מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

אבל זה דו כיווני אנשים צריכם ליסוע מירושלים לבית שמש ולהיפך
כלומר יותר אנשים צריכים לנסוע בבוקר מבית שמש לירושלים ולחזור אחה"צ/בערב לבית שמש, מאשר הפוך.
וכן יותר אנשים צריכים לנסוע בבוקר מביתר לבית שמש ולחזור אחה"צ/בערב לבית שמש מאשר הפוך.
 
אני רואה שאתה מתמצא בעניין שיוך הקווים לאשכול של עיר היעד או המוצא.
אולי באמת תיתן הסבר המניח את הדעת לפי מה זה נקבע?
זה נקבע לפי מי שיוזם את הקו
לדוגמא יש אוטבוס מבית שמש לחיפה
הוא של אגד מחיפה - כי הם יזמו את הקו .
אז אגד הם אלו שזכו בקו , ולא החברה המפעילה בבית שמש
(שזה שוב מראה שבבית שמש כמעט כל הקווים הבין עירוניים נוצרו על ידי הערים האחרות ולא על ידי בית שמש)
 
אז מה? ביתר היא העיר הגדולה או הקטנה?
הקטנה.
זה נמדד לפי מספר תושבים?
כן.
אלא בית שמש צריכה פריסה רחבה יותר כי היא רחבה יותר וביתר קטן יותר אז הפריסה צריכה להיות בהתאם
ההסבר היה למה כדי להוסיף תחנה צריך לפנות לנציגים של ביתר ולא לנציגים של בית שמש, כי הקו הוא של האשכול של ביתר.
אני בעד שיהיה עוד מסלול בבית שמש, אבל לדעתי זה לא קשור למי מפעיל את הקו. אם יהיו שתי מסלולים בבית שמש גם תושבי בית שמש ירוויחו וגם תושבי ביתר.
 
שזה שוב מראה שבבית שמש כמעט כל הקווים הבין עירוניים נוצרו על ידי הערים האחרות ולא על ידי בית שמש
הרבה קוים בינעירוניים מבית שמש מופעלים ע"י בית שמש אקספרס (מלבד הקווים לירושלים ע"י תנופה)
קו 324 לקריית גת (למרות שקריית גת קטנה יותר)
קו 408 לפתח תקווה (ואלעד, אך פ"ת גדולה מבית שמש)
קו 411 412 לתל אביב
קו 507 לרחובות (כנראה כשעשו את הקו רחובות הייתה גדולה מבית שמש)
קוים 680 690 לבני ברק
כל שאר הקווים שיש מפעילים אחרים זה כי הערים האחרות קטנות מבית שמש (חוץ מחיפה ואשדוד אולי כי הם יזמו את הקו כמו שכתבת).
 
נראה לי שהקו משתייך לעיר הקטנה יותר.
ההיגיון הוא שהעיר הקטנה צריכה להגיע לגדולה ולכן הקו הוא צורך של העיר הקטנה, וממילא ביתר לבית שמש זה קווים (חברת של ביתר) ובית שמש לירושלים זה חברה של בית שמש (פרוזדור ירושלים-תנופה).
תיארתי לעצמי שזה יהיה ההסבר שתכתוב.
אבל למה קווי ירושלים בית שמש שייכים לתנופה ולא לבית שמש אקספרס.
וקווי פרוזדור ירושלים שהיו אצל סופרבוס יחד עם קווי בית שמש - בני ברק, עברו לתנופה, לעומת בית שמש -בני ברק שעברה לבית שמש אקספרס.
דוגמאות נוספות יש למכביר.
 
אבל למה קווי ירושלים בית שמש שייכים לתנופה ולא לבית שמש אקספרס.
וקווי פרוזדור ירושלים שהיו אצל סופרבוס יחד עם קווי בית שמש - בני ברק, עברו לתנופה, לעומת בית שמש -בני ברק שעברה לבית שמש אקספרס.
דוגמאות נוספות יש למכביר.
בעבר סופרבוס הייתה "חברת התחבורה של בית שמש"

(אגד עדיין החזיקו בקווים כמו 417 418 כנראה כי היו רווחיים ואגד לא רצו לתת אותם לסופרבוס, רק הקווים הפחות רווחיים כמו קריית יערים ירושלים, ו614 וכדומה היו אצל סופרבוס).

במכרז החדש חילקו את אשכול בית שמש לשתי אשכולות: 1. בית שמש פנימי ובינעירוני (חוץ מלירושלים). 2. פרוזדור ירושלים (כולל קווי בית שמש ירושלים, שעכשיו אגד "הסכימו" או אולצו לוותר עליהם)

היום בעצם יש לבית שמש שתי חברות תחבורה 1. תנופה, 2. בית שמש אקספרס.
כל הקווים פנימיים ובינעירוניים אצל בית שמש אקספרס, חוץ מהקווים לירושלים שאצל תנופה.

מקווה שמובן.
 
כשמשרד התחבורה יוצר קו, הוא מחשב למי הכי מתאים לתת אותו מבחינה תפעולית
אין בזה כלל חתוך, כל פעם לפי ענינו
לדוג': יצרו קו מבית שמש לחיפה ורכסים, וממודיעין עילית לחיפה ורכסים. ומאלעד לחיפה ורכסים. אותו קו בדיוק. רק בשישי ומוצ"ש. במודיעין עילית נתנו אותו לחברת קווים שהיא המפעילה של חשמונאים, ובבית שמש נתנו אותו לאגד שהיא המפעילה של חיפה ורכסים. ובאלעד גם לאגד למרות שהיה שם את קווים.
ואחרי שכבר נקבע הקו, הוא משויך לאשכול הזה גם הלאה ולא מעבירים סתם אשכולות באמצע. ז"א, יכול להיות שהיום יחלקו את קווי ביתר בית שמש בצורה אחרת, אבל לאחר שזה כבר משויך אשכול לא מעבירים סתם.

והנה דוג' מוכחת רק מאתמול:
משרד התחבורה העביר את קווי אגד-אשדוד לדן בדרום. הסיבה שלקחו את זה לאגד זה בגלל הסכם התחרות שלהם עם המדינה שהם עוזבים חלק מהמקומות בארץ. אז למה נתנו אותם לדן בדרום ולא למטרופולין שהיא גם בדרום או חברות אחרות?
הנה התגובה של משרד התחבורה מאתמול:
"חברת אגד הפסיקה את פעילותה באשכול מתוקף הסכם התחרות עם המדינה. יצוין כי היקף השירות הינו קטן יחסית, והכנסת מפעיל חיצוני במכרז להפעלה כה קטנה אינה מספקת שום יתרון, ואדרבה יכולה לגרום גם לסיבוך תפעולי וגם לעלויות כלכליות נוספות.
לפיכך נבחנו האפשרויות לשיוך לאשכולות במרחב ומתוך ראייה לחלוקה הנכונה לטווח ארוך כולל חלוקת עומסים בין המפעילים במרחב, הוחלט כי אשכול צפון הנגב הוא האשכול המתאים להפעלת הקווים".

סתם כך משרד התחבורה משייך אשכולות (גם) לפי חלוקת עומסים בין אמצ"ש לסופ"ש. לדוג' אשכול חשמונאים כולל את מודיעין שזה יותר אמצ"ש ומודיעין עילית שזה יותר סופ"ש. (ועדין קורסים תחת העומס...).
תנופה בבית שמש - וגם בקו המהיר לירושלים מהחניון, שזה קו רק באמצ"ש ואז יש להם את שאר האוטובוסים לתיגבור סופ"ש.
מטרופולין באלעד וקרית אונו.
וכן הלאה.
 
מישה יודע מה אם התוכניות של הבית חולים היה אחד שכתב על זה מאז זז משהו
 
סך הכל אישרו את התכנית להפקדה, ועדין לא הפקידו
יש עוד זמן
 
השאלה מה אפשר לעשות.
לא חושב שאפשר ונכון לעשות ביום יום הרבה קווים נפרדים בתוך בית שמש.
הרעיון הזה שכל האוטובוסים מכל שכונות העיר לכל ערי הארץ עושים סיבוב ארוך בכל שכונות העיר
יוצר עומס מטורף על התשתיות וסירבול חסר תוחלת לנוסעים
הפיתרון המתבקש זה חלוקה של העיר לשכונות
ובכל שכונה קוים בינעירוניים משל עצמה
כך שבנהר הירדן לא יעברו כל נוסעי רמה א׳ ב׳ ג׳ ד׳ ה׳ גולובנציץ משקפיים וכו וכו
אלא יהיה אוטובוסים ישירים מרמה ב׳-קריה חפציבה לכביש 10 בתדירות לפי צרכי השכונה
ובמקביל יצע אוטובוס מגולובנציץ דרך רמה א׳ לכביש 10 לפי צרכי תושבי האזור
ומרמה ג-ה בתדירות שלהם
ומרמה ד׳ ישיר דרך נחל נובע ל38 לפי צרכי התושבים
כך שלא מדובר בהוספת אוטובוסים יותר מהחסר הקיים אלא בפיזור התח״צ לפי אזורי הביקוש
התוצאה: הורדת עומס על הכבישים,
קיצור זמן הנסיעה = חיסכון למשק של זמן עבודה יקר,
חיסכון משמעותי בהוצאות תפעול הקו - דלק+נהג+בלאי+סדרנים,
התאמת התחבורה לצרכים מגבירה את השימוש באוטובוסים ע״פ תחבורה פרטית-למי שזה חשוב לו,
בקיצור עדיף ונוח לכולם מכל הבחינות
 
הרעיון הזה שכל האוטובוסים מכל שכונות העיר לכל ערי הארץ עושים סיבוב ארוך בכל שכונות העיר
יוצר עומס מטורף על התשתיות וסירבול חסר תוחלת לנוסעים
הפיתרון המתבקש זה חלוקה של העיר לשכונות
ובכל שכונה קוים בינעירוניים משל עצמה
כך שבנהר הירדן לא יעברו כל נוסעי רמה א׳ ב׳ ג׳ ד׳ ה׳ גולובנציץ משקפיים וכו וכו
אלא יהיה אוטובוסים ישירים מרמה ב׳-קריה חפציבה לכביש 10 בתדירות לפי צרכי השכונה
ובמקביל יצע אוטובוס מגולובנציץ דרך רמה א׳ לכביש 10 לפי צרכי תושבי האזור
ומרמה ג-ה בתדירות שלהם
ומרמה ד׳ ישיר דרך נחל נובע ל38 לפי צרכי התושבים
כך שלא מדובר בהוספת אוטובוסים יותר מהחסר הקיים אלא בפיזור התח״צ לפי אזורי הביקוש
התוצאה: הורדת עומס על הכבישים,
קיצור זמן הנסיעה = חיסכון למשק של זמן עבודה יקר,
חיסכון משמעותי בהוצאות תפעול הקו - דלק+נהג+בלאי+סדרנים,
התאמת התחבורה לצרכים מגבירה את השימוש באוטובוסים ע״פ תחבורה פרטית-למי שזה חשוב לו,
בקיצור עדיף ונוח לכולם מכל הבחינות
היום יש קו 128 כל חצי שעה, אם תחלק אותו לשכונות כלומר אחד לקריה חפציבה, אחד לרמה ב', אחד לרמת אברהם רמה א' תקבל אוטובוס פעם בשעה וחצי,
ובשעות השפל, בערך 11 בבוקר, שהיום יש אוטובוס כל שעה (ולא כל חצי שעה) תקבל אוטובוס כל 3 שעות.

לירושלים שיש הרבה נסיעות, באמת האוטובוסים מחולקים לפי שכונות בבית שמש.

ביום שישי אתה צודק, כלומר האוטובוס האחרון לביתר יוצאים ביחד 4 אוטובוסים של קו 128, ו4 אוטובוסים של קו 148. אפשר לחלק את זה לפי שכונות כמו שאתה אומר, אחד לכל שכונה.
 
היום יש קו 128 כל חצי שעה, אם תחלק אותו לשכונות כלומר אחד לקריה חפציבה, אחד לרמה ב', אחד לרמת אברהם רמה א' תקבל אוטובוס פעם בשעה וחצי,
ובשעות השפל, בערך 11 בבוקר, שהיום יש אוטובוס כל שעה (ולא כל חצי שעה) תקבל אוטובוס כל 3 שעות.

לירושלים שיש הרבה נסיעות, באמת האוטובוסים מחולקים לפי שכונות בבית שמש.

ביום שישי אתה צודק, כלומר האוטובוס האחרון לביתר יוצאים ביחד 4 אוטובוסים של קו 128, ו4 אוטובוסים של קו 148. אפשר לחלק את זה לפי שכונות כמו שאתה אומר, אחד לכל שכונה.
אני לא מכיר את ביתר בכלל,
לירושלים בסוף כל האוטובוסים חוצים את העיר ולא נכנסים כמעט לשכונות ירושלים
זה היה צריך להיות הפוך
וגם לביתר בשעות השפל האוטובוס יכול לצאת כל שעה ממקום אחר ומי שצריך יוכל לפגוש אותו ביציאה מהעיר
עדיף מסיבובי סרק בכל שעות היום
 
אני לא מכיר את ביתר בכלל,
לירושלים בסוף כל האוטובוסים חוצים את העיר ולא נכנסים כמעט לשכונות ירושלים
זה היה צריך להיות הפוך
וגם לביתר בשעות השפל האוטובוס יכול לצאת כל שעה ממקום אחר ומי שצריך יוכל לפגוש אותו ביציאה מהעיר
עדיף מסיבובי סרק בכל שעות היום
צודק !

אבל רבותיי
השאלה שלי ,
איך מקדמים את זה ?

שזה לא סתם יהיה מקבץ רעיונות של "חכמי פרוג"
תכלס' ! למעיישה ! חייבים ליצור את השינויי !!!

ועכשיו השאלה איך עושים את זה הכי מהר ????
 
לירושלים בסוף כל האוטובוסים חוצים את העיר ולא נכנסים כמעט לשכונות ירושלים
זה היה צריך להיות הפוך
האוטובוסים לא חוצים את בית שמש, כמעט כל שכונה יש אוטובוס נפרד

קו 617 נוסע ברחובות הפנימיים ברמה א', רמה ב' ויוצא.
קו 618 נוסע ב(שולי רמה א' כדי להגיע מהמסוף ל) רמה ב' חפציבה ויוצא.
קו 616 נוסע ברמה ד' רמת אברהם ויוצא.
קו 600 נוסע ברמה ד' ושולי רמה א' ויוצא.
קו 619 נוסע ברמה ג' ויוצא.

בתוך ירושלים האוטובוסים לא עושים סיבובים גדולים כי "כל הארץ" רוצים להגיע לירושלים, וכדי שלא יהיו פקקים בירושלים, האוטובוסים עושים מסלול ראשי ומשם לוקחים אוטובוסים פנימיים (גם ממו"ע לירושלים, ומעוד הרבה מקומות לירושלים זה כך).
 
כינוס ראשי הקהילות ברמה ד3
בליל שישי פר' מטות-מסעי התכנסו בצוותא חדא ראשי הקהילות ברמה ד3 בביהמ"ד הגדול 'היכל התורה' בכדי להודות לקב"ה על כל חסדיו ובפרט כעת בהשגת צרכי כלל קהילות בני התורה ברמה ד'3 ע"י השליחים העוסקים בצרכי ציבור באמונה הפועלים לילות כימים לטובת כלל הציבור בעיר.
בכינוס השתתפו ראשי הקהילות של 12 קהילות בני התורה ברמה ד'3. פתח את הכינוס במילות ברכה הרב שמואל חזן שליט"א העומד בראשות הארגון החשוב ד' אמות המאגד את ציבור בני התורה בשכונה ובעיקר בעניין ההקצאות בד'3 פעל לארגן את כלל המחתימים עד הגיענו עד הלום.
בכינוס השתתף הגאון הגדול רבי מנשה תופיק אביעזרי שליט"א ראש ישיבת 'באר יצחק' טלזסטון אשר הרחיב בגודל חשיבות הקמת בית מקדש מעט והדרך הראויה לביסוס הקהילות.
רה"י שליט"א התפעל מהכמות והאיכות של קהילות בני התורה ברמה ד'3 והודה לנציגי הציבור על פועלם וההישג הגדול.
לאחר מכן נשאו דברים שלוחא דרבנן הרב איציק אלמליח הי"ו והרב ישראל רמתי הי"ו והסבירו בטוב טעם את תהליך קבלת ההקצאה. וענו לשאלות ראשי הקהילות בענין.
לסיום הודו ראשי הקהילות לנציגי הציבור המסורים העומדים לימינם בכל עת.
כאן המקום להזכיר לכלל הציבור, שאלו שקבעו את מושבם בעיר בית שמש ועדיין לא עדכנו את כתובתם החדשה במשרד הפנים, להזדרז לעשות זאת בהקדם האפשרי, בטווח השבועיים הקרובים שזהו הזמן האחרון לעדכון הכתובת, בכדי שנוכל להשפיע בבחירות הקרבות על מינוי הנציגים שיעמדו לימין בני התורה.
 

קבצים מצורפים

  • IMG_2535 (1).JPG
    5.7 MB · צפיות: 70
  • IMG_2557.JPG
    6.3 MB · צפיות: 61
את כל נושא הפוליטיקה ניתן להמשיך באשכול חדשות ועדכונים
תודה
 
גם אתם השתכנעתם ממשרד התחבורה שלא מוסיפים קווים בין עירוניים לשכונות שונות כיוון שב"עיר גדולה" לא עולים על אוטובוס ישיר, אלא מחליפים אוטובוסים!??

הרבה קיבלו זאת בהבנה, ובעיקר ומכיוון ש-""בית שמש זה כבר לא בית שמש אלא ירושלים או בני ברק""...

קראו את הפנייה הבאה: קו 23, אם לא ידעתם, הוא עובר גם ברחוב (לעניינינו רחוב צדדי...) ישעיהו הנביא

ומה הבעיה? ובכן, לידיעתכם! זה לא הק היחיד שחולף ברחוב ראשי זה אלא יש עוד קווים שחולפים שם.

אם היה מישהו במשרד התחבורה או בעירייה, אם אג’נדה אמיתית שאי אפשר כבר לעשות קווים ישירים לכל שכונה! לא היה קורה הדבר הזה רחוב ראשי, ואין אפילו תחנה אחת בכל הרחוב לקו זה!

אני מבקש ודורש! אנא חנכו תחנות חדשות שיכלו לרדת מהקוום 17, 16, 15, 13, 22, כדי לעלות על 23 ולהיפך!

כך נוכל להאמין לכם על סיבת אי עשיית קווים ישירים!

כרגע המרחקים "לא סבירים", ומכיוון שהקווים עוברים באותו רחוב
מסמך מסלולים מצורף:
 

קבצים מצורפים

  • מסלולים 23.docx
    KB 408.7 · צפיות: 55
איפה אתה רוצה שיעשו תחנות, על הגשר?
יש תחנה אחת לפני הכיר ותחנה אחת אחרי הכיכר
ומה כל זה קשור לקווים ישירים ובינערוניים?
אין שם בכלל תחנה מסיבה טכנית
 
הכנת המכרז החדש של התחבורה שנהנים ממנו היום
לדעתי הענייה, ההנאה מהמכרז היא בערך כ-50% מהתועלת שהוא היה מביא אם היה מתוכנן כראוי.
אבל ייתכן וכל זה בגלל שהוא התעכב כמה שנים, בגלל עתירות שונות ומשונות.
ברמה של היום, צריך מכרז חדש, ולא משיכת קווים משוכנה לשכונה, כדוגמת קו 600 ששילש את כמות הנוסעים שלו בכך שהוא הוכנס לרמה ד', וקו 616 שנועד במקור להתחיל ברמת אברהם.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה