מחיר למשתכן דחוף. זכיה במחיר למשתכן שהגיע זמן החתימה - אחרי שרכשו דירה

[האברך ממיר]

ב"ה במקרה שלנו לא מתחרטים לרגע על מה שהקב"ה נתן לנו במקום (שרכשנו במחיר מלא ומשכנתא כבדה ב"ה..)
כי הפרוייקט הנ"ל אם היינו יודעים בזמן שזכינו לא היינו רוכשים כלום ומחכים עד עכשיו (!) להתחלת בנייה(!)
וכבר מספר שנים גרים בדירה גדולה משלנו במקום שחפצנו..

מותר לשאול איפה היתה הזכיה?

 

[מינוף]

מכיר מקרוב
אחד שרכש דירה
ולאחמ"כ קיבל הודעה על זכייה במחיר למשתכן
וכבר חתם חוזה במחיר למשתכן
והכל עבר חלק..

 

[צפורה. ב.]

לא שווה לנו לבטל בשום צורה.. לא נרצה לעבוד דירה למקום הזכיה
והרווח של הדירה שלנו שהתייקרה (בביטול חוזה לא מאמין שישלמו לנו החברה הבונה את הפער..) הוא בערך כמו הרווח במחיר למשתכן
אולי פיננסית כן שווה בשביל כמה מאות אלפים (אולי, לא יודע בדיוק..) אבל לא כדאי לנו במציאות החיים כרגע..
וגם לא בטוח שיעזור, עבר יותר משנתיים וחצי מהחוזה וזה רשום בכל מקום אפשרי במשרדי הממשלה..

נראה לי שבכל מצב ניתן לבטל למפרע
אלא שצריך אכן לבדוק טוב טוב אם זה שווה
התייחסתי רק לאפשרות, ושהמצב הוא לא כמו שהיה אמור להיות
שאם חתמו חוזה הזכייה תתבטל אוטומטית

 

[מרצפת]

@מינוף
איך היה לו אישור זכאות בתוקף?
הבנתי שזה הבעיה...

 

[nr817745]

ממליץ לחבר הזה לכלכל היטב את צעדיו, כי זה שהוא עדיין לא נתפס לא מוכיח על העתיד, והוא חשוף לקנס של מאות אלפי ש"ח אם אכן יעלו עליו.

למה במקרה הזה יש קנס? במקרה הזה החוזה מבוטל ללא פיצוי? @בית שמשניק

 

[בא בחשבון]

סליחה על ההקפצה -
האם יש מישהו שמתמחה או יכול לעזור במקרה דומה?

זכיה במחיר למשתכן אחרי שכבר אין תעודת זכאות בתוקף, כי רכשנו דירה... נשמח מאד לראות אם יש אפשרות לנצל את הזכיה/למכור אותה או משהו אחר.

תודה

 

[הון ובית]

סליחה על ההקפצה -
האם יש מישהו שמתמחה או יכול לעזור במקרה דומה?

זכיה במחיר למשתכן אחרי שכבר אין תעודת זכאות בתוקף, כי רכשנו דירה... נשמח מאד לראות אם יש אפשרות לנצל את הזכיה/למכור אותה או משהו אחר.

תודה

הדרך היחידה היא - לגרום לביטול החוזה למפרע של הדירה הנוספת שקניתם..
יש אפשרות?

 

[משפחה מאושרת]

אם קניתי דירה בנאמנות למישהו אחר (וזה רשום ג"כ ברשות המיסים) וזכיתי במחיר למשתכן זה בעייתי ?

אם אתה הנאמן ברשות המיסים הדירה לא רשומה על שמך אלא ע"ש הנהנה ואתה זכאי

 

[בא בחשבון]

הדרך היחידה היא - לגרום לביטול החוזה למפרע של הדירה הנוספת שקניתם..
יש אפשרות?

אין אפשרות, הדירה בבעלותנו כבר כשנתיים

 

[הון ובית]

אין אפשרות, הדירה בבעלותנו כבר כשנתיים

בעייתי.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יש לי כמה ווארטים מרבי מיילך בידרמן לחיזוק האמונה לנוכח הבשורה.
יותר מזה לא נראה לי שאפשר לעזור.

 

[שמחה פ]

אין אפשרות, הדירה בבעלותנו כבר כשנתיים

יש עורך דין ליאור לוי הוא מומחה בזה חבר לי עשה ביטול עיסקה אחרי שנה ולקח דירה ברחובות גם לו לא היה זכות בתוקף

 

[בא בחשבון]

יש עורך דין ליאור לוי הוא מומחה בזה חבר לי עשה ביטול עיסקה אחרי שנה ולקח דירה ברחובות גם לו לא היה זכות בתוקף

אנחנו לא רוצים לבטל את העסקה או לוותר על הדירה שלנו, השאלה היא רק אם יש מה לעשות גם עם הזכיה הזו - לממש באיזו דרך או להעביר למישהו, או ששום כלום.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אנחנו לא רוצים לבטל את העסקה או לוותר על הדירה שלנו, השאלה היא רק אם יש מה לעשות גם עם הזכיה הזו - לממש באיזו דרך או להעביר למישהו, או ששום כלום.

כתגובה לכך כתבתי שאפשר להתחזק בווארטים.

 

[בית שמשניק]

רבותי, אני בהחלט יכול להבין את אלו שהתייאשו מההגרלות ופנו לרכוש משהו בשוק החופשי (זה באמת לא קל להתאכזב שוב ושוב...).
אבל, וכאן מגיע אבל גדול, אני ממש ממש לא מבין מדוע אותם אנשים ממשיכים להשתתף בהגרלות, כאילו כלום לא קרה, וזאת משתי סיבות עיקריות:
א. יש בכך ממש ענין של 'חב לאחרים', שבגללם אנשים אחרים לא זוכים (וגם הם עלולים להתייאש...)
ב. הרי אם בסוף אותם אנשים "יזכו" בהגרלה כלשהי, הם רק יאכלו את הלב למה הם קנו בשוק החופשי והשתעבדו במשכנתא לשארית ימי חייהם, במקום להמתין עוד קצת ולזכות... אז בשביל מה להיכנס לעוגמת נפש הזו???
אני פונה מכאן שוב בקריאה נרגשת לכל אלו שיש על שמם דירה, תודו לה' שיש לכם דירה, ועזבו בבקשה את ההגרלות. יש מספיק מחבריכם שזקוקים להם!

 

[SRADT]

יש עורך דין ליאור לוי הוא מומחה בזה חבר לי עשה ביטול עיסקה אחרי שנה ולקח דירה ברחובות גם לו לא היה זכות בתוקף

@בא בחשבון מצטרפת להמלצה על עורך דין ליאור לוי שסייע במקרה זהה.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

רבותי, אני בהחלט יכול להבין את אלו שהתייאשו מההגרלות ופנו לרכוש משהו בשוק החופשי (זה באמת לא קל להתאכזב שוב ושוב...).
אבל, וכאן מגיע אבל גדול, אני ממש ממש לא מבין מדוע אותם אנשים ממשיכים להשתתף בהגרלות, כאילו כלום לא קרה, וזאת משתי סיבות עיקריות:
א. יש בכך ממש ענין של 'חב לאחרים', שבגללם אנשים אחרים לא זוכים (וגם הם עלולים להתייאש...)
ב. הרי אם בסוף אותם אנשים "יזכו" בהגרלה כלשהי, הם רק יאכלו את הלב למה הם קנו בשוק החופשי והשתעבדו במשכנתא לשארית ימי חייהם, במקום להמתין עוד קצת ולזכות... אז בשביל מה להיכנס לעוגמת נפש הזו???
אני פונה מכאן שוב בקריאה נרגשת לכל אלו שיש על שמם דירה, תודו לה' שיש לכם דירה, ועזבו בבקשה את ההגרלות. יש מספיק מחבריכם שזקוקים להם!

כפרופסור להגרלות (אני רק דוקטור) אתה יודע שחלק זה לא השתתפויות של עכשיו, אלא קידומים בהגרלות קודמות.

 

[האברך ממיר]

נ

כתגובה לכך כתבתי שאפשר להתחזק בווארטים.

הוא לא מחפש חיזוקים.
הוא מחפש לעשות כסף.

א. יש בכך ממש ענין של 'חב לאחרים', שבגללם אנשים אחרים לא זוכים (וגם הם עלולים להתייאש...)

צודק לגמרי.

ב. הרי אם בסוף אותם אנשים "יזכו" בהגרלה כלשהי, הם רק יאכלו את הלב למה הם קנו בשוק החופשי והשתעבדו במשכנתא לשארית ימי חייהם, במקום להמתין עוד קצת ולזכות... אז בשביל מה להיכנס לעוגמת נפש הזו???

יש מספיק אנשים שהחליטו בהחלטה מושכלת לקנות בשוק החופשי, בידיעה שהם מסכנים את הזכאות. יש הרבה עסקאות משתלמות, שעדיפות על פני המתנה ממושכת בלי לדעת איזו דירה ירכשו בסוף.
אבל אם אפשר להרוויח מהצד? למה לא. הם לא אוכלים את הלב, הם מנסים למקסם רווחים.

 

[בית שמשניק]

כפרופסור להגרלות (אני רק דוקטור) אתה יודע שחלק זה לא השתתפויות של עכשיו, אלא קידומים בהגרלות קודמות.

ברור. לא דיברתי על המקרים האלו, אלא על אלו שמשתתפים מחדש.

אבל אם אפשר להרוויח מהצד? למה לא. הם לא אוכלים את הלב, הם מנסים למקסם רווחים.

זהו, שכמעט תמיד אי אפשר להרוויח ולא למקסם רווחים, בפרט כשלא מוכנים לבטל את חוזה הרכישה.

 

[האברך ממיר]

זהו, שכמעט תמיד אי אפשר להרוויח ולא למקסם רווחים, בפרט כשלא מוכנים לבטל את חוזה הרכישה.

אז הוא גם לא לוקח מקום של אף אחד. והקריאות שלך ברוב רגש מיותרות.