טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

[צבי1]

נראה לי שלדאוג בצורה הגיונית למחירי הדירות לא צריכה להיות מחוץ לתחום המצוי

נראה לי שהוא "דואג"
מה זה מחיר הגיוני לדעתך, למה אתה מצפה, לדוגמא: 4 חדרים 100 מטר בניין חדש נוצץ ב....?

במרכז אין לממשלה שליטה
אז בא נדבר על מרחק שעה-שעה וחצי מהמרכז

 

[משפחת אוהבים את ה']

מזל טוב
אין על השר השיכון

 

[צבי1]

מזל טוב
אין על השר השיכון

?

 

[המצפה לרחמיו]

נראה לי שהוא "דואג"
מה זה מחיר הגיוני לדעתך, למה אתה מצפה, לדוגמא: 4 חדרים 100 מטר בניין חדש נוצץ ב....?

במרכז אין לממשלה שליטה
אז בא נדבר על מרחק שעה-שעה וחצי מהמרכז

הסברתי מה אני רוצה
אם הוא דואג בפרפריה לפחות שידאג כמו שצריך
וכמה אלפים בודדים תוך כמה שנים לא מקרב אותנו לפיתרון המשבר

 

[משפחת אוהבים את ה']

לאט לאט יש עוד הרבה תוכניות לשר השיכון
חכו להפתעות

 

[די]

שפיר זה קרית גת בעצמה כסיף לא יבנה לפני קרית גת באלעד לא רואים התקדמות אמיתית ובבית שמש ורכסים לא הולכים לבנות 100000 יח"ד גם חלומות הכי טובים

קריית גת מערב זה בערך 7000 דירות
שפיר זה בערך 35,000 דירות (שפיר זה חוץ מקריית גת מערב ייתכן שבעתיד יחברו אותם)
באלעד יש התקדמות רצינית
בבית שמש אפשר לבנות עוד 30,000 דירות (רמה ה2-ח, רמת אברהם)
בהר יונה אפשר לבנות 18,000 דירות.

 

[בית שמשניק]

לאט לאט יש עוד הרבה תוכניות לשר השיכון
חכו להפתעות

מה הפעם? מענקים ייעודיים לחצור הגלילית?

 

[המצפה לרחמיו]

קריית גת מערב זה בערך 7000 דירות
שפיר זה בערך 35,000 דירות (שפיר זה חוץ מקריית גת מערב ייתכן שבעתיד יחברו אותם)

פירסמו מכרז על 5300 כל השאר לא בעתיד הנראה לעין

באלעד יש התקדמות רצינית

איזו התקדמות?

בבית שמש אפשר לבנות עוד 30,000 דירות (רמה ה2-ח, רמת אברהם)
בהר יונה אפשר לבנות 18,000 דירות.

בהחלט אפשר

 

[המצפה לרחמיו]

נראה לי שהוא "דואג"
מה זה מחיר הגיוני לדעתך, למה אתה מצפה, לדוגמא: 4 חדרים 100 מטר בניין חדש נוצץ ב....?

כמה עלתה דירה כזו שם לפני 15 שנה?

 

[צבי1]

הסברתי מה אני רוצה
אם הוא דואג בפרפריה לפחות שידאג כמו שצריך
וכמה אלפים בודדים תוך כמה שנים לא מקרב אותנו לפיתרון המשבר

אתה מתחכם ומתחמק, דיברנו על כמיות תיכנון, וראינו שעובדים על זה, אז עברת להתלונן על "מחיר"
שאלתי שאלה פשוטה, איזה מחיר אתה חושב שאפשר וצריך להגיע עליו? אתה שוב מתחכם ועונה על כמיות התכנון!
האם יש משהו שתיהיה מרוצה? או שזה ביקורת פוליטית?

כמה עלתה דירה כזו שם לפני 15 שנה?

כמה עלה לחם לפני 15שנה
כמה היה השכר הממוצע לפני 15 שנה
מה היה תקני הבנייה לפני 15 שנה
מה כלל "הפיתוח" לפני 15 שנה
בקיצור כמה עלה מטר בנייה "עלות ביצוע" לפני 15 שנה

בשביל לשנות סדרי בראשית צריך מפלגה של 20 מנדטים, שמבטיחה אך ורק דיור, ואין לה עוד מטרות כדוגמת חוק הגיוס תקציבים לחינוך שאינו "ממלכתי", לתחבורה חרדית, תרבות חרדית, לתרבות תורנית (אברכים)

גם כחלון עם 10 מנדטים, שדיור היה המוטיב המרכזי והיחיד שלו, יצר את מחיר למשתכן שזה הצלחה עצומה למחוסרי דיור, אבל לא הצליח לשנות סדרי בראשית ולהפחית את מחיר עלות הבנייה

בקיצור יש רצוי ויש מצוי,
ביקרות ללא הגבלה זה לא בריא

 

[צבי1]

קריית גת מערב זה בערך 7000 דירות
שפיר זה בערך 35,000 דירות (שפיר זה חוץ מקריית גת מערב ייתכן שבעתיד יחברו אותם)

3411 כבר יצא עוד חלק חוזר לשינויים והתאמה לצביון חרדי, סה"כ 7800-+ לפני שב"ס אם יהיה
עוד 5,300 מכרז אחר שעוד לא יצא, נראה לי דרומית למסילת חלץ (רכבת משא אשקלון-ק"ג)
כל הייתר מערבית לזה, יתקדם בוועדות התיכנון רק אם ההתחלה תצליח ולפי הביקוש, (עדיין לא בטוח לחרדי)

במקור כל הקרקעות של מועצה אזורית שפיר, וועדת הגבולות מעבירה לקריית גת לפי הצורך, למועצה אין יכולת ונסיון תיכנון שיש לעיר קרית גת וגם לא רוצה ליהפך לעיר, וודאי לא עם רוב חרדי

 

[צבי1]

אני רואה שם שינוי קטן
1.שכותרת ב3411 דירות נהיה 3456, אולי זה גדל ב45 דירות אולי טעות
2.שיש עדכוני מחיר לפיתוח' וזה ירד בכמה שקלים ל220K-230K

 

[בונה אתרים]

ברור שתחום הבנייה והשיווק זה התחום הכי מורכב שלוקח הכי הרבה זמן בשביל להגיע לתוצאות,
שר השיכון הנוכחי עשה בזמן ובכמות מה שאף אחד מחברי הכנסת החרדים לא עשה ב20 שנה האחרונות,
גם אם הוא יעשה מענקים לחצור הגלילית, הם יהיו תקפים לעפולה, בית שאן אופקים וירוחם, ונוף הגליל בעיר עצמה
(לכוארה המענקים אמורים יותר לעזור לציבור הליטאי מאשר החסידי מלבד חסידות גור)

זה נכון שקשה לפרגן
אבל הקושי הזה זה ידוע תופעה נפוצה במין האנושי

 

[בונה אתרים]

מה הפעם? מענקים ייעודיים לחצור הגלילית?

ברור
איכלר גפני פורוש מקלב ודרעי
בנו לנו בעשור האחרון אלפי דירות מוזלות לכלל המגזרים
גולקדנוף בשנה האחרונה לא עשה כלווווום!

 

[המצפה לרחמיו]

אתה מתחכם ומתחמק, דיברנו על כמיות תיכנון, וראינו שעובדים על זה, אז עברת להתלונן על "מחיר"
שאלתי שאלה פשוטה, איזה מחיר אתה חושב שאפשר וצריך להגיע עליו? אתה שוב מתחכם ועונה על כמיות התכנון!
האם יש משהו שתיהיה מרוצה? או שזה ביקורת פוליטית?

כמה עלה לחם לפני 15שנה
כמה היה השכר הממוצע לפני 15 שנה
מה היה תקני הבנייה לפני 15 שנה
מה כלל "הפיתוח" לפני 15 שנה
בקיצור כמה עלה מטר בנייה "עלות ביצוע" לפני 15 שנה

בשביל לשנות סדרי בראשית צריך מפלגה של 20 מנדטים, שמבטיחה אך ורק דיור, ואין לה עוד מטרות כדוגמת חוק הגיוס תקציבים לחינוך שאינו "ממלכתי", לתחבורה חרדית, תרבות חרדית, לתרבות תורנית (אברכים)

גם כחלון עם 10 מנדטים, שדיור היה המוטיב המרכזי והיחיד שלו, יצר את מחיר למשתכן שזה הצלחה עצומה למחוסרי דיור, אבל לא הצליח לשנות סדרי בראשית ולהפחית את מחיר עלות הבנייה

בקיצור יש רצוי ויש מצוי,
ביקרות ללא הגבלה זה לא בריא

ישנם שני נקודות
הראשונה שאני יודע שרבים חולקים עלי אבל גם רבים מסכימים איתי
שצריך דירות גם במרכז או מרכז יחסית
וא"א לומר לכו לפרפריה דבר שלא מתאים לכולם
נקודה שניה היא בפרפריה
מחירי הדירות בפרפריה עלו בשנים האחרונות בלא שום פופורציה למדד
אני לא יכול לומר לך כמה זה אמור לעלות היום יחסית למדד
אבל הרבה פחות ממה שה עולה בפועל
והסיבה לזה היא שאין מספיק דירות שם
דבר שדובר הרבה בערב הבחירות וגם אחריו
ע"מ לפתור את הבעיה צריך הצפה לשוק
אני חושב שזה צריך ויכול להיות מהיר
אני לא התעסקתי אף פעם עם פוליטיקה
אבל אני מאמין שלו הדבר היה חשוב היה אפשר להריץ אותו
ואם אי אפשר להריץ אותו ולא נשאר ברירה אלא לדאוג לעוד 15 שנה
צריך לעשות את זה במספרים של עוד 15 שנה ולא במספרים של היום

 

[המצפה לרחמיו]

ברור שתחום הבנייה והשיווק זה התחום הכי מורכב שלוקח הכי הרבה זמן בשביל להגיע לתוצאות,
שר השיכון הנוכחי עשה בזמן ובכמות מה שאף אחד מחברי הכנסת החרדים לא עשה ב20 שנה האחרונות,
גם אם הוא יעשה מענקים לחצור הגלילית, הם יהיו תקפים לעפולה, בית שאן אופקים וירוחם, ונוף הגליל בעיר עצמה
(לכוארה המענקים אמורים יותר לעזור לציבור הליטאי מאשר החסידי מלבד חסידות גור)

זה נכון שקשה לפרגן
אבל הקושי הזה זה ידוע תופעה נפוצה במין האנושי

ברור
איכלר גפני פורוש מקלב ודרעי
בנו לנו בעשור האחרון אלפי דירות מוזלות לכלל המגזרים
גולקדנוף בשנה האחרונה לא עשה כלווווום!

בהחלט אני לא חושב שהם עשו יותר
אבל בכל זאת הראה לי מובן שהכעסים מופנים כלפיו מאח והוא שר השיכון
ובגלל נקודה נוספת שנראה לאנשים שלגר'רס הוא כן דואג

 

[צחי קרמר]

כואב לראות שמבורות נטו כותבים בצורה כזאת על שר שמתנהל בצורה כ”כ חכמה לא חושב שהיה שר שהתנהל בצורה כ”כ פרטנית על כל מכרז (מספיק ההתנהלות שלו במכרז בעכו בשביל שהוא יקבל את מלא ההערכה)
זה נראה שהוא האדם הנכון במקום הנכון ובזמן הנכון
לא חושב שפתרונות לכזה משבר מגיעים ברגע אבל הדרך מצוינת
המצפה לתחילת זמן אלול שבו כל הניקים שכל הידע שלהם בנדלן מסתכם בזה שיש או שאין להם דירה יחזרו לספסל הלימודים​

 

[בית שמשניק]

(מספיק ההתנהלות שלו במכרז בעכו בשביל שהוא יקבל את מלא ההערכה)​

תוכל לפרט יותר מה היה מיוחד בהתנהלותו במכרז הזה?

 

[צחיאל]

לאט לאט יש עוד הרבה תוכניות לשר השיכון
חכו להפתעות

מתי זה הולך ליהות?

 

[צחי קרמר]

תוכל לפרט יותר מה היה מיוחד בהתנהלותו במכרז הזה?

לא חושב שנכון לכתוב את זה בבמה ציבורית
אבל תעבור על מסמכי המכרז וכל התהפוכות שהוא עבר