מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[שירה אהרוני]

למי שיש זכאות וצריך לחדש מה התהליך
תשלום מחדש?
מה צריך לעשות?

 

[מאמימוש]

למי שיש זכאות וצריך לחדש מה התהליך

אם הזכאות עדיין בתוקף
לא בתשלום
אם עבר, צריך לשלם מחדש 240 ש"ח

 

[זה מה שאני]

@בית שמשניק
שאלתי את אדני ארץ בכמה הם ימכרו בדימונה בשוק החופשי והם ענו כ15k למ"ר
א"כ יוצא הנחה גבוהה יותר

מצד שני זה לא חישוב נכון כי ב15K השיווק יהיה בעוד 3-4 שנים שהיזם מחשב שזה יהיה אז המחיר אבל ברור שאם הוא היה משווק את זה עכשיו שלא היה לוקח את המחיר הזה כנלפענ"ד

 

[ש.ז.י.]

מסקנה: שביחס להיקפי היחידות המונפקות להגרלה עוד ניתן לקוות לשינוי. ביחס לשריון המילואימניקים לא צפוי שינוי בזמן הקרוב.

בהתחשב בסיכויים הגדולים שיש למילואימניקים, תוך שתי הגרלות כל המילואימניקים שמתמודדים יזכו.

 

[בית שמשניק]

בהתחשב בסיכויים הגדולים שיש למילואימניקים, תוך שתי הגרלות כל המילואימניקים שמתמודדים יזכו.

הגזמה.
נרשמו עד עתה לפחות 11.5K מילואימניקים (אם לא יותר) המתמודדים על 926 דירות המשוריינות להם. כך שבקצב הזה צריך יותר מ12 הגרלות כדי שכולם יזכו (ובינתיים כמובן יצטרפו חדשים...)

 

[ש.ז.י.]

הגזמה.
נרשמו עד עתה לפחות 11.5K מילואימניקים (אם לא יותר) המתמודדים על 926 דירות המשוריינות להם. כך שבקצב הזה צריך יותר מ12 הגרלות כדי שכולם יזכו (ובינתיים כמובן יצטרפו חדשים...)

כמה מהם מתמודדים בקרית גת, אלעד, רכסים,?(כל אלה שמתמודדים על תל אביב הורידו לנו את הסיכוי ב0.5 אחוז)

 

[בית שמשניק]

כמה מהם מתמודדים בקרית גת, אלעד, רכסים,?(כל אלה שמתמודדים על תל אביב הורידו לנו את הסיכוי ב0.5 אחוז)

כרגע נתוני המילואימניקים בערים החרדיות הם:
קרית גת מערב - 1,788 על 123 מקומות (קצב של כ15 הגרלות עד שכולם יזכו)
אלעד - 781 על 145 מקומות (קצב של כ5 הגרלות)
רכסים - 375 על 66 מקומות (קצב של כ6 הגרלות)

 

[szn]

@בית שמשניק
שאלתי את אדני ארץ בכמה הם ימכרו בדימונה בשוק החופשי והם ענו כ15k למ"ר
א"כ יוצא הנחה גבוהה יותר

נראה לי מחיר הזוי.

יש דירות בשפע באופקים/נתיבות ב-14 אלף למטר ויותר קרוב מדימונה.

 

[האברך מירושלים]

בית שמשניק אני בן מקום אלעד ואני לא מתכנן לגור שם גם אם אני יזכה אתה יכול להמליץ חוץ מקרית גת על עוד שתי מקומות תודה רבה

 

[אבטיח קר]

אפ אפשר לדרג לי היכן יש רווח יותר גדול ממחיר השוק
אלעד רכסים קריית גת
ומה מהערים החילוניות כמו תל אביב רחובות ובת ים נחשבת להגרלה המשתלמת ביותר?

 

[le]

מה זה "משפרי דיור" - האם באמת יש להם הגרלות? שווה להוציא תעודת זכאות?

 

[בית שמשניק]

בית שמשניק אני בן מקום אלעד ואני לא מתכנן לגור שם גם אם אני יזכה אתה יכול להמליץ חוץ מקרית גת על עוד שתי מקומות תודה רבה

רכסים ודימונה

 

[בית שמשניק]

אפ אפשר לדרג לי היכן יש רווח יותר גדול ממחיר השוק
אלעד רכסים קריית גת
ומה מהערים החילוניות כמו תל אביב רחובות ובת ים נחשבת להגרלה המשתלמת ביותר?

מבחינת רווחים: קרית גת מערב, רכסים, קרית גת צפון, אלעד.
תל אביב עם הרווח הגבוה ביותר מכל ההגרלות.

 

[ש.ז.י.]

כרגע נתוני המילואימניקים בערים החרדיות הם:
קרית גת מערב - 1,788 על 123 מקומות (קצב של כ15 הגרלות עד שכולם יזכו)
אלעד - 781 על 145 מקומות (קצב של כ5 הגרלות)
רכסים - 375 על 66 מקומות (קצב של כ6 הגרלות)

כלומר, מילואימניק שנרשם לשלוש ערים, ומתמקד בערים בהם יש סיכוי זכיה גבוה, תוך כשלוש הגרלות הוא זוכה.
(מסתבר שכמעט כל המילאומיניקים שנרשמו לקרית גת מערב נרשמו גם למזרח,)

 

[הטעם המושלם]

כלומר, מילואימניק שנרשם לשלוש ערים, ומתמקד בערים בהם יש סיכוי זכיה גבוה, תוך כשלוש הגרלות הוא זוכה.
(מסתבר שכמעט כל המילאומיניקים שנרשמו לקרית גת מערב נרשמו גם למזרח,)

רק תיקון קטן קרית גת זה מערב וצפון ולא מזרח

 

[בית שמשניק]

כלומר, מילואימניק שנרשם לשלוש ערים, ומתמקד בערים בהם יש סיכוי זכיה גבוה, תוך כשלוש הגרלות הוא זוכה.
(מסתבר שכמעט כל המילאומיניקים שנרשמו לקרית גת מערב נרשמו גם למזרח,)

זה נכון.
לדוגמא, מילואימניק שיירשם לרכסים (21.49% בשבילו) אלעד (21.14%) ודימונה (20.04%), יש לו למעלה מ50% סיכויי זכייה באחת מן הערים.

 

[האברך מירושלים]

רק שאלה אחרונה בגלל שבאלעד אני בן מקום כי אשתי מאלעד אבל מצד שני אני לא מתכנן לגור שם אבל יש לי סיכוי טוב לזכות מה עדיף אלעד או דימונה אשמח לעזרה תודה

 

[בית שמשניק]

רק שאלה אחרונה בגלל שבאלעד אני בן מקום כי אשתי מאלעד אבל מצד שני אני לא מתכנן לגור שם אבל יש לי סיכוי טוב לזכות מה עדיף אלעד או דימונה אשמח לעזרה תודה

הסיכויים באלעד לבני מקום הרבה יותר גבוהים מאשר בדימונה - 19.69% לעומת 4.73%.
אבל ההשקעה באלעד גבוהה פי 3, ולכאורה גם הרווח שם נמוך יותר.

 

[האברך מירושלים]

מה תכלס מה עדיף

 

[בית שמשניק]

מה תכלס מה עדיף

שיקול שלך. הנתונים לפניך.