מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[בית שמשניק]

 

[אור אורות]

ד3 וה1 גובלות בשוליים הצרים יותר של השכונה.
השכונה הסמוכה באמת היא רמה ג' על שני חלקיה בצידה המערבי דרומי.

נכון, רק שבג' הצביון כבר ידוע, במקומות האלה עדיין לא לגמרי, וכשהשכונה מוקפת ב3 צדדים עם שכונות חרדיות (ויש הבדל בין שכונה חרדית לשכונה חרדית...) יהיה יותר קשה לפגוע בצביון שלה.

 

[האברך ממיר]

צפה בקובץ המצורף 1421915

אתה סימנת את המגרש הציבורי יחד עם המגרש של וולפסון.
וולפסון זה רק מה שמסומן בצהוב.

 

[בית שמשניק]

אתה סימנת את המגרש הציבורי יחד עם המגרש של וולפסון.
וולפסון זה רק מה שמסומן בצהוב.

צפה בקובץ המצורף 1421964

סימנתי אותם ביחד כי לא ברור לי אם החפירות עכשיו באיזור הזה הם של המגרש הציבורי או של וולפסון

 

[האברך ממיר]

מה אתה אומר
קנינו שם ואני יודעת בדיוק אתה יכול לבדוק
מה שמעבר לפארק זה ה2
(גם מבחינת בתי ספר אנחנו משויכים לג2 ולא לרמה א כמו כל ה')

לא שזה משנה למשהו מסויים.
אבל בתשריט שפורסם ניתן לראות בברור שהחלקות של סוהו הן בהחלט מחוץ לתוכנית.
ניתן לראות אלו חלקות בגוש 34575 הם בתוכנית הזאת. החלקות של כל הפרוייקטים שכבר שווקו לא נכללות בה. (החלקות המסומנות בצהוב הן החלקות של סוהו)

 

[נבחר]

אני שם לב שהתוכנית כוללת בינוי גם בצד השני, בין רח' חגואל לירקון ואליהו הנביא, ויצירת רצף בין מ3 וה1.
קיר התמך הגבוה שעומד מעל צומת ירקון/אליהו ייעלם?

לא הולכים לבנות שם עוד בנינים
כנראה שהתכנית רק מסדרת את היעוד של השטח הזה

 

[בית שמשניק]

מישהו יודע לענות כמה זמן לוקח בדרך כלל מהשלב של ההפקדה בועדה המחוזית ועד לאכלוס בפועל?

 

[נבחר]

מישהו יודע לענות כמה זמן לוקח בדרך כלל מהשלב של ההפקדה בועדה המחוזית ועד לאכלוס בפועל?

אין בזה כללים, אחרי ההפקדה יש התנגדויות וטיפול בהתנגדויות וכו'
אבל אפשר ללמוד משכונות קודמות:
ד-1 הופקדה ב 2014
ה-1 הופקדה ב 2013

 

[נבחר]

@נבחר @די באתר הזה הגבולות מדויקים? (כי ברמה ו' נכנס אצלם גם זנוח) ומה זה שולי ה1? באמת מתכננים להמשיך עוד בניה עד כביש 10?

תוכנית בית שמש שולי ה 1 - תב"ע עכשיו

תוכנית בית שמש שולי ה 1 ,ביישוב בית שמש.

www.tabanow.co.il

באתר הזה יש נתונים יותר מדויקים, וגבולות יותר ברורים, כמה יח"ד מתוכננות, רמה ו מחולקת ל 3 ועוד

 

[וותיק בעיר]

הקבלן לא השאיר רווח בין בנין לבניין בקומות התחתונות. החצר של בניין אחד גובלת ממש בחצר של הבניין הסמוך.

הקבלן לא השאיר? ראש העירייה לא נתנה לו! (שמעתי מפי אחד ששמע מאבי חבר בעל הפרויקט עץ השקד)

 

[lotr]

בלת״ק
איפה אמורה להיות ממוקמת השכונה החדשה ביחס לג2?

 

[נבחר]

בלת״ק
איפה אמורה להיות ממוקמת השכונה החדשה ביחס לג2?

לאורך רחוב אליהו הנביא, מול הפרויקט של כרמל

 

[וותיק בעיר]

אין דרך אמיתית ליצור רצף בין רח' חגואל לנהר הירקון, חוץ מבקצוות של הרחוב, שבשניהם אכן מתוכננים שבילים.
הפרוייקט שנבנה שם, הוא רצף של חצירות שיושבות על כל השביל.
הקבלן לא השאיר רווח בין בנין לבנין בקומות התחתונות. החצר של בניין אחד גובלת ממש בחצר של הבניין הסמוך.
אי אפשר לצאת לשביל שתחת הבניינים, רק דרך הגינה שבין עץ שקד למרדכי אביב, (בין בניין 7 לבניין 5).
או לחילופין להיכנס לגינה ממנה מתחיל שביל לכיוון רח' השלושה. מתחת המצפה שבאמצע השביל אמורים להיבנות מדרגות עד לכיכר הכניסה לשכונה.
עבודות עפר מתקיימות בעצלתיים ע"י הקבלן שעושה את עבודות הפיתוח בשכונה.

לצערנו לא ניתן לעבור דרך פרויקט עץ השקד, אם העירייה תרצה לתקן את העוולות שנעשו כאן באכזריות אפשר לומר, שיעשו שביל ישר לצומת ומעל הקיר תמך ולא לרדת לירקון ומשם לעלות את העלייה, שזה אירוך של עוד 150 מטר!
בערך כמו שמצוין בתמונה

 

[חכם עתיק יומין]

אגב לא שייך כזה לכאן אבל עדיין...
מישהו יודע כל כמה זמן מתעדן מפות גוגל בלויין כי כיום מה שרואים לפני שנתיים פלוס

 

[חכם עתיק יומין]

סורי על הבורות למה ה' 2 לא רשום שם?

 

[בית שמשניק]

אין בזה כללים, אחרי ההפקדה יש התנגדויות וטיפול בהתנגדויות וכו'
אבל אפשר ללמוד משכונות קודמות:
ד-1 הופקדה ב 2014
ה-1 הופקדה ב 2013

בקיצור, סיפור של 7-8 שנים.

 

[יהלום-יצירות מלוטשות]

עתיד השכונה תלוי גם בעירייה, עד כמה היא תתקע מקלות בגלגלים לצביון וכו'.
אבל בעיקר במי יקנה שם בפועל דירות, ובצביון השכונות הסמוכות - ה'1 וד'3.

ה' פושר - ד' 3 חרדי = ?

 

[נבחר]

סורי על הבורות למה ה' 2 לא רשום שם?

ה'2 רשום במנהל התכנון
האתר שהבאתי זה תכניות עתידיות

 

[איש אחד הלך]

אגב לא שייך כזה לכאן אבל עדיין...
מישהו יודע כל כמה זמן מתעדן מפות גוגל בלויין כי כיום מה שרואים לפני שנתיים פלוס

עדיף את האתר הזה
יותר ברור ויש שם צילומים מ2022

 

[האברך ממיר]

הקבלן לא השאיר? ראש העירייה לא נתנה לו! (שמעתי מפי אחד ששמע מאבי חבר בעל הפרויקט עץ השקד)

נו באמת.
הקבלן מצא דרך להצדיק את עצמו למה הוא ניצל את השטחים ובנה עוד כמה מטרים, כדי להרוויח עוד כמה מאות אלפים?
הבן אדם האחרון שהייתי מאמין לו הוא הקבלן. הוא האיש עם הכי הרבה סיבות לבנות בצורה הזאת.
חוץ מזה, ששביל בין הבניינים הוא משהו שמתוכנן במקור, ולא נוסף או נגרע לפי קריזה. אם כבר, מדובר על יציאה אחורית מהבניינים לשביל.