מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[דג תמנון]

אז אולי אתם יודעים באופן כללי מתי מרגע ההגרלה בוחרים דירות ?

בערך שנתיים.

 

[אשרינו שאנו יהודים]

בשורה טו8בה לתושבי ביתר עילית אושר התבע ל560 דירות מתחת לרחוב הרב אבא שאול.
וכנראה בזמן הקרוב יצאו לשיווק במסגרת מחיר מטרה.
יוצא שיש כבר 760+560 דירות בשיווק שרוב הדירות יהיו במסגרת ההגרלות.
חכו להגרלות!!

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/7000267499/310

 

[דג תמנון]

חכו להגרלות!!

אחרי התב''ע יש מכרז בתקווה שיגשו אליו, כך שיש עוד זמן, אבל זו בהחלט בשורה.

 

[קפה ועוגה]

יוצא שיש כבר 760+560 דירות בשיווק שרוב הדירות יהיו במסגרת ההגרלות.

1. יש כבר 760 מוכנות להגרלות? למה לא הגרילו אותם בשנים האחרונות?
2. כמה מתוך התב"ע החדש יוקצו להגרלות?

 

[אשרינו שאנו יהודים]

1. יש כבר 760 מוכנות להגרלות? למה לא הגרילו אותם בשנים האחרונות?
2. כמה מתוך התב"ע החדש יוקצו להגרלות?

1.מוכן לשיווק לקבלנים לא להגרלות.
2.כמו כל פעם במרכז נראה לי 70 אחוז בערך.

 

[קפה ועוגה]

1.מוכן לשיווק לקבלנים לא להגרלות.
2.כמו כל פעם במרכז נראה לי 70 אחוז בערך.

ויש איזשהוא צפי מתי בערך יתקיימו ההגרלות?
מכתב את @טל זכריה

 

[אשרינו שאנו יהודים]

ויש איזשהוא צפי מתי בערך יתקיימו ההגרלות?
מכתב את @טל זכריה

לפני ששיווקו את זה לקבלנים אין שום צפי.

 

[פישל שלום]

מסתבר שכן, מה מס' הגרלה?

2455

מסתבר שכן, מה מס' הגרלה?

 

[יואל זוהר]

אז אולי אתם יודעים באופן כללי מתי מרגע ההגרלה בוחרים דירות ?

בערך שנתיים.

הלוואי
יש כאלו שפחות
ויש כאלו שהרבה יותר
ויש כאלו שלפי הקצב כבר יוכלו למכור את הדירה לפני הקניה

 

[בריסקער תלמיד]

יש כאלו שפחות

האמנם??? בתקופה האחרונה???

ויש כאלו שלפי הקצב כבר יוכלו למכור את הדירה לפני הקניה

אחרי שבע שנים מהזכיה???
לא מאמין...
נשמע מוגזם...

 

[יואל זוהר]

האמנם??? בתקופה האחרונה???

יש הגרלות מאלעד שבחרו דירות תוך פחות משנה
הבחירה היה לפני בערך שנה

האמנם??? בתקופה האחרונה???

אחרי שבע שנים מהזכיה???
לא מאמין...
נשמע מוגזם...

יש כל מיני הגרלות שכבר תקועות הרבה שנים
בבית שמש ודימונה נראה לי ועוד

 

[הטעם המושלם]

• ההגרלות שלי

ביצוע פעולות	תאריך הגרלה	סוג הגרלה	מספר הגרלה	תחילת הרשמה	סיום הרשמה	דירות בהגרלה	זכאות	יישוב	בן מקום	משפר דיור	*מיקום זכייה	מצבך בהגרלה	**מקומך בתור	***מקומך בתור כבן מקום
ביטול השתתפות	18/11/2020		1689	02/11/2020	10/11/2020	2	חסרי דיור	בית שמש	כן	לא	2673	לא זכה	1034	177
ביטול השתתפות	18/11/2020		1685	02/11/2020	10/11/2020	2	חסרי דיור	בית שמש	כן	לא	3798	לא זכה	1500	243
ביטול השתתפות	18/11/2020		1682	02/11/2020	10/11/2020	10	חסרי דיור	בית שמש	כן	לא	92	לא זכה	35	7

יש סיכוי עדיין? השלישי

 

[מכלולאי]

• ההגרלות שלי

ביצוע פעולות	תאריך הגרלה	סוג הגרלה	מספר הגרלה	תחילת הרשמה	סיום הרשמה	דירות בהגרלה	זכאות	יישוב	בן מקום	משפר דיור	*מיקום זכייה	מצבך בהגרלה	**מקומך בתור	***מקומך בתור כבן מקום
ביטול השתתפות	18/11/2020		1689	02/11/2020	10/11/2020	2	חסרי דיור	בית שמש	כן	לא	2673	לא זכה	1034	177
ביטול השתתפות	18/11/2020		1685	02/11/2020	10/11/2020	2	חסרי דיור	בית שמש	כן	לא	3798	לא זכה	1500	243
ביטול השתתפות	18/11/2020		1682	02/11/2020	10/11/2020	10	חסרי דיור	בית שמש	כן	לא	92	לא זכה	35	7

יש סיכוי עדיין? השלישי

לא.

 

[בגבגבג]

מה מספר ההגרלה המדוברת ?

פניתי לחברת בקרה לגבי אי התקדמות להיתר בניה בהגרלה 2285 להלן תשובתם:
בפרויקט בו זכיתם - הקבלן מכר את הפרויקט לקבלן אחר.
טרם התקבלו האישורים הנדרשים בנושא מרמ"י.

כמה זמן זה יכול לקחת ? ואיך אני יכול לקבל מידע על עוד זוכים בהגרלה הנ"ל ?

אני דברתי על הגרלה מס 2549

 

[בצלאל שלום]

באופקים הגרלה על 55 דירות
מי שברשימת המתנה מספר 62
יש לו סיכוי ?
תודה מראש לכל העונים
ובראשם להרב @בית שמשניק גאב'ד מחיר למשתכן

לא. צריך יותר מ100% ביטולים. אופקים זה המציאה של השנה. אין סיכויי.

 

[דוד פרידמן השני]

טור דעה - אשכול הזוכים של הגרלת דצמבר 2022

באופן כללי אופקים זה זכיה מאוד מאוד משתלמת דירות ממש יפות ונהדרות יש לי מישהו שבוחר שבוע הבא ב2208 שאני עוזר לו והיה לי כמה בתקופה האחרונה אחלה זכיה

www.prog.co.il

באשכול הזה יהיה לך תשובות בעז"ה
ונראה לי ש @דוד פרידמן השני הוא מנהל את הקבוצה

בצ'אט אנשים משתפים מידע כל הזמן.
ספציפית, ל2206 יש כבר היתר חפירה והקבלן כבר מיישר את הקרקע לקראת בניה.
שלח מייל אל e08992 שטרודל ג'ימייל.

 

[משל]

"טוב, אז מה עושים?"

זו בעצם השאלה המרכזית שנשאלת היום ע"י עשרות אלפי זוצי"ם חרדיים אחרי שהם גילו לאכזבתם שהם (שוב) לא בין האחוזים הבודדים ברי המזל שזכו בהגרלה האחרונה...

בעבר הלא רחוק, הייתי עונה אולי שהסבלנות משתלמת, וכדאי לחכות להגרלות הבאות ולהירשם באסטרטגיה נכונה, ואז ישנם סיכויים די גבוהים לאלו הנרשמים בצורה מושכלת לזכות תוך כשנתיים- שלוש של השתתפות בהגרלות.

אבל, אי אפשר להתכחש לכך שבתקופה האחרונה, עקב סיבות שונות (בעיקר "גזירת המילואימניקים", אבל לא רק), המציאות השתנתה לרעה בצורה משמעותית, כשסיכויי הזכיה פחתו דרסטית. כך שבהגרלה האחרונה 3 הערים היהודיות בעלי הסיכויים הגבוהים ביותר היו: נוף הגליל 1 מתוך 63; אשקלון 1 מתוך 103; ודימונה 1 מתוך 107...
כל בר-דעת מבין שאם מספרים כאלו "לא הולכים למכולת", ואם לא נראה כאן שינוי דרמטי, קשה מאד לבנות על זכייה בהגרלות הבאות.

וזו בעצם השאלה הגדולה, מה צפוי בהמשך?

לצערי, לפי הנתונים שיש בידי כעת, אינני צופה שינוי דרמטי מדי בעתיד הקרוב, ואני משער (בזהירות המתבקשת) שגם בהגרלות הבאות הסיכויים יהיו נמוכים מאד (אולי קצת יותר טובים מהפעם האחרונה, אבל עדיין נמוכים מאד). הערכה זו מבוססת על כך שיש כרגע כ7,000 דירות במאגר המוכנות להגרלות (ועוד כמה אלפים בודדים במכרזים פעילים), שעליהן אמורים להתמודד כ95K זכאים לפחות, שמספרם רק יוסיף ויגדל עד להגרלות הבאות. כך שבניכוי המילואימניקים ובני המקום בערים הלא חרדיות, אנו שוב מדברים על כמות זוכים קטנה מאד מסך כלל הזכאים.

לכן, על אף דעתי החיובית לגבי תוכנית ההגרלות, אני חושב שבנקודת זמן זו, העצה ההוגנת היא שזו"צ שיש להם מספיק הון עצמי ויכולת החזר כדי לרכוש דירה למגורים או להשקעה, כדאי להם לשקול את הענין בחיוב, כמובן בהתאם ליכולת הכלכלית האישית (לא להיכנס בשום פנים אופן להתחייבויות שעל פי דרך הטבע אי אפשר לעמוד בהם!), ומי שאין לו את היכולת הנ"ל, אין לו מדי הרבה ברירות, כך שלכאורה כדאי שימשיך להשתתף בהגרלות ולהתפלל חזק לזכייה קרובה.

נ.ב. חשוב מאד! לפני הפניה לשוק החופשי, בידקו היטב את האיזור האישי שלכם באתר, אם אין הגרלה שאתם קרובים בה לזכיה, וחסכו בכך המון אי נעימויות...

בכל מקרה, אנצל במה צנועה זו לקריאה לכל המיואשים והמאוכזבים העומדים להסתער בימים הקרובים על משרדי המכירות ולהתדפק על דלתות היזמים ואנשי הנדל"ן:
אנא אל תעשו שטויות! והשתדלו מאד ללכת רק על עסקאות בטוחות והגונות!

שיהיה לכם הרבה הרבה סייעתא דשמיא והצלחה!

כולנו אסירי תודה למורנו "בית שמשניק" אך נראה לי שליבו הרחום לא עומד לו כשרואה מסביבו כל כך הרבה אכזבות
אבקש להציע כמה נתונים כתלמיד לפני רבו
בשנת 2024 שווקו לקבלנים כ24.000 דירות לדירה בהנחה
בשנת 2025 בחודש הראשון - חודש 1 שווקו לקבלנים - 6223 דירות עבור דירה בהנחה כרגע יש באתר של המנהל קרוב ל- 29.000 דירות במכרז לקבלנים - דירה בהנחה - כ11.300- כבר מכרז פעיל וקרוב ל18.000 - עדין לא נפתח המכרז - - אנחנו נמצאים רק בפיתחה של שנה וכבר משרד השיכון הוציא כ -35.000 דירות בשנה זו - בקצב הזה תוך כ4 שנים כולם זוכים ובתוך שנתיים חמישים אחוז זוכים אם יהיה שיווק מוגבר יותר גם זכיית אנשי המילואים שכולנו חייבים להם את חיינו - לא תעכב את הזכיה

ויתכן שאם משרד השיכון ימשיך בקצב הזה עד סוף השנה נגיע ליותר מ60.000 דירות ותוך פחות משנתיים כולם יזכו
רבותי במקום רק להתלונן על משרד השיכון בבקשה באו ונודה להם ונחזק את ידיהם להמשיך בשיווק מאסיבי של עשרות אלפי יחידות דיור שזו הצלת הדור שכולם זוכים בדירות בהנחות של למעלה מחצי מיליון ש"ח


























"

 

[משל]

כולנו אסירי תודה למורנו "בית שמשניק" אך נראה לי שליבו הרחום לא עומד לו כשרואה מסביבו כל כך הרבה אכזבות
אבקש להציע כמה נתונים כתלמיד לפני רבו
בשנת 2024 שווקו לקבלנים כ24.000 דירות לדירה בהנחה
בשנת 2025 בחודש הראשון - חודש 1 שווקו לקבלנים - 6223 דירות עבור דירה בהנחה כרגע יש באתר של המנהל קרוב ל- 29.000 דירות במכרז לקבלנים - דירה בהנחה - כ11.300- כבר מכרז פעיל וקרוב ל18.000 - עדין לא נפתח המכרז - - אנחנו נמצאים רק בפיתחה של שנה וכבר משרד השיכון הוציא כ -35.000 דירות בשנה זו - בקצב הזה תוך כ4 שנים כולם זוכים ובתוך שנתיים חמישים אחוז זוכים אם יהיה שיווק מוגבר יותר גם זכיית אנשי המילואים שכולנו חייבים להם את חיינו - לא תעכב את הזכיה

ויתכן שאם משרד השיכון ימשיך בקצב הזה עד סוף השנה נגיע ליותר מ60.000 דירות ותוך פחות משנתיים כולם יזכו
רבותי במקום רק להתלונן על משרד השיכון בבקשה באו ונודה להם ונחזק את ידיהם להמשיך בשיווק מאסיבי של עשרות אלפי יחידות דיור שזו הצלת הדור שכולם זוכים בדירות בהנחות של למעלה מחצי מיליון ש"ח


























"

 

[יב כסליו]

המכרזים הללו בקרית גת בתוקף או שזה משהו ישן . @בית שמשניק

המכרז של ה 3,980 דירות במערב זה משהו עדכני, אם לא יהיו שינויים מיוחדים הוא אמור להיות בתאריך שמופיע

 

[יואל זוהר]

בצ'אט אנשים משתפים מידע כל הזמן.
ספציפית, ל2206 יש כבר היתר חפירה והקבלן כבר מיישר את הקרקע לקראת בניה.
שלח מייל אל e08992 שטרודל ג'ימייל.

@הצל