דרוש מידע דירות למכירה במעלה עמוס

שייקי ליכטר · 18/12/23

מישהו יודע על דירות במעלה עמוס כמה עולה שם בית פרטי וכמה עולה בבנין והאם מישהו יודע אם מישהו רוצה למכור שם דירה תודה רבה!!!

קודם כל-בן אדם. · 18/12/23

אין לי מושג לגבי עכשיו.
לפני כ2-3 חודשים היה שם 2 דירות קבלן אחרונות ב930K.
בנוסף-יש שם אנשים פרטיים שמוכרים.

dudi e · 18/12/23

תיקח בחשבון שבשביל לרכוש דירה שם צריך אישור מועדת הקבלה שיש הטוענים שהיא מעדיפה תושבים מעוד ספיציפיים...

קודם כל-בן אדם. · 18/12/23

נכתב ע"י dudi e:
היא מעדיפה תושבים מעוד ספיציפיים...

???

Ella · 18/12/23

נכתב ע"י dudi e:
תיקח בחשבון שבשביל לרכוש דירה שם צריך אישור מועדת הקבלה שיש הטוענים שהיא מעדיפה תושבים מעוד ספיציפיים...

מה הקשר לכתוב את זה , פותח האשכול לא שאל על כך, בכל מקום צריך אישור ועדת קבלה, מה הענין לציין את זה בנפרד, מטבע הדברים תמיד יהיו אלו שלא מתאימים , גילוי נאות , הכותבת הינה תושבת המקום שעברה ועדת קבלה
ולעצם השאלה של פותח האשכול,
נכון להיום אין כ'כ בתים פרטיים (בכל אופן ממה שידוע לי)
דירות בבניינים יש כמה שעומדים למכירה
ניתן לפנות ל0548595940 - שיווק מעלה עמוס

שנא · 18/12/23

מיד 2 - https://www.yad2.co.il/realestate/forsale?topArea=75&area=80&city=3653&neighborhood=990919

dudi e · 18/12/23

נכתב ע"י Ella:
בכל מקום צריך אישור ועדת קבלה

ממש לא בכל מקום צריך אישור לקנות או להשכיר דירה בשום עיר זה לא קיים.
יש חוק מאוד ספיציפי שנועד עבור הקיבוצים שרוצים לשמור עליו מפני אוכלוסיות שונות ובישוב רוכבים על גבי החוק הזה על מנת להפלות את רוב המגזר (החוק מאפשר לבצע את זה ביישובים של עד 700 משפחות).

נכתב ע"י Ella:
מה הקשר לכתוב את זה

מפני 'לפני עיוור לא תיתן מכשול', צריך ליידע אותו שיתכן ויהיה לו מכשול רציני ברכישת הדירה או במכירתה בהמשך.

חלילה אין לא בשביל להוציא שם רע למקום, הישוב לכשעצמו הוא מקום פסטורלי ומדהים.

מוטי. · 20/12/23

יש כמה פרויקטים במעלה עמוס

1) יש פרויקט בשלב מתקדם לבתים פרטיים ס''ה 15 יחידות שטרם נמכרו מדובר על קרוילות (לא בניה רגילה וללא ממ''ד ) המחיר בסביבות 900 א ל150 מטר.
מדובר על בניה שעדיין לא הוסדרה וללא אפשרות למשכנתא רגילה ויתכן שישווק רק לעולים מחו''ל.

2) יש פרויקט של כ24 דירות (טרם החלה הבניה) שבונה חברת בוני הגוש מחירים לבית פרטי 2,450,000 מחיר לדו משפחתי 1,600,000.
(מחיר מאוד גבוה ביחס למחיר השוק ולא מוצדק לשלם כזה גבוה ובפרט שהקבלן רק מספק שירותי בניה ולא הבעלים של הקרקע).

יש פרויקטים עתידיים של כ400,000 דירות בשלבים שונים.
בנוסף חשוב להדגיש אין אפשרות למכור את הדירה למשך 5 שנים.

לגבי וועדת הקבלה זה שערורייה מה שהולך שם משפחות ממגזר מסוים עוברות התעללות לא חוקית ומריחת זמן במסגרת הליכי הקבלה.

משה מנדלוביץ · 24/12/23

האם ומתי אמור להשתנות משהו בנוגע לועדת הקבלה ?
האם זה דבר שנגזר שישאר לעולם, או שיש כוח ביד התושבים להזיז את ועדת הקבלה ולבנות המון דירות חדשות

שייקי ליכטר · 1/1/24

נכתב ע"י מוטי.:
יש כמה פרויקטים במעלה עמוס

2) יש פרויקט של כ24 דירות (טרם החלה הבניה) שבונה חברת בוני הגוש מחירים לבית פרטי 2,450,000 מחיר לדו משפחתי 1,600,000

דווקא קיבלתי הצעה מהחברה הזאת בית פרטי ב 1,300,000 ש"ח והם לא בונים בכלל דו משפחתי.

שייקי ליכטר · 1/1/24

ואגב תודה לכולם.

שייקי ליכטר · 1/1/24

נכתב ע"י קודם כל-בן אדם.:
אין לי מושג לגבי עכשיו.
לפני כ2-3 חודשים היה שם 2 דירות קבלן אחרונות ב930K.
בנוסף-יש שם אנשים פרטיים שמוכרים.

אתה יכול לתת לי מידע עליהם?

קודם כל-בן אדם. · 1/1/24

נכתב ע"י שייקי ליכטר:
אתה יכול לתת לי מידע עליהם?

אין לי מידע. רק שזה דירות מהפרויקט של וועלוול שאג.
תוכל לשאול אותו.

מוטי. · 4/1/24

נכתב ע"י שייקי ליכטר:
דווקא קיבלתי הצעה מהחברה הזאת בית פרטי ב 1,300,000 ש"ח והם לא בונים בכלל דו משפחתי.

מדובר על 4 יח''ד במגרש רק שלכל אחד יש כניסה נפרדת,
בית פרטי המחיר 2,350,000.
בכל מקרה תקח בחשבון את הוועדת הקבלה שם ...
ותבדוק טוב איזה בעלות יש לקבלן במגרש שהוא מוכר לך ...

מוטי. · 4/1/24

נכתב ע"י שייקי ליכטר:
אתה יכול לתת לי מידע עליהם?

לא היה בשנה האחרונה מחיר כזה.

shimשימי · 4/1/24

נכתב ע"י משה מנדלוביץ:
האם ומתי אמור להשתנות משהו בנוגע לועדת הקבלה ?
האם זה דבר שנגזר שישאר לעולם, או שיש כוח ביד התושבים להזיז את ועדת הקבלה ולבנות המון דירות חדשות

לכאורה זה תלוי במי שינצח בבחירות

מוטי. · 4/1/24

נכתב ע"י shimשימי:
לכאורה זה תלוי במי שינצח בבחירות

זה לא תלוי בניצחון כל שהו תלוי באכיפת החוק של הוועדת קבלה כל ההתנהלות כעת מנוגדת לחוק צריך פשוט מאבק משפטי .
(יש היתר מבית הדין לפנות לבית משפט)
לפי החוק אסור לוועדת קבלה להתנהל כך ומדובר על הפליה מגזרית.

bp1 · 4/1/24

נכתב ע"י שייקי ליכטר:
מישהו יודע על דירות במעלה עמוס כמה עולה שם בית פרטי וכמה עולה בבנין והאם מישהו יודע אם מישהו רוצה למכור שם דירה תודה רבה!!!

אנחנו מוכרים דירה במעלה עמוס
לפרטים 95000e בגימייל

dudi e · 4/1/24

נכתב ע"י מוטי.:
לפי החוק אסור לוועדת קבלה להתנהל כך ומדובר על הפליה מגזרית.

לפני שאתה מכריז הכרזות, תבדוק את זה מול עו"ד מומחה,
החוק מתיר להם לבצע אפליה על כל רקע, זה בדיוק המשמעות של חוק ועדות קבלה ולכך הוא נועד, שישובים קטנים יוכלו לשמור על מרקם אוכלוסיה מסויים מפני אוכלוסיה אחרת...
חבל שתבזבז כסף וזמן.

עו"ד נתן רוזנבלט · 4/1/24

נכתב ע"י dudi e:
לפני שאתה מכריז הכרזות, תבדוק את זה מול עו"ד מומחה,
החוק מתיר להם לבצע אפליה על כל רקע, זה בדיוק המשמעות של חוק ועדות קבלה ולכך הוא נועד, שישובים קטנים יוכלו לשמור על מרקם אוכלוסיה מסויים מפני אוכלוסיה אחרת...
חבל שתבזבז כסף וזמן.

לצערי הרב אני נאלץ להסכים איתך. הצער הוא על כך שחרדים נוהגים כלפי חרדים באופן ש... טוב, נעצור כאן.
כתבתי רק בשביל שתיקח את העצה הזאת של העורך דין ברצינות.