התייעצות האם ימשיכו הגרלות מחיר למשתכן אחרי המלחמה?

[הנדלניסט]

איך אתה מסביר את זה?
למה באמת יותר יקר שם מהערים האחרות בדרום??

היה שם דווקא ביקושים מחילונים בשנים האחרונות כי מכרו שם קוטג'ים מאד בזול וזה העלה את המחירים גם לחרדים

 

[מומחה בנדל"ן]

יש לי שאלה עוד יותר קשה:
מה יהיה עם המוני החרדים (ואני בתוכם) שזכו בהגרלה הגדולה האחרונה באופקים??

אולי כדאי לקנת עכשיו דירה ולוותר על "הזכיה"??
מתי יהיה שם אישורים?
הולכים בכלל לבנות שם?
מה יהיו המחירים שם?
מישהו עוד ירצה לגור שם?

הזכיה עדיין כ"כ שווה??????????

מה אתם מעריכים???

תגידו מה קורה?
אופקים יקפוץ המחירים ובפרט אחרי כיבוש עזה בעזרת השם.
יש שם שכונה חדשה אל תפספסו את הזכייה הזאת!!!
זה להפסיד מיליון שקל קללל

 

[הנדלניסט]

תגידו מה קורה?
אופקים יקפוץ המחירים ובפרט אחרי כיבוש עזה בעזרת השם.
יש שם שכונה חדשה אל תפספסו את הזכייה הזאת!!!
זה להפסיד מיליון שקל קללל

יקפוץ פחות יעלה כנראה

 

[פשלמה]

מה עם שר השיכון החרדי אולי שיתן תשובות לכל ה100000 איש שרוצים לדעת מה יהיה אנחנו בתוך שיגרת מלחמה יגיעה הזמן לטפל בדברים השוטפים של המשרד לפחות שיגיד מה הרצונות שלו לגבי התוכנית????????

נ,ב מי שעשה לו כתבות יחצנות כמה שהוא עבד יום ולילה אלו שיתקשר וישאל בשלום התוכנית?

 

[geekית מחשבים]

מה עם שר השיכון החרדי אולי שיתן תשובות לכל ה100000 איש שרוצים לדעת מה יהיה אנחנו בתוך שיגרת מלחמה יגיעה הזמן לטפל בדברים השוטפים של המשרד לפחות שיגיד מה הרצונות שלו לגבי התוכנית????????

נ,ב מי שעשה לו כתבות יחצנות כמה שהוא עבד יום ולילה אלו שיתקשר וישאל בשלום התוכנית?

אני באמת מרגישה שאנשים לא מבינים באיזה סיטואציה אנחנו נמצאים כרגע...
זאת המלחמה הכי קשה בתולדות מדינת ישראל, 1400 הרוגים.... 240 חטופים ואלפי חיילים שלוחמים בעזה בסכנה....
יש קצת גבול לניתוק.

 

[סיפורת]

אני באמת מרגישה שאנשים לא מבינים באיזה סיטואציה אנחנו נמצאים כרגע...
זאת המלחמה הכי קשה בתולדות מדינת ישראל, 1400 הרוגים.... 240 חטופים ואלפי חיילים שלוחמים בעזה בסכנה....
יש קצת גבול לניתוק.

חברים, פרופרציות!
ישנה איזו תחושה של - אפוקליפסיה: סוף העולם,
כאילו אסור לעסוק בשום דבר בגלל שנרצחו כאן אנשים.
לדעתי אין ניצחון גדול מזה לחמאס הנאצי- השבתה של המשק, חוסר אמון בעתיד טוב יותר,
המדינה - ובדגש כאן על משרד השיכון - חייב להישאר ריאלי ולחשוב על עוד חצי שנה,
על העתיד של מליון אזרחים שצריכים דירה!
לפחות שיענה תשובות!, שיגיד מה קורה, מה הצפי. מה זה הניתוק הזה?

 

[צחי קרמר]

מה עם שר השיכון החרדי אולי שיתן תשובות לכל ה100000 איש שרוצים לדעת מה יהיה אנחנו בתוך שיגרת מלחמה יגיעה הזמן לטפל בדברים השוטפים של המשרד לפחות שיגיד מה הרצונות שלו לגבי התוכנית????????

נ,ב מי שעשה לו כתבות יחצנות כמה שהוא עבד יום ולילה אלו שיתקשר וישאל בשלום התוכנית?

למה נראה לך שהוא יודע
אני בטוח שאין לו מושג

 

[קוביית קרח]

לא הבנתי מה שונה אופקים של לפני שנים לאופקים של היום
אזעקות וטילים זה חדש שם?
מכירה כמה שבתהליך רכישה שם כרגע
לא משתכן

 

[קוביית קרח]

אני באמת מרגישה שאנשים לא מבינים באיזה סיטואציה אנחנו נמצאים כרגע...
זאת המלחמה הכי קשה בתולדות מדינת ישראל, 1400 הרוגים.... 240 חטופים ואלפי חיילים שלוחמים בעזה בסכנה....
יש קצת גבול לניתוק.

לא נגור?
לא נאכל?
לא נתלבש?
לא נתחתן?
זה לא סותר את הצער הגדול שיש לכל אחד בלב
פשוט אין קשר בין הדברים
להרוגים והחטופים זה וודאי לא יועיל

 

[חצרון]

@עו"ד נתן רוזנבלט מה אתה אומר על הטענה שמכיון שעכשיו השוק קפוא (עקב המלחמה וחוסר הוודאות) הדבר יגרום לקפיצה במחירים ביום שאחרי עקב עליה חדה בביקושים של כל מי שעכשיו על הגדר?

 

[הגולם החולם]

@עו"ד נתן רוזנבלט מה אתה אומר על הטענה שמכיון שעכשיו השוק קפוא (עקב המלחמה וחוסר הוודאות) הדבר יגרום לקפיצה במחירים ביום שאחרי עקב עליה חדה בביקושים של כל מי שעכשיו על הגדר?

אין ספק שזה מה שיקרה
נוסיף לזה את העובדה שיש עכשיו במדינה כמעט אפס בניה.

 

[האברך ממיר]

אני באמת מרגישה שאנשים לא מבינים באיזה סיטואציה אנחנו נמצאים כרגע...
זאת המלחמה הכי קשה בתולדות מדינת ישראל, 1400 הרוגים.... 240 חטופים ואלפי חיילים שלוחמים בעזה בסכנה....
יש קצת גבול לניתוק.

הדבר הכי גרוע למדינה באופן כללי, זה שמשרדי הממשלה יפסיקו לטפל בכל תפקידיהם הקבועים והשוטפים.
יום יגיע, בעוד חצי שנה, ואולי עוד שנה, והמלחמה תסתיים. יש חיים גם אחרי חרבות ברזל. אבוי לנו אם נתחיל אז מאפס.
משרדי הממשלה חייבים לעבוד במלוא התפוקה במקביל לטיפול בצרכים המתחדשים בעקבות המלחמה.
בייחוד משרד השיכון, כשתחום הבניה כמעט ונעצר, והתחלות הבניה רק צפויים לרדת. אנחנו עלולים למצוא את עצמינו עם משרד משותק בלי שום תכניות לעתיד, ונסיגה לאחור ממה שכן התקדם פה (באופן מינורי) בשנים האחרונות. יש צורך קריטי להמשיך ולפעול, לייצר תכניות חדשות, שיצאו לפועל כשהתנאים לכך יבשילו.

 

[geekית מחשבים]

אני רואה שצדקתי, אנשים באמת לא מבינים

לא נגור?
לא נאכל?
לא נתלבש?
לא נתחתן?
זה לא סותר את הצער הגדול שיש לכל אחד בלב
פשוט אין קשר בין הדברים
להרוגים והחטופים זה וודאי לא יועיל

יש קצת הבדל בין מה שכתבת לבין לדרוש שהמדינה תדאג עכשיו לתוכנית מחיר למשתכן,
וגם אם זה לא יועיל להרוגים, יש כאן אלפי משפות שגרות כרגע בבתי מלון כי אין להם לאן לחזור...

 

[יהודיפשוט]

זה ממש לא הסיפור של הקורונה, ממש לא.
המשבר הכלכלי כאן הוא הרבה יותר גדול, בציבור החרדי פחות מרגישים את זה אולי אבל זה לא אירוע בר השוואה בכלל.

אף אחד לא יכול לדעת מה יהיה.בייחוד שצופים עליה בריבית.

אבל כנראה שזה הזמן למציאות..

אם הולך להיות מיתון בכלכלה איך תועיל בדיוק העלאת ריבית??
ואם יש משבר כלכלי מחירי הדירות אמורים לרדת לא להעלות..
כשלאנשים אין כסף ויש אבטלה המחירים יורדים לדעתי
אולי הצמיחה תהיה קשה עסקים יקרסו ועובדים יפוטרו השקל מרוסק מוצרים מחול יתייקרו אבל איך זה ישפיע על הנדלן בצורה של עליית מחירים??

 

[geekית מחשבים]

אם הולך להיות מיתון בכלכלה איך תועיל בדיוק העלאת ריבית??

אם הערך של השקל ימשיל להידרדר זה יהיה כורח המציאות.

ואם יש משבר כלכלי מחירי הדירות אמורים לרדת לא להעלות..
כשלאנשים אין כסף ויש אבטלה המחירים יורדים לדעתי

נכון המחירים יורדים, אבל מאיפה אנשים ישלמו על הדירות אם יהיה משבר כלכלי??

אולי הצמיחה תהיה קשה עסקים יקרסו ועובדים יפוטרו השקל מרוסק מוצרים מחול יתייקרו אבל איך זה ישפיע על הנדלן בצורה של עליית מחירים??

לא ישפיע אולי בעליית מחירים, ישפיע על האפשרות לקנות דירה....

 

[נעמה -]

זה קורה בכמה שלבים, בעת המשבר הכלכלי המחירים באמת יורדים. עסקים קורסים ועובדים מפוטרים. ואז גם אין מי שקונה דירות כי הכל עם לחץ כלכלי והמסביב, זה לוקח זמן כי כשהמחירים יורדים, צונחים גם מניות הנדל"ן וחוזר חלילה,

אח"כ כשרק מתחיל להתייצב השוק, יש עליה מטורפת מצד קונים ומשקיעים, והמחירים מזנקים במהירות.
יש להוסיף שעלויות הבניה גם יכולים לזנק, באם תהיה בעיה עם פועלים, כפי שיש היום -בעיה חריפה מאוד מאוד, או שמחירי המוצרים יעלו. גם בגלל הביקוש הרב, בפרט לשיקום העוטף וכל זה.
בקיצור אין כמעט סיכוי שהמחירים יישארו נמוכים לאורך זמן, אולי לזמן קצר ואותו צריך לנצל.

מצורף קישור למאמר בענין השפעת מלחמות על מחירי הדיור.
https://magdilim.co.il/1905202143/

 

[פשלמה]

אני רואה שצדקתי, אנשים באמת לא מבינים

יש קצת הבדל בין מה שכתבת לבין לדרוש שהמדינה תדאג עכשיו לתוכנית מחיר למשתכן,
וגם אם זה לא יועיל להרוגים, יש כאן אלפי משפות שגרות כרגע בבתי מלון כי אין להם לאן לחזור...

הראיה שעכשיו זה הזמן שאפלו תכניות של רכבות ממשיכים לעבוד על כך כדי מלחמה ודאי שתכניות דיור חשוב הרבה יותר יש פה 100000 אנשים ללא עתיד לקורת בית זה כלום בעינך

מתל אביב לבאר שבע בפחות מ-40 דקות: אושר שלב נוסף בתוכנית מסילות הרכבת המהירות​

הוועדה לתשתיות לאומיות אישרה להעביר לוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור את התוכנית לפיתוח רשת המסילות עליהן יוכלו הרכבות להגיע ל-250 קמ"ש. אורך המסילות בתוכנית 60 ק"מ וזו כוללת גם הקמת 28 גשרים​

מאת רוני ליפשיץ
06.11.23 | 14:22 עודכן לאחרונה: 06.11.23 | 15:47

 

[בית שמשניק]

מתל אביב לבאר שבע בפחות מ-40 דקות: אושר שלב נוסף בתוכנית מסילות הרכבת המהירות​

הוועדה לתשתיות לאומיות אישרה להעביר לוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור את התוכנית לפיתוח רשת המסילות עליהן יוכלו הרכבות להגיע ל-250 קמ"ש. אורך המסילות בתוכנית 60 ק"מ וזו כוללת גם הקמת 28 גשרים​

מאת רוני ליפשיץ
06.11.23 | 14:22 עודכן לאחרונה: 06.11.23 | 15:47

אם התוכנית הגרנדיוזית הזו תצא אל הפועל, זה יזניק את המחירים בבאר שבע והאיזור.

 

[פשלמה]

אם התוכנית הגרנדיוזית הזו תצא אל הפועל, זה יזניק את המחירים בבאר שבע והאיזור.

בענין אחר אני ראה בך כממוחה בנדלן ובמחיר למשתכן בפרט אני שאל לדעתך באחוזים כמה סיכוי את נותן שהתוכנית מחיר למשתכן תמשיך כרגיל ?? וכה משתלם זה עדין ישאר ?. תודה מראש

 

[לארג']

אני באמת מרגישה שאנשים לא מבינים באיזה סיטואציה אנחנו נמצאים כרגע...
זאת המלחמה הכי קשה בתולדות מדינת ישראל, 1400 הרוגים.... 240 חטופים ואלפי חיילים שלוחמים בעזה בסכנה....
יש קצת גבול לניתוק.

נכון באמת זה הבעיה שבממשלה חושבים כמוך
ולא חושבים קדימה על נזקים אדירים לכלכלה להבא

היום שמעתי את קרנית פלוג אומרת שהריבית הולכת לזנק עוד כלפי מעלה
כי אף אחד פה לא חושב כרגע על כלכלה רק על מלחמה....