זרקור מקומי בית שמש רמה ד 5

מישמשית · 8/1/24

נכתב ע"י נבחר:
מלבד מחלף רמת שרת שבאמצע בניה

עליו דיברתי

נבחר · 8/1/24

נכתב ע"י מישמשית:
עליו דיברתי

אז כנראה התבלבלת עם מחלף רמת בית שמש כי זה מה שכתבת

נכתב ע"י מישמשית:
אם יש תכנון למחלף מיוחד לוותיקה (לא בן זאב ולא הביג אלא ביניהם)

ובן זאב זה מחלף גבעת שרת
ואין ביניהם עוד מחלף

מישמשית · 8/1/24

נכתב ע"י נבחר:
אז כנראה התבלבלת עם מחלף רמת בית שמש כי זה מה שכתבת

ובן זאב זה מחלף גבעת שרת
ואין ביניהם עוד מחלך

צודק
סורי

האברך ממיר · 8/1/24

נכתב ע"י נבחר:
נכתב ע"י די:

המחלפים של ביג וכביש 10 לא נמצאים בתכנון מחדש?

לחצ/י כדי להרחיב...

מקור?

עיין עמודים 5-9 בתמליל הישיבה.
וכן בסעיפים 17-20 במסמך ההחלטות.

נבחר · 8/1/24

האברך ממיר, אשמח למקור וקישור

האברך ממיר · 8/1/24

נכתב ע"י נבחר:
האברך ממיר, אשמח למקור וקישור

עיין בהחלטות מוסדות התכנון, בישיבה הוועדה מיום 1.11.2023

האברך ממיר · 8/1/24

לא חשבתי להגיב.
אבל אני רואה שאף אחד לא מעלה את הטענה הזאת, אז אני מצטט את מה שכתבתי לפני שנה כמעט וחצי.

נכתב ע"י האברך ממיר:
זכור לי שמשרד התחבורה התנגד לכך, בטענה שזה יגרום לפקקים מטורפים ברמה ד', בעקבות כך שתושבי השכונות הסמוכות, ובעיקר מי שירצה לחתוך מ/לכביש 375 יקצרו את דרכם דרך השכונות.

די · 13/1/24

במחשבה שנייה, ייתכן ואפשר לעשות יציאה מרמה ד' בכיכר של האמוראים רב חנן, ירידה מאחורי המתנ"ס, ולהרחיב את הכביש למטה לשתי נתיבים וכמובן לבטל את הרמפות של הגשם שיש שם (מעבר אירי). כך נרוויח שלא הופכים איזור שקט לרועש, מקסימום יעשו רמזור בצומת של האמוראים רב חנן.
לגבי החיבור עם כביש 38 אפשר לעשות מחלף קטן, או שהכביש הנ"ל יתחבר למחלף רמת בית שמש.
כמובן לא יעשו את זה אם לא צריך (צריך=אין הכוונה פקקים בכניסה לרמה ד' כי בשביל זה אפשר לעשות שם רמזור. צריך=הכוונה פקקים בזכריה ונחל נובע גם אחרי שיעשו מחלף בזכריה/נחל נובע).

די · 22/1/24

לפחות מנוף אחד עומד בד'5.

בית שמשניק · 24/1/24

עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה (54 מתחילת השיווק). והמחירים? נשארו גבוהים - ממוצע של 24.5K למ"ר. אם כי נראה שישנה ירידה קלה לעומת העסקאות הקודמות שהיו בממוצע 25.5K למ"ר.

העסקאות החדשות:
1. 5 חד' 142 מ"ר ב3.76 מיליון - 26.4K למ"ר
2. 5 חד' 142 מ"ר ב3.54 מיליון - 24.9K למ"ר
3. 5 חד' 134 מ"ר ב3.23 מיליון - 24.1K למ"ר
4. 5 חד' 125 מ"ר ב3.05 מיליון - 24.4K למ"ר
5. 5 חד' 131 מ"ר ב2.71 מיליון - 20.6K למ"ר
6. 3 חד' 89 מ"ר ב2.51 מיליון - 28.2K למ"ר
7. 4 חד' 99 מ"ר ב2.36 מיליון - 23.8K למ"ר
8. 3 חד' 94 מ"ר ב2.19 מיליון - 23.3K למ"ר

והנה 6 העסקאות הקודמות
1. 5 חד' 121 מ"ר ב3.08 מיליון - 25.4K למ"ר
2. 4 חד' 108 מ"ר ב3.05 מיליון - 28.2K למ"ר
3. 4 חד' 100 מ"ר ב2.67 מיליון - 26.7K למ"ר
4. 3 חד' 89 מ"ר ב2.39 מיליון - 26.8K למ"ר
5. 3 חד' 81 מ"ר ב1.969 מיליון - 24.3K למ"ר
6. 3 חד' 91 מ"ר ב1.943 מיליון - 21.3K למ"ר

דוד המלך! · 28/1/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה (54 מתחילת השיווק). והמחירים? נשארו גבוהים - ממוצע של 24.5K למ"ר. אם כי נראה שישנה ירידה קלה לעומת העסקאות הקודמות שהיו בממוצע 25.5K למ"ר.

העסקאות החדשות:
1. 5 חד' 142 מ"ר ב3.76 מיליון - 26.4K למ"ר
2. 5 חד' 142 מ"ר ב3.54 מיליון - 24.9K למ"ר
3. 5 חד' 134 מ"ר ב3.23 מיליון - 24.1K למ"ר
4. 5 חד' 125 מ"ר ב3.05 מיליון - 24.4K למ"ר
5. 5 חד' 131 מ"ר ב2.71 מיליון - 20.6K למ"ר
6. 3 חד' 89 מ"ר ב2.51 מיליון - 28.2K למ"ר
7. 4 חד' 99 מ"ר ב2.36 מיליון - 23.8K למ"ר
8. 3 חד' 94 מ"ר ב2.19 מיליון - 23.3K למ"ר

והנה 6 העסקאות הקודמות
1. 5 חד' 121 מ"ר ב3.08 מיליון - 25.4K למ"ר
2. 4 חד' 108 מ"ר ב3.05 מיליון - 28.2K למ"ר
3. 4 חד' 100 מ"ר ב2.67 מיליון - 26.7K למ"ר
4. 3 חד' 89 מ"ר ב2.39 מיליון - 26.8K למ"ר
5. 3 חד' 81 מ"ר ב1.969 מיליון - 24.3K למ"ר
6. 3 חד' 91 מ"ר ב1.943 מיליון - 21.3K למ"ר

אפשר קישור ?

בית שמשניק · 28/1/24

נכתב ע"י דוד המלך!:
אפשר קישור ?

בבקשה

רשות המיסים - מידע נדלן

פוישיק · 11/2/24

שלום וברכה
האם מישהו יודע בוודאות ממתי מחשבים את המדד בעבור קניית הדירה

די · 11/2/24

נכתב ע"י פוישיק:
האם מישהו יודע בוודאות ממתי מחשבים את המדד בעבור קניית הדירה

מהיתר בניה
(כשהקבלן מעדכן שקיבל היתר בניה, הרבה פעמים הוא קיבל היתר בניה כבר חודשים רבים לפני כן, רק המתין לאישור חברת בקרה)
רק 40% ממחיר הדירה מוצמד.