי אלעד בהגרלה?

כן

 

[בית שמשניק]

עמוד הבית נדל"ן ותשתיות

מחיר מטרה | בדיקת גלובס

הגרלת דירות נוספת יוצאת לדרך: מה המחירים והאם זה משתלם?​

הגרלה אחרונה במתכונת נוכחית תסתיים בראשון הקרוב ותכלול 7,037 דירות • כשברקע אינפלציה שמצמקת את ההטבות וריבית מזנקת, ההנחות העתידיות יהיו פחות אטרקטיביות מבעבר​

יובל ניסני06:00

הדירות הבאות שיוגרלו במסגרת הגרלות "דירה בהנחה" צפויות להיות יקרות באופן משמעותי מאלו שהוגרלו עד עתה, כך עולה מבדיקת גלובס שנערכה על רקע סגירתה של הגרלת "דירה בהנחה" החמישית שתסתיים ביום ראשון הקרוב. מדובר בהגרלה האחרונה במתכונת הנוכחית שתכלול 7,037 דירות, ולקראת ההגרלות הבאות שיצאו לדרך בהמשך. ההנחות היפות אומנם עוד יינתנו גם בהגרלות שבדרך, אך מסתמן שניפרד סופית מאלו שהגיעו גם למיליון שקלים ואף יותר לדירה.

השומה תשתנה, ההנחה התכווצה​

שני האלמנטים שאמורים להשפיע יותר מכול על מחירי הדירות בהנחה הם מקדם ההצמדה והשומה שקובעת רשות מקרקעי ישראל. השומה היא כנראה זו שתשליך בצורה המשמעותית ביותר על המחירים, שכן עד כה נותרה ברמות המחירים של סוף 2020. בכוונת משרד הבינוי והשיכון לאשר במועצת מקרקעי ישראל עדכון של השומה, אשר יביא אותה קרוב יותר לרמת המחירים כיום, קרי פוטנציאל עלייה בשיעור דו־ספרתי. לכך יש להוסיף העלאה של 6.9% במחיר הדירות המסובסדות במכרזי מחיר מטרה - בעקבות העלייה במדד המחירים לצרכן שצמצמה את גובה ההנחה.

לפי בדיקת גלובס, העלאה זו לבדה צפויה לייקר את מחירי הדירות בהנחה בעשרות אלפי שקלים ויותר מזה, בדירות בשווי 1.7 מיליון שקל ויותר - כלומר בעיקר באזורי הביקוש. יש לזכור שהתייקרות הדירות בהנחה לא אמורה להיות מושפעת מירידת מחירים משמעותית, אם תהיה כזו, בשוק החופשי, שכן הן לא הושפעו, כאמור, מעליות המחירים של 2021 ו־2022, שהסתכמו יחד בכמעט 30% (סכום שיעורי העלייה השנתיים בהתאם לפרסומי הלמ"ס בסוף כל שנה).

ההנחות כאן כדי להישאר​

כל אלו לא אמורים לצמצם באופן דרמטי את גובה ההנחות שמהן צפויים ליהנות הזוכים בהגרלות, אלא רק להקטין אותן מעט - וזו, כך נראה, המטרה שאליה מכוון משרד הבינוי והשיכון אחרי הביקורת הרבה שנשמעה, גם כאן, על ההנחות המפליגות שהעניקה התוכנית עד כה. על פי נתוני מרכז המחקר והמידע של הכנסת, לאורך 2021 ו־2022 סכום ההנחה הממוצעת המשוקלל בתוכנית "דירה בהנחה" היה 635,300 שקל, ובמרכז הוא הגיע לכ־850 אלף שקל.

התייקרות מחירי הדירות תסייע לצמצם את גובה ההנחות ותקרב אותן ליעד המקורי שהוצהר. נדגים זאת במספרים: ניקח דירה שעלתה 2 מיליון שקל לפי מחירי השוק החופשי בסוף 2020. דירה כזו, בהתחשב במקדם ההצמדה הקודם, אמורה הייתה לעלות לאחר הנחה 1.65 מיליון שקל.
נניח שמחירה יעודכן בעקבות השומה ל־2.2 מיליון שקלי, קרי עליית מחיר של 10%. למחיר זה נוסיף את מקדם ההצמדה, 10.3%, וכך מחירה יהיה 2,426,600 שקל. ממחיר זה תיגזר הנחה של 25% (שיעור הנחה חדש שקבעה הממשלה הנוכחית), וכך מחירה לאחר הנחה הוא כ־1.82 מיליון שקל. מאחר שהפער בין המחיר לפני הנחה למחיר לאחר הנחה הוא 606,650 שקל, גבוה מ־500 אלף שקל, הסכום שמעל הרף יתווסף למחיר הדירה לאחר הנחה, כך שזו תעלה כ־1.92 מיליון שקל, לעומת 1.65 מיליון שקל לפני ההתייקרויות, ובשורה התחתונה: כ־275 אלף שקל יותר.
מבדיקת גלובס עולה כי במקומות מסוימים נראית כבר היום עלייה בשווי מ"ר בנוי במכרזי מחיר מטרה, זאת עוד לפני עדכון השומה. במכרז שצפוי להיסגר ביוני ברחובות נרשמה עלייה של 7%-12 בשווי מ"ר בנוי, בהשוואה למכרז שנסגר בעיר בסוף מרץ האחרון, במגדל העמק שווי מ"ר במכרז שאמור להיסגר בשבוע הבא עלה בכ־15% בהשוואה למכרז דומה שנסגר בעיר במרץ 2022.

גם נטל המשכנתה אינו מוסיף שקט​

ההתייקרות הצפויה של הדירות בהנחה מצטרפת, בתזמון לא מוצלח עבור הזוכים, לעלייה בריבית. אומנם עלייתה משפיעה, כמובן, על כלל השוק, אלא שבחודשים האחרונים הפכו נוטלי המשכנתאות על דירות בסבסוד ממשלתי ל"שיאני המינוף": בחודש שעבר משכנתה ממוצעת לצורך רכישת דירה בסבסוד ממשלתי הגיעה ל־1.24 מיליון שקל, לעומת 914 אלף שקל בשוק החופשי.
המשמעות? הנטל מצד ההחזר החודשי על רוכשים אלו הולך ומכביד - במקביל להתייקרות הדירות עצמן. "רמת הריבית היום, בהשוואה למצב שהיה לפני כשנה, הביאה לעלייה של 1,000-1,500 שקל בממוצע בהחזר החודשי של המשכנתה", אומר עדי ניניו, מנכ"ל אלדר משכנתאות.
"צריך לזכור שבמחיר מטרה מדובר בעיקר בזוגות צעירים או ברוכשי דירה ראשונה, שלרוב נחשבים מבוססים פחות. עלייה בהחזר משפיעה עליהם יותר, ולאחרונה אנחנו גם רואים שהם נוטים להיות ממונפים יותר, כנראה בשל מחסור בהון עצמי. נראה שלא כל מי שהיה יכול להשתתף לפני שנה בהגרלות יכול לעשות זאת כעת - ומי שכבר ניגש לא בהכרח יוכל לממש את הזכייה. זו בעיה שהשוק יצטרך להתמודד איתה.

 

[יעקב 11]

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

מישהו יודע מי עומד מאחורי האתר הזה?
זה אמין?
כי למטה כתוב שזה לא אתר רשמי של משרד השיכון

 

[דסי כהן]

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

מישהו יודע מי עומד מאחורי האתר הזה?
זה אמין?
כי למטה כתוב שזה לא אתר רשמי של משרד השיכון

 

[יעקב 11]

הארות מחיר למשתכן אפריל 2023​

מצורף חומר הסבר על ההגרלה שערכתי, הכנסתי ניתוח של מחירי השכירות,
לתשומת לב: אין להסתמך על האמור במסמך זה, וכל מי שמסתמך עליו עושה זאת על אחריותו בלבד!

• כל אחד יכול להכנס להגרלה על 3 ערים, בערים שנכנס יכול להכנס לכל ההגרלות שיש באותה עיע
• סדר ההגרלות הינו לפי גודל הערים:
• 
  
• חיפה
• ראשון לציון
• פתח תקווה
• אשדוד
• ראש העין
• יבנה
• אלעד
• כרמיאל
• נוף הגליל
• צפת
• באר יעקב
• חריש
• קצרין
• 
  
• אם ברצונכם להכנס להגרלה דווקא על עיר מסויימת, (לדוג' העיר שאתם גרים או שרוצים לגור וכו'...) תבדקו איזה 2 ערים נוספות יותר קטנות ממנה והכנסו גם אליהם,

ערכתי טבלה המשקפת קצת את המחירים:

*דירה בת 3 חד' החישוב לפי כ 90 מ"ר מרובע,

*דירת 4 חדרים כ 110 מ"ר

* מחיר למטר שיוצא (בערך)

* מחיר שוק למטר שנמכר כרגע (יכול להשתנות לכאן ולכאן....)

לתשומת לב: המחירים אינם כוללים הצמדה למדד וריבית , כרגע לא ניתן לדעת צפי....

• אין אפשרות למכור את הדירות עד 7 שנים מיום הזכיה או 5 שנים מחתימת ההסכם המוקדם מבינהם.

אלעד:

דירת 3 חדרים תעלה באזור 1,150,000 ₪ , כ 12,800 למ"ר

דירת 4 חדרים תעלה באזור 1,430,000 ₪ , כ 13,000 למ"ר

מחירי שוק של דירות יד שניה:

3 חדרים בין 1,800,000-1,900,000 ₪

4 חדרים החל מ 2,100,000

שכירות 3 חדרים באזור ה4 אלף ₪

שכירות 4 חדרים אזור ה4,500 ל 5,000



אשדוד

זה אזור חדש שמיועד לבניה, לא ידוע כ"כ מה הולך להיות וכמה המחירים למטר

נראה שבאזור שם המחיר ממוצע למטר כרגע הוא כ 22,000 ₪

בהגרלה:

יצא למטר כ16,000 ₪

דירת 3 חד' כ 1,450,000



באר יעקב

דירת 3 חדרים תעלה כ 1,300,000 ₪ , כ 14,500 למ"ר

דירת 4 חדרים תעלה כ 1,670,000 ₪ כ 15,200 למ"ר

מחיר למטר בשוק כרגע כ28,000 ₪

דירות 4 דרים ומעלה משווקות כרגע החל מ 2,890,000 ₪

שכירות כפי הנראה כרגע:

3 חדרים 5 אש"ח

4 חדרים 6 אש"ח

5 חדרים 7 אש"ח



חריש

דירת 3 חדרים תעלה כ 1050000 ₪ כ 11,600 למ"ר

דירת 4 חדרים תעלה כ 1300000 ₪ כ 11,900 למ"ר

כרגע עולה למטר כ 16,500 אש"ח

שכירות:

3 חד' 2500

4 חד 3000

5 חד' 3500



חיפה

לא כ"כ הצלחתי להגיע לפרטים

נראה כפרויקט באזור חדש



יבנה

דירת 3 חדרים תעלה כ 1,240,000 ₪ כ 13,800 למ"ר

דירת 4 חדרים תעלה כ 1,600,000 ₪ כ 14,550 למ"ר

כרגע ממוצע למטר דירה רגילה, לא חדשה! כ 24,000 ₪ למטר

3 חד' ישן כ1.6 מליון חדש 1.77 מליון

4 חד' ישן 2.37 מליון חדש מעל 2

שכירות

3 חד' 3,900 ₪

4 חד' 4,900 ₪

5 חד' 6,000 ₪



כרמיאל

3 חדרים תעלה כ910,00 ₪ , כ 10,100 למ"ר

4 חד' תעלה כ1,110,000 ₪ , כ 10,100 למ"ר

ממוצע כרגע למטר 16,500 ₪

3 חדרים ישנה עולה מליון ₪, חדשה 1.22 מליון, שכירות 2,600

4 חדרים ישנה עולה 1.38 מליון, חדשה 1.42 מליון, שכירות 3,650

5 חדרים ישנה עולה 1.55 מליון, חדשה 1.7 מליון, שכירות 4,600



נוף הגליל

נראה שהמחירים במחיר למשתכן פלוס מינוס כמו המחירים שם כרגע



פתח תקווה

3 חדרים יצא בין 1,230,000 ₪ ל 1,365,000 ₪ יוצא למטר כ 13,670 ₪

4 חדרים יצא בין 1,503,700 ₪ ל 1,670,000 ₪ יוצא למטר כ 15,160 ₪

מחיר שוק למטר כ 26,000 ₪ לפחות

מחיר שכירות בעיר:

3 חד' 4100

4 חד' 5200



צפת

לא ידוע מה עולה המחיר למטר, זה שכונה חדשה

דירת 3 חדרים תעלה בין 700 אש"ח ל 750 אש"ח ,לאחר המענק

דירת 4 חדרים כ 930 אש"ח לאחר המענק



קצרין

דירת 3 חד' כרגע עולה כ 650 אש"ח

דירת 4 חד' כרגע עולה 750 אש"ח לדירה ישנה ו כ1,070,000 ₪ לדירה חדשה

במחיר למשתכן:

3 חדרים כ 750 אש"ח

4 חדרים כ 910 אש"ח





ראש העין

דירת 3 חד' תעלה כ 1270000 ₪ למטר כ 14,000 ₪ (תלוי באיזה קבלן)

דירת 4 חד' תעלה כ 1610000 ₪ למטר כ 14,650 ₪ (תלוי באיזה קבלן)

כרגע המחיר למטר כ 25,000 ₪

שכירות בעיר:

3 חד' 3600

4 חד' 4600

5 חד' 5800



ראשון לציון

אזור חדש, לא ידוע מה יהיה שם.

לפי הנתונים, מחיר כרגע למטר בעיר כ 28,000 ₪

במחיר למשתכן יוצא אחרי ההורדה של ה300,000 ₪ כ 15,000 ₪ למ"ר תלוי בפרויקט אליו נכנסים

שכירות בעיר:

3 חדרים 4600

4 חדרים 5600

5 חדרים 6800



לתשומת לב, לאחר בדיקה נוספת, נראה שלכל מחירי הדירות יתווסף סך של 3.4% תוספת, זה לא מחושבת בנכתב לעייל (הסכום עוד לפני מדד וכו)



לפני הבחירה מומלץ לקחת דף ועט לבדוק מספר דברים:

• עד לאיזה סכום ברצונינו להגיע
• האם אנחנו יכולים לעמוד ביכולת ההחזר ? וכרגע בשכירות + משכנתא (לתקופה מסויימת)
• מהי מטרתי? רכישת הנכס למגורים או להמשיך לשכור ולהשכיר
• אם המטרה היא לשכור ולהשכיר להקפיץ את ערך הכסף בדקו:
• *איזה עיר עם התמורה הכי גבוהה (הרווח למטר כרגע הכי גדול)
• *מחיר השכירות באותה עיר

• החומר הנ"ל נכתב מבדיקה וידיעה אישית, אין אחריות על טעויות.

בהצלחה!!!

מה עדיף מבחינת רווח (ולא אחוזי זכיה או מחיר למטר)
פתח תקווה או אלעד??
לפי 2 הפוסטים שצוטטת כל אחד כותב בדיוק ההיפך?

 

[יעקב 11]

הארות מחיר למשתכן אפריל 2023​

מצורף חומר הסבר על ההגרלה שערכתי, הכנסתי ניתוח של מחירי השכירות,
לתשומת לב: אין להסתמך על האמור במסמך זה, וכל מי שמסתמך עליו עושה זאת על אחריותו בלבד!

• כל אחד יכול להכנס להגרלה על 3 ערים, בערים שנכנס יכול להכנס לכל ההגרלות שיש באותה עיע
• סדר ההגרלות הינו לפי גודל הערים:
• 
  
• חיפה
• ראשון לציון
• פתח תקווה
• אשדוד
• ראש העין
• יבנה
• אלעד
• כרמיאל
• נוף הגליל
• צפת
• באר יעקב
• חריש
• קצרין
• 
  
• אם ברצונכם להכנס להגרלה דווקא על עיר מסויימת, (לדוג' העיר שאתם גרים או שרוצים לגור וכו'...) תבדקו איזה 2 ערים נוספות יותר קטנות ממנה והכנסו גם אליהם,

ערכתי טבלה המשקפת קצת את המחירים:

*דירה בת 3 חד' החישוב לפי כ 90 מ"ר מרובע,

*דירת 4 חדרים כ 110 מ"ר

* מחיר למטר שיוצא (בערך)

* מחיר שוק למטר שנמכר כרגע (יכול להשתנות לכאן ולכאן....)

לתשומת לב: המחירים אינם כוללים הצמדה למדד וריבית , כרגע לא ניתן לדעת צפי....

• אין אפשרות למכור את הדירות עד 7 שנים מיום הזכיה או 5 שנים מחתימת ההסכם המוקדם מבינהם.

אלעד:

דירת 3 חדרים תעלה באזור 1,150,000 ₪ , כ 12,800 למ"ר

דירת 4 חדרים תעלה באזור 1,430,000 ₪ , כ 13,000 למ"ר

מחירי שוק של דירות יד שניה:

3 חדרים בין 1,800,000-1,900,000 ₪

4 חדרים החל מ 2,100,000

שכירות 3 חדרים באזור ה4 אלף ₪

שכירות 4 חדרים אזור ה4,500 ל 5,000






פתח תקווה

3 חדרים יצא בין 1,230,000 ₪ ל 1,365,000 ₪ יוצא למטר כ 13,670 ₪

4 חדרים יצא בין 1,503,700 ₪ ל 1,670,000 ₪ יוצא למטר כ 15,160 ₪

מחיר שוק למטר כ 26,000 ₪ לפחות

מחיר שכירות בעיר:

3 חד' 4100

4 חד' 5200








לתשומת לב, לאחר בדיקה נוספת, נראה שלכל מחירי הדירות יתווסף סך של 3.4% תוספת, זה לא מחושבת בנכתב לעייל (הסכום עוד לפני מדד וכו)



לפני הבחירה מומלץ לקחת דף ועט לבדוק מספר דברים:

• עד לאיזה סכום ברצונינו להגיע
• האם אנחנו יכולים לעמוד ביכולת ההחזר ? וכרגע בשכירות + משכנתא (לתקופה מסויימת)
• מהי מטרתי? רכישת הנכס למגורים או להמשיך לשכור ולהשכיר
• אם המטרה היא לשכור ולהשכיר להקפיץ את ערך הכסף בדקו:
• *איזה עיר עם התמורה הכי גבוהה (הרווח למטר כרגע הכי גדול)
• *מחיר השכירות באותה עיר

• החומר הנ"ל נכתב מבדיקה וידיעה אישית, אין אחריות על טעויות.

בהצלחה!!!

יש קצת שינויים בין הערכת השמאי הנ"ל על גובה ההנחות לבין מה שאני כתבתי לעיל:

אילת - 430K במקום 550K שאני כתבתי

אשדוד - 450K במקום 400K

חיפה - כ720K במקום 800K ומעלה

כרמיאל - 500K במקום 350K

ערד - 280K במקום כ400K

פתח תקווה - 700K במקום כ1.1 מיליון

ראשון לציון - כ1.1 מיליון במקום 950K

לא הצלחתי לצטט את הפוסט השני בתגובה הקודמת, מצוטט פה.
אודה למענה
(השאלה:
מה עדיף מבחינת רווח (ולא אחוזי זכיה או מחיר למטר)
פתח תקווה או אלעד??
לפי 2 הפוסטים שצוטטת כל אחד כותב בדיוק ההיפך?)

 

[זה מה שאני]

שאלה, אולי חדשה בכל האשכול הארוך הזה:
אם מחיר מטרה זה אומר שהדירה נמכרת במחיר השוק ויש עליה הנחה 20%/300000, הרי שבקיזוז 5 שנים שכירות (מסתבר שכך יהיה) ההנחה כמעט נשחקה לגמרי, עדיף אולי לגשת עכשיו עם הסכום המלא לקבלן ולרכוש דירה במחיר השוק.
הפתרון יכול להיות שהמחיר המבוקש לדירה הוא יותר זול ממחיר השוק, וזו הטבה חוץ מההנחה. האם זה כך?

המחיר נקבע לפי 2020 ועל זה הוסיפו את ההנחה של 20 אחוז תחשוב איזה עליות מחירים היו מ2020 עד היום

 

[זה מה שאני]

ראיתי כתבו פה:
שאם נרשמים להגרלות עכשיו לא מאבדים את התור ברשימת המתנה של ההגרלות הקודמות
[כמובן אם זוכים אז כבר לא צריך את רשימת ההמתנה]
האם זה נכון?

כן

 

[יועצת נישואין]

לתועלת אלו שאינם יודעים כיצד להשתמש באתר המצוין המחשב את סיכויי הזכיה
כרגע הסיכויים (למי שאינם בני מקום) הם כדלהלן (הרשימה מהסיכוי הגבוה לנמוך):
קצרין 1 מ-6
חריש 1 מ-22
חיפה 1 מ-25
אלעד 1 מ-27
נוף הגליל 1 מ-31
פ"ת 1 מ-42
ראש העין 1 מ-44
יבנה 1 מ-53
באר יעקב 1 מ-53
כרמיאל 1 מ-54
אילת 1 מ-55
ראשל"צ 1 מ-76
צפת 1 מ-78 (סיכוי נמוך, לענ"ד כדאי לשקול שוב את הרישום לשם למי שבכל מקרה אינו מתכנן לגור שם).
ערד 1 מ-115
אשדוד 1 מ-158
נתיבות 1 מ-291 (קשה להבין את הרציונל של הנרשמים שם, למרות הרווח הנאה וההשקעה הנמוכה)

יש שינוי כעת באחוזים ?

 

[אבא לבן]

באתר של סיכוי הזכייה
מה יותר נכון לבדוק סיכויי זכיה כל הגרלה בפני עצמה
או שעדיף לקבץ לפי עיר ואז זה מרכז את הסיכויים של כל ההגרלות בעיר
לדוגמא באלעד יש 3% זכייה לפי עיר אבל בכל הגרלה לבד זה סיכוי של 0.5% בלבד
ולמשל בחיפה יש רק 2 הגרלות אז לפי עיר זה 3.5% אבל בכל הגרלה זה סיכוי של 1.7% שזה יותר
או שבאמת זה לא משנה?

מה אתם חושבים על זה ?