זרקור מקומי בית שמש רמה ד 5

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י נבחר:
נכתב ע"י די:
המחלפים של ביג וכביש 10 לא נמצאים בתכנון מחדש?
לחצ/י כדי להרחיב...
מקור?
לחצ/י כדי להרחיב...
עיין עמודים 5-9 בתמליל הישיבה.
וכן בסעיפים 17-20 במסמך ההחלטות.
צילום מסך 2024-01-08 144338.png
 

קבצים מצורפים

  • תמליל.pdf
    KB 352.7 · צפיות: 90
  • החלטות.pdf
    KB 110.9 · צפיות: 89
האברך ממיר, אשמח למקור וקישור
 
לא חשבתי להגיב.
אבל אני רואה שאף אחד לא מעלה את הטענה הזאת, אז אני מצטט את מה שכתבתי לפני שנה כמעט וחצי.
נכתב ע"י האברך ממיר:
זכור לי שמשרד התחבורה התנגד לכך, בטענה שזה יגרום לפקקים מטורפים ברמה ד', בעקבות כך שתושבי השכונות הסמוכות, ובעיקר מי שירצה לחתוך מ/לכביש 375 יקצרו את דרכם דרך השכונות.
לחצ/י כדי להרחיב...
 
במחשבה שנייה, ייתכן ואפשר לעשות יציאה מרמה ד' בכיכר של האמוראים רב חנן, ירידה מאחורי המתנ"ס, ולהרחיב את הכביש למטה לשתי נתיבים וכמובן לבטל את הרמפות של הגשם שיש שם (מעבר אירי). כך נרוויח שלא הופכים איזור שקט לרועש, מקסימום יעשו רמזור בצומת של האמוראים רב חנן.
לגבי החיבור עם כביש 38 אפשר לעשות מחלף קטן, או שהכביש הנ"ל יתחבר למחלף רמת בית שמש.
כמובן לא יעשו את זה אם לא צריך (צריך=אין הכוונה פקקים בכניסה לרמה ד' כי בשביל זה אפשר לעשות שם רמזור. צריך=הכוונה פקקים בזכריה ונחל נובע גם אחרי שיעשו מחלף בזכריה/נחל נובע).
 
עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה (54 מתחילת השיווק). והמחירים? נשארו גבוהים - ממוצע של 24.5K למ"ר. אם כי נראה שישנה ירידה קלה לעומת העסקאות הקודמות שהיו בממוצע 25.5K למ"ר.

העסקאות החדשות:
1. 5 חד' 142 מ"ר ב3.76 מיליון - 26.4K למ"ר
2. 5 חד' 142 מ"ר ב3.54 מיליון - 24.9K למ"ר
3. 5 חד' 134 מ"ר ב3.23 מיליון - 24.1K למ"ר
4. 5 חד' 125 מ"ר ב3.05 מיליון - 24.4K למ"ר
5. 5 חד' 131 מ"ר ב2.71 מיליון - 20.6K למ"ר
6. 3 חד' 89 מ"ר ב2.51 מיליון - 28.2K למ"ר
7. 4 חד' 99 מ"ר ב2.36 מיליון - 23.8K למ"ר
8. 3 חד' 94 מ"ר ב2.19 מיליון - 23.3K למ"ר

והנה 6 העסקאות הקודמות
1. 5 חד' 121 מ"ר ב3.08 מיליון - 25.4K למ"ר
2. 4 חד' 108 מ"ר ב3.05 מיליון - 28.2K למ"ר
3. 4 חד' 100 מ"ר ב2.67 מיליון - 26.7K למ"ר
4. 3 חד' 89 מ"ר ב2.39 מיליון - 26.8K למ"ר
5. 3 חד' 81 מ"ר ב1.969 מיליון - 24.3K למ"ר
6. 3 חד' 91 מ"ר ב1.943 מיליון - 21.3K למ"ר
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה (54 מתחילת השיווק). והמחירים? נשארו גבוהים - ממוצע של 24.5K למ"ר. אם כי נראה שישנה ירידה קלה לעומת העסקאות הקודמות שהיו בממוצע 25.5K למ"ר.

העסקאות החדשות:
1. 5 חד' 142 מ"ר ב3.76 מיליון - 26.4K למ"ר
2. 5 חד' 142 מ"ר ב3.54 מיליון - 24.9K למ"ר
3. 5 חד' 134 מ"ר ב3.23 מיליון - 24.1K למ"ר
4. 5 חד' 125 מ"ר ב3.05 מיליון - 24.4K למ"ר
5. 5 חד' 131 מ"ר ב2.71 מיליון - 20.6K למ"ר
6. 3 חד' 89 מ"ר ב2.51 מיליון - 28.2K למ"ר
7. 4 חד' 99 מ"ר ב2.36 מיליון - 23.8K למ"ר
8. 3 חד' 94 מ"ר ב2.19 מיליון - 23.3K למ"ר

והנה 6 העסקאות הקודמות
1. 5 חד' 121 מ"ר ב3.08 מיליון - 25.4K למ"ר
2. 4 חד' 108 מ"ר ב3.05 מיליון - 28.2K למ"ר
3. 4 חד' 100 מ"ר ב2.67 מיליון - 26.7K למ"ר
4. 3 חד' 89 מ"ר ב2.39 מיליון - 26.8K למ"ר
5. 3 חד' 81 מ"ר ב1.969 מיליון - 24.3K למ"ר
6. 3 חד' 91 מ"ר ב1.943 מיליון - 21.3K למ"ר
לחצ/י כדי להרחיב...
אפשר קישור ?
 
שלום וברכה
האם מישהו יודע בוודאות ממתי מחשבים את המדד בעבור קניית הדירה
 
נכתב ע"י פוישיק:
האם מישהו יודע בוודאות ממתי מחשבים את המדד בעבור קניית הדירה
לחצ/י כדי להרחיב...
מהיתר בניה
(כשהקבלן מעדכן שקיבל היתר בניה, הרבה פעמים הוא קיבל היתר בניה כבר חודשים רבים לפני כן, רק המתין לאישור חברת בקרה)
רק 40% ממחיר הדירה מוצמד.
 
בכל מקרה אני שמח לבשר לך שזכית במיליון שקל + , לא כדאי לתפוס את הראש ולהיכנס לחרדות בגלל עוד כמה אלפי שקלים.
 
עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה - 62 סה"כ מתחילת השיווק. מצ"ב צילום מסך
1708432880844.png
 
מישהו יכול להסביר לי מה ההיגיון לרכוש דירה על הנייר ב10% יותר יקר, מדירה יותר גדולה לכניסה מיידי?
Screenshot from 2024-02-20 15-21-53.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה