מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[ירמי וולדמן]

8 דיירים בקומה?
לכל דייר יש חדרים בלי חלונות? איך זה עובד?

לא יודע
מה שכן זה יעלה את המחיר ברמה ד ובכל מקום חדש בבית שמש
שיש רק 4 דיירים בקומה

 

[יורם של]

לגבי השוק החופשי מדברים על לפחות 25 למטר וזה על הפרויקטים הרגילים

זה נשמע יקר, האם זה יותר יקר מרמה ג' ד'?

 

[ירמי וולדמן]

זה נשמע יקר, האם זה יותר יקר מרמה ג' ד'?

לכאורה
יש להם רק 20 אחוז בשוק החופשי
ורוצים למקסם שם רווחים
על הנייר היום לא זול ממוכן

 

[ירמי וולדמן]

מה שמעניין שיש שם 3 קבלנים שזכו כל אחד ב3 מתחמים שהם עיקר הדירות שם כרגע

 

[12HAVA]

@ירמי וולדמן תודה על הכל
אפה יש את הנספח המלא של המגרש M-10
תודה רבה

 

[ירמי וולדמן]

@ירמי וולדמן תודה על הכל
אפה יש את הנספח המלא של המגרש M-10
תודה רבה

צפה בקובץ המצורף 1840799

איזה נקודה את רוצה לדעת

 

[ירמי וולדמן]

הגרלה 2456 שתי ביניינים 101 דירות

 

[12HAVA]

איזה נקודה את רוצה לדעת

את החולקה של המס' דירות בקומה,
זה הגרלה 2454, ויש 142 דירות בפרויקט , וזה נראה שיש 4 בניינים במגרש ובמכרז מותר לבנות 9 קומות, זאת אומרת שיש 4 דירות בקומה ?

 

[ירמי וולדמן]

מה שמעניין שלפי טל זכריה
יש כוד כמה פרויקטים בה2 שכבר זכו בהם קבלנים
אבל באתר דירה בהנחה זה עדיין לא מופיע
@בית שמשניק @יעקב הרמתי

 

[בית שמשניק]

מה שמעניין שלפי טל זכריה
יש כוד כמה פרויקטים בה2 שכבר זכו בהם קבלנים
אבל באתר דירה בהנחה זה עדיין לא מופיע
@בית שמשניק @יעקב הרמתי

יש בשכונה עוד 237 דירות שזכו בהם קבלנים ועדיין לא הוגרלו.

 

[ירמי וולדמן]

יש בשכונה עוד 237 דירות שזכו בהם קבלנים ועדיין לא הוגרלו.

למה זה לא מעודכן באתר של משרד השיכון

 

[האברך ממיר]

מה שמעניין שלפי טל זכריה
יש כוד כמה פרויקטים בה2 שכבר זכו בהם קבלנים
אבל באתר דירה בהנחה זה עדיין לא מופיע
@בית שמשניק @יעקב הרמתי

זה לא המכרז הזה?

 

[האברך ממיר]

מצורף נספח בינוי מלא.
חפשו בדף ההגרלה את מיקום המגרש ואת המספר שלו, ולפי זה חפשו בנספח ותמצאו את כל התוכניות.
נספח בינוי

 

[ירמי וולדמן]

רשות מקרקעי ישראל – מכרזי מקרקעין

apps.land.gov.il

 

[האברך ממיר]

רשות מקרקעי ישראל – מכרזי מקרקעין

apps.land.gov.il

אתה קישרת למכרז שעדיין פעיל ולא נדון בוועדת מכרזים.
תקנתי את הקישור בהודעה שלי. בדוק שוב.

זה לא המכרז הזה?

 

[די]

שיש רק 4 דיירים בקומה

במרכז ירושלים הבניינים הכי ענקיים הם הכי יקרים, ובניינים עם 4 דירות בקומה זולים יותר.

 

[המלך הקטן]

במרכז ירושלים הבניינים הכי ענקיים הם הכי יקרים, ובניינים עם 4 דירות בקומה זולים יותר.

מה הסיבה לזה?

 

[די]

8 דיירים בקומה?
לכל דייר יש חדרים בלי חלונות? איך זה עובד?

שתי אפשרויות ל8 דירות בקומה עם 2 כיווני אוויר לכל דירה המקור כאן
1. קח כל בנין H טיפוסי וחלק כל פינה שלו לשתי דירות יחד יש לך 8 דירות לקומה.
2.

 

[די]

מה הסיבה לזה?

שיש עוד הרבה פרמטרים שמשפיעים על מחיר הדירה, הרבה יותר ממספר הדירות בקומה/בבניין.

 

[די]

איך יודעים כמה דירות יש בכל בנין, לפי מספר הגרלה?

צריך להשוות את המגרש של ההגרלה למגרש בתב"ע ולראות כמה קומות ודירות אפשר לבנות במגרש המדובר (לא כתוב במפורש כמה דירות בקומה)