נראה לי רוטשטיין פרסם 4 חדרים ב2.6...
נכון אבל זה כולל מחסן, לא סתם מחסן מחסן צמוד לדירה (עוד חדר)
ו2 מרפסות לכל דירה ואחד מהם מקורה כך שזה יוצא פחות
 
רק שלא ישתמע אחרת, בית שמש כיום היא העיר החרדית הכי גדולה אחרי ירושלים ובני ברק.
הלוואי וגם תושבי ירושלים היו דואגים שכל הפרויקטים החדשים בירושלים יהיו לחרדים, או תושבי מודיעין עילית ידאגו שכל הפרויקטים החדשים במודיעין יהיו לחרדים (לגבי מה שכתבו נגד מע"ר צפוני בבית שמש)
 
דבר ראשון מחמאה על שאתה מנהל איתי דיאלוג, יש כאן כאלה שלא רואים זאת בעין יפה
דיאלוג, כולם ישמחו לנהל איתך.
הנקודה היא, שהדיאלוג הסתיים כבר מזמן.
בגדול, טוחנים כאן מים שוב ושוב.
אתה טוען שכל השכונות החדשות בתכנון בבית שמש הם בסכנת התחלנות, והדרך להיאבק בכך היא באמצעות הגשת התנגדויות. אתה טוען גם שיש שכונות שהסכנה בהם גדולה יותר, מחמת שיש שכונות לא חרדיות שקרובות אליהם.
יש כאן כאלו שסבורים שהגשת ההתנגדויות יכולה להיות רק בנוסף לכך שבמוקד קבלת ההחלטות יש גורמים משפיעים שמעוניינים בטובת הציבור החרדי, והתנגדות כשלעצמה יפה בעיקר בשביל בזבוז אנרגיה. בנוסף, הם טוענים שקרבתה של שכונה חילונית כזו או אחרת לא אמורה להשפיע על זהות התושבים בשכונה סמוכה אליה.
בגדול, זה הנושא, ולכן, המשך הדיון בנוגע לשכונות החדשות, הוא מיותר לחלוטין, כל עוד ואין שום התפתחות בעניין.
אין שום תב"ע לשכונה חדשה שמופקדת כרגע להתנגדות, ואין שום צעד אופרטיבי שניתן לנקוט לטובת העניין.
 
מה שאני אומר שאני גר ברמה ד4 ועושים לנו צרות אין בתי כנסיות ושבאים לבנות אותם הורסים לנו אותם אשמח שמישהו יעזור לנו בזה אין לנו בתי כנסיות העירה אומרת תתפלו בבית כן זה מה שאמרו לנו בבית משפט על בניה לא חוקית של בית כנסת מה הם רוצים ממנו???
כמו שרואים בתמונות אנחנו מתפללים ללא קורת גג מי שיכול לעזור בעינין דחוףףף 055-6725415 תזכו למצוות
msg1342838077-40892.jpg
20240122_162007.jpg
 
מה שאני אומר שאני גר ברמה ד4 ועושים לנו צרות אין בתי כנסיות ושבאים לבנות אותם הורסים לנו אותם אשמח שמישהו יעזור לנו בזה אין לנו בתי כנסיות העירה אומרת תתפלו בבית כן זה מה שאמרו לנו בבית משפט על בניה לא חוקית של בית כנסת מה הם רוצים ממנו???
אנחנו מתפללים ללא קורת גג מי שיכול לעזור בעינין דחוףףף 055-6725415 תזכו למצוות
הכל מצולם ומתועד מי שיכול לעזור בהפצה יבורך שכולם ידעו מה עיריית בית שמש עושה בעת מלחמה....
 
סערה ברמת בית שמש ד'4 העיירה הורסת ואף מונעת מתושבים לבנות בתי כנסיות ובתי מדרשות.
בליל שבת קודש התאספו מאות רבות מכל הקהילות בשכונת רמה ד'4, לתפילת קבלת שבת המונית ברחובה של עיר, התפילה ההמונית התקיימה בהוראת רבני השכונה, זאת לאור כוונת עיריית בית שמש להרוס בשכונה בתי כנסת שנבנו ללא היתרים.
משיחה עם אחד הגבאים של בית הכנסת 'וילנא' בשכונת רמה ד'4 עולה התמונה כי בשכונה המאוכלסת בכ-1,000 משפחות, שנכנסו אליה בחודשים האחרונים, קיימת התעלמות מכוונת של העירייה, כך לדבריו העירייה אינה דואגת למבני ציבור וגינות משחק לילדים, קליטה לפלאפון סלולרי מדרכות כבישים ניקיונות וכמובן בתי כנסיות (אם נפרט הכתבה לא תגמר...)
מכיוון שאנו נמצאים בשנת בחירות והעירייה מנועה מלספק הקצאות למבני ציבור, נמצאים התושבים במצב בלתי אפשרי, בו לאחר שהשקיעו את מיטב כספם על מנת ל'שפר דיור' ולחיות ברווחה בעיר בית שמש, נוצר מצב שרבים מהתושבים בשכונה מתפללים באוהלים ארעיים ובדירות צפופות וסובלים מגשם ומקור.
חלק מהתושבים שראו כי אין צפי לעזרה וסיוע מהעירייה, פעלו להקמת מבנה זמני במקום המיועד לדבריהם לבניית בתי כנסת. וזאת עד שהעירייה תוכל להסדיר את עניין ההקצאות לאחר הבחירות לרשויות המקומיות.
אחד מבתי הכנסת 'וילנא משרת למעלה מ-150 משפחות בפועל ומלא מפה לפה, אך לאחר בניית המבנה הזמני העירייה מאיימת כי תהרוס את בית הכנסת, ואף מנעה בניית בית הכנסת שערי תפילה ברחוב,
מבדיקה שערכנו, בשכונה ישנו בית כנסת אחד חסידי הממוקם באוהל דולף ומט לנפול, שנמצא בחניית אחד השכנים בבנין 13, בית כנסת נוסף הוא בית כנסת 'וילנא' של הציבור הליטאי באזור והוא משרת כ-150 משפחות, שאך לאחרונה בנו מבנה עראי, לאחר ששהו תקופה בקרוואן דולף שאינו ראוי לשמש כמקום תפילה. כמו כן יש בשכונה עוד בית כנסת שנקרא 'נועם ה", וישנה קבוצה של מתפללים שנודדים בין בתים, מתפללים במרפסות מחוסר מקום.
בית הכנסת הספרדמ שערי תפילה המונה כ100 אברכים שכל שבת נודדים מדירה לדירה כך שנוצר זמן שמתפללים בחוץ בקור בצינה ובחמה ללא קורת גג,
עוד בית כנסת של הציבור הספרדי בשכונה נקרא 'חניכי הישיבות'.
לדברי התושבים בשכונה התקיימו ניסיונות ליצור שיח עם גורמים בעירייה, אולם תחושתם כי כל הדיבורים שלהם נופלים על אוזניים ערלות. הם מדגישים כי על אף כי שגם המחסור בגינות עבור הילדים מציק מאוד, אולם במאבקם כעת הם ממוקדים בצורך הבסיסי של כל יהודי מקום להתפלל בו. לדבריהם הם לא מצפים מהעירייה להכשיר את המבנה כעת, אלא רק לגלות רגישות ולהמתין עם ההריסה עד לאחר קיום הבחירות, אז יוכלו להסדיר את הקצאת בית הכנסת בצורה מסודרת.
המועמד לראשות העיר, שמואל גרינברג מסר בתגובה להריסת בית הכנסת וילנא ברמת בית שמש ד4: "הניהול העירוני הכושל באכלוס השכונות החדשות, שותף למעשה במעשי הבניה הבלתי חוקית! לו היה תכנון מוקדם כבר לפני 4 שנים, לא היינו מגיעים לחיכוכים, היינו מביאים פתרונות".
לדבריו: "עבור יהודי שומר תורה ומצוות, בית כנסת הוא צורך בסיסי ויום יומי. לפיכך המצוקה היא יומיומית לאלפי המשפחות. העיריה לא בנתה בתי כנסת עבורם, גם המינימום הנדרש שהוא לכל הפחות הקצאה זמנית לשכונה חדשה – לא נעשה. לא נקבל תירוצים. לא נכיל התנערות מאחריות והשלכתה על הש"ג. תושבים שגרים מעל לשנה וחצי בשכונה זכאים להקצאות ויפה שעה אחת קודם. אי מתן הקצאות ודחיקת התושבים לפינה, עודדה למעשה את הבניה הבלתי חוקית".
מעיריית בית שמש נמסר בתגובה: "עיריית בית שמש מחויבת לדאוג לצרכי כלל הקהילות בעיר ובראשם הקצאות לבתי כנסת ובתי מדרש, דבר הנוגע ללב כל יהודי.
ברחבי רמה ד' פועלים בעה"ר עשרות! בתי כנסת המפארים ומרוממים את השכונה בפסיפס קהילתי מגוון מתוך מחויבות העירייה והעומדת בראשה לדאוג לכלל הקהילות בשכונה.
בהקשר לבית הכנסת וילנא: חשוב לציין כי בית הכנסת פועל בשכונה זה כבר כמה חודשים כפי שפועל בתי כנסיות רבים בכל רחבי רמה ד'. לצערנו הנהלת בית הכנסת החליטה להרחיב ולפתוח בית כנסת נוסף! ולבנותו על שטח המיועד לבניית גני ילדים!!!
עיריית בית שמש מבהירה כי תבלום באופן נחרץ וברור כל ניסיון השתלטות וגזילת שטחים ציבוריים השייכים לתושבי השכונה וכי תעמוד כחומה בצורה מתוך מחויבות עמוקה לתושביה".
כמובן שזה לא הסוף השבוע ביום ראשון באה העירייה להחרים חומר של בתי כנסיות מרחוב הרב ברכיה אך ללא הצלחה החומר נמצא כעת בביתו של אחד התושבים בשכונה, כך שעתה גם מרפסת לצאת לנשום אין לו, העירייה מתעלמת מהתושבים,
ובפרט בזמן מלחמה שהעולם צריך תורה ותפילה עליה ביראת שמיים ולא ח"ו להיפך,
כמובן שיש להדגיש בתי כנסיות שהם על רוח המודרנית ע.ב. לא הרסה כי היא יודעות ומודעת שאלו הציבור שלה זה תעמולת בחירות מכוערת שאין כמוה אי לכך ובהתאם לזאת אנו קוראים לכם התושבים לעמוד מנגד ולא לתת לדבר הזה לחזור שוב נלחם בכל הכוח ובעז"ה נראה סיעד"ש גדולה,
החותם בצער רב תושב רבי ברכיה רמת בית שמש ד'4.
לבירורים: א.כ:053-419-7467
ש.ח.:0556725415
 
רק שלא ישתמע אחרת, בית שמש כיום היא העיר החרדית הכי גדולה אחרי ירושלים ובני ברק.
הלוואי וגם תושבי ירושלים היו דואגים שכל הפרויקטים החדשים בירושלים יהיו לחרדים, או תושבי מודיעין עילית ידאגו שכל הפרויקטים החדשים במודיעין יהיו לחרדים (לגבי מה שכתבו נגד מע"ר צפוני בבית שמש)
אתמול הסברת כאן יפה מאוד מה העתיד של בית שמש
שכונה כמו רמה א' ושחרדים יכולים לגור לצד דת"ל.
כמובן שזה ממש לא מתאים לציפיות של החרדי הממוצע בעיר שרוצה מהנציגים שלו משהו אחר.
ירושלים יש לה מספיק סיבות למה להפוך לעיר מבוקשת יותר מבית שמש
ירושלים השכונות החרדיות המרכזיות אינן מעורבות והם נפרדים יחסית מהשכונות המערבות וזה הרבה יותר מסודר עם תשתיות נפרדות
בית שמש היא עיר עם מספר חרדים גבוה -השלישית אחרי ירושלים ובני ברק-
אני לא חושב שירושלים ומודיעין עילית מתמודדות הם כאלה פרויקטים
 
נו ו?
יש מה לעשות עם זה אנחנו מתפללים ללא קורת גג לדוגמאות היום לא יתקיימו מנחה וערבית בבית הכנסת כי יש גשם
20240122_162007.jpg
 
ירושלים יש לה מספיק סיבות למה להפוך לעיר מבוקשת יותר מבית שמש
כלומר שהיום בית שמש יותר מבוקשת מירושלים? טוב לשמוע.
ירושלים השכונות החרדיות המרכזיות אינן מעורבות והם נפרדים יחסית מהשכונות המערבות וזה הרבה יותר מסודר עם תשתיות נפרדות
גם בבית שמש לפי "התחזית" שלי יהיו שכונות נפרדות לדוגמא ה'1 דת"ל, ה'2 חרדי וכו'
אני לא חושב שירושלים ומודיעין עילית מתמודדות הם כאלה פרויקטים
בוודאי. אתה לא יודע איזה פרויקטים בונים בירושלים מגדלים פינוי בינוי בדרך חברון וכו', וכן במודיעין (לא עילית).
כשאתה (שגר ברמת בית שמש) כותב נגד מע"ר צפוני, זה מקביל לתושב מודיעין עילית שיכתוב נגד מע"ר מודיעין.
 
בבית שמש אין בתי כנסיות בזכות ע.ב. אז לא יגדל האוכלוסין גם מזרוחניקים צריכים בית כנסת וגם מסורתיים צריכים זה לא הגיוני נו מה עושים???
 
דיאלוג, כולם ישמחו לנהל איתך.
הנקודה היא, שהדיאלוג הסתיים כבר מזמן.
בגדול, טוחנים כאן מים שוב ושוב.
אתה טוען שכל השכונות החדשות בתכנון בבית שמש הם בסכנת התחלנות, והדרך להיאבק בכך היא באמצעות הגשת התנגדויות. אתה טוען גם שיש שכונות שהסכנה בהם גדולה יותר, מחמת שיש שכונות לא חרדיות שקרובות אליהם.
יש כאן כאלו שסבורים שהגשת ההתנגדויות יכולה להיות רק בנוסף לכך שבמוקד קבלת ההחלטות יש גורמים משפיעים שמעוניינים בטובת הציבור החרדי, והתנגדות כשלעצמה יפה בעיקר בשביל בזבוז אנרגיה. בנוסף, הם טוענים שקרבתה של שכונה חילונית כזו או אחרת לא אמורה להשפיע על זהות התושבים בשכונה סמוכה אליה.
בגדול, זה הנושא, ולכן, המשך הדיון בנוגע לשכונות החדשות, הוא מיותר לחלוטין, כל עוד ואין שום התפתחות בעניין.
אין שום תב"ע לשכונה חדשה שמופקדת כרגע להתנגדות, ואין שום צעד אופרטיבי שניתן לנקוט לטובת העניין.
עוד לא סיימו לסקר כאן את כל הפרויקטים (לא של התחלנות ולא של התחרדות)
באם יידחה הבחירות ויהיו ישיבות וועדה נוספות יהיה עוד הרבה מה לסקר.
 
כלומר שהיום בית שמש יותר מבוקשת מירושלים? טוב לשמוע.
לא התכוונתי לזה לא הבנת אותי נכון
בוודאי. אתה לא יודע איזה פרויקטים בונים בירושלים מגדלים פינוי בינוי בדרך חברון וכו', וכן במודיעין (לא עילית).
כשאתה (שגר ברמת בית שמש) כותב נגד מע"ר צפוני, זה מקביל לתושב מודיעין עילית שיכתוב נגד מע"ר מודיעין.
דרך חברון לא נושק לתשתיות שהציבור החרדי צורך.
אני חושב שמודיעין 'לא כל כך קרובה' למודיעין עילית. כמו שמע"ר צפוני 'רחוק' משכונת חפציבה, (קו 0)
ההשוואה לא מדויקת.
 
בבית שמש אין בתי כנסיות בזכות ע.ב. אז לא יגדל האוכלוסין גם מזרוחניקים צריכים בית כנסת וגם מסורתיים צריכים זה לא הגיוני נו מה עושים???
עכשיו נזכרו מראש העיר? הרי היה בידינו שהיא לא תהיה ראש העיר בכלל (משבר קואליציוני)
 
דרך חברון לא נושק לתשתיות שהציבור החרדי צורך.
מה עם רובע הכניסה לעיר בירושלים עם כל המגדלים תעסוקה וכו' שבונים שם שנושק לרוממה החרדית וכל האיזור, להרבה שכונות חרדיות בירושלים (אולי כולם) יש איזור "לא חרדי" קרוב.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה