דרוש מידע מתווך דורש דמי תיווך מבעל הדירה

  • הוסף לסימניות
  • #1
מתווך הביא לקוח וסגר איתו על מחיר, כעת הוא דורש מבעל הדירה לשלם לו דמי תיווך אעפ שמראש לא חתם לו
ואם לא יפנה את הלקוח לדירה אחרת, האם זה תקין? האם יש למי להתלונן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם מדובר במכירת דירה ולא בהשכרה אז ברוב המקומות גובים גם מהמוכר, במודיעין עילית - לא גובים
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ברוב הערים החרדיות לא מקובל לדרוש דמי תיוך גם מהמוכר
יש מקומות יוצאים מן הכלל
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מקובל לדרוש מראש,
מה קורה כשמראש המוכר סירב, והמתווך הביא לקוח והלקוח מעונין לסגור האם מותר לו מבחינת הלקוח להפנות אותו לדירה אחרת כי המוכר לא מוכן לשלם דמי תיווך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
מקובל לדרוש מראש,
מה קורה כשמראש המוכר סירב, והמתווך הביא לקוח והלקוח מעונין לסגור האם מותר לו מבחינת הלקוח להפנות אותו לדירה אחרת כי המוכר לא מוכן לשלם דמי תיווך?
למה לא תקין זה לקוח שהוא הביא אתם רוצים להשתמש בשירותיו תתכבדו לשלם
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ואם לא יפנה את הלקוח לדירה אחרת, האם זה תקין? האם יש למי להתלונן?
למה שלא יהיה תקין?
הוא הביא את הקונה, והוא יכול להציע לקונה דירה נוספת, מה הבעיה בזה?
הוא יכול לעשות זאת גם בלי להסביר שהסיבה היא דמי התיווך שלא משולמים לו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
הכח אצלו בידיים
והוא משתמש בזה לסחוט אותכם
לא יפה אולי אבל אין מה לעשות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
מתנגדת!
למה לסחוט? גם כשאת מבקשת תשלום על עבודתך את נקראת סוחטת?
למה אנשים חושבים שמתווך אמור לתת להם שרות בחינם?
הוא נותן לעצמו שירות לא לך,בד"כ מקבל את התיווך מהקונה
ופחות מצוי שגם המוכר מוכן לשלם תיווך..

וחבל שלא סוכם בבירור שלא מוכנים לשלם תיווך זה א' ב'
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אם זה היה כ"כ ברור הוא לא צריך לאיים שיפנה את הלקוח לדירה אחרת
המקובל הוא שאם לא סיכמו מראש ובטח אם לא היה בלעדיות המוכר לא צריך לשלם
ולכן הוא מנסה בצורה כזאת של איום
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
הוא נותן לעצמו שירות לא לך,בד"כ מקבל את התיווך מהקונה
ופחות מצוי שגם המוכר מוכן לשלם תיווך..

וחבל שלא סוכם בבירור שלא מוכנים לשלם תיווך זה א' ב'
הלקוח כתב כאן בפירוש שהוא אמר למתווך שהוא לא מוכן לשלם תיווך ובכל אופן הוא בחר להמשיך לעבוד על הדירה הזאת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
גם לנו המתווך הגיע פתאום לדירה מבלי שביקשנו
לא שילמנו לו
אבל.. הוא העלה לו את המחיר של הדירה בדיוק לסכום שאנחנו היינו "אמורים" לשלם לו.
(הלקוח רצה בדווקא את הדירה שלנו)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
הוא נותן לעצמו שירות לא לך,בד"כ מקבל את התיווך מהקונה
ופחות מצוי שגם המוכר מוכן לשלם תיווך..
מה זה נקרא נותן שרות לעצמו?
ברוב המקרים משלם גם המוכר וגם הקונה, אלא אם סוכם אחרת.

פה נראה שלא היה דיבור ברור, לא בוצעה חתימה אבל לא סגרו גם בע"פ, נשמע שזה היה עדיין במשא ומתן בין המוכר והמתווך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
סוכם מפורש בע"פ וגם המתווך מודה בזה, העלה בקצת את הקונה ואת השאר דורש מהמוכר
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
ע"פ חוק, למיטב הבנתי אין שום חובת תשלום לא לקונה ולא למוכר ללא חתימה על חוזה תיווך לפני התחלת העבודה, כך שאם תפנו ללשכת המתווכים (או איך שקוראים לזה) הוא יקבל על הראש ואולי יותר מכך.

ע"פ הלכה, פרוג עדיין בהליכי הסמכה לרבנות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
היות ולהרבה דעות מבחינה הלכתית מסתכלים על מנהג המקום וכללי המתווכים ש"אמורים" לפעול לפי החוק.
והיות ואני לא פוסק הלכה וזה לא המקום לדון בענייני הלכה, אכתוב את מה שידוע לי מבחינה חוקית.
מתווך לא יכול לגבות דמי תיווך מאף צד בעסקה אא"כ חתם על הזמנת עבודה/הסכם לקבלת שירותי תיווך.
ככל והמוכר לא חתם א"א לדרוש ממנו לשלם.
מאידך המתווך לא מחויב למוכר ומשכך הוא יכול לנסות להפנות את הלקוח לדירה אחרת.
במידה והמתווך ינסה להפנות את הלקוח לדירה אחרת בתואנות שונות, בעוד שהסיבה הסמויה לכך היא, שהמוכר לא רוצה לשלם דמי תיווך, יוכל הקונה לרכוש את הדירה מהמוכר ולא יצטרך לשלם למתווך דמי תיווך למרות שהוא חתום על הסכם, היות והמתווך הפר אמון כלפיו וניסה להניא אותו מהעסקה מתוך מטרה שאינה טובת הקונה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #20
ע"פ חוק, למיטב הבנתי אין שום חובת תשלום לא לקונה ולא למוכר ללא חתימה על חוזה תיווך לפני התחלת העבודה, כך שאם תפנו ללשכת המתווכים (או איך שקוראים לזה) הוא יקבל על הראש ואולי יותר מכך.

ע"פ הלכה, פרוג עדיין בהליכי הסמכה לרבנות...
אהבתי את "לשכת המתווכים"
מדברים פה על עיר חרדית 99 אחוז שהוא לא מתווך מוסמך משום כיון שהוא!!!!!!!!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

לפני כ-3 שנים שכרנו דירה
חתמנו חוזה לשנה, השכירות עלתה 6000 ש"ח, המשכיר, הוא מתווך, השותף שלו "תיווך" לנו את דירתו ושילמנו לו תיווך
לא ידענו שהם שותפים
בדיעבד, התברר לי פה בפורום, שזה לא חוקי...

עברה השנה וביקשנו מהמשכיר חוזה חדש, הוא התחמק בתירוצים שהוא מוכר את הדירה ושברגע שימכור הוא רוצה להוציא אותנו, בינתיים היתה לנו עליה לרגל, בסוף הדירה לא נמכרה
אחרי שנתיים + (שנה+ ללא חוזה) המשכיר פגש את בעלי ברחוב, ערב ט' באב ודרש ממנו לפנות את הדירה תוך שבוע
בעלי אמר לו שאין לנו לאן ולכן אנחנו נתחיל לחפש דירה ונעבור אחרי החגים
מצאנו דירה, קנינו אותה התברר שהיא תתפנה בר"ח אדר (בדיעבד התברר שהעו"ד שיקר כרגע הדירה עוד לא ברשותנו וזקוקה עוד לשיפוץ...)
הודענו למשכיר, הוא דרש שנחפש דירה
לא מצאנו דירה שתתאים לגודל המשפחה שלנו בל"ע ולא מצאנו מישהו שיסכים להשכיר לתקופה כ"כ קצרה
לכן, לצערנו-אנחנו עדיין בדירה השכורה
למה לצערנו? כי כל יום הוא כמו גיהנום
בשבוע שעבר המשכיר ישב איתנו לפגישה והביא את הילדה שלו (כדי שלא נוכל לדבר איתו חזק) ודרש העלאה רטרואקטיבית מאלול בשכירות, הוא דורש העלאה של 1000 ש"ח (מחיר מאוד מאוד גבוה באזור שלנו! מאוד! הסכים להתפשר על 500 וגם זה בטענות שהוא ציס"ע ושמגיע לו עוד)
הוא גם ציין (הוא לא מאיים, מה פתאום?) שבחוזה שכבר לא רלוונטי אנחנו חייבים על כל יום של פיגור קנס של 500 ש"ח
מצד אחד-אנחנו לא מעוגנים בחוזה, מצד שני הוא דורש מאיתנו לעמוד בתנאי החוזה
כרגע הוא דרש מאיתנו להישאר עד ר"ח אייר כי "ניסן זה חודש מת" הוא לא מתכוון להשכיר את הדירה אלא לגור בה אנחנו נשלם חודש נוסף שכירות+משכנתא רק כי הוא דורש
נתון נוסף, הזוג פרוד, הדירה של האישה, היא אמרה שנישאר בשכירות הרגילה ושהוא יעזוב אותנו לנפשינו
נתון נוסף, הוא דורש מאיתנו להכניס חדר שינה אלינו לשכירות, למרות שהוא ראה שאין מקום, הוא דורש מהרהיטים שלנו "להתגמש"

רוצה לדעת מה חוקי, מה לא, מה מותר לנו לדרוש, מה מותר לו לדרוש, מה אסור לו
תודה על כל מענה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה