חיפה - האם ניתן קצת לעשות סדר...

[ש.כ]

מישהו מכיר את שכונת נווה שאנן ליד הטכניון באיזור רחובות מימון גדליהו?
האם שווה לרכוש שם להשקעה / שייך לחלק שם את הדירה?
או שאנשים ילשינו להעירייה?

מאוד תלוי איזה אזור של מימון
וגדליהו כולו חילוני, אזור שחרדים לא כ"כ ירצו לגור בו

 

[noams]

מאוד תלוי איזה אזור של מימון
וגדליהו כולו חילוני, אזור שחרדים לא כ"כ ירצו לגור בו

האמת שזה לא אכפת לי אם זה חילונים או חרדים מה שמשנה לי זה שזה לא מקום של אוכלוסייה שמרוויחה נמוך שאז יכול להיות בעיות של תשלום חודשי

 

[מוטי זילבר]

רחוב יוסף בחיפה נחשב רחוב טוב בשביל קניית דירה?

 

[מנאלו]

רחוב יוסף בחיפה נחשב רחוב טוב בשביל קניית דירה?

למגורים או השקעה?
השקעה- אין לי מושג
מגורים- רק המספרים הגבוהים של הרחוב.
הכי טוב זה מה שלפני התיאטרון מכיוון ארלוזורוב גם קצת אחרי התיאטרון.- תשאלו את מי שמוכר איפה זה ממוקם.
בהצלחה!

 

[zkzbhe]

רחוב יוסף בחיפה נחשב רחוב טוב בשביל קניית דירה?

הכלל ביוסף - כמה שיותר קרוב לארלוזורוב/הפועל (כלומר) זה יותר חרדי. כמו שכתבו - במספרים הגבוהים.
שאר הרחוב נחשב רחוב 'טוב' (אני חושב) אבל פחות חרדי

 

[רוכש דירה ברמה ד]

ממש מדוייק !
מהתאיטרון כלפי רחוב ארלוזורוב - זה ממ שתחרד (במושגים של חיפה !)
אבל מהתאטרון לכיוון תחילת הרחוב ,פחות מומלץ למגורים

דראך אגב - בתחילת הרחוב יש שם קהילה של דתיים (גרעין תורני)
והרבה מתווכים מהציבור הכללי טועים - והם אומרים ומתחייבים שיש שם חרדים בתחילת הרחוב ,
אבל הכוונה לגרעין תורני ...

מי שרוצה עוד פרטים יכול לשלוח לי למייל בשמחה

ely0533163436 @ gmail.com

 

[noams]

איפה יש בחיפה עוד מקומות טובים להשקיע חוץ מרחוב גדליהו שהמחירים שם כבר בשמיים?!

 

[קובי רמי]

אשמח לשמוע מה המחירים היום באזור ערד תענך להשקעה האם שווה?
מי השוכרים? האם באמת ניתן לחלוקה?
תודה רבה

 

[צבי משה ישראל מאיר]

האזור משגשגניש שם הרבה שוכרים וניתן ושווה לחלק שם דירות להשקעה

 

[קובי רמי]

מה המחיר של דירה 90 מ"ר לחלוקה ל3?
כמה מקבלים שכירות?
מי אמין שם בניהול דירות?

 

[יענקושש]

לדעתי התשואה בחיפה הרבה יותר נמוכה מהקריות
למה דווקא חיפה?

יש שם יותר מידי משקיעים!
מה שהופך את ההשקעה ללא משתלמת לטווח הארוך

 

[בית שמשניק]

יש שם יותר מידי משקיעים!
מה שהופך את ההשקעה ללא משתלמת לטווח הארוך

זה לא רק ענין של משקיעים (גם בקריות יש הרבה)
חיפה סובלת בשנים האחרונות מהגירה שלילית חמורה, עקב כמה סיבות. וזאת לעומת קרית אתא, מוצקין וביאליק שיש בהן הגירה חיובית (קרית ים יוצאת מן הכלל וסובלת גם היא מהגירה שלילית), כך שהביקושים בקריות גבוהים יותר.
מצ"ב כתבה שמצאתי מעיתון מקומי

מאזן הגירה שלילי בחיפה ובקריית ים​

מנתוני הלמ"ס עולה שקריית אתא, קריית ביאליק וקריית מוצקין הציגו הגירה חיובית לעומת חיפה וקריית ים עם נתון שלילי

דורון גולןפורסם ב: 18/10/22 , 4:09



על פי ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בשנת 2021 עזבו את חיפה 11,523 תושבים לעומת 7,991 תושבים שנכנסו אליה והיא נמצאת במקום השלישי בדירוג מאזן ההגירה השלילי. גם קריית ים הציגה מאזן שלילי של 1,758 תושבים חדשים לעומת 2,087 תושבים שעזבו את העיר, מאזן שלילי של 329 תושבים.

את הניתוח ביצע ארגון קבלני חיפה לנתוני הלמ"ס לשנת 2021 שפורסמו. חיפה מדורגת במקום השלישי בדירוג מאזן ההגירה השלילי אחרי ירושלים ואשדוד עם מאזן הגירה שלילי של 3,532 תושבים. ירושלים מובילה את דירוג מאזן ההגירה השלילי מבין ערי ישראל. במקום השני אשדוד ושלישית חיפה.

לדברי עופר שגיב, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה, "לצערנו הנתונים מראים את המשך מגמת הנטישה של תושבים את העיר חיפה, בעוד שבערים מובילות אחרות בישראל המגמה היא הפוכה. הנטישה משקפת את היעדר הפיתוח העירוני והחוסר בפתרונות דיור מתאימים לצעירים, והם מחפשים את עתידם מחוץ לעיר וחבל. חיפה היא עיר חשובה מאוד בישראל, יש לה פוטנציאל גבוה מאוד לצמוח, להתחדש ולגדול, תוך שיפור משמעותי ברמת ואיכות החיים של תושביה, ובמקביל פוטנציאל למשוך אליה אוכלוסיה צעירה ואיכותית לשכונות החדשות. אך לשם כך דרושים עידוד ותמיכה מהרשות המקומית ולצערי נושא זה לוקה בחסר".

קריית אתא עם מאזן חיובי של 162 תושבים, 1,995 נכנסו לעומת 1,833 שעזבו. קריית ביאליק עם מאזן חיובי של 1025 תושבים שנכנסו,2,830 שנכנסו לעומת 1,805 שעזבו. קריית מוצקין מציגה מאזן הגירה חיובי של 673 תושבים, 2,769 תושבים חדשים לעומת 2,096 שעזבו את העיר.
במאזן ההגירה החיובי הארצי מובילה חריש שרק לאחרונה קיבלה מעמד של עיר עם כ-6,500 תושבים חדשים שנכנסו אליה.

 

[אלף פרצופים]

בשכונת שפרינצק, יש חרדים?

 

[ש.כ]

ברעיון לא
אם כן אז סגנון קריית שמואל

 

[אלף פרצופים]

ברעיון לא
אם כן אז סגנון קריית שמואל

מה הכוונה סגנון קריית שמואל?
תודה מראש.

 

[תהילושש]

מה הכוונה סגנון קריית שמואל?
תודה מראש.

אין שם חרדים כמו בשכונת הדר, נווה שאנן, וכו.

 

[100 אחוז]

ברזילי זה רחוב מתחרד בצורה מהירה
בעלזא פתחו שם בית כנסת
והעסק נהיה הרבה יותר חרדי
כדאי לכל המשקיעים לתפוס שם רגע לפני העליה הגדולה בביקוש הדירות
כל הקהילות החסידיות מתחילות בשנים אלו לחתן את הבנות
כך שעוד מעט הם יתחילו לתפוס שם את הדירות
תהיו גם אתם מהזוכים.

 

[אלף פרצופים]

ברזילי זה עדיין קריית שמואל?

 

[מנאלו]

ברזילי זה הדר למטה.
ואני ממליץ שאם אתם חושבים לקנות שם דירה- תבואו קודם להסתובב ברחוב בכמה שעות שונות ביום- ותראו אם באמת מתאים לכם.
נכון שהמחירים שם קצת יותר זולים- אבל תבדקו טוב אם בטוח מתאים לכם האזור, גם מבחינת הרחוב עצמו וגם מהמרחק היחסי שלו למרכז החרדי.

 

[הקרמלין במוסקבה]

ברזילי זה רחוב מתחרד בצורה מהירה
בעלזא פתחו שם בית כנסת
והעסק נהיה הרבה יותר חרדי
כדאי לכל המשקיעים לתפוס שם רגע לפני העליה הגדולה בביקוש הדירות
כל הקהילות החסידיות מתחילות בשנים אלו לחתן את הבנות
כך שעוד מעט הם יתחילו לתפוס שם את הדירות
תהיו גם אתם מהזוכים.

בצורה מהירה ???
כמה חרדים גרים שם היום ???
וכמה עולים מאוקראינה בריה''מ ערבים שאף פעם לא יזוזו
ועוד חצי ברזילי זה משקיעים מתל אביב שפיצלו שם ליחידות של 30 מ''ר
כך שזה לא יתחרד כ''כ מהר
[ויש גם הרבה חרדים שיש להם אינטרס חזק שזה לא יתחרד. כי אף חרדי לא ישלם על יח''ד של 30 מ''ר 2700 ש''ח גם אם יש שם ריהוט חדשני מאיקאיה ומסך טלווזיה....]