דיון הגמ"ח המרכזי. האם יש לו היתכנות כלכלית?!

  • הוסף לסימניות
  • #22
הגמ''ח המרכזי הוא קודם כל גמ''ח, ולכן לא יהיו לו קשיי נזילות, כיון שאם אין כסף - הוא לא מחויב לתת הלוואה, ומצד שני - אין לו פקדונות שהוא ''חייב'' לאחרים (בניגוד לבנק/ קרן השקעות)
דבר שני, הגמ''ח מבוסס על על תרומות ולא על השקעות. כך שצעירים שרוצים להשקיע, זה לא סותר את המעשרות שנותנים.
שלישי ואחרון - כבר כמה שנים טובות שהגמ''ח מאפשר לתורמים שתרמו מעל תקופה מסויימת להקדים את ההלוואות וככה להגיע להשקעות.
דבר זה מראה א. על יציבות כלכלית. ב. על חשיבה לטווח רחוק - לעזור לאנשים להשקיע ולא לחנך לעניות כמו שכתבו קודם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אתה בטח מבין שאתה לא מגיע לרו"ח ואתה אומר לו:
משה אני צריך חוות דעת על הגמ"ח שלי, כמה יעלה ?
משה: זה 25,000 ש"ח.
אני: סגור. לא משנה מה ייצא בחוות דעת אני סוגר איתך...
נשמע מצחיק, נכון ?
אז זה עובד אחרת.
משה אני צריך חוות דעת חיובית על העמותה שלי, כמה יעלה ?
משה: 25,000 ש"ח
או קיי משה, אני נותן למזכירה הוראה להעביר לך את הכסף.
רונית, תעבירי למשה 25,000 מתקציב פרסום. איך זה נשמע ?
בתחום התעסקותי אני נפגש רבות עם רו''ח, והיו שיחות על הגמ''ח המרכזי.

כמובן שהכי קל להעלות ספקות, ולומר הם עומדים לקרוס וכו',
אבל מצד שני כבר כשהתחלתי לחסוך שם לפני יותר מעשרים שנה אמרו את זה,
ובנתיים עשרות אלפי משפחות נהנו מהגמ''ח,
ולכן לפני שאתה מעלה ספקות, תבדוק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
1. כל פירמידה עובדת עד שהיא קורסת...
2. אם היא מסודרת ואחראית למה יש כזה בזבוז של הוצאות ? צירפתי צילום מסך לנוחותך https://www.guidestar.org.il/organization/580403533/finances צפה בקובץ המצורף 1595719
3. כנ"ל סעיף 1 אני פשוט מנסה לראות אינדיקציות לפני הקריסה בפועל ח"ו
4. רוב האנשים נותנים שם כדי לקבל הלוואות לא כדי לעזור לאחרים לקבל הלוואות
1. מאוד מעניין כמעט כל ההכנסות מוקדשות להוצאות,
2. יש מצב שהם לא מחשיבים את ההפקדות כתרומות.. , כי זה יוצא דיי קצת יחידות אם מסתכלים על זה.
3. מצש שני, יש שם חברי ועד מאוד חזקים כמו יענקי יעקובוביץ (מקים של קופת העיר / פעמונים / מרכז הצדקה ועוד), ו2 רו"ח דיי נחשבים
מקווה מאוד שזה לא יקלע לקשיי נזילות יום אחד..
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
פירמידה משמעותה שאני לוקח ממך ומחזיר לשני, ואז לוקח מהשלישי ומחזיר לך.
בגמ''ח המרכזי אין פקדונות, יש רק תרומות.
כמובן ככל שיהיו יותר תרומות יהיה יותר אפשרות לתת הלוואות, ואל תשכחו שבינתיים יש כאלה שכבר מסיימים להחזיר הלוואות - מגדיל שוב את מעגל המזומנים.
ככה גמחים עובדים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
פירמידה משמעותה שאני לוקח ממך ומחזיר לשני, ואז לוקח מהשלישי ומחזיר לך.
בגמ''ח המרכזי אין פקדונות, יש רק תרומות.
כמובן ככל שיהיו יותר תרומות יהיה יותר אפשרות לתת הלוואות, ואל תשכחו שבינתיים יש כאלה שכבר מסיימים להחזיר הלוואות - מגדיל שוב את מעגל המזומנים.
ככה גמחים עובדים!
בטח פירמידה
מאיפה הוא מלווה כסף מהמצטרפים החדשים !
אם אין מצטרפים חדשים הוא מפסיק מיידית עם ההלוואות !
ולכל האלו שמסתכלים על זה כגמ"ח, אף אחד לא מפקיד שם כסף בגלל המצווה, רק בגלל שהוא רוצה הלוואה
ואם הוא יודע שמחר נסגר הברז, הוא היה מספיק מזמן להפקיד שם
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
יש אנשים שמקיעים שם את כספם ?
יש המון אנשים ששמו שם פקדונות כדי לעזור לאברכים, וזה היה הבסיס להתחלת הגמ''ח,
אני זוכר בתחילת הדרך שלהם, את אחד מעשירי ארה"ב ששם שם סכום הגון מאד, ועד כמה שידוע לי הם כבר החזירו את רוב רובו, כי היו יציבים מבחינה כלכלית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
הגמ''ח המרכזי הוא קודם כל גמ''ח, ולכן לא יהיו לו קשיי נזילות, כיון שאם אין כסף - הוא לא מחויב לתת הלוואה, ומצד שני - אין לו פקדונות שהוא ''חייב'' לאחרים (בניגוד לבנק/ קרן השקעות)
דבר שני, הגמ''ח מבוסס על על תרומות ולא על השקעות. כך שצעירים שרוצים להשקיע, זה לא סותר את המעשרות שנותנים.
שלישי ואחרון - כבר כמה שנים טובות שהגמ''ח מאפשר לתורמים שתרמו מעל תקופה מסויימת להקדים את ההלוואות וככה להגיע להשקעות.
דבר זה מראה א. על יציבות כלכלית. ב. על חשיבה לטווח רחוק - לעזור לאנשים להשקיע ולא לחנך לעניות כמו שכתבו קודם.
1. אף אחד לא יתרום להם אם הם לא יעמידו את ההלוואות בזמן. אתה מבין את זה, נכון ?
2. מניין לך שאין להם פקדונות ? מתמטית מסתבר לי שרוב ה"הון העצמי" שלהם זה פקדונות. קופה שמגייסת 24.5 מיליון ש"ח ב-2021 ונשאר לה מזה בקופה רק 3.2 מיליון לא יכולה לבנות מזה בסיס כלכלי להלוואות של מעל מיליארד שקל (לטענתם)
3. לגבי הקדמת הלוואות אני יודע. אבל בוודאי אתה מבין שאם יש לך כסף פנוי זה שווה כסף (במושגים של היום כ-5% בשנה) מה פתאום הם מוותרים על זה ? לדעתי הם רוצים להפוך את ההתחייבות הזו לתזרים. כלומר במקום שצריכים להלוות ליעקב 200,000 ש"ח וזה רובץ להם כהתחייבות, בוא נהפוך את זה לתזרים מזומנים של החזר של כ-3000 ש"ח ל-10 שנה הקרובות. אני מסכים שזה מראה שבנקודת זמן הספציפית הזו יש להם עודף בחשבון. אבל בראיה כלכלית, זה מראה על לחץ לדעתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
להבנתי כ'כ מסובך לקבל הלוואה (על כל יחידה עוד ערבים) כך שיש הרבה יחידות שלא ממומשות בסוף ולכן זה לא פירמידה.
לא נראה לי מנכון ברור שלפחות 95% מהיחידות ממומשות.
דווקא הקטע של ערבות מרגיע אותי שהם רציניים ודאגים שהכל יוחזר.

@שמחה מוזסון
זה בסדר לתת הערות לשאול שאלות ולחשוב מחשבות
אבל מכאן ועד לקבוע חד משמעית כל מיני מסקנות ברורות הדרך קצת רחוקה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #31
יש המון אנשים ששמו שם פקדונות כדי לעזור לאברכים, וזה היה הבסיס להתחלת הגמ''ח,
אני זוכר בתחילת הדרך שלהם, את אחד מעשירי ארה"ב ששם שם סכום הגון מאד, ועד כמה שידוע לי הם כבר החזירו את רוב רובו, כי היו יציבים מבחינה כלכלית.
שוב
יציבים זה עניין של זמן,
כל זמן שהם ממשיכים לצרף חדשים לפי התכנית שלהם, הכל טוב ויפה
ברגע שהעגלה תתחיל לחרוק, יסתיים העידן הזה..
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
לא נראה לי מנכון ברור שלפחות 95% מהיחידות ממומשות.
דווקא הקטע של ערבות מרגיע אותי שהם רציניים ודאגים שהכל יוחזר.

או שאתה לא מבין או שאתה מיתמם.
ההוצאות זה ההלוואותת שהם נתנו.

תקרא מה רשום, מפורט בדיוק איפה ההוצאות, אין שום קשר להלוואות
1709826321061.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
בתחום התעסקותי אני נפגש רבות עם רו''ח, והיו שיחות על הגמ''ח המרכזי.

כמובן שהכי קל להעלות ספקות, ולומר הם עומדים לקרוס וכו',
אבל מצד שני כבר כשהתחלתי לחסוך שם לפני יותר מעשרים שנה אמרו את זה,
ובנתיים עשרות אלפי משפחות נהנו מהגמ''ח,
ולכן לפני שאתה מעלה ספקות, תבדוק.
1. זה שאתה נפגש עם רו"ח. בסדר. זה לא עונה על השאלות החמורות שהעליתי כאן.
2. אני יותר מבדקתי את הנושא. אתה בדקת כמה כסף נוסף להם להון העצמי בשנת 2021 מתוך תרומות של 24 מיליון ש"ח ?
מציע שתראה את זה לרו"ח פעם הבאה שאתה נפגש איתו ואני רוצה לשמוע את התשובה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
בכל מקרה, תתעמק קצת יותר, תכנס בגיידסטאר לדוחות הכספיים המלאים ותראה תכל'ס כמה הלוואות פתוחות יש להם נכון להיום.

כרו''ח כלכלנית אני רואה את הגמ''ח בצורה אחרת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
או שאתה לא מבין או שאתה מיתמם.
ההוצאות זה ההלוואותת שהם נתנו.
אני יותר ממבין בחשבונאות, ורחוק מלהיתמם.
לנוחותך שולח צילום מסך מהדוח הכספי, בו תוכל לראות שסך ההלוואות שלהם גדל בכ-25 מיליון ש"ח בשנת 2021:
1709826834317.png
1709826834317.png


משמע ההוצאות אמורות להיות 25,527,000 לטענתך.

צירפתי כקובץ pdf גם
 

קבצים מצורפים

  • דוח כספי גמח המרכזי.pdf
    1.1 MB · צפיות: 71
  • הוסף לסימניות
  • #37
אינני כלכלן ואני מודע גם לחשש של @השקעות R הון בנושא,
דעה שאינני יכול לחלוק עליה אך גם אינני יכול להסכים איתה מכיוון שהוא הודה שהם הציעו לו לשבת איתם על הנתונים ולהראות לו על מה הם מסתמכים. וזה לא קרה כי הם לא רצו להעביר לו את המידע בצורה מקוונת (לדעתי - בצדק!) והוא לא רצה (זכותו) ללכת אליהם.
@השקעות R הון גם טען שעדיף להשקיע את הכסף מאשר לשים בגמ"ח אבל זה כבר שאלה שכל אחד צריך לשאול את עצמו, ולא נוגעת להאם המבנה הכלכלי הוא תקין או לא. (ומכיוון שרוב האנשים לא ישקיעו ממעשרות וכן ישימו בגמ"ח המרכזי אני חושב שזו איננה טענה).

אני רק יודע שעומדים שם אנשים רציניים,
עם כלכלנים ורואי חשבון.
אני מניח שיש לגמ"ח גם תרומות חיצוניות ונכסים כדי שיהיה לו ממה להתקיים במקרה של בעיות תזרימיות.
בפועל זה עובד כבר 20 שנה.

מה שקרה זה שקם גמ"ח חדש - אין לי מושג למה והוא נותן תנאים קצת פחות טובים,
ועשה פרסום אדיר - והיה חשש שהיקף ההכנסות לגמ"ח ירד - ולכן הם הגיבו במבצע פרסום משלהם.
(גם על זה שמעתי ממישהו שהיה ויכוח אם בכלל צריכים את זה - כלו' הם יכלו להסתדר בלי זה)
ואני קצת חושש שמי שפתח כאן את האשכול הוא בעל אינטרס - ומכיוון שהוא לא פעיל בשום פורום אחר, אני מרשה לעצמי להביע את החשש הזה בלי שזה יזיק לו.

לגבי הוצאות שכר,
אל תתפעלו - מערכת שמגלגלת כ"כ הרבה כסף חייבת הרבה בעלי תפקידים חלקם הם כאילו שמטבע הדברים השכר גבוה.

@השקעות R הון אם משהו מפריע לך, מצידי תמחק.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
  • הוסף לסימניות
  • #38
לגבי ההלוואות - חתמתי ערבות לגיסי שלוקח פעם שניה הלוואות לחתונות של הילדים.
לא כלכלנית - אבל הארגון בתחילת שנותיו אמור להתקיים ממצטרפים חדשים ובהמשך מהכספים שחוזרים אליו ומהחלקים שנשארים אצלו. הרי הם לא מחזירים את כל ה"תרומה".
אני מאמינה שהם ממנפים את הכסף ע"י ריביות וכד'
אז למה אני לא מפקידה שם? כי אני חושבת שבמקום היום לשלם מאות ואח"כ להחזיר אלפים. כבר היום לחסוך אלפים. ואם אין לי היום אלפים למה שיהיה לי אז.. חוץ מהאפשרות להרויח מהכספים הנחסכים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
לא מדברת על העניין של השקעה בשוק ההון לעומת הפקדה בבנק
רק יכולה להעיד שהגמח המרכזי היה הצלה רצינית ומשמעותית להורים שלי בנישואי הילדים
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
צריך להפריד
בין השאלה האם ריוחי לשים בגמ"ח, ולא למשל להשקיע, שזו שאלה רצינית.
והאם הגיוני שמקצת אחרי החתונה אתה כבר יודע שאתה הולך להסתמך רק על הלוואות.
(ברגע שזה מעשרות השאלות האילו מתייתרות)

לבין השאלה האם בטוח לשים שם כסף.

ומכיוון שרוב הפורמים עוסקים בשאלת הריוחיות ביחס להשקעות, זה עלול להטעות את הקוראים שעלול לחשוב שכל הדיון הוא על האם זה בטוח.

לשאלה האם זה בטוח אני חושב שצריכים ללמוד טוב, על מה הם מסתמכים.
ייתכן מאוד שיש להם גיבוי.
ואני סומך על האנשים הרציניים מאוד שעוסקים בנושא.

וכן, אני מכיר את אחד ממקימי הגמ"ח - ללא זיקה ואין לי שום אינטרס,
ודרך אגב, כיום הוא לא מקבל שקל, וכבר הרבה זמן לא דיברתי איתו על הנושא.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה