סקירה הרובע המרכזי בית שמש (מימין ומשמאל של נהר הדן)

[יעקב הרמתי]

לא רואה סיבה שהעירייה והנציגים שלנו יגידו לא לעוד בניית שכונות

כמו תמיד הציבור החרדי בונה על הציגים שלו. ובסוף מהגר לכסיף ובמקרה הטוב לחריש

 

[אין עוד מלבדו"]

כמו תמיד הציבור החרדי בונה על הציגים שלו. ובסוף מהגר לכסיף ובמקרה הטוב לחריש

מבחינתם זה טוב בשביל מצוקת הדיור
רק שהמחירים בטח יהיו בשמיים כולל המעמ שעלה

 

[נבחר]

אגב אני שואל שוב -
שם התכנית היא הרובע המרכזי בית שמש
מאיפה הגיע השם - 'משכנות שמש'?
@אם לא תשאל איך תדע
@ירמי וולדמן

 

[די]

מאיפה הגיע השם - 'משכנות שמש'?

שכונת מגורים חדשה בת 4,300 יח"ד בבית שמש - ביזנעס

התוכנית מתפרשת על שטח של כ-928 דונם, ומהווה המשך לשכונת רמה ב' על קרקעות מנזר בית גמאל הסמוך לרמת בית שמש

bizzness.net

זה התוכנית של אקה נדל"ן מ2018
ואילו התכנית הנוכחית של זיוה כהן (חברת "פרחי רמת בית שמש") נקראת "הרובע המרכזי בית שמש" (שבית המשפט פסק שהשטח שייך לה).

 

[די]

מצויין שבונים דירות, רק צריך לדאוג שהיזם משלם גם על תשתיות, כמו כבישים מחלפים נת"צים גם בכבישים הסובבים את בית שמש (לדוגמא מחלף בצאלים/נהר הדן, מחלף בנהר הדן/הרצוג ושדרוג היציאה מהרצוג לכביש 38, נת"צ בכביש 38 1)

אפשר גם להנמיך את הקומות ולבנות יותר דירות בבניין כמו שעשו ברמה ה'2.

 

[דג תמנון]

מצויין שבונים דירות, רק צריך לדאוג שהיזם משלם גם על תשתיות, כמו כבישים מחלפים נת"צים גם בכבישים הסובבים את בית שמש (לדוגמא מחלף בצאלים/נהר הדן, מחלף בנהר הדן/הרצוג ושדרוג היציאה מהרצוג לכביש 38, נת"צ בכביש 38 1)

אפשר גם להנמיך את הקומות ולבנות יותר דירות בבניין כמו שעשו ברמה ה'2.

מה שאתה בעצם מציע זה לעשות עם היזם 'הסכם פיתוח' ולהשית עליו תשתיות.
קודם כל, זה נראה שבעירייה משום מה מעדיפים להתעלם, מלבד זאת, אתה מכיר יזם פרטי שיסכים עכשיו להקים מחלף בעלות של 250 מליון ש''ח?

הבעיה כאן מהותית, בגלל שמדובר פה בקרקע פרטית, הרבה יותר קשה לגזור ממנה תשתיות.
@רוצה בחיים

 

[נבחר]

אנחנו דנים על התכנית במצבה הנוכחית. אתה כותב מה יכול להיות ומה 'אפשר'. לא יודע מה יכול להיות, יודע מה אני רואה מול העיניים.
במצב הנוכחי מדובר בקטסטרופה, לא פחות.
עיר חדשה במרכז בית שמש, על שטח מאד קטן, בעיריה שלא מצליחה ולא יודעת להרחיב אפילו תחנת אוטובוס. (התחנה בנחל הקישון, הרחבה של עשר מטר לתחנה שכבר נמשך שנה וחצי).
עירייה שלא יודעת לאיזה כיוון מניחים את השלטים של הרחובות בעיר (מי שעקב מבין).
עירייה שעדיין אין לה תקציב מאושר.
עירייה שהרסה כביש שלם בשביל הדלקה של ר' מיילך ולא תיקנה (הייתי שם ונהניתי, מאד! אבל תראו איך הרחוב נראה מאז, וזה לא מעניין אף אחד).
עירייה שעסקה יותר באיך לקמבן עוד הקצאות ופחות במחשבה על איך העיר תיראה עם כל כך הרבה יחד.
וכו' וכו'

 

[דג תמנון]

דמיונם של בעלי הקרקע השתולל. ללא ספק.
אם לא תקום זעקה ציבורית שתניע את העירייה, מי יעצור אותם? אנחנו?

 

[י"ג מידות]

דמיונם של בעלי הקרקע השתולל. ללא ספק.
אם לא תקום זעקה ציבורית שתניע את העירייה, מי יעצור אותם? אנחנו?

כן אתם יש לכם כח רק תפעלו בו

 

[דג תמנון]

כן אתם יש לכם כח רק תפעלו בו

נשמח לעצותיך הקונקרטיות!

 

[י"ג מידות]

נשמח לעצותיך הקונקרטיות!

משהו בערייה יודע בכלל שזה מפריע לכם
משהו פנה אליה?
תתחילו בפניה רגילה בעצומות וכו'

ספוילר: נ.ב

אני תושב ב"ב ,
ליד הבית שלנו עריית ב"ב תכננה לפתוח חניון אוטובוסים ענק עשינו עצומה של כל השכנים וזה עזר שתדעו שלעצומה יש הרבה יותר כח ממה שזה נראה

 

[די]

מה שאתה בעצם מציע זה לעשות עם היזם 'הסכם פיתוח' ולהשית עליו תשתיות.
קודם כל, זה נראה שבעירייה משום מה מעדיפים להתעלם, מלבד זאת, אתה מכיר יזם פרטי שיסכים עכשיו להקים מחלף בעלות של 250 מליון ש''ח?

הבעיה כאן מהותית, בגלל שמדובר פה בקרקע פרטית, הרבה יותר קשה לגזור ממנה תשתיות.

ברור שהוא צריך לשלם על תשתיות אין צד אחרת.
לא ראיתי בדיקה תחבורתית שהוא עשה.
יכול להיות שיחייבו אותו לבנות מחלפים/נת"צ בכביש 38 כנ"ל.
רק בשביל הפרופורציה אם הוא מוכר כל דירה בממוצע 2 מיליון ש"ח מדובר בפרויקט בהיקף של יותר מ25 מיליארד ש"ח.
דרך אגב לכאורה פרחי רמב"ש לא תבנה עכשיו 12,800 דירות.
הם יעבירו תב"ע ואז ימכרו את הקרקעות לכמה עשרות קבלנים.

 

[החברונע'ר]

אנחנו דנים על התכנית במצבה הנוכחית. אתה כותב מה יכול להיות ומה 'אפשר'. לא יודע מה יכול להיות, יודע מה אני רואה מול העיניים.
במצב הנוכחי מדובר בקטסטרופה, לא פחות.
עיר חדשה במרכז בית שמש, על שטח מאד קטן, בעיריה שלא מצליחה ולא יודעת להרחיב אפילו תחנת אוטובוס. (התחנה בנחל הקישון, הרחבה של עשר מטר לתחנה שכבר נמשך שנה וחצי).
עירייה שלא יודעת לאיזה כיוון מניחים את השלטים של הרחובות בעיר (מי שעקב מבין).
עירייה שעדיין אין לה תקציב מאושר.
עירייה שהרסה כביש שלם בשביל הדלקה של ר' מיילך ולא תיקנה (הייתי שם ונהניתי, מאד! אבל תראו איך הרחוב נראה מאז, וזה לא מעניין אף אחד).
עירייה שעסקה יותר באיך לקמבן עוד הקצאות ופחות במחשבה על איך העיר תיראה עם כל כך הרבה יחד.
וכו' וכו'

חייבים לפרסם ביקורות מהסוג הזה בכל פינה אפשרית.
זה הולך להיות ק"ס!!!
אם לא יפעלו בזמן - זה יהיה בכיה לדורות.
מי שיכול לפעול ולהפעיל.

נ.ב. זקוק לכמה שיותר לייקים
(הגבלות של משתמש חדש)

 

[אזפ]

כל פעם שאני מגיע לבית שמש אני מגלה פקק במקום חדש...

 

[David shtern]

אנחנו דנים על התכנית במצבה הנוכחית. אתה כותב מה יכול להיות ומה 'אפשר'. לא יודע מה יכול להיות, יודע מה אני רואה מול העיניים.
במצב הנוכחי מדובר בקטסטרופה, לא פחות.
עיר חדשה במרכז בית שמש, על שטח מאד קטן, בעיריה שלא מצליחה ולא יודעת להרחיב אפילו תחנת אוטובוס. (התחנה בנחל הקישון, הרחבה של עשר מטר לתחנה שכבר נמשך שנה וחצי).
עירייה שלא יודעת לאיזה כיוון מניחים את השלטים של הרחובות בעיר (מי שעקב מבין).
עירייה שעדיין אין לה תקציב מאושר.
עירייה שהרסה כביש שלם בשביל הדלקה של ר' מיילך ולא תיקנה (הייתי שם ונהניתי, מאד! אבל תראו איך הרחוב נראה מאז, וזה לא מעניין אף אחד).
עירייה שעסקה יותר באיך לקמבן עוד הקצאות ופחות במחשבה על איך העיר תיראה עם כל כך הרבה יחד.
וכו' וכו'

מסכים עם כל מילה.
ולצערי כל זאת בתוספת של עיתונות ממומנת ומשומנת על ידי ה"נבחרים", עיתונות שחוץ מכתבות חנופה וכדומה לא מעיזה לצייץ אפילו חצי אחוז ממה שהיו עושים לגב' בלוך (שאני עדיין חושב שטוב שהיא כבר לא פה, למרות כל המחליפים הלא ראויים וההזויים גם יחד, ה' ישמור על העיר שלנו שאלו "קברניטיה"...)

 

[די]

בית שמש הופכת למטרופולין
במקומות מסוימים מתחילים להתקרב לפקקים של ירושלים בשעות השפל

 

[מישמשית]

אנחנו דנים על התכנית במצבה הנוכחית. אתה כותב מה יכול להיות ומה 'אפשר'. לא יודע מה יכול להיות, יודע מה אני רואה מול העיניים.
במצב הנוכחי מדובר בקטסטרופה, לא פחות.
עיר חדשה במרכז בית שמש, על שטח מאד קטן, בעיריה שלא מצליחה ולא יודעת להרחיב אפילו תחנת אוטובוס. (התחנה בנחל הקישון, הרחבה של עשר מטר לתחנה שכבר נמשך שנה וחצי).
עירייה שלא יודעת לאיזה כיוון מניחים את השלטים של הרחובות בעיר (מי שעקב מבין).
עירייה שעדיין אין לה תקציב מאושר.
עירייה שהרסה כביש שלם בשביל הדלקה של ר' מיילך ולא תיקנה (הייתי שם ונהניתי, מאד! אבל תראו איך הרחוב נראה מאז, וזה לא מעניין אף אחד).
עירייה שעסקה יותר באיך לקמבן עוד הקצאות ופחות במחשבה על איך העיר תיראה עם כל כך הרבה יחד.
וכו' וכו'

ווהו @נבחר
הפוסטים שלך אחד אחד בחן ובטעם ולא משנה באיזה אשכול.....
ובלי לדבר על הידע הנרחב...
אתה משמש כפה לרבים במקום שאחרים מתעצלים לפרוק את תסכוליהם על גבי המקלדת
יישר כוחך

 

[האברך ממיר]

על פניו מדובר בשכונה עם כמות דירות בסדר גודל של רמה ד
בפחות שטח ויותר גובה

לא מבין איפה נכנס כל כך הרבה דירות

מישהו השתגע.
שיאי ציפוף לא נורמליים.
12,500 דירות ב928 דונם??
ביתר עילית בגודלה הנוכחי מונה 8,000 דירות ותחום השיפוט שלה הוא 3,500 דונם! זה אמנם לא מדויק להשוות לפי שטח שיפוט, גם מגמתית ביתר עילית היא כפרית יותר, אבל איזו שהיא אינדיקציה אנחנו מקבלים כאן.
אבל עזבו את ביתר, מה איתנו?? 12,500 דירות בשטח הזה?? אני ממש מקווה שתנאי הסף לתכנית הם מחלפים בכל כיכרות נהר הדן... הכאוס של נהר הירדן יהיה פיקניק לעומת מה שילך בנהר הדן. ומה עם כבישי הגישה לעיר? @רוצה בחיים ...
אבל עזבו שטויות, ועדות התכנון בעירייה בחיים לא יגישו הסתייגות אפילו לתכנית הזו, לדעתי היא מתוכננת יחד איתם...
בהצלחה לכולנו!
@יעקב הרמתי , צריך עזרה בשימון חלקי מכונת ההתנגדויות?

ככה זה כשתוכנית מוגשת ע" יזם פרטי, ולא ע"י משרד השיכון.
הוא (היא) מבחינתו מגיש בקשות לא הגיוניות, כמה שיאושר מתוכם, זה רווח נקי.
כשאדריכל של משרד השיכון מגיש תוכנית, הוא חושב גם על הגינות שהוא צריך לבנות וגם על הקצאות לצורכי ציבור. יזם פרטי חושב בעיקר כמה אפשר לבנות למגורים. ולכן בסוף תושבי השכונות הללו צועקים חמס על כך שאין להם גינות, ע"ע רמת אברהם ותושבי מודיעין עילית.
אני חושב שצריך למדוד את זה ביחס לרמת אברהם, שגם היא נבנתה בצורה פרטית.

 

[האברך ממיר]

מסכים עם כל מילה.
ולצערי כל זאת בתוספת של עיתונות ממומנת ומשומנת על ידי ה"נבחרים", עיתונות שחוץ מכתבות חנופה וכדומה לא מעיזה לצייץ אפילו חצי אחוז ממה שהיו עושים לגב' בלוך (שאני עדיין חושב שטוב שהיא כבר לא פה, למרות כל המחליפים הלא ראויים וההזויים גם יחד, ה' ישמור על העיר שלנו שאלו "קברניטיה"...)

מה שנדרש בדחיפות, זה מקומון חדש בלתי תלוי. נשכני, ביקורתי, אמיתי, שניזון מפרסומות אמת ולא מפרסומי עירייה.
כיום מאכילים אותנו בהבלים, ובתמונות נציגי ציבור שיודעים להצטלם יפה.
בגדול אפשר לומר, שהעיתונות המקומית בבית שמש, די משקפת את המצב שלה מבחינה ציבורית. אינטרסים, ועוד אינטרסים.
עיתון חדש יכול לפתור הרבה מהבעיות, וגם לשנות את המצב באופן כללי, שהבעיות מלכתחילה לא יווצרו.

 

[David shtern]

מה שנדרש בדחיפות, זה מקומון חדש בלתי תלוי. נשכני, ביקורתי, אמיתי, שניזון מפרסומות אמת ולא מפרסומי עירייה.
כיום מאכילים אותנו בהבלים, ובתמונות נציגי ציבור שיודעים להצטלם יפה.
בגדול אפשר לומר, שהעיתונות המקומית בבית שמש, די משקפת את המצב שלה מבחינה ציבורית. אינטרסים, ועוד אינטרסים.
עיתון חדש יכול לפתור הרבה מהבעיות, וגם לשנות את המצב באופן כללי, שהבעיות מלכתחילה לא יווצרו.

מסכים ב100%.
והלוואי והיה עיתון ראוי לשמו, אמיתי וכן שלא מתחנף לאף אחד (זה קשה ללכת נגד הזרם - אך לא בלתי אפשרי).
אפשר מהחברה פה להרים את הכפפה יחד, יש פה בפורום אנשי פרסום, אנשי כתיבה ועריכה, עיצוב עיתונים (אנוכי הקטן ) ולהקים משהו.
כל המעוניין יכול לפנות אליי ונוכל להתאגד יחדיו.