דיון מחירי הדירות לאן?

[חשוב לפני שאתה מדבר]

מחירי הדירות לאן

עליה מטורפת תוך שנתיים אחרי שהריבית תרד

 

[זמר]

עליה מטורפת תוך שנתיים אחרי שהריבית תרד

צפיפות אוכלוסין בצפון ובדרום

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

צפיפות אוכלוסין בצפון ובדרום

גם וגם

 

[SASHLI]

נכון מאוד אבל זה לא מטיפשות
כי הבעיה היום זה שההורים לוחצים את הזוגות שלא מבינים את החיים
ולוחצים אותם שיקנו דווקא במרכז
כי רק בשביל זה הם נתנו סכום גדול בשביל שיגורו לידם...
(ומאכילים אותם שהמשכורות בהייטק ולא רק קופצות לסכומים אגדיים)
אז מה אתה מציע לזוגות כאלה? שימכרו את הדירה? יש הורים מאחוריהם...קיצר לא פשוט כ"כ להיות ליטאי

זה בעיה קשה לפעמים ההורים משכנעים את הילדים לגור במרכז וחלק מהשכנוע
זה שכל המשפחה פה וכו' ותגורו רחוק ועוד כל מיני טיעונים שחלקם אכן נכונים אך מה לעשות
שבשביל לפרנס משפחה לא מספיק להיות בעל דירה צריך להיות בעלים של מקרר אם מצרכי מזון
לא שמעתי על אנשים שחייהם נהרסו בגלל שגרו רחוק מההורים לעומת זאת משפחות שחוסר בכסף
לצרכים שוטפים נהרסו -לצערי לא רק שמעתי אני מכיר אישית שתי משפחות כאלו

 

[זמר]

גם וגם

לא יהיה ענין לגור בערים הישנות
ברגע שזה יהפך למקום שצפיפות האוכלוסין שבו
יכולה ליצור מקומות עבודה ותחרות מאסיבית
[בקיצור מרכז זה לא ענין גיאוגרפי]

 

[דוּבי]

זה נכון, אבל זה זוצים שהאשה עובדת ומרוויחה הרבה יותר מ10,

ממש לא (אני מדבר מידיעה, ושוב פעם אל תסמכו עלי, תבררו בעצמכם. זה המצב של מי שקונה בב"ב וכדו')
כמה אתה מכיר כאלה שהאישה על ההתחלה מרוויחה סכומים כאלה? (אני נתקלתי באחד שתיים מתוך עשרות.)
אני מדבר על זו"צים טריים! לא על כאלו שנשואים כמה שנים...(לפני כמה שנים המשכנתאות היו הגיוניות יותר)

 

[hishtadlut]

זה המצב בסמינרים הליטאים, לשיקול דעתך אם זה עצוב או משמח.

 

[szn]

ברוב השנים פסח וכו' יוצא באפריל, כך שההשוואה נכונה לגמרי.

תקרא את ההודעה שלי שוב ותראה שעניתי לך
ציטוט:

(באפריל שנה שעברה היה חג פסח אבל יום הזכרון ויום העצמאות היו במאי)

בשביל הספורט נלך כמה שנים אחורה:

2021 פסח יצא רובו בחודש מרץ ימי הזכרון והעצמאות בחודש אפריל
2020 יצא פסח כולו וגם ימי הזכרון והעצמאות בחודש אפריל
2019 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי
2018 פסח התחיל במרץ ורובו באפריל
2017 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי
2016 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי

מה שאני בא לומר שאפריל זה חודש בעייתי וקשה להשוות אותו לאפריל של כל ה-20 שנה אחורה
יש חודשים יותר מוצלחים בשביל להשוות 20 שנה אחורה, זה כל מה שאני טוען.

 

[ר' יהונתן]

צניחה של 61% בשנה בעסקאות יד שנייה בת"א | כלכליסט

שינוי מגמה בקרב מוכרי דירות: מהעלאות מחירים במאי 2022 לעצירה כמעט מוחלטת ואף קיפאון ברוב הערים כיום

www.calcalist.co.il

 

[יוחנן 1]

תקרא את ההודעה שלי שוב ותראה שעניתי לך
ציטוט:




בשביל הספורט נלך כמה שנים אחורה:

2021 פסח יצא רובו בחודש מרץ ימי הזכרון והעצמאות בחודש אפריל
2020 יצא פסח כולו וגם ימי הזכרון והעצמאות בחודש אפריל
2019 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי
2018 פסח התחיל במרץ ורובו באפריל
2017 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי
2016 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי

מה שאני בא לומר שאפריל זה חודש בעייתי וקשה להשוות אותו לאפריל של כל ה-20 שנה אחורה
יש חודשים יותר מוצלחים בשביל להשוות 20 שנה אחורה, זה כל מה שאני טוען.

יום הזיכרון זה יום עסקים רגיל.
ולהגיד שיש ירידה חדה כזאת של 50% ביחס לחודש אפריל שנה שעברה וביחס לכל השנים הקודמות רק בגלל יום אחד נוסף של יום העצמאות זה ממש בדיחה!!!

 

[שתים]

לא יודעת מאיפה הבאת את המיתוס הזה. יש מספיק קרנות שאפשר לעשות להן הו"ק כדי לחסוך.
אפילו הגמ"ח המרכזי (כדוגמא, לא כהמלצה) זה כך

ממה שאני שומעת מזוגות סביבי - זו בהחלט טענה משמעותית.
טוענים שהמשכנתא היא הדרך היחידה לחסוך לדירה.
(זה מה שאמרו לי כשניסיתי לשכנע לחכות למחיר למשתכן).
וכמובן מדובר פה על כמה אלפים ולא על כמה מאות של הגמח המרכזי.
אבל אולי בסביבתכם זה שונה.

 

[תמי אחת]

ממה שאני שומעת מזוגות סביבי - זו בהחלט טענה משמעותית.
טוענים שהמשכנתא היא הדרך היחידה לחסוך לדירה.
(זה מה שאמרו לי כשניסיתי לשכנע לחכות למחיר למשתכן).
וכמובן מדובר פה על כמה אלפים ולא על כמה מאות של הגמח המרכזי.
אבל אולי בסביבתכם זה שונה.

מעניין.
אצלינו מעדיפים מה שפחות להמנע ממשכנתא. אולי אין ברירה, אבל בהחלט מעדיפים כל גלגולי חובות שהם על פני משכנתא (לקחנו 50.000 מפה, ועוד 20.000 משם, ועוד כמה כאלו, ואנחנו מחזירים סכומים גבוהים בכל חודש. אבל משכנתא זה כסף לפח, ככה החדירו בנו. ב"ה גם בעלי עם התפיסה הזו).
ולגבי ה'כמה מאות' - זה עדיין יותר טוב מכלום.
אמא שלי תמיד אמרה לנו: תסגרו בצד. תסתדרו בסוף. אפילו 100 שקל. אבל משהו... (לא מדברת על דירה ומשכנתא, כן? על מעבר)

 

[szn]

יום הזיכרון זה יום עסקים רגיל.
ולהגיד שיש ירידה חדה כזאת של 50% ביחס לחודש אפריל שנה שעברה וביחס לכל השנים הקודמות רק בגלל יום אחד נוסף של יום העצמאות זה ממש בדיחה!!!

שמחתי לשמח יהודי...

זה ממש לא רק יום העצמאות
תקרא שוב:

2021 פסח יצא רובו בחודש מרץ ימי הזכרון והעצמאות בחודש אפריל
2020 יצא פסח כולו וגם ימי הזכרון והעצמאות בחודש אפריל
2019 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי
2018 פסח התחיל במרץ ורובו באפריל
2017 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי
2016 פסח באפריל ימי הזכרון והעצמאות במאי

בכל מקרה כבר כתבתי בהודעה אתמול שאני לא חולק שהשוק קפוא ויש ירידה דרסטית בעסקאות
אני חושב שעדיף להביא נתונים מחודש אחר...

 

[אסתי3311]

משכנתא זה כסף לפח,

משכנתא זה דוקא מינוף.
ככל שמשמשים פחות בכסף חי האקזיט גדול יותר.
אבל זו באמת חשיבה לאנשי עסקים ולא למי שרק רוצה לשבת ברוגע תחת גפנו.

מנגד, בציבור החרדי בכלל ובליטאי בפרט כל אברך צעיר שמתחתן כבר חושב על העתיד וחיתון הילדים אז איך שלא יהיה צריך להיות 'מיני' איש עסקים.

 

[יוחנן 1]

שמחתי לשמח יהודי...

זה ממש לא רק יום העצמאות
תקרא שוב:



בכל מקרה כבר כתבתי בהודעה אתמול שאני לא חולק שהשוק קפוא ויש ירידה דרסטית בעסקאות
אני חושב שעדיף להביא נתונים מחודש אחר...

על זה נאמר לא חוזרים על בדיחה פעמיים.
אז מצאת עוד שנה מסוימת שהיה יום עסקים נוסף באפריל, זה לא משנה כלום!!

 

[יוחנן 1]

משכנתא זה דוקא מינוף.
ככל שמשמשים פחות בכסף חי האקזיט גדול יותר.
אבל זו באמת חשיבה לאנשי עסקים ולא למי שרק רוצה לשבת ברוגע תחת גפנו.

מנגד, בציבור החרדי בכלל ובליטאי בפרט כל אברך צעיר שמתחתן כבר חושב על העתיד וחיתון הילדים אז איך שלא יהיה צריך להיות 'מיני' איש עסקים.

מינוף זה כשמרווחים יותר ממה שמשלמים ריבית, וכרגע המצב הוא שבריביות האלו אין מצב להרוויח יותר מהריבית על המשכנתא.

 

[עוף החול]

@כמו הרוח !!
לפני פחות משנה טענתם כל הזמן שמחירי הדירות הולכים לצנוח בכ-20 %,
ופתחתם כמה וכמה פעמים אשכולות חדשים בנושא זה - עם הוכחות שהצניחה כבר קיימת בשטח,
ולפתע-פתאום - הפכתם להכי פסימית באשכול ??????????

מצטרף לתמיהה!

לא יודעת מאיפה הבאת את המיתוס הזה. יש מספיק קרנות שאפשר לעשות להן הו"ק כדי לחסוך.
אפילו הגמ"ח המרכזי (כדוגמא, לא כהמלצה) זה כך

אני כן רוצה להמליץ!
על תוכנית מדהימה בגמ"ח יד שמשון בק"ס.
שם ניתן לפתוח קופות חיסכון עם מטרה מוגדרת (לא חובה. פשוט יותר מסודר), ללא עלות וללא התחייבות כלל!

 

[הבט]

מצטרף לתמיהה!

אני כן רוצה להמליץ!
על תוכנית מדהימה בגמ"ח יד שמשון בק"ס.
שם ניתן לפתוח קופות חיסכון עם מטרה מוגדרת (לא חובה. פשוט יותר מסודר), ללא עלות וללא התחייבות כלל!

הסכום גודל?
אם התשובה היא לא אז ברור שזה עלות כבדה מאוד

 

[עוף החול]

הסכום גודל?

אתה מתכוין לתשואה?

 

[הבט]

אתה מתכוין לתשואה?

בהחלט