מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[תן לחכם ויחכם עוד]

מעלה פה לשימוש הציבור קובץ אקסל שעשיתי שמחשב את הסיכוי בשלושת הערים שבחרתם גם יחד.
פשוט לבחור ערים ולסמן חיצוני או בן מקום.

אם יש הערות, הארות וכו' אני פה...

אשמח אם יש פה איזה מתכנת מוכשר שיעשה א"ז בכרום עם קישור שיהיה אפשר דרך האינטרנט,
בחשבון github או משהו בסגנון...

בהצלחה לכולם!

חזק ביותר ותועלתי מאוד.
אולי כדאי להוסיף אפשרות לבחור רק עיר אחת או שתיים, וכן להגביל את האפשרות לחזור על אותה עיר יותר מפעם אחת. וכן להגביל את הבחירה של "בן מקום" ל-2 מקומות בלבד, וגם במקום השני להוסיף שאלת אזהרה: האם אתה בטוח שיש לך זכות "בן מקום" ב-2 מקומות?

אני מעלה שוב את הקובץ אקסל עם מספר שיפורים
וכן עם עדכון מדויק יותר של נתוני הזכיה בכל עיר
תודה ל @ספרא רבא על הארותיו.
בהצלחה!

 

[הטעם המושלם]

בהגרלת ינואר 23 סיכויי הזכיה לבני מקום בעמנואל עמדו על 100%! (47 נרשמים ל161 הקצאות לבני מקום).
בהגרלת 51 הדירות העתידית, לכאורה יוקצו 13-14 דירות לבני מקום. קשה להאמין שהסיכויים יהיו שוב 100%, אבל הם בודאי יהיו גבוהים.

בעמנואל כמעט ואין שוכרים שלא גרים עד שהדירה תהיה מוכנה, המחירים ברצפה ככה ששווה לקנות. וההוכחה לזה היא שהבנינים מתרוקנים עכשיו מתושבים! ריק! אצלינו בבניין לבד 3 עזבו, ועוד 2 עומדים לעזוב!
מי שנשאר להגרלות אלו מבני מקום אלו בעיקר זוגות צעירים, ובתור עיר צעירה מאוד אין הרבה כאלו. אני מניחה שיהיו לפחות 30% סיכוי

 

[szn]

בעמנואל כמעט ואין שוכרים שלא גרים עד שהדירה תהיה מוכנה, המחירים ברצפה ככה ששווה לקנות. וההוכחה לזה היא שהבנינים מתרוקנים עכשיו מתושבים! ריק! אצלינו בבניין לבד 3 עזבו, ועוד 2 עומדים לעזוב!
מי שנשאר להגרלות אלו מבני מקום אלו בעיקר זוגות צעירים, ובתור עיר צעירה מאוד אין הרבה כאלו. אני מניחה שיהיו לפחות 30% סיכוי

לפי מה שכתבת שמי שנכנס להגרלה על דעת השקעה ולא למגורים,
יהיה לו קשה למצוא שוכרים, זאת נקודה חשובה.

 

[הטעם המושלם]

לפי מה שכתבת שמי שנכנס להגרלה על דעת השקעה ולא למגורים,
יהיה לו קשה למצוא שוכרים, זאת נקודה חשובה.

בעמנואל לא קונים להשקעה נקודה! השכירות נמוכה מאוד!
אם במשך 4 שנים השכירות תהיה לו 2300 שקל במקרה הטוב ל4 חדרים, ולא תמיד הוא ימצא שוכרים, ובמקביל הוא גם ישלם שכירות וגם השכירות של הדירה בעמנואל לא תכסה לא את המשכנתא ולא את הדירה שהוא גר בה- לדעתי זה לא שווה את זה.

 

[טינטין!]

נכנסים לאיזור האישי, אחר כך ל"אישורים ותעודות", שם מופיעה הלשונית "אישורי נכסים", ושם בפנים מופיעה הלשונית

לא מופיע לי "אישורים ותעודות".
הכי קרוב זה "מסמכים"
ובתוך זה אין לשונית על נכסים:

 

[בית שמשניק]

לא מופיע לי "אישורים ותעודות".
הכי קרוב זה "מסמכים"
ובתוך זה אין לשונית על נכסים:

עכשיו נכנסתי שוב ל"איזור האישי" (צריך סיסמא) ואז מתקבל המסך הבא:

 

[טינטין!]

הזוי, פשוט אתר אחר,
אבל באותו קישור??

זה הלוגו שמופיע לכם באתר למעלה?

 

[יושב וכותב]

מתי מקבלים את התוצאות של ההגרלה?

 

[בית שמשניק]

הזוי, פשוט אתר אחר,
אבל באותו קישור??

זה הלוגו שמופיע לכם באתר למעלה?
צפה בקובץ המצורף 1705191

תנסה ממקום אחר:
כנס לקישור כאן

https://www.gov.il/he/departments/israel_tax_authority/govil-landing-page

ואז ברשימת "נושאים" כנס ל"איזור אישי" - בטור האמצעי למטה.

 

[טינטין!]

אכן הגעתי למקום,
אבל המידע האישי שלי שם חלקי.

זה מידע חלקי, או מה יכול להיות?

 

[למה זה תשאל לשמי]

יש גם את העניין של ההפחתות אחר כך לפי השמאי.

מה הכוונה ?

 

[בית שמשניק]

אכן הגעתי למקום,
אבל המידע האישי שלי שם חלקי.

זה מידע חלקי, או מה יכול להיות?

אולי זה באמצע רישום של עסקה (סתם מעלה אפשרות).

 

[טינטין!]

אולי זה באמצע רישום של עסקה (סתם מעלה אפשרות).

לא.
מוזר, כי דווקא העסקה החדשה יותר היא שמופיעה שם.
נו שויין.

 

[שמואל הגבר]

מישהו יודע כמה יעלה דירה בבית שמש בהגרלה הבאה?

 

[העץ של הטין]

מישהו יודע כמה יעלה דירה בבית שמש בהגרלה הבאה?

בית שמש במחיר של 1.28M ל3 חד' או 1.58m ל4 חד'

 

[זה מה שאני]

מישהו יודע כמה יעלה דירה בבית שמש בהגרלה הבאה?

 

[רמי מדיה]

רציתי לשאול, זכיתי בהגרלת מחיר למשתכן בדרום חיפה בהגרלה שהתקיימה ב2023\05\14, ומאז לא קיבלתי שום מידע,
מס' ההגרלה 2241 ושם הקבלן ''אשל הירדן יזום'', לפי המפה המקום שם נקרא ''יצחק נבון'' וזה נמצא מתחת לאצטדיון סמי עופר באזור הכרמל בחיפה. למי שיש איזה שהוא מידע האם מדובר באזור ששווה עדין להמתין, וכן על התקדמות כל שהיא בהיתרי הבניה שם והצפי לזמן האכלוס, וכן על הקבלן - האם הוא אמין וכו', או שיודע לומר לי איך אפשר לברר על זה, אודה לו מאוד.

 

[95508]

זה עדיין לא המחיר הרגיל הצפוי לפרוייקט כזה שצופה על התבור בנוף פנורמי נדיר
(תדאג לקבל את הנוף לתבור ולא לבית הקברות מצד שמאל).
אין לדעתי כמעט בנייה כזו בכל הרי נצרת כך שקשה לדמיין את המחיר
אבל צפוי שהוא יגיע לדעתי יותר מזה.
יש גם את העניין של ההפחתות אחר כך לפי השמאי.
תוסיף לזה את הפלוסים הנוספים של מחיר למשתכן וגם את המענקים.
בקיצור:
מציאה, לא ה-מציאה של החיים, אבל אמשלי לימדתני שכשמקבלים מתנה אומרים תודה ולא מתלוננים על הצבע.

כרגע נשארו דירות רק עם נוף לבית הקברות, או מצד שני קומות מינוס
האם, לדעתך, עדיין משתלם להישאר עם זכיה זו?

 

[צעיר בימים]

למישהו יש מושג מתי יתפרסם התוצאות
השבוע ?שבוע הבא ?עוד שבועיים?

 

[אמת מארץ תצמח]

למישהו יש מושג מתי יתפרסם התוצאות
השבוע ?שבוע הבא ?עוד שבועיים?

מתי מקבלים את התוצאות של ההגרלה?

מתי ההגרלה ? כבר הסתיים ההרשמה לפני יומיים !

?

הודיעו שתוצאות תתקבלנה בסוף יולי

!