התייעצות ירושלים בדרך להיות רוב מוחץ חילוני ?!

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
רק להבין את הנתונים המפלצתיים. יש מעל ל57,000 יח"ד בהליכי תכנון שונים במסגרת פינוי בינוי (ראה בכתבה שצירפתי למעלה).
רק לסבר את האוזן, כיום, יש בכל ירושלים (כולל השכונות הערביות) 243,000 יח"ד. ראה כאן: https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001467992
אז אנחנו מדברים על תוספת של עוד כרבע ממספר הדירות הקיימות בירושלים!
חלקן בשכונות שספק אם בחינם חילונים יסכימו לגור בהן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
לפי כמות העצומה של פרוייקטים בשיטת פינוי בינוי בירושלים (תלפיות, קטמונים, קרית יובל) שעל ידי זה בונים מגדלים שלא מתאימים כ"כ לשומרי שבת, ואין מרפסות סוכה
זה אמור להביא כמות עצומה של אנשים פחות מסורתים ?!
לפני מס' חודשים פרסמו על פרויקט מגדלים בגבעת מרדכי, המיועד לבוגרי הישיבה. דיברו על מעליות שבת באישור ראשי ישיבת חברון.
אם הפרויקט אכן יתקיים, אני מניחה שישפיע לא רק על גבעת מרדכי אלא על שכונות נוספות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
בקצרה, התשובה לשאלה שבכותרת - לא.
ירושלים עברה מזמן את נקודת האל חזור מבחינת דתיים חילונים.
דברו עם חילוני ממוצע, ירושלמי או לא, ותראו את נקודת המבט שלהם על העיר.
זה כבר מזמן לא נכון!!!
הציבור החילוני חזר לירושלים ובענק!!
עשרות אלפי בליינים באים לירושלים מידי ערב ובפרט בסופ״ש מכל רחבי הארץ...
מאות פאבים, מסעדות לא כשרות, וכדו׳ נפתחו ברחבי העיר בעשור האחרון.
עשרות חדרי קולנוע נפתחו בשנים האחרונות כנראה יותר מכל עיר אחרת בארץ.
כל אזור מחנה יהודה שהיה חרדי, תלפיות שהיה בעיקר תעשיה, מתחם התחנה שהיה שממה, שלומציון המלכה וגלילותיה שהיה אזור מוזנח, הפכו כולם למרכזי בילוי מהזן הנמוך ביותר!!!
המוני סטודנטים וצעירים חילונים גרים היום בירושלים,
והמציאות הנדל״נית היא שיש ביקוש חילוני גבוה מאוד,
כמעט ואין התחרדות כבר כמה שנים, ולצערינו המגמה הפוכה,

ברגע שתוכניות הפינוי בינוי יצאו לפועל זה עלול להיות סתימת הגולל על ירושלים החרדית!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
זה כבר מזמן לא נכון!!!
הציבור החילוני חזר לירושלים ובענק!!
עשרות אלפי בליינים באים לירושלים מידי ערב ובפרט בסופ״ש מכל רחבי הארץ...
מאות פאבים, מסעדות לא כשרות, וכדו׳ נפתחו ברחבי העיר בעשור האחרון.
עשרות חדרי קולנוע נפתחו בשנים האחרונות כנראה יותר מכל עיר אחרת בארץ.
כל אזור מחנה יהודה שהיה חרדי, תלפיות שהיה בעיקר תעשיה, מתחם התחנה שהיה שממה, שלומציון המלכה וגלילותיה שהיה אזור מוזנח, הפכו כולם למרכזי בילוי מהזן הנמוך ביותר!!!
המוני סטודנטים וצעירים חילונים גרים היום בירושלים,
והמציאות הנדל״נית היא שיש ביקוש חילוני גבוה מאוד,
כמעט ואין התחרדות כבר כמה שנים, ולצערינו המגמה הפוכה,

ברגע שתוכניות הפינוי בינוי יצאו לפועל זה עלול להיות סתימת הגולל על ירושלים החרדית!!!
מה שהכי הזוי זה שמי שמאשרים את תוכניות הבינוי המטורפות הללו הם חרדים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
יש גם כמות של פרוייקטים ברמות- שכונות שלמות שמאוכלסים ע"י חרדים ושכונות שלמות שמתחרדות כמו פסגת זאב.
רוב מוחץ- הם לא יהיו.
זה כלום לעומת מה שמשווק לשאר המגזרים ! כנלענ"ד
אולי אם הם ידאגו ששכונת עטרות {אם תקום יום אחד} תשווק לחרדים זה יכול לאזן קצת !
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
רק לזכור מה קרה לערים שהתחרדו מלא-מלא,
איזון חרדים-חילונים הוא חובה בעיר הבירה ע"מ שלא תקרוס (כלכלית, תברואתית ולצערנו עוד כיו"ב),
סליחה מכל מי שאני מעצבן פה, אבל גם רוב חרדי במדינה הוא לא טוב, לא למדינה ובטח ובטח שלא ליהדות ולציבור החרדי,
עיר מעורבת עם אזורים מוגדרים לחילונים ולחרדים טובה לכולם, ולחרדים במיוחד.
שכונת עטרות אגב, כן אמורה להיות לציבור החרדי, ונקווה שכך יהיה בעתיד בעז"ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
בהצלחה לתושבים החדשים עם חניות ומעונות
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
רק לזכור מה קרה לערים שהתחרדו מלא-מלא,
איזון חרדים-חילונים הוא חובה בעיר הבירה ע"מ שלא תקרוס (כלכלית, תברואתית ולצערנו עוד כיו"ב),
עיר שתקבל את התיקצוב שמקבלת עירית ירושלים, ותתן מה שהתושבים צריכים בלי בזבוז הכסף המטורף של העיריה תשאר עם עודף ענק בסוף שנה גם בלי ארנונה
סליחה מכל מי שאני מעצבן פה, אבל גם רוב חרדי במדינה הוא לא טוב, לא למדינה
יש פסיכולוגים שמטפלים בבעית הדימוי העצמי הנמוך,
מי שזה נובע אצלו מקיפוח סביבתי ותסמונת שטוקהולם זה הרבה יותר קל לריפוי
ובטח ובטח שלא ליהדות ולציבור החרדי,
ליהדות? ולכן כתוב בתורה שמי שמחלל שבת חייב מיתה, והמגלה עריות צריך להרוג אותו, כי חייבים אותו בשביל היהדות...
מותר לכל מזוכיסט לדבר מה שהוא רוצה על הציבור שחרדי אבל נא לא לדבר בשם היהדות נגדה!!
עיר מעורבת עם אזורים מוגדרים לחילונים ולחרדים טובה לכולם, ולחרדים במיוחד.
שכונת עטרות אגב, כן אמורה להיות לציבור החרדי, ונקווה שכך יהיה בעתיד בעז"ה.
שכונת עטרות ״אמורה״ להיות לחרדים... ולכן היא לא אמורה להיות... אף אחד לא מתכנן להוציא אותה לשיווק וגם לא לקדם את התכנון שלה... היא אמורה להשאר העלה תאנה של החרדים לאורך ימים ושנים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
עיר שתקבל את התיקצוב שמקבלת עירית ירושלים, ותתן מה שהתושבים צריכים בלי בזבוז הכסף המטורף של העיריה תשאר עם עודף ענק בסוף שנה גם בלי ארנונה
התקציב האדיר שמקבלת עיריית ירושלים הוא א'- תקציב תיירות ולא קשור כלל לאופי העיר. ב'- תמיכה מיוחדת בעיר הבירה בעקבות הירידה הדרסטית באשכול הסוציו-אקונומי ב-20 השנים האחרונות, וכמו שאמר רה"ע משה ליאון בישיבת סיכום תקציב 2022 שלולא המדינה היתה משקיעה בירושלים מליארד וחצי ש"ח בשנה העיר לא היתה מתפקדת.

יש פסיכולוגים שמטפלים בבעית הדימוי העצמי הנמוך,
מי שזה נובע אצלו מקיפוח סביבתי ותסמונת שטוקהולם זה הרבה יותר קל לריפוי
ברשותך אבקש לענות בצורה מכובדת: בתור אחד שאת 20 שנותיו האחרונות מבלה בעה"ק בני ברק ת"ו אני כעת יותר בטוח בעצמי שזה פחות תסמונת סטוקהולם ויותר גאווה עצמית חרדית מופרזת. והרשה לי לקשר זאת גם לדבריך הבאים:
ליהדות? ולכן כתוב בתורה שמי שמחלל שבת חייב מיתה, והמגלה עריות צריך להרוג אותו, כי חייבים אותו בשביל היהדות...
מותר לכל מזוכיסט לדבר מה שהוא רוצה על הציבור שחרדי אבל נא לא לדבר בשם היהדות נגדה!!
עיר נקיה ומתפקדת זו לא שאיפה של 'חילוינים'. אכן, בגלל בעיות חמורות בקיום חיי תומ"צ כתבתי שצריך אזורים מופרדים ושכונות מנותקות, אך בעיה בעיר עם חילונים. ע"ע בני ברק שצמודה לתל אביב ולרמת גן הרבה הרבה יותר מהקירבה של נווה יעקב אל פסגת זאב או של בית וגן לבית הכרם ובכל זאת אנו לא רואים בני ברקים פורקים עול בהמוניהם...
בבחירות המוניציפאליות תשע"ד (2013) היתה פרשיה שלימה בעיר בית שמש בעקבות זכייתו לראשונה של ראש עיר חרדי (אבוטבול), טענות לזיופים ובחירות חוזרות וכו'. בשיאה של הפרשיה פנה רה"מ נתניהו ליו"ר ש"ס דאז אלי ישי והציע לו לחלק את העיר לשתיים - חרדית וחילונית, אך אלי ישי סירב בתואנה שהיא לא פחות ממדהימה: אם כך נעשה העיר החרדית תקרוס. כך פשוט, היא לא תחזיק מעמד מבחינה כלכלית.
כל מילה נוספת מיותרת...
[דוגמא מבני ברק לא תעזור - העיר עשירה (אזור העסקים הפורה שלה בצפון-מערב העיר), ומושחתת (מישהו יודע לאן הולכים 2 מיליארד ש"ח?! - תקציב 2024, תקציב מס' 5 בגודלו בארץ מבין תקציבי הערים)].

שכונת עטרות ״אמורה״ להיות לחרדים... ולכן היא לא אמורה להיות... אף אחד לא מתכנן להוציא אותה לשיווק וגם לא לקדם את התכנון שלה... היא אמורה להשאר העלה תאנה של החרדים לאורך ימים ושנים...
לא נהירה לי כוונת דבריך.
ומ"מ ישנם הרבה הליכים ברוקרטיים קשוחים (אדמות מדינה, אדמות פרטיות, אדמות ערביות פרטיות, העברת אזורי תעשיה שלוקחים שנים ארוכות וכיו"ב).
נקוה שישתחרר בעתיד הנראה לעין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
בבחירות המוניציפאליות תשע"ד (2013) היתה פרשיה שלימה בעיר בית שמש בעקבות זכייתו לראשונה של ראש עיר חרדי (אבוטבול), טענות לזיופים ובחירות חוזרות וכו'. בשיאה של הפרשיה פנה רה"מ נתניהו ליו"ר ש"ס דאז אלי ישי והציע לו לחלק את העיר לשתיים - חרדית וחילונית, אך אלי ישי סירב בתואנה שהיא לא פחות ממדהימה: אם כך נעשה העיר החרדית תקרוס. כך פשוט, היא לא תחזיק מעמד מבחינה כלכלית.
כל מילה נוספת מיותרת...
שטויות.
יש המון ערים חרדיות שמתקיימות כמו ביתר מו"ע.
זה שהם מקבלים תקציבים מהמדינה לא בטוח שזה יותר מכל המיסים שהם משלמים (מע"מ, מס הכנסה, ביטוח לאומי, ארנונה תושבים, ארנונה עסקים, מס על משכורות של עובדים בעסקים בביתר, שכמובן מי שמממן את המס הזה הוא התושבים שקונים בעסקים אלו, לדוג' אם חצי מההוצאות של העסקים בביתר הולכים למדינה אז בעצם תושבי ביתר מממנים את המדינה בסכומי עתק. מס דלק, מס רכב, מס דירה שניה ועוד ועוד מיסים שהמדינה לוקחת)
לא ראיתי תקדים לפיצול של עיר אדרבה המגמה היום לאחד ערים ולא לפצל כי זה חוסך משכורת נוספת של ראש עיר וכו'.
גם אם אלי ישי אוחז בדעה שלך זה לא מעניין אותי בכלל. אתה יכול גם להביא שמאלניים שאומרים שהחרדים הם טפילים וכו' עפ"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
בניחותא אחי...
ביתר עילית ומודיעין עילית נמצאות מעבר לקו הירוק, חוקי המדינה הרשמיים אינם חלים שם, והחוק שם קיים ע"י המנהל האזרחי ופיקוד המרכז של צה"ל. הרבה דברים שם שונים כולל תקציבים כמובן שצריכים התייחסות מיוחדת בחוק ההסדרים שמוגש כל שנה ביחד עם חוק התקציב של אותה שנה.
אלעד - מרכזי מסחר והרבה תשבים שאינם חרדיים.
טלזסטון - לא מזמן סיימה להקים מרכז מסחרי בשטחה בדיוק בשביל זה - כסף (וזה חוץ מהעובדה שטלזסטון הינה חלק ממועצה אזורית)
רכסים - הרבה תושבים שאינם חרדיים
וכן הלאה.

רק לסיום: את הויכוח הזה אני אסיים כאן, בעיקר משום שאני מעדיף שלא להתווכח על עובדות...
ובכללי עדיף לכבד את מי שיודע ונותן עובדות, ופחות את מי שמעדיף לצעוק טענות ומענות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
אתה רואה חרדי קלאסי קונה דירה בקומה 25?
אולי לא, אבל בהחלט המון מגיעים לפה כדי לגור.
עצם זה שהחברה מביאה לך שחלק מהתוכנית זה מרפסת סוכה, ולא סתם כי התחשק לאדריכל, זה כבר אומר משהו
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
אלעד - מרכזי מסחר והרבה תשבים שאינם חרדיים.
טלזסטון - לא מזמן סיימה להקים מרכז מסחרי בשטחה בדיוק בשביל זה - כסף (וזה חוץ מהעובדה שטלזסטון הינה חלק ממועצה אזורית)
רכסים - הרבה תושבים שאינם חרדיים
טוב לדעת ש5.7% מתושבי רכסים (מצביעי הליכוד) זה מה שמחזיק את העיר...
לגבי מרכזים מסחריים, ברור שגם אם ירושלים תהיה 100% חרדית יהיו בה מרכזים מסחריים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
אתה רואה חרדי קלאסי קונה דירה בקומה 25?
ביובל הצעירה יש בנין של 17 קומות (בלי מרפסות סוכה!!) ומאוכלס ב95% חרדים ליטאיים/ספרדים רציניים!
יש מעלית שבת מהודרת

אנשים מחפשים איכות חיים וחיי קהילה איכותיים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה