כלכלה נבונה אשראי או מזומן????

  • הוסף לסימניות
  • #42
ולנו יש במצטבר בערך 20 כרטיסי אשראי ביחד, זמינים לשנינו בפלאפון, ולא קונים דברים שלא צריכים.
סורי, אבל למה משפחה שמאוזנת תקציבית צריכה למען ה' 20 כ. אשראי?
רק סעיף העמלות אצלכם הוא "דבר שלא צריך" בכלל בכלל
לכן יש לי דיירקט שבו אני משתמשת לקניות יומיומיות, ואשראי שעליו יש את ההוראות קבע (תרומות, טלפון אינטרנט וכו')
בעניי יש בדיירקט אפילו מעלה על פני מזומן,
בשניהם ההוצאה היא מכסף שנמצא ולא מכסף שאין.
אבל במזומן אם לא ממש מסודרים מראש במעטפות, ועוקבים באדיקות אחרי היתרה בכל המעטפות, לא יודעים איפה עומדים בכל יום בחודש, בשונה מאשראי שאפשר ברגע להיכנס לאתר/אפ'/טלפון של הבנק ולדעת בדיוק מה היתרה!
כמובן בתנאי שמתחילים את החודש ב-0 (בודקים כמה חודשים מה ההוצאות הממוצעות לחודש, וכל תחילת חודש מעבירים את כל היתרה לקרן כספית)
עניין המודעות לאותו רגע היה פעם מעלה במזומן, היום באשראי הרבה יותר קל
ואגב אני את כל ההוראות קבע עשיתי ישר מהחשבון
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
אני שמעתי ממשהו שעשה אשראי עם מסגרת שהיתה נראת לו הכי מתאימה לצרכי המשפחה ונוא יודע שזה התקציב החודשי אין אפשרות לחרוג....
לא ניסיתי אבל זה יכול להיות מעניין להתמודד עם זה
את כל התשלומים האחרים השוטפים הוא עושה בהוראות קבע ואז הוא יודע בדיוק כמה הכי הרבה ירד לו החודש
הבעיה היא בהוצאות גדולות שסוגרות את המסגרת
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
הבעיה היא בהוצאות גדולות שסוגרות את המסגרת
בשביל זה אפשר לעשות אשראי נפרד להוצאות גדולות/שנתיות עם חשבון נפרד לתקציב ושם לא אמור לעבור בשנה יותר ממה שיש בתקציב השנתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
ישנם כאלה שאסור שיהיה להם כרטיס אשראי ביד, וישנם כאלה שחייבים שלושה. (כן! יש כזו שיטה, מדהימה אגב...)
(אחרי שהיינו שנים בשיטת המעטפות והיא היתה נהדרת עבורינו)

יש לי היום שלוש כרטיסי אשראי בשוטף-
1. ל מעשרות. ככה יש לי שליטה על הסכומים
2. לחשבונות - פחות מתעסקת איתו, אין כ"כ מה לחתוך
3. קניות. וזה המגוון והמשתנה ונותן תמונה טובה של ההוצאות.
(חוץ מזה יש לי כרטיס של קניות לילדים, כשהם יוצאים לקניות ומבחינת קטגוריה הוא מצטרף להוצאות של הכרטיס העיקרי, ועוד כרטיס מועדון ספציפי שנותן לי הנחה ששווה לי להחזיק אותו בנוסף)
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
מעניין לעשות סקר כללי בנושא הבא: האם אתה מתנהל כלכלית ובדגש על ההוצאות בצורה רגשית או רציונלית?

דעתי בעניין שרוב האנשים במודעות או שלא במודעות מתנהלים באופן רגשי עם הכסף וזה גם טבעי שיהיה כך. מה שאם זה נכון אז יש לכל אחד לאמץ אסטרטגיה לשלוט בכלכלה למרות זאת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
מעניין לעשות סקר כללי בנושא הבא: האם אתה מתנהל כלכלית ובדגש על ההוצאות בצורה רגשית או רציונלית?

דעתי בעניין שרוב האנשים במודעות או שלא במודעות מתנהלים באופן רגשי עם הכסף וזה גם טבעי שיהיה כך. מה שאם זה נכון אז יש לכל אחד לאמץ אסטרטגיה לשלוט בכלכלה למרות זאת.
נחסוך לך את הסקר: רוב האנשים מתנהלים באופן יותר רגשי ממה שהם חושבים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
סורי, אבל למה משפחה שמאוזנת תקציבית צריכה למען ה' 20 כ. אשראי?
רק סעיף העמלות אצלכם הוא "דבר שלא צריך" בכלל בכלל
במדינת ישראל, ככל שאתה מחזיק יותר כרטיסי אשראי עם מסגרת גדולה יותר ולא מנצל אותם (משתמש בכמה עשרות / מאות שקלים בחודש) דירוג האשראי שלך עולה דרמטית והמסגרות גדלות וחוזר חלילה.
מה זה נותן? למשל לקנות בית להשקעה בחו"ל בכרטיס אשראי במקומות שזו הדרך היחידה לרכוש (עם תשואה נחמדה של 10% רווח נקי) , אבל בשביל זה צריך מסגרת של 200,000 ש"ח. אני לא מכירה דרך אחרת לקבל כאלו מסגרות של כאלו סכומים...
מדגישה שאנחנו לא מחזיקים אף כרטיס עם עמלה חלילה. מבטלים כשמתחילה עמלה ויש מספיק תחרות בין חברות האשראי ב"ה שרבות על הזכוח לתת לך אשראי בחינם בתקווה שלא תצליח לעמוד בהחזר החודשי...

מעשית, יש לנו 2 חשבונות ל2 בני הזוג בארץ, 2 חשבונות בחו"ל, כל אחד אחראי על שלו , זה דורש התכווננות מסוימת ומעקב אבל משתלם מאוד למי שמסוגל לקנות באופן רציונלי כפי שציינו פה
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
מה זה נותן? למשל לקנות בית להשקעה בחו"ל בכרטיס אשראי במקומות שזו הדרך היחידה לרכוש (עם תשואה נחמדה של 10% רווח נקי)
לקנות בית בכרטיס אשראי? מה עושים בסוף חודש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
לקנות בית בכרטיס אשראי? מה עושים בסוף חודש?
הכסף יורד מהחשבון! מדברת על מצב שיש את הכסף (מחיסכון או הלוואה) אבל הדרך לקנות את הבית (לפחות מקדמה מסויימת) היא באשראי. מדובר בעסקאות שבלי אשראי מספיק גדול אין לך טכנית איך לבצע...
כרטיס אשראי הוא כלי פיננסי מדהים שמאפשר לעשות דברים ממש נפלאים. הבעיה שאנשים מסתכלים על הכלי הזה כמכשיר לבזבז כסף או כתחליף להלוואה וחבל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
הפתרון הוא כרטיס אשראי נטען
סכום שבועי/יומי/חודשי
ואא לעבור אותו....
וגם מעקב אחר ההוצאות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
במדינת ישראל, ככל שאתה מחזיק יותר כרטיסי אשראי עם מסגרת גדולה יותר ולא מנצל אותם (משתמש בכמה עשרות / מאות שקלים בחודש) דירוג האשראי שלך עולה דרמטית והמסגרות גדלות וחוזר חלילה.
מה זה נותן? למשל לקנות בית להשקעה בחו"ל בכרטיס אשראי במקומות שזו הדרך היחידה לרכוש (עם תשואה נחמדה של 10% רווח נקי) , אבל בשביל זה צריך מסגרת של 200,000 ש"ח. אני לא מכירה דרך אחרת לקבל כאלו מסגרות של כאלו סכומים...
מדגישה שאנחנו לא מחזיקים אף כרטיס עם עמלה חלילה. מבטלים כשמתחילה עמלה ויש מספיק תחרות בין חברות האשראי ב"ה שרבות על הזכוח לתת לך אשראי בחינם בתקווה שלא תצליח לעמוד בהחזר החודשי...

מעשית, יש לנו 2 חשבונות ל2 בני הזוג בארץ, 2 חשבונות בחו"ל, כל אחד אחראי על שלו , זה דורש התכווננות מסוימת ומעקב אבל משתלם מאוד למי שמסוגל לקנות באופן רציונלי כפי שציינו פה
אני יודע שזה לא בדיוק קשור , אבל התשובה שלך ממש מלמדת איך ללמוד לכף זכות
גם אני חשבתי שמוזר למה מישהו מסודר צריך 20 כרטיסים וגם אם הייתי חושב שעות לא הייתי מגיע להסבר הזה ( כי פשוט לא ידעתי את הפרטים שאתה מסביר)
כלומר לפי דעתי אין שום סיבה הגיונית להחזיק 20 כרטיסים ואחרי שהסברת... טוב זה הגיוני
אז אני אשתדל לזכור את זה שגם אם מישהו עשה דבר שאין לי שום רעיון איך לדון אותו לכף זכות אני אזכר בזה והבין שיתכן שיש דברים שאני לא יודע שמשנים את התמונה מקצה לקצה
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
(אחרי שהיינו שנים בשיטת המעטפות והיא היתה נהדרת עבורינו)

יש לי היום שלוש כרטיסי אשראי בשוטף-
1. ל מעשרות. ככה יש לי שליטה על הסכומים
2. לחשבונות - פחות מתעסקת איתו, אין כ"כ מה לחתוך
3. קניות. וזה המגוון והמשתנה ונותן תמונה טובה של ההוצאות.
(חוץ מזה יש לי כרטיס של קניות לילדים, כשהם יוצאים לקניות ומבחינת קטגוריה הוא מצטרף להוצאות של הכרטיס העיקרי, ועוד כרטיס מועדון ספציפי שנותן לי הנחה ששווה לי להחזיק אותו בנוסף)
1. מוריד את המעשרות מהאשראי הספציפי, או שיש לך חשבון בנק נוסף?
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
ולנו יש במצטבר בערך 20 כרטיסי אשראי ביחד, זמינים לשנינו בפלאפון, ולא קונים דברים שלא צריכים, לא מחזיקים מזומן בכלל.
במדינת ישראל, ככל שאתה מחזיק יותר כרטיסי אשראי עם מסגרת גדולה יותר ולא מנצל אותם (משתמש בכמה עשרות / מאות שקלים בחודש) דירוג האשראי שלך עולה דרמטית והמסגרות גדלות וחוזר חלילה.
בארץ ככל הידוע לי יש 5 חברות כרטיסי אשראי בישראל
ישראכרט
מקס
כ.א.ל
אמריקן אקספרס (תחת ישראכרט אבל נראה שיש בניהם חלוקה)
דיינרס קלאב (תחת כאל)


האם להוציא 5 כרטיסים באותו חברה מגדיל בכלל את המסגרת?
איך החברות מתייחסות לבקשה לפטור מדמי כרטיס אם רואים שיש לך 4 כרטיסים שלהם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
במדינת ישראל, ככל שאתה מחזיק יותר כרטיסי אשראי עם מסגרת גדולה יותר ולא מנצל אותם (משתמש בכמה עשרות / מאות שקלים בחודש) דירוג האשראי שלך עולה דרמטית והמסגרות גדלות וחוזר חלילה.
מעבר לשאלה הנ"ל
האם להוציא 5 כרטיסים באותו חברה מגדיל בכלל את המסגרת?
איך החברות מתייחסות לבקשה לפטור מדמי כרטיס אם רואים שיש לך 4 כרטיסים שלהם?
אבל בשביל זה צריך מסגרת של 200,000 ש"ח. אני לא מכירה דרך אחרת לקבל כאלו מסגרות של כאלו סכומים...
זה לא נכון עובדתית, מסגרת אשראי לא גדלה רק בהתאם לניצול מסגרת, אלא בהתאמה להכנסות ולצורך של המסגרת,
בשונה מדירוג אשראי שנקבע לפי ניצול מסגרת.
מה זה נותן? למשל לקנות בית להשקעה בחו"ל בכרטיס אשראי במקומות שזו הדרך היחידה לרכוש (עם תשואה נחמדה של 10% רווח נקי)
מדהים, תשואה של יותר מסנופי, אפשר פרטים על ההשקעה?
(מכיר אנשים עם מסגרת (עסקית) יותר גדולה מהנ"ל, שישמחו מאוד להשקיע גם)

ואגב, התיאור הזה:
לא קונים דברים שלא צריכים.
צריך להבין מה הם באמת הצרכים האמיתיים , ומהו התקציב שיש ולחיות לפי הרמת חיים האמיתית שלכם ברמה המהותית.
(אני כן למשל אסע לחו"ל כמה פעמים בשנה אם זה מה שמתאים לי, או יחזיק 2 רכבים כשזה הצורך של המשפחה, אבל כשמדובר בצרכים ולא בקריזות)
לא קשור לדיון על התנהגות נכונה כלכלית במצב של התמודדות עם חוסר ואילוץ,
אלא לסיפור על העדפות של מי שיש לו די והותר למה שהוא רוצה, אבל מגדיר את העדפות שלו כצורך.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #56
זה לא נכון עובדתית, מסגרת אשראי לא גדלה רק בהתאם לניצול מסגרת, אלא בהתאמה להכנסות ולצורך של המסגרת,
בשונה מדירוג אשראי שנקבע לפי ניצול מסגרת.
אם הניצול נמוך ואז הדירוג גבוה אולי אפשר לנצל את זה לבקשה להגדלה נוספת
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
מדהים, תשואה של יותר מסנופי, אפשר פרטים על ההשקעה?
זה התשואה הקלאסית על השכרת נדל"ן בארה"ב
אבל בשונה מסנופי אתה לא יכול לשבת רגל על רגל אלא להיות אקטיבי
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
האם להוציא 5 כרטיסים באותו חברה מגדיל בכלל את המסגרת?
תלוי באיזה חברות, בכאל למשל כל כרטיסי האשראי על אותה מסגרת ובמקס כל כרטיס מסגרת נפרדת.
אבל הוא התכוון למשהו אחר, ככל שמשתמשים באחוזים קטנים יותר ממסגרת האשראי דירוג האשראי פה בישראל עולה, לכן אם יש לך מסגרת של 5,000 ואתה משתמש ב4,500 דירוג האשראי יהיה נמוך בהרבה מאם יש לך מסגרת של 45,000 ואתה משתמש ב10,000 - לזה אין שום קשר להכנסות וכו'.
ככל שדירוג האשראי שלך עולה חברות האשראי מאשרות יותר מהר את בקשות הגדלת המסגרת.
ואז דירוג האשראי ממשיך לעלות ויחד איתו המסגרת (בתנאי כמובן שאין בינתיים דברים אחרים שמשפיעים לרעה על הדירוג).
כל זה באשראי חוץ בנקאי, באשראי בנקאי זה עובד אחרת.
איך החברות מתייחסות לבקשה לפטור מדמי כרטיס אם רואים שיש לך 4 כרטיסים שלהם?
לי באופן אישי קל יותר אחרי שיש לי כמה כרטיסים. (זה כמעט אוטומטי ולהכל ביחד, כשהיה פחות כרטיסים הם עשו יותר בעיות) לא יודע עם קבוע או במה זה תלוי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
1. מוריד את המעשרות מהאשראי הספציפי, או שיש לך חשבון בנק נוסף?
כל המעשרות יורדות מאשראי אחד ספציפי (לא ממש כל כי יש במזומן ויש בהעברות אז יותר נכון שכל מעשרות שיוצאות מאשראי יוצאות מהאשראי המיועד לזה בלבד)
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
אנחנו משפחה ברוכה, לפני תקופה זרקנו מספר מכובד של כרטיסי אשראי
השארנו אחד בלבד לשעת צורך (כמעט לא קורה) ועברנו למזומן בלבד!!!
הגענו אל המנוחה והנחלה! שלווה ורוגע והרבה יותר שמחה בבית.
בתחילת החודש, אחרי שנכנסות המשכורות, מחשבים מה צריך להשאר בחשבון ומוציאים את כל השאר,
מחלקים למעטפות מכל הסוגים... ומתחילים להנות מהכסף... כל עוד יש כסף קונים...
הכל מחושבן ומסתדר מצוין, אם נתקעים קצת , ב 20 לחודש נכנס ביטוח לאומי של הילדים, עוד כמה שקלים שבד"כ נשארים לחודש הבא. יש לציין שנשארנו עם אותן הכנסות, וההוצאות אפילו גדלו, ויש לנו מספיק!!!
הסוד הוא - מזומן ומחושבן מראש! מומלץ לכל משפחה שעדין לא זכתה בלוטו...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

כידוע, חג השבועות הוא חג שבו יש בסל הקניות גם סל חלבי מכובד וגם סל בשרי מכובד. גם מי שלא עושה סעודה בשרית, מתפנק בדר"כ בכמה עוגות וקינוחים שווים.
עם עליית המחירים, חומרי הגלם לעוגות שהיו יקרים מתמיד נעשו יקרים עוד יותר, וחשבתי על רעיון שיכול להתאים במיוחד לזוגות צעירים ולמשפחות עם ילדים קטנים. במקום להכין את המתכון כמו שהוא מוצג, אפשר פשוט להכין חצי ממנו!
כשאוכלים רק 2-3 אנשים, אין צורך בכמויות הרגילות של המתכונים, שכוללים בדרך כלל 8-10 מנות בכל עוגה. כך יוצא שמשקיעים הרבה כסף בעוגה (שלפעמים יכולה להגיע ל-70 שקל), בעוד שאין בכלל צורך בחצי ממנה. חבל על הקלוריות המיותרות שתקבלו, ובסופו של דבר לא תזרקו עוגה כזו יקרה.
פשוט מכינים בתבנית אינגליש קייק אם זו עוגה מרובעת, ועוגה עגולה קונים את התבנית הקטנה יותר.
אני אישית ראיתי כמה זה חסך לי (גם עבודה אגב, להכין 25 עוגיות לעומת 50 זה חסכון מטורף בזמן) הכמויות שקניתי השנה היו הרבה יותר קטנות ומחושבות והספיקו בשפע לכל מה שתכננתי להכין.
בשנים האחרונות אנו עדים לשינוי מבורך ציבור החרדי בכל מה שקשור למודעות כלכלית, זה החל לפני יותר מעשור עם ארגונים כמו 'מסילה' והתפתח יותר ויותר בשנים האחרונות.
כך אם בעבר הכנס השנתי של ארגון 'יד שמשון' במודיעין עילית להחדרת התנהלות כלכלית נבונה ולמניעת הסתבכויות בהשקעות כושלות ובהררי חובות, היה יחיד מסוגו כיום אנו נתקלים ביותר ויותר כנסים הרצאות, סדנאות וימי עיון המתקיימים בתחום.
בין הזמנים בפתח, וזו בדיוק ההזדמנות המתאימה לקיום כנסים מסוג זה.
ככל והדרישה הציבורית לכך תגבר, העיריות והמתנסי"ם בערים השונות יקיימו יותר כנסים מסוג זה.
אבל גם אם העירייה שלכם לא עושה כינוס כזה, אולי אתם יכולים לקדם את זה בבית כנסת או בקהילה שלכם.
חשוב לציין כי אם אתם עושים זאת בצורה של סדנה עם 2-3 מפגשים יתכן מאוד שתוכלו לקבל לכך מימון באמצעות 'מרכזי הכוון'

לתועלת הציבור נבקש לשמוע מאלו שארגנו כינוסים כאלו בשנים קודמות, או אלו שמנסים לקדם כנסים אלו כעת,
טיפים ועצות מניסונם, כמו גם בעיות ודילמות שנתקלו בהם.
ולכלל הציבור נקרא להתייחס ולהביע את עמדתו האם כנסים מסוג זה מעניינים אותו, ואם כן במה היו רוצים שהכינוסים יתמקדו.
0 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה