דרוש מידע איך מתפטרים משוכרים שמתעניינים בדירה ואני לא מעוניין בהם?

[ניק 7841]

נראה שאתה משכיר במקום חילוני
אנחנו השכרנו במקום חרדי ורצינו רק בני תורה ,פשוט ענינו רק לטלפונים כשרים (לפי התחילית של המספר)
כמובן זה לא הכל אבל זה היה הסינון הראשון

 

[אחד משלנו]

אני מנסה להשכיר דירה, ויש אנשים שמתעניינים ואני קצת בודק אותם במצב האישי שואל כל מיני שאלות, והם לא מריחים לי משהו ואני לא מעוניין להשכיר להם, איך אני מתפטר מהם בצורה מכובדת?
תנו לי רעיונות.
פשוט כבר נפלתי עם שוכרים בעייתיים ואני לא מעוניין ליפול שוב...

אני גם מנסה בס"ד להשכיר את דירתי
יש לך אוןלי רעיונות איך לברר על שוכרים
שלא ליפול ח"ו עם שוכרים בעייתים?
תודה מראש
בברכה

 

[אמאל'ה קטנה :)]

דבר אחרון..(שעולה לי בראש)
אפשר גם די לגמגמם
ולהגיד שמשהו לא מסתדר כרגע
ואתה בבעיה בגלל שלל חשבונות
והעייריה עושה בעיות עם היחידה(חריגות בנייה וכו)

צריך לחשוב...(ובעיקרון אני אחזור אליך במידה ויהיה רלוונטי כי אתה לקוח סופר נחמד
אבל לדעתי כדאי שתחפש בינתיים כי לא נראה לי שאסתדר עם החשבוניות האלה

זה רעיון גאוני
זה תירוץ סופר הגיוני ומתקבל על הדעת
הבנאדם ילך על בטוח
ובינתיים תחפשו מישהו אחר טוב יותר..

בהצלחה

 

[shimשימי]

אני גם מנסה בס"ד להשכיר את דירתי
יש לך אוןלי רעיונות איך לברר על שוכרים
שלא ליפול ח"ו עם שוכרים בעייתים?
תודה מראש
בברכה

כן,

1.לבדוק את החשבונות שלו(3 חודשים-6 אחורה ולראות ניהול תקין של הוצאות
2.כל אדם שהוא חריג (ניתן לכל אחד להבין מה הכוונה) כדאי להיזהר מאוד
חריג =כל אחד שהוא לא בדיוק בתלם וזה יכול להיות מספר דברים
3.שוכר שלא מתמקח על המחיר אמור לעלות הערת אזהרה(בעיקר באזורים חילונים)
4.שוכר שממהר לחתום על הרגע(זה כבר נורה בוהקת של ממש)

5.להשתמש הרבה מאוד באינטואצייה וכל דבר שמרגיש אפעעס כדאי מאוד לחשוב
מאיפה ההרגשה הזאת נולדה

 

[הכריש!]

אני גם מנסה בס"ד להשכיר את דירתי
יש לך אוןלי רעיונות איך לברר על שוכרים
שלא ליפול ח"ו עם שוכרים בעייתים?
תודה מראש
בברכה

פשוט לבקש בשיחה הראשונה שיספר קצת על עצמו במה הוא עובד וכו'
(לדוג' עכשיו הקשרה אליי אחת שאמרה שהגרוש שלה משלם את השכר דירה אז ביקשתי שהוא יהיה חתום על החוזה ויהיה במעמד החתימה, ותוך כדי היא אומרת שלפני שבוע היא התחתנה, אז למה הגרוש משלם למה לא הבעל?)
מי יגור בדירה? (לא להתנצל, בסופו של דבר זה הכסף שלך!)
יש את השירות של חברת וויצ'ק שעושית בדיקת רקע בחינם על הדייר, ולאחמ"כ אם הוא עבר את הבדיקה בהצלחה הם עושים לך ביטוח על השכירות ועל הצ'קים, (הם לוקחים כ3.5% משכר הדירה)

פתרונות פיננסיים מתקדמים לשוק הנדל"ן

שירותי הפינטק המתקדמים של WeCheck, כולל בדיקת דיירים בחינם, ערבות דיגיטלית על שכר דירה, ומשכנתא חוץ בנקאית. הצטרף למהפכה הדיגיטלית בעולם הנדל"ן וקבל הגנה מלאה ונוחות מקסימלית בתהליכים פיננסיים ונדל"ניים.

www.wecheck.co.il

 

[גלגל הצבעים]

3.שוכר שלא מתמקח על המחיר אמור לעלות הערת אזהרה(בעיקר באזורים חילונים)

היה פעם זוג שוכרים שהבעל מאפיונר שהתמקח עם בעה''ב על המחיר והוריד אותו ב-300 ש''ח, לאחר שיצאו שאלה אותו אשתו: ''למה התמקחת הרי אתה יודע ממילא שהצ'ק יחזור'', ענה המאפיונר: ''בעה''ב נראה אדם נחמד רציתי שיפסיד כמה שפחות''

 

[GRN]

אם זה מבחינה רוחנית, אז אני בעיקרון קבוע אומר, כאשר בניתי התחייבתי לשכנים על שוכרים זוגות צעירים בני תורה,
ככה בעצם אני בסדר, ואני מאוד רוצה, אבל מה נעשה שהשכנים עשו לי פה ועדת קבלה

בעיה חוקית

 

[דיני]

מכינים טיוטת חוזה עם תנאים דרקוניים
או שפשוט אומרים אותם דרך אגב בתור גילוי נאות

למשל:
יש תנאי בחוזה שעל השוכר לתקן כל תקלה בדירה על חשבונו
בבוידעם ישארו ארגזים שלנו
בסיום השכירות צריך לסייד ואפשר לקחת רק צבאי מסויים שאנחנו מכירים
צריך להשאיר פיקדון של 8000 ש"ח מזומן בידי המשכיר


אפשר גם לומר סתם דרך אגב
אנחנו משכירים מצויינים, לשוכר הקודם היו 15 פעם נזילות וכל פעם הגענו מיד לתקן...

בלתק חלקי

מכל הרעיונות פקדון/צק בנקאי זה הכל מוצלח

כי לא בא לתקן נזילות ושכ"ד גבוה זה לא מאיים על מי שלא מתכנן לשלם
אבל אם הכסף ביד של השוכר - זה מבריח את הגנבים

 

[למה מה קרה?]

אפשר להגיד/לעשות ביטוח צ'קים (לא ממליץ על וי צ'ק) וכך הם בודקים אותו ואתה אומר להם שהם לא הסכימו לבטח אותו אז אתה נאלץ לסרב...
נ.ב. אם אתה רק רוצה למרוח כדאי לשלוח את וי צ'ק, הם אלופים בלשאול ולחפור לשוכר (אולי זה אונאת דברים...)

 

[shimשימי]

אפשר להגיד/לעשות ביטוח צ'קים (לא ממליץ על וי צ'ק) וכך הם בודקים אותו ואתה אומר להם שהם לא הסכימו לבטח אותו אז אתה נאלץ לסרב...
נ.ב. אם אתה רק רוצה למרוח כדאי לשלוח את וי צ'ק, הם אלופים בלשאול ולחפור לשוכר (אולי זה אונאת דברים...)

חזזזק מאוד.

לפי זה בעצם לא צריך את ווי'צק
אלא לומר לשוכר
בעיקרון אני רוצה אותך
כי אתה נראה לי נחמד

אבל רק לפני שנסגור...

יש לי חברה שבודקת
בפועל מי שתבדוק זה תהיה אישתך(מפלאפון אחר)
ותשאל שאלות רבות

ובסוף כמובן לא לחזור(ואם הוא חוזר לנדנד ,לומר שהחברה עדיין בודקת..ולא קיבלת תשובה סופית)

 

[משכיל אל דל]

בלת"ק
לומר לכל מתעניין יש מישהו שכבר ראה לפניכם את הדירה וצריך לענות תשובה

 

[גלגל הצבעים]

בלת"ק
לומר לכל מתעניין יש מישהו שכבר ראה לפניכם את הדירה וצריך לענות תשובה

ואז עוד שבוע הוא יתקשר שוב וישאל למה הדירה עדיין מפורסמת.
והכי גרוע זה שאשתו תתקשר בפעם השניה ותגידו שזה עדיין רלוונטי

 

[משכיל אל דל]

ואז עוד שבוע הוא יתקשר שוב וישאל למה הדירה עדיין מפורסמת.
והכי גרוע זה שאשתו תתקשר בפעם השניה ותגידו שזה עדיין רלוונטי

ראיתי פעם סטיקר
'נכון או לא נכון העיקר תחרטט בביטחון'
ואידך זיל גמור

 

[אחד משלנו]

@למה מה קרה?
איזה עוד

ביטוח צ'קים (לא ממליץ על וי צ'ק)

יש?
על מה אתה כן ממליץ?
ולמה על

וי צ'ק

אתה לא ממליץ?

 

[הקרמלין במוסקבה]

לבקש מהשוכרים
תלושי משכורת
ולברר במקום העבודה
לבקש כתובת מגורים נוכחית
ולברר רצל השכנים
שוכר שמוכן לתת את הפרטים הנ''ל, בדרך כלל זה כבר מראה על כיוון..
ואם לא מוכן. אז גם אתה אל תסכים לסגור
פשוט וקל

 

[פוניבז'-וולף]

המלצה לכל המשכירים, גם אם ייקח קצת יותר זמן למצוא שוכרים זה שווה למנוחת הנפש שלכם!!!

השאלה באיזו עיר זה? לפעמים זו הברירה.

 

[פוניבז'-וולף]

בלת"ק

מה זה?

 

[shimשימי]

מה זה?

בלי לקרוא תגובות קודמות

 

[אש קודש!]

בפועל מי שתבדוק זה תהיה אישתך(מפלאפון אחר)

רק שים לב שאין לכם מספר דומה...

 

[3524]

"אתה עובד בהדברה, יש לך שם בדירה ארון עם חומרי הדברה שאתה מפחד להחזיק אצלך בבית, הם ישארו שם בדירה בתוך הארון ולך תהיה הרשות להיכנס ולצאת כדי לקחת ולהחזיר את הרעלים האלו".

אין מצב שאחרי סעיף כזה בחוזה הוא עדיין מסכים.