סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[די]

לפי המופיע באתר העירייה, התכנית המעודכנת של המגורים מעל D סנטר היא 9 קומות מגורים (52 יח"ד, 6 דירות בקומה) ו15 קומות תעסוקה.

 

[די]

כבר התחילו לבנות את הקניון?

השלד של כל הקניון (3 קומות כפולות של מסחר+3 קומות חניון) כבר בנוי. עכשיו עושים חיפוי חיצוני ועבודות פנים.

 

[לארג']

השלד של כל הקניון (3 קומות כפולות של מסחר+3 קומות חניון) כבר בנוי. עכשיו עושים חיפוי חיצוני ועבודות פנים.

תוך כמה זמן זה יהיה מאוכלס?
ומה יהיה יותר פעיל לדעתך קניון השדרה או D סנטר?

 

[נבחר]

80% מהתושבים בבית שמש-חרדים.
ליתר דיוק הגטו החילוני...

67%
בבחירות הקודמות היו 122,790 תושבים בבית שמש, וקיבלו 12 מנדטים (אני שם דגש על מנדטים, כי בזה כולם הצביעו חרדי בניגוד לרשות) מתוך 21 שזה 57%
בבחירות הנוכחיות יש 166,407 תושבים, תוספת של 43,000. בהנחה שרובם המוחץ חרדים, (כי צריך להוריד את המשקפיים והציבור הכללי של רמה ה) זה יוצא באיזור 67-70, וודאי לא 80

 

[די]

67%

בבית שמש:
67% מבעלי זכות הבחירה (מגיל 18) חרדים.
80% מהתושבים (מגיל 0) חרדים.

 

[די]

תוך כמה זמן זה יהיה מאוכלס?
ומה יהיה יותר פעיל לדעתך קניון השדרה או D סנטר?

קניונים תמיד לוקח להם זמן לסיים את הבניה, ולפתוח, ושכל החנויות יפתחו...

מה יותר פעיל קניון רב שפע או קניון רמות?

 

[לארג']

מה יותר פעיל קניון רב שפע או קניון רמות?

חח
רמות ברור

 

[יעקב הרמתי]

בבע"ה יבא משיח ועתידה י-ם וכו בקרוב

אצה יצירתי מאוד מאוד!!
ולמה?
כי כתוב בגמרא בבא בתרא פרק המוכר את הספינה;
שעתידה ירושלים שבנייניה יהיו בגובה 30 קומות ושערי בית המקדש שעריה לבד יהיו בגובה זה.
וכתוב עוד במקום אחר;
שעתידה ירושלים שתתפשט עד דמשק.
עם דמשק אז בית שמש בכלל, (אולי כל ארץ ישראל)
נו, אז מצוין מכינים את בית שמש כבר עכשיו ל30 קומות לביאת המשיח!!
ישאל השואל! כיצד אומרת הגמרא שיגורו ב30קומות! הרי היכן יבנו את הסוכה??
התשובות פשוטות דבר ראשון הרי יעלו לרגל! ובקרבת בית המקדש יהיו סוכות!
דבר שני שנזכה ונאכל בסוכת עורו של לוויתן! הרי שלא נצטרך כלל בסוכה צמודה

 

[יעקב הרמתי]

80% מהתושבים בבית שמש-חרדים.
ליתר דיוק הגטו החילוני...

בבית שמש:
67% מבעלי זכות הבחירה (מגיל 18) חרדים.
80% מהתושבים (מגיל 0) חרדים.

יש בבית שמש 28.000 דירות מאוכלסות באזורים החרדים (כולל הנורווגים ויחידות של 40מטר)
באזורים החילונים יש 15 אלף יחידות דיור
בציבור החרדי יש יותר נפש לדירה (נראה לי 5.7)
בציבור הכללי יש פחות אבל יותר בעלי זכות בחירה
בנוגע לבעלי זכות בחירה, התכוונת כנראה למספרים הרשמיים כי למעשה לא כולם מצביעים!!
אבל מה יעזור ש בית שמש היום היא 80% חרדי (לעמדתך)???
הרי אם לא בונים דירות חדשות שמתאימות לציבור החרדי אלא להיפך הרי זה יכול להשתנות בקלות!
ברמה ד' אמור להגיע עוד 6000 משפחות בעשור הקרוב,
ואילו בשכונת המשקפיים אמורים להגיע מהציבור הכללי באותו עשור עוד 2000 משפחות (שם זה יותר בז"ב למשפחה)
וכמו כן בשכונת רמת אברהם, וכמו כן בנווה שמיר,
וכמו כן בפינוי בינוי קריית ביאליק, (המצליח = 3000)
וכמו כן במע"ר צפוני מערבי,
וכמו כן במתחם רמי לוי בכניסה לעיר.
וכמו כן בפינוי בינוי רחוב הרצל (מתקדם מאוד)
עוד 400 משפחות בעץ השקד בשכונת בעלזא החדשה (סליחה, הסתוונית)
ורמה ה'2' לא ברור צביונו איך ייראה,
ורמה ו' כנראה לא יהיה חרדי (רמה ו'-א')
ובכלל מה יעזור זה שיש 80% חרדים, אם קולם לא נשמע בבית מקבלי ההחלטות כלל???

 

[יעקב הרמתי]

אם אפשר ללכת עקום
למה ללכת ישר???

---

בט"ו טבת תשפ"ד אישרה ועדת משנה לתכנון עיריית בית שמש
תכנית רוטשטיין להוספת עוד כמה מאות דירות בשכונה.
כזכור לתושבי עירנו, בשנים האחרונות נחקקה ע"י רבני העיר שליט"א, תקנת העיר. וזאת בעקבות קבלן דירות בשכונת רמת אברהם במרכז השכונות החרדיות והצהירו שכוונתם לשווק את הדירות רק לאזרחי ארה"ב שאינם חרדים.
בנוסף תכנן את הדירות שאף אושרו ע"י ועדת התכנון בצורה מכוערת מכיוון שהיא עם מרפסות סוכה קטנות מאוד, לחלק גדול מהדירות.

ובנוסף בנה בגובה לא רצוי של 9 קומות + קומת כניסה + קומת פנטהאוז, (וללא כניסה עליונה נוספת)
על אף שבאזורים מסוימים בירושלים כבר נבנה בגובה זה, בבית שמש החרדית זה חריג ולא התקבל בברכה ע"י רבני העיר.
רבני העיר שליט"א הבינו שזה לא רק בעייה של קומות, אלא מכלול בעיות סביב הפרויקט, כמו בעיית השיווק האנטישמי. (ציטוט משיחת טלפון; תחזור שבוע הבא כי המשווק בנופש,)
כך ראו צורך לתקן תקנות שלא לבנות יותר מ-8 קומות.
(ובתחילה סברו ש8, הכוונה 7 +קומת כניסה.
וזה היה ידוע למקבלי ההחלטות בעיר שעל אף אם יצאו ידי חובתם בשמירה על תקנת העיר- בעניין הקומות. (בטענה- שקומת כניסה, ופנטהאוז.- לא נחשבים)
הרי שלקדם בניית דירות חדשות לקבלן שמלכתחילה מדיר את אנ"ש מהשיווק. (ובשכונה חרדית) היא חמורה ביותר וראוי היה תוכנית זה להידחות על הסף, ע"י חברי העירייה החרדיים.
-
ונוסף גם היא על שונאינו בעייה ותיקה, ששום תקדים לא יתיר את המכוערות של המעשה - והיא מעשה קידום פרויקטים שרוב הדירות שבה מרפסת הסוכה קטנות, ואינו עולה על מטר או שניים ואף פחות מכך. (בשורה הפנימית של פרויקט רוטשטיין, למשל.)

---

ספוילר: "לכו לבית המשפט או תגישו ערר"

"לכו לבית המשפט או תגישו ערר"- נשמעו הקולות במילים אחרות: "ללכת עקום כשאפשר ללכת ישר"
וכאן ישאל השואל איך מאשרים פרויקטים גרנדיוזיים שכאלה כשיש התנגדות רחבה של רבנים כנגד פרויקט ספציפי זה, וזאת בנוסף לתקנות העיר שתוקנו זה מכבר.

ספוילר: תמונות הפרויקט: מאתר רוטשטיין.

תמונות הפרויקט: מאתר רוטשטיין.

הדמיית אתר רוטשטיין

 

[יעקב הרמתי]

67% מבעלי זכות הבחירה (מגיל 18) חרדים.

חלקם קנאים לא מצביעים

 

[יעקב הרמתי]

תרגום חופשי מתוך שלט שיווק בכינוס של החברה למשקיעים אתמול- כשכוונתם לחרדים הקיצוניים שבאים להרוס להם את השכונה

"כשהם באים להרוס, אנחנו בונים"​

 

[די]

בבחירות האחרונות לכנסת יותר מ60% מתושבי בית שמש הצביעו ג' (38.75%) וש"ס (21.6%).
החרדים בעיר ב"ה מתרבים עם הזמן, לעומת הציבור הכללי שמתמעט.
אכן צריך לדאוג שגם הפרויקטים הבאים יותאמו לציבור החרדי, בין היתר על ידי דאגה שראש העיר הבא של בית שמש יהיה חרדי וייצג את הרוב המוחץ של תושבי העיר.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

תרגום חופשי מתוך שלט שיווק בכינוס של החברה למשקיעים אתמול- כשכוונתם לחרדים הקיצוניים שבאים להרוס להם את השכונה

"כשהם באים להרוס, אנחנו בונים"​

לדעתי כבודו טועה וכוונתם לחמאס. בניסיון לשדל רכישה מצד תושבי חו"ל, שהם התיקווה היחידה של הקבלנים לקבל סכומים גבוהים במיוחד על דירה, תוך מחשבה שהם עושים טובה לעמישראל בכך.

בעוד שלמעשה הם מקפיצים את המחירים וגורמים את הנזק הגדול ביותר לתושבי העיר.

 

[די]

תרגום חופשי מתוך שלט שיווק בכינוס של החברה למשקיעים אתמול- כשכוונתם לחרדים הקיצוניים שבאים להרוס להם את השכונה

"כשהם באים להרוס, אנחנו בונים"​

למה אתה חושב כך?!
אתה ממש מעוות את דבריהם.
ברור שהם מתכוונים לחמאס עם מתקפת הפתע בשבת שמחת תורה.

 

[די]

מאשכול אחר קרדיט ל @המגיב

ראיתי רשימה של חלק מהחנויות שיפתחו בקניון d סנטר בכניסה לד' וצירפתי לכאן למי שזה יעזור

מתחם D סנטר
רשתות ומותגים חתומים בחוזים או תנאים

• פוקס
• פוקס הום
• צ'ילדרן פלייס
• ללין
• קיווי
• BE פארם
הדס
• פוד אפיל - רשת כלי בית
• מילאנו אופטיק
סטייליש איפור
Cb פאשן
אביטל רוזנטל
נועה קידס
ניו טאצ
• משי מחשבים וסלולר
• גרביים עד הבית
בלאש
מזל חזוט
רחל סיטבון
• שאמיז
עינית
שאול תמרוקים
פמיקס (גאולה ועוד)
פיצה האט
מאפיית נחמה
חומוס אליהו
פיצוחי מזרחי
סשימי .
סמוקינג טיז .
קפוצ׳ינו
פוט פרינט (רשת אורטופדיה והנעלה - 3 סניפים בירושלים)
בזאר שטראוס
בזאר צעצועים .
• סטוק מתוק
שוק השקל
ועוד..

 

[יעקב הרמתי]

לדעתי כבודו טועה וכוונתם לחמאס. בניסיון לשדל רכישה מצד תושבי חו"ל, שהם התיקווה היחידה של הקבלנים לקבל סכומים גבוהים במיוחד על דירה, תוך מחשבה שהם עושים טובה לעמישראל בכך.

בעוד שלמעשה הם מקפיצים את המחירים וגורמים את הנזק הגדול ביותר לתושבי העיר.

למה אתה חושב כך?!
אתה ממש מעוות את דבריהם.
ברור שהם מתכוונים לחמאס עם מתקפת הפתע בשבת שמחת תורה.

תודה רבה אתם ממש צודקים!! ומעמידים דברים על דיוקם,
---
הכנס הזה נערך בנוי ג'רזי (קרוב ללייקווד,) אבל לא היו שם אברכים כלל גם לא בזום.
אבל שום דבר לא יצדיק את הדרת החרדים שנעשתה בשיווק רגיל=
כך היה כשאברך בשכונה ביצע שיחת טלפון התוצאה: דחייה, ועוד פעם דחייה
התקשרתי עוד פעם אין עונה.
כשסוף סוף ענו הם ביקשו ואטסא'פ ואמרו אין שיווק לחרדים או תחזור שבוע הבא המשווק בנופש.
והדברים ידועים
+הסברים מפולפלים למה לא שווה לך לקנות פה
עוד שמעתי מקבלן אחר שבונה באזור (יותר בפנים) כמענה לשאלה למה הוא לא משווק לחרדים כלל אז הוא אמר שהוא לא יכול למכור לחרדים לאברכים בזמן שרוטשטיין שהוא יושב בכניסה לשכונה מוכר רק לכאלה שרחוקים מההגדרה של חרדים
בשבועות האחרונים מגיעים פעמיים בשבוע קבוצות של סיורים סביב הפרויקט (אולי חלקם משקיעים) בכל אופן אף אחד מהם אינו חרדי

שהם התיקווה היחידה של הקבלנים לקבל סכומים גבוהים במיוחד על דירה, תוך מחשבה שהם עושים טובה לעמישראל בכך.

דווקא נתיב ברמה ד'5, מוכר ביותר יקר לחרדים הכי קיצונים

 

[יעקב הרמתי]

רק חבל שבהדמיה לא רואים את הבליטה של אתרא קדישא!

ספוילר: תמונות הפרויקט: מאתר רוטשטיין.

תמונות הפרויקט: מאתר רוטשטיין.

הדמיית אתר רוטשטיין

 

[יעקב הרמתי]

תכנית 102-1105287 מידע חשוב החלטות וועדה מחוזית ירושלים שכונת נווה שמיר החלטות התפרסמו
תוכנית: מגרש 700 נווה שמיר
מהות התוכנית:
1 שינוי מדיור מיוחד לדיור רגיל
2 תוספת קומות 15+6

ההחלטה:
תכנית -102-1105287 מתחם משולב למגורים מסחר ומוסדות ציבור, מגרש 700 בשכונהה,1- בית שמש התוכנית ירדה מסדר היום

 

[יעקב הרמתי]

בשורה שרירותית מופרעת

תוכנית 102-1227420​

משקפיים דרום - מגורים מיוחד, מסחר, תעסוקה ומבנה ציבור -מאושר להפקדה​