פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

[נבחר]

דיברתי על שלב א, אבל גם 24 בנינים זה רחוב ממוצע במודיעין עילית
'כל' גבעת הפרסה זה 19 בנינים

 

[710]

לעיר חרדית למהדרין יש תג מחיר מאד גבוה

עמנואל כמשל
שהייתה מונחת בקרן זווית
והציבור העדיף להצפין לטבריה עפולה וצפת
וברגע שמשהו התחיל שם לזוז
ואנשים הבינו שיש היתכנות לעיר חרדית
המחיר לפתע זינק באופן הזוי והיסטרי

 

[zkzbhe]

רק לסבר את האוזן: מה שאתה קורא 'שכונה' ברכסים זה בסדר גודל של רחוב (פחות) במרכז
חזון איש - כמה בנינים בגבעה ג'
כל גבעת הפרסה זה 19 בנינים
מצפה השחר - 10 בנינים
בהמשך אני יעלה מפה

לא יודע לְמה אתה מתכוון, אבל אתה טועה בצורה מוחלטת.

כעת נמכרים בשוק בפרסה 3 רחובות:
עץ השקד שזה 7 בניינים X20 יח"ד (כבר בונים בשטח)
כפיר שזה 19 בניינים X40 יח"ד (לא יודע אם בונים כבר)
סה"כ 900 יח"ד במכה (חצי מחיר למשתכן)

שבוע שעבר נסגר מכרז נוסף לכ700 יח"ד נוספות בפרסה עם 4 זוכות
( במקביל מכרזים בקריות חזרו בלי אף הצעה)

גבעת הפרסה אמורה להכיל כ1900 יח"ד סה"כ, ויתכן שיתווספו עוד כ500

וזה מלבד חזון איש שמדובר אאל"ט כ8 בניינים לפחות (כולל מה שימסר בתוך שנה)
ומצפה השחר עם עוד רחוב אין לי מושג כמה בניינים (עריכה: כתבו פה על כ600 יח"ד בשני שלבים)
סה"כ התוספת לעיר היא בסדר גודל של אחיסמך החרדית, אאל"ט

 

[zkzbhe]

פורסם היום בעיתונות על קריאת שמות לרחובות חדשים בשכונת "משכנות התורה", יש עוד 3 שכונות חדשות - חיים ושלום (שכונת הפרסה), חזון איש, ורכסים צפון,
מישהו יכול לעשות לי קצת סדר היכן כל פרוייקט ממוקם, לדוגמא מצפה השחר (של ISA)?

פתח גוגל מפות ותעשה לווין:
הלבן הגדול מימין - הפרסה. השמאלי בשיווק והימני אחרי מכרזים.
גבעה ג - חזון איש (חצב) - הרחבה לשכונה קיימת).
בשמאל למעלה (מתחת לב אליהו) - מצפה השחר.
רכסים צפון אמורה להיות מתחת למצפה השחר - אבל זו תוכנית עתידית. לא יודע בדיוק.

 

[נבחר]

לא יודע לְמה אתה מתכוון, אבל אתה טועה בצורה מוחלטת.

כעת נמכרים בשוק בפרסה 3 רחובות:
עץ השקד שזה 7 בניינים X20 יח"ד (כבר בונים בשטח)
כפיר שזה 19 בניינים X40 יח"ד (לא יודע אם בונים כבר)
סה"כ 900 יח"ד במכה (רק שחצי כבר סגורות במחיר למשתכן)

שבוע שעבר נסגר מכרז נוסף לכ700 יח"ד נוספות בפרסה עם 4 זוכות
(בשעה שמכרזים בקריות חזרו בלי אף הצעה)

גבעת הפרסה אמורה להכיל כ1900 יח"ד סה"כ, ויתכן שיתווספו עוד כ500

וזה מלבד חזון איש שמדובר אאל"ט כ8 בניינים לפחות (כולל מה שימסר בתוך שנה)
ומצפה השחר עם עוד רחוב אין לי מושג כמה בניינים
סה"כ התוספת לעיר היא בסדר גודל של אחיסמך החרדית, אאל"ט

באמת שזה לא קריטי כל הדיון, כתבתי סתם להנאתי, אבל זה היתה כוונתי:
אני דיברתי על 'שכונות' שהוא כתב שיש עוד 3 שכונות, וכתבתי סתם להנאתי (אין צורך להתפלסף) שכל שכונה זה סדר גודל של רחוב בעיר גדולה. (לדוג' כמה בנינים יש ברחוב רבי עקיבא במודיעין עילית? ברחוב רשבי?) לא באתי לזלזל ח"ו ברכסים עיר הקודש, הכל בטוב.
אתה כותב שכל הפרויקטים של רכסים ביחד ביחד זה תוספת בגודל של אחיסמך. צודק.
ואין כאן שום מחלוקת

רק לסבר את האוזן מה נקרא שכונה בעיר גדולה: רמה ג1 בבית שמש: 5000 יח"ד. רמה ג2: 3000 יח"ד. רמה ד על שלל חלקיה: 10,000 יח"ד. רמה ה1: 3000 יח"ד. רמה ה2: 3500 יח"ד. הבדל קטן בין עיר גדולה לקטנה...

 

[zkzbhe]

דיברתי על שלב א, אבל גם 24 בנינים זה רחוב ממוצע במודיעין עילית
'כל' גבעת הפרסה זה 19 בנינים

2 טעויות בידך:

1 כל מודיעין עילית זה 10,500+ יח"ד, ואם אתה לא מאמין פתח פרופיל בלמ"ס
2 בשלב א של הפרסה יש 24 בניינים כעת בשיווק,

ובכלל, מודדים ביח"ד, לא בבניינים ולא ברחובות.

אז 900 יח"ד בשלב א של הפרסה מלבד כ400 בשאר הפרוייקטים
וזה לפני שלבי ב'

סה"כ תוספת של 20% ממודיעין עילית, אם אתה רוצה לנסח זאת כך
(לעיר קיימת וחרדית)

 

[נבחר]

נו שוין, צודקים זה שכונות ענקיות ממש

הנה המפה למי שביקש @נתי רוזן
(מה שמופיע במפה מתחת isa זה התכנית העתידית (מה שקראת רכסים צפון) על כל איזור התעשיה והשדות בכניסה לרכסים)

 

[נתי רוזן]

מהעיתון: היישוב רכסים מונה כיום כ- 14,000 תושבים, שהם 2,500 יח"ד. עם תנופת הפיתוח העתידית ביישוב בבנייתם של ארבעה שכונות חדשות, יתווספו ליישוב כ- 5,000 יח"ד, ובכך מספר התושבים יגדל וישלש את עצמו לכ-50,000 תושבים.
השכונות החדשות שייבנו אי"ה עד לשנת 2030 הן; שכונת משכנות התורה – 2,200 יח"ד, שכונת רכסים צפון – 2,500 יח"ד, שכונת חיים ושלום – 640 יח"ד, ושכונת חזון איש – 192 יח"ד.

רק רציתי לדעת למה הם קוראים שכונת "משכנות התורה"?

 

[zkzbhe]

הם קוראים לפרסה משכנות התורה

 

[די]

הם קוראים לפרסה משכנות התורה

כלומר הפרסה-משכנות התורה-חיים ושלום זה אותו דבר?

בפרסום של עץ השקר מופיע חיים ושלום (הפרסה) (יתד נאמן עמ' 23)
גם באתר שלהם אפשר לראות שחיים ושלום זה בשכונת הפרסה.

פרויקט רכסים - מחיר למשתכן - חבר שקד - מחיר למשתכן - פרויקט רכסים

בלב שכונת 'חיים ושלום' החדשה בונות החברות 'עץ השקד נדל"ן' ו-'א. חבר' את פרויקט היוקרה פסגות השקד בתכנון מדויק ומפרט עשיר במיוחד.

hever-shaked.co.il

 

[zkzbhe]

כלומר הפרסה-משכנות התורה-חיים ושלום זה אותו דבר?

בפרסום של עץ השקר מופיע חיים ושלום (הפרסה) (יתד נאמן עמ' 23)
גם באתר שלהם אפשר לראות שחיים ושלום זה בשכונת הפרסה.

פרויקט רכסים - מחיר למשתכן - חבר שקד - מחיר למשתכן - פרויקט רכסים

בלב שכונת 'חיים ושלום' החדשה בונות החברות 'עץ השקד נדל"ן' ו-'א. חבר' את פרויקט היוקרה פסגות השקד בתכנון מדויק ומפרט עשיר במיוחד.

hever-shaked.co.il

במצגת של העירייה קוראים לפרסה משכנות התורה
כפיר קוראים לעצמם דרך אמונה לדעתי
אולי השקד קוראים לעצמם חיים ושלום

 

[די]

במצגת של העירייה קוראים לפרסה משכנות התורה
כפיר קוראים לעצמם דרך אמונה לדעתי
אולי השקד קוראים לעצמם חיים ושלום

כלומר ארבעה שמות באותה שכונה
הפרסה
משכנות התורה
דרך אמונה (כפיר)
חיים ושלום (השקד)
?

 

[עד מתי]

כלומר ארבעה שמות באותה שכונה
הפרסה
משכנות התורה
דרך אמונה (כפיר)
חיים ושלום (השקד)
?

קשוח

 

[שפריצרית]

על הבניינים של עמרם אברהם בגבעה ג' כתוב משכנות התורה
נראה לי הכוונה לגבעה ג'

 

[די]

על הבניינים של עמרם אברהם בגבעה ג' כתוב משכנות התורה
נראה לי הכוונה לגבעה ג'

העתיד החרדי נמצא בצפון: ביקושים רבים לשכונת הענק 'משכנות התורה' – גבעת הפרסה בעיר ברכסים

פחות משעה נסיעה מליבת גוש דן הולך ומוקם הריכוז החרדי החדש והגדול ביותר * הפרויקט "דרך אמונה" בשכונת החדשה 'משכנות התורה' כבר מעורר ביקושים גבוהים בשל התכנון המוקפד, מיקומו מול הנוף המרהיב וסמיכותו למרכזי התורה והחינוך המשגשגים של העיר רכסים

www.jdn.co.il

כאן מופיע שמשכנות התורה זה גבעת הפרסה.
הנה שרטוט מאתר מנהל התכנון
מתברר שהקצה של גבעה ג' גם כן נקרא גבעת הפרסה.

 

[zkzbhe]

על הבניינים של עמרם אברהם בגבעה ג' כתוב משכנות התורה
נראה לי הכוונה לגבעה ג'

אני מנחש שדרך גישה אל הפרסה מתחברת שם בג' בקצה, ליד השלט.
אבל זה רק ניחוש - אני לא מקומי

 

[די]

אני מנחש שדרך גישה אל הפרסה מתחברת שם בג' בקצה, ליד השלט.

הבאתי כבר מפה שהקצה של גבעה ג' הוא באמת חלק מגבעת הפרסה.

 

[YaelR]

השכונה בתכנון המקורי נקראת גבעת הפרסה המועצה שינתה את השם לשכונת משכנות התורה וכל אחד מהקבלנים קורא לפרויקט שלו בשם אחר אבל זה לא השם של השכונה כמו שבגבעה ג' בונים את פרויקט חזון איש זה לא משנה את השם של השכונה והמיקום של הכיתוב היום משכנות התורה זה באחת מדרכי הגישה לשכונה

 

[קוסקוס דק]

לא מצאתי בתגובות, וקצת מייגע להמשיך לחפש.
יש מישהו שיש לו מידע אודות רמת הבניה ואמינותה של חברת כפיר?

 

[הודיה כהן]

עץ השקד זה פסגות השקד?