דרוש מידע זכיה במחיר למטרה בפתח תקווה - זוכים

[שושקע]

רציתי לדעת אם יש זוכים חרדים וכן מה מצב הפריוקטים.

 

[רטרו]

אנחנו זכינו בפרויקט של גרופית' (נראה לי נקרא סירקין בפתח תקווה)
עד כמה שאני יודעת לפרויקט עצמו כבר יש אישור אבל אין עדיין היתר בנייה כי התב"א מורכבת מהרבה פרויקטים,
ייקח עוד פחות מחצי שנה להיתר בנייה - ולחתימת חוזה

 

[שושקע]

יפה גם אני זכיתי שם
ואני בדקתי באתר של העיירה וראיתי שעובדים על התוכניות רק השאלה כמה זמן זה לוקח

 

[רטרו]

מה שכתבתי זה מידע משיחות עם "גרופית"

 

[שושקע]

תודה אולי אתה מכיר עוד שזכו

 

[שושקע]

נודע לי על עוד חבר

 

[יוקל אונקוושר]

היום פורסם מכתב מהעירייה לחריגות בבניה לפריוקט של גרופית
דהיינו שבעוד חמש עשרה יום ידונו בוועדה על התוכנית של גרופית

 

[יוקל אונקוושר]

רציתי לדעת אם יש זוכים חרדים וכן מה מצב הפריוקטים.

זה נראה שגרופית הוא הפריוקט הכי מתקדם בענין היתרי בניה

 

[יוקל אונקוושר]

כמה זמן יעבור עד שתקבלו את היתר הבניה? ובכן, מספר שלבים לפניכם:

1. בדיקת תנאי סף – מקסימום 10 ימי עבודה.
בשלב זה הוועדה המקומית בודקת את כל הדרישות שהוזכרו בתיק המידע ונדרשו לצורך הגשת הבקשה להיתר. ייתכן כי הוועדה תחזיר את הבקשה לעורך הבקשה להשלמת דרישות או הערות אשר יעכבו את העורך במעבר לשלב הבא.

2. בדיקה האם הבקשה שהוגשה מאושרת מבחינה תכנונית וקבלת החלטת ועדה:

בקשה ללא הקלות עד 45 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה.
בקשה עם הקלות – עד 90 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה ולאחר ביצוע נוסח פרסום כחוק.

3. לאחר שהועדה החליטה לאשר את הבקשה להיתר, תתקיים בדיקה האם התכנון המוצע עומד בדרישות בטיחות השימוש במבנה. עורך הבקשה יגיש מסמכים בהתאם לדרישות לעמידה בבטיחות השימוש במבנה המוצע. לאחר שכל המסמכים התקבלו – תתבצע בדיקה של הועדה תוך 30 ימי עבודה. שלב זה נקרא "בקרת תכן" בו בודקת הוועדה את השלמת הדרישות שנרשמו בהחלטת הוועדה.

במידה והכל תקין והבקשה הושלמה – תקבלו מהועדה המקומית לתכנון ובניה דרישת תשלום (אגרות בנייה, היטלי פיתוח והיטל השבחה) תוך 10 ימי עבודה.
לאחר ביצוע התשלום – הוועדה המקומית תפיק את היתר הבניה ותעביר לחתימות יו"ר הוועדה ומהנדס העיר ותוך 5 ימי עבודה תקבלו את היתר הבנייה!

לסיכום, זמן תהליך לקבלת היתר בניה תלוי בהגשה להיתר עם או בלי הקלות, במקצועיות של עורך בקשת הרישוי או אדריכל רישוי, מורכבות הבקשה והדרישות במבנה. הכי חשוב – סבלנות משתלמת!

 

[בן אדם מיוחד]

גם אנחנו זכינו שם בפרוייקט של אפרידר
(הגרלה מס' 2255)
יש למישהו מושג מה עם זה?
וכן איך אפשר לברר על זה כי באפרידר הם אומרים שהם עובדים על זה ויעדכנו במידת הצורך...

 

[בן אדם מיוחד]

זה נראה שגרופית הוא הפריוקט הכי מתקדם בענין היתרי בניה

מאיפה המידע?

 

[סתם מישהו 5]

אנחנו זכינו בפרויקט של עץ השקד, יש עוד משהו שזכה שם ויודע מה המצב?

 

[רטרו]

כמה זמן יעבור עד שתקבלו את היתר הבניה? ובכן, מספר שלבים לפניכם:

1. בדיקת תנאי סף – מקסימום 10 ימי עבודה.
בשלב זה הוועדה המקומית בודקת את כל הדרישות שהוזכרו בתיק המידע ונדרשו לצורך הגשת הבקשה להיתר. ייתכן כי הוועדה תחזיר את הבקשה לעורך הבקשה להשלמת דרישות או הערות אשר יעכבו את העורך במעבר לשלב הבא.

2. בדיקה האם הבקשה שהוגשה מאושרת מבחינה תכנונית וקבלת החלטת ועדה:

בקשה ללא הקלות עד 45 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה.
בקשה עם הקלות – עד 90 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה ולאחר ביצוע נוסח פרסום כחוק.

3. לאחר שהועדה החליטה לאשר את הבקשה להיתר, תתקיים בדיקה האם התכנון המוצע עומד בדרישות בטיחות השימוש במבנה. עורך הבקשה יגיש מסמכים בהתאם לדרישות לעמידה בבטיחות השימוש במבנה המוצע. לאחר שכל המסמכים התקבלו – תתבצע בדיקה של הועדה תוך 30 ימי עבודה. שלב זה נקרא "בקרת תכן" בו בודקת הוועדה את השלמת הדרישות שנרשמו בהחלטת הוועדה.

במידה והכל תקין והבקשה הושלמה – תקבלו מהועדה המקומית לתכנון ובניה דרישת תשלום (אגרות בנייה, היטלי פיתוח והיטל השבחה) תוך 10 ימי עבודה.
לאחר ביצוע התשלום – הוועדה המקומית תפיק את היתר הבניה ותעביר לחתימות יו"ר הוועדה ומהנדס העיר ותוך 5 ימי עבודה תקבלו את היתר הבנייה!

לסיכום, זמן תהליך לקבלת היתר בניה תלוי בהגשה להיתר עם או בלי הקלות, במקצועיות של עורך בקשת הרישוי או אדריכל רישוי, מורכבות הבקשה והדרישות במבנה. הכי חשוב – סבלנות משתלמת!

מה זה אומר?
שתוך כמה זמן בערך יהיה לגרופית' התרי בניה

 

[יוקל אונקוושר]

מאיפה המידע?

מתוך אתר של מנהל הנדסה פ"ת https://www.petah-tikva.muni.il/Pages/default.aspx
שם אתה בודק ממספר ישיבה 20240001 שים לב שמדובר בנוף הירקון

 

[יוקל אונקוושר]

מה זה אומר?
שתוך כמה זמן בערך יהיה לגרופית' התרי בניה

האם הכול יאשור כמתוכנן זה אמור לקחת באזור שלושה וחצי חודשים

 

[יוקל אונקוושר]

אולי עדיף לפרסם את זה כמה שיותר נוכל לעשות מייל לכל הזוכים

 

[יוקל אונקוושר]

יש אתר שנפתח לנוף הירקון למעונין

שכונת צמרת - סירקין פתח תקווה | אתר המידע

שכונת צמרת - סירקין בפתח תקווה מתוכננת כשכונה שוקקת חיים המשלבת מגורים, מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופארקים וכן תשתיות תחבורה ציבורית מתקדמות

nofyarkon.co.il

 

[בן אדם מיוחד]

אולי עדיף לפרסם את זה כמה שיותר נוכל לעשות מייל לכל הזוכים

מי מרים את הכפפה?

 

[פרסום פייט]

גם לנו יש קרוב שזכה שם בפרויקט של גרופית.
והוא ישמח להצטרף למייל לעדכונים
מה שכן, הבנו שגרופית אמרו כבר לפני שנה ויותר שזה יקח בערך חצי שנה
היה גם כמה כתבות על עיכובים שם בגלל מריבות של הקבלנים עם רשות מקרקעי ישראל.

 

[יוקל אונקוושר]

גם לנו יש קרוב שזכה שם בפרויקט של גרופית.
והוא ישמח להצטרף למייל לעדכונים
מה שכן, הבנו שגרופית אמרו כבר לפני שנה ויותר שזה יקח בערך חצי שנה
היה גם כמה כתבות על עיכובים שם בגלל מריבות של הקבלנים עם רשות מקרקעי ישראל.

נראה לי שבשעתו בדקתי וגרופית לא היה מהעותרים