מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[די]

בדקתי על אחד המתחמים הראשונים בד'4 (רייסדור בקצה ד'4)
תאריך זכיה במכרז 13.08.2018
תאריך מסירת מגרש 43865 (אני מבין שהכוונה מס' ימים משנת 1900 וא"כ התאריך הוא 03.2020)
כלומר שנה ו7 חודשים מהזכייה במכרז למסירת מגרש.
בדרך כלל הקבלנים לא עומדים בתנאי של 36 חודשים ממסירת מגרש עד האיכלוס (ואין על זה אכיפה)
ולכן לדעתי איכלוס עוד 5 שנה זה ריאלי ואפילו אופטימי.

 

[כתום צהוב לבן]

האם יש פרויקטים שאפשר לקנות בהם כבר בה2?

לתשומת לב, יש כמה פרוייקטים הנבנים כיום וחלקם לפני איכלוס הנקראים כה'1 אך בחוזה ובהסכם הקבלן נאמר שזה ה2 (מעבר לפארק ירמות).

 

[455]

זה שבאתר של מחיר למשתכן מופיע שלא נפתחה ההגרלה, מאותת שמועד ההגרלה קרוב?
יש מישהו שיודע מתי הצפי לפתיחת ההגרלות?
עדיף ממקור מוסמך.

תודה

 

[איך]

יש מישהו שיודע מתי הצפי לפתיחת ההגרלות?
עדיף ממקור מוסמך.

מצטרף לבקשה.
(עכ"פ ממה שכתבו באשכול פה למעלה ושם, הבנתי שזה כרגע יצא או עומד לצאת למכרז, ובסביבות ב09/24 זה יתחיל לצאת.)

 

[עדיתי]

יש מידע מתי אפשר לקנות דירה ברמה ה' 2 ??
ומי מוכר שם ??

 

[די]

עבודות פיתוח בשכונה, 4 טרקטורים ומשאיות
גידור סביב העצים העתיקים שלא יפגעו...
ברקע רמה ה'1

 

[כתום צהוב לבן]

יש מידע מתי אפשר לקנות דירה ברמה ה' 2 ??
ומי מוכר שם ??

בלת"ק
האם יש פרויקטים שאפשר לקנות בהם כבר בה2?

פרויקט נווה שמיר - ה׳2, בית שמש - אדני ארץ

על הפרויקט תכניות דירה מפרט מכר מיקום והדמיות פרויקט נווה ארץ, בשכונת נווה שמיר – ה׳2, בית שמש נווה ארץ שכונת נווה שמיר ה׳2 בית שמש 133 יח"ד איכלוס: 2029 במסגרת הפרויקט יבנו 133 יח"ד בנות 3,4,5,6 חד' פנטהאוזים ודירות גן. הפרויקט יכלול 9 מבני מגורים יוקרתיים בעיצוב מודרני, בנייה נמוכה עם כ-15...

adnei-eretz.com

 

[יורם של]

יש מידע מתי אפשר לקנות דירה ברמה ה' 2 ??
ומי מוכר שם ??

פרויקט נווה שמיר – ה׳2, בית שמש – אדני ארץ​

adnei-eretz.com

אמרו לי היום, שיכול לקחת עוד חצי שנה עד השיווק.

 

[עדיתי]

גם אני התקשרתי ואמרו עוד חצי שנה,
יכןל להיות שיש משווק אחר שכן מוכר?
משהוא מכיר??

 

[ירמי וולדמן]

גם אני התקשרתי ואמרו עוד חצי שנה,
יכןל להיות שיש משווק אחר שכן מוכר?
משהוא מכיר??

למה שמישהו ימכור?
זה מאוד מאוד מוקדם

 

[די]

גם אני התקשרתי ואמרו עוד חצי שנה,
יכןל להיות שיש משווק אחר שכן מוכר?
משהוא מכיר??

אפשר לשאול למה אתם רוצים לקנות דווקא ברמה ה'2? יש כיום הרבה פרויקטים חדשים בבית שמש.

 

[חוחית]

אפשר לשאול למה אתם רוצים לקנות דווקא ברמה ה'2? יש כיום הרבה פרויקטים חדשים בבית שמש.

אפשר לקבל מידע?

 

[די]

אפשר לקבל מידע?

תלוי בסגנון.
יש בבית שמש הוותיקה/רמה ה'1/רמה ד' (בעיקר ד'5)/רמת אברהם
יש גם דירות יד שניה במצב חדש (נבנו ב5 שנים האחרונות)

 

[די]

יזמים זכו במכרז ל296 דירות בשכונה
מתוכם 59 דירות לשוק החופשי ו237 דירות בהנחה

בינתיים יש קבלנים ל 3,014 דירות מתוכם 2,412 בהנחה

ס"ה מוכנים לשיווק בשכונה עוד 424 דירות מתוכם עוד 339 בהנחה

 

[די]

היזמים הם י.ד. ברזני עם 77 יח"ד
עמרם אברהם עם 78 יח"ד
אבן פז עם 65 יח"ד
יורודרייב נכסים ואחזקות עם 76 יח"ד

 

[בית שמשניק]

בשני המתחמים הגדולים לא הוגשו הצעות. אחד של 239 יח"ד ואחד של 185 יח"ד.
אולי כדאי לפצל אותם במכרז הבא.

 

[המגיב]

בסוף החודש יפתח הרישום להגרלה על בית שמש בעז"ה
לא ברור כמה יחידות יוגרלו בפעם הראשונה

 

[זה מה שאני]

בסוף החודש יפתח הרישום להגרלה על בית שמש בעז"ה
לא ברור כמה יחידות יוגרלו בפעם הראשונה

ככל הנראה ש 2373 יח"ד

 

[קפה ועוגה]

בסוף החודש יפתח הרישום להגרלה על בית שמש בעז"ה
לא ברור כמה יחידות יוגרלו בפעם הראשונה

ציטוט מאשכול הגרלות מחיר למשתכן :

טל זכריה מפרסם היום תחזית שלו לגבי היישובים הצפויים להיכנס להגרלה הבאה ב30/9, ואלו שצפויים להיכנס לזו שלאחריה - בסוף השנה. (ספוילר: בית שמש כמעט כולה בהגרלה הקרובה...).
להלן 2 הטבלאות:

 

[פנטזיה 3D]

כמה אמור להיות טווח המחירים בהגרלה הבאה?