תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

מה השם של המסמך? כתב תשובה לכתב הגנה?
כן
הם יחזירו על זה גם תשובה
לא
או שכדאי להשאיר את הטיעונים לדיון ולא לכתוב אותם?
@יוסי ב.ק
יש שופטים שלא ממש סבלניים לשמוע את הטיעונים....
אני אישית מעדיף לשלוח את כל הטיעונים מראש. אני מאמין בטענות שלי ולא מרגיש צורך לשלוף להם אותם בהפתעה.
 
תודה

וזה מראה חולשה אם אפנה אליהם או חוזק?
לא בטוח שזה מראה משהו.
אבל אם זה כן מראה משהו אז לדעתי זה לטובתך דווקא.
אם חברה מבקשת פשרה זה יכול להצביע על חולשה שלהם, אבל אזרח שחס על זמנו ולא אוהב את המעמד של המשפט זה ודאי לא מראה על חולשה. ואולי דווקא להיפך, כמו שכתבת:
במידה ויסרבו זה יעמוד לטובתי שפניתי אליהם עם פשרה ולא הסכימו, לא?

אפשר לנסות כמה?
זה תלוי במקרים ובסכום התביעה שכתבת.
אבל תמיד אפשר לנסות להציע פשרה של 50% מהסכום ומשם להתקדם.
 
האם זה נכון שאפשר לענות לכתב תביעה רק תוך 7 ימים? או תוך 7 ימי עסקים?
אני מצאתי ש:
תובע רשאי להגיש כתב תשובה לכתב ההגנה בתוך ארבעה עשר ימים מיום שהומצא לו כתב ההגנה; כתב תשובה לא יכלול נימוק תביעה חדש או כל טענה שאינה מתיישבת עם טענותיו הקודמות של בעל דין; לא הגיש התובע כתב תשובה יראו אותו כמכחיש את כל הטענות שנטענו בכתב ההגנה, ובלבד שהתובע לא הודה בהן במפורש
זה ציטוט שנוגע להליך של תביעה קטנה, או של הליכים אחרים?
ומה בעצם העניין להגיש תשובה?
אני אתן דוגמא שקרתה לי לאחרונה.
תבעתי חברה על כמה מקרים. ביניהם אוטובוס שעצר רחוק מאוד מהתחנה ללא סיבה, בכתב ההגנה הנתבעת טענה שהאוטובוס עצר בתחנה ואף צירפה הוכחות!!!
אלא שההוכחות מתייחסים לאותו קו אבל 10 דקות אחרי המקרה הנתבע, ולמספר רישוי דומה מאוד. מה שנקרא "שיטת מצליח".
אני העדפתי להגיש כתב תשובה שמדגיש בקצרה באלו מקרים החברה לא הכחישה, ובאלו מקרים היא הכחישה כמו בדוגמא לעיל.
ואגב, "הכחשות" מהסוג הזה היו בערך בחצי מהמקרים!! אז תבדקו טוב את הטענות בכתבי ההגנה.
 
זה ציטוט שנוגע להליך של תביעה קטנה, או של הליכים אחרים?

אני אתן דוגמא שקרתה לי לאחרונה.
תבעתי חברה על כמה מקרים. ביניהם אוטובוס שעצר רחוק מאוד מהתחנה ללא סיבה, בכתב ההגנה הנתבעת טענה שהאוטובוס עצר בתחנה ואף צירפה הוכחות!!!
אלא שההוכחות מתייחסים לאותו קו אבל 10 דקות אחרי המקרה הנתבע, ולמספר רישוי דומה מאוד. מה שנקרא "שיטת מצליח".
אני העדפתי להגיש כתב תשובה שמדגיש בקצרה באלו מקרים החברה לא הכחישה, ובאלו מקרים היא הכחישה כמו בדוגמא לעיל.
ואגב, "הכחשות" מהסוג הזה היו בערך בחצי מהמקרים!! אז תבדקו טוב את הטענות בכתבי ההגנה.
תודה
אבל מה בעצם העניין להגיב בכתב מראש ולא להפתיע בדיון?
 
מה עשיתם בסופו של דבר?
אחרי המתנה של שעה וחצי הגיע אוטבוס אבל פספסנו האירוע.
כמה זמן המתנה היתה בפועל?
מעל שעה וחצי (5 ילדים בתוכם תינוק פחות מבן שנה, בקור וגשם)
וכמה אוטובוסים לא יצאו?
6 לא יצאו ועוד 2 שיצאו היו מלאים ולא עצרו בתחנה.
 
אשמח לשמוע כמה לדעתכם מגיע לי
מקפיץ.
אשמח לשמוע כה לדעתכם כדאי לתבוע על זה?
*אציין שאני מחכה עם התביעה שיהיה לי עוד לפחחות 5 מקרים על אותו אוטובוס שלא יצא (של השעה 8:08) כדי להוכיח שזה סדרתי
 
בכתב הגנה, הנימוק הראשון שנכתב מגוחך ביותר, חשוב לי להפריך את זה( בתשובה לכתב הגנה) בפסק דין מפורש של שופט
יש לך כזה פסק דין שכתוב שם במפורש שהאחריות וחובת הפיצוי זה מהחברה המפעילה? @יוסי ב.ק

ציטוט מכתב ההגנה:
א .לתובע לא עומדת עילת תביעה כנגד הנתבעת - על התובע לפנות למשרד התחבורה בהליך המתאים
2. בפרשת אבו לבדה נקבע בעניין זה :כדלקמן
"... יש להבהיר כי הפעלת קו אוטובוס היא מתן שירות ציבורי באישורו של משרד התחבורה

ובפיקוחו .לכן מקום בו סבור אזרח כי השירות הציבורי שניתן אינו תואם לתנאי הרישיון ו /או
תנאים נדרשים אחרים ,הרי שיש להביא את הדברים בפני משרד התחבורה ,כפי שגם עשה
התובע במקרה זה .בסמכותו של משרד התחבורה לבחון אם הנתבעת עושה מאמץ סביר לעמוד
בלוחות הזמנים אליהם התחייבה כלפי הציבור ואם היא עומדת בתנאי הרישיון .סמכות
הפיקוח של משרד התחבורה מקנה לו אפשרות לקנוס את חברת האוטובוסים ואף להפעיל
כלפה סנקציה מחמירה יותר של שלילת הרשיון להפעלת הקו .מכאן שלאור אופי הטענות

בכתב התביעה ,משרד התחבורה הוא הגוף הרלוונטי להעלאת אותן טענות ... ".
.3. בפסק הדין לעיל כבוד הרשם דחה את התביעה וחייב את התובע בהוצאות בסך 500 ש"ח
4. הדברים האמורים רלוונטיים לענייננו.
 
בכתב הגנה, הנימוק הראשון שנכתב מגוחך ביותר, חשוב לי להפריך את זה( בתשובה לכתב הגנה) בפסק דין מפורש של שופט
יש לך כזה פסק דין שכתוב שם במפורש שהאחריות וחובת הפיצוי זה מהחברה המפעילה? @יוסי ב.ק

ציטוט מכתב ההגנה:
א .לתובע לא עומדת עילת תביעה כנגד הנתבעת - על התובע לפנות למשרד התחבורה בהליך המתאים
2. בפרשת אבו לבדה נקבע בעניין זה :כדלקמן
"... יש להבהיר כי הפעלת קו אוטובוס היא מתן שירות ציבורי באישורו של משרד התחבורה

ובפיקוחו .לכן מקום בו סבור אזרח כי השירות הציבורי שניתן אינו תואם לתנאי הרישיון ו /או
תנאים נדרשים אחרים ,הרי שיש להביא את הדברים בפני משרד התחבורה ,כפי שגם עשה
התובע במקרה זה .בסמכותו של משרד התחבורה לבחון אם הנתבעת עושה מאמץ סביר לעמוד
בלוחות הזמנים אליהם התחייבה כלפי הציבור ואם היא עומדת בתנאי הרישיון .סמכות
הפיקוח של משרד התחבורה מקנה לו אפשרות לקנוס את חברת האוטובוסים ואף להפעיל
כלפה סנקציה מחמירה יותר של שלילת הרשיון להפעלת הקו .מכאן שלאור אופי הטענות

בכתב התביעה ,משרד התחבורה הוא הגוף הרלוונטי להעלאת אותן טענות ... ".
.3. בפסק הדין לעיל כבוד הרשם דחה את התביעה וחייב את התובע בהוצאות בסך 500 ש"ח
4. הדברים האמורים רלוונטיים לענייננו.
זה הנוסח הקבוע שלהם, יש די והותר פסיקות הפוכות בתכלית
 
לדעתי כדאי לחכות
אקסטרה לא ענו לי (למרות שהבטיחו בטלפון שיגיבו תוך 7 ימים...), ומשרד התחבורה הגיבו: הרשות הארצית לתחבורה ציבורית מנהלת תהליכי אכיפה מול מפעילי התחבורה הציבורית במסגרתם מושתים פיצויים על חריגות מתנאי הרישיון של המפעיל וזאת במטרה לשפר את רמת השירות הניתן לנוסעים. פנייתך נבדקה מול נתוני הביצוע של מפעיל התחבורה הציבורית במערכות המשרד, והוחלט להעבירה להתייחסות המפעיל במסגרת הליך האכיפה המנהלי.
אפשר להתקדם עם זה לתביעה? יש לי רשימת תאריכים מפורטת מה קרה ומתי...
כמה כדאי לבקש על כל פעם שהאוטובוס איחר או לא הגיע?
תודה רבה על כל העזרה.
 
יש לי מה להגיש תביעה על המתנה בתחנה והאוטובוס עבר ולא עצר בתחנה (והאוטובוס היה די ריק מנוסעים)
וכשהגשתי תביעה לסופרבוס חזרו אלי שהם באמת ראו שהוא לא עצר אבל מכיון שהוא אוטובוס בתדירות של כל רבע שעה לא מגיע לי פיצוי אפילו שזה היה בשעת לילה והיה קור מקפיא בחוץ ?
תודה רבה!
 
יש שופטים שלא ממש סבלניים לשמוע את הטיעונים....
אני אישית מעדיף לשלוח את כל הטיעונים מראש. אני מאמין בטענות שלי ולא מרגיש צורך לשלוף להם אותם בהפתעה.
מצטרף,
בתביעות קטנות, בדרך כלל השופט כבר מגבש את עמדתו מראש.
והדיון הוא רק לשם בדיקת והצלבת נתונים.
 
א .לתובע לא עומדת עילת תביעה כנגד הנתבעת - על התובע לפנות למשרד התחבורה בהליך המתאים
2. בפרשת אבו לבדה נקבע בעניין זה :כדלקמן
"... יש להבהיר כי הפעלת קו אוטובוס היא מתן שירות ציבורי באישורו של משרד התחבורה

ובפיקוחו .לכן מקום בו סבור אזרח כי השירות הציבורי שניתן אינו תואם לתנאי הרישיון ו /או
תנאים נדרשים אחרים ,הרי שיש להביא את הדברים בפני משרד התחבורה ,כפי שגם עשה
התובע במקרה זה .בסמכותו של משרד התחבורה לבחון אם הנתבעת עושה מאמץ סביר לעמוד
בלוחות הזמנים אליהם התחייבה כלפי הציבור ואם היא עומדת בתנאי הרישיון .סמכות
הפיקוח של משרד התחבורה מקנה לו אפשרות לקנוס את חברת האוטובוסים ואף להפעיל
כלפה סנקציה מחמירה יותר של שלילת הרשיון להפעלת הקו .מכאן שלאור אופי הטענות

בכתב התביעה ,משרד התחבורה הוא הגוף הרלוונטי להעלאת אותן טענות ... ".
.3. בפסק הדין לעיל כבוד הרשם דחה את התביעה וחייב את התובע בהוצאות בסך 500 ש"ח
4. הדברים האמורים רלוונטיים לענייננו.
בלה בלה בלה
אצלי כתבו את אותו הדבר
ובהמשך כתב ההגנה הם סתרו את עצמם מניה וביה (בנסיון להוריד את גובה הפיצוי)'' ''בפרשת X נגד קווים'' כבר קבע השופט כי עבור כל איחור יפוצה התובע בסכום של 200 שקלים בלבד''
משמע שיש עילת תביעה ואף נפסקו פיצויים...

הכלל אצלם הוא ''נכון או לא נכון, חרטט בביטחון''
 
@יוסי ב.ק האם האתר הזה אמין ללוח זמנים של האוטובוס?
והאם אני יכול לתבוע על סמך זמן הגעה בלו"ז הנ"ל = לזמן הגעה בפועל בדאטה בוס?
אם זה לא איפה ניתן לראות את הלו"ז של קו לפי תחנה ספציפית (לא רק מתי הוא יוצא מהמרכז אלא תי הוא אמור להגיע לתחנה ספציפית).
בתודה מראש על כל העזרה!
 
יש לך מושג איך מי שאין לו ת.ז. (לא אזרח ישראל) מגיש תביעה, באתר נראה שיש חובה להקליד מספר ת.ז.?
אין אפשרות להיכנס לנט המשפט בלי ת.ז. ....
תכלס מה יכול לעשות מי שאין לו ת.ז.?
אין אפשרות להגיש ת"ק?
אולי נגיש ת"ק על אי נגישות הת"ק למי שאין לו ת.ז.:ROFLMAO::ROFLMAO:
או שזה כבר בג"ץ...
 
תודה
אבל מה בעצם העניין להגיב בכתב מראש ולא להפתיע בדיון?
לא תמיד השופטים ממש קשובים ויורדים לפרטים בדיון, ולכן חשוב לי לדעת שאת כל מה שאני יודע וחשוב לי - אמרתי.
אני תובע על מקרים שאני מאמין שאני צודק ואין לי במה להפתיע.
הדבר היחיד שיש לחשוש ממנו, שהחברה היא זאת שתפתיע ותביא מסמכים שלא הביאה קודם שיסתרו את הטענה שלי.
מה שאפשר לעשות, זה לבקש את המידע שקיים אצל הרשות הארצית לתח"צ, לפי חוק חופש המידע. אני חושב שזה אמין יותר מכל דבר אחר. וכך אם החברה תשלוף הוכחה כזאת או אחרת אני יוכל לסתור אותה במידע רשמי הכי רציני שיש.
ובמחשבה נוספת - אם למשל יש לי הקלטה שמאששת את הדברים שלי, אז בהחלט ניתן ורצוי לשלוף אותה בדיון במידה וזה יהיה רלוונטי.
סיכום - את הדברים המהותיים לדעתי כדאי לכתוב מראש. אם יש לי איך לסתור את כתב ההגנה לדעתי כדאי לעשות זאת בכתב תשובה, כי בדיון עצמו לא בטוח שהשופט יהיה פנוי לזה. אז אם החברה ניסתה "לערבב" בכתב ההגנה כדאי להגיש כתב תשובה.
 
@יוסי ב.ק האם האתר הזה אמין ללוח זמנים של האוטובוס?
והאם אני יכול לתבוע על סמך זמן הגעה בלו"ז הנ"ל = לזמן הגעה בפועל בדאטה בוס?
אם זה לא איפה ניתן לראות את הלו"ז של קו לפי תחנה ספציפית (לא רק מתי הוא יוצא מהמרכז אלא תי הוא אמור להגיע לתחנה ספציפית).
בתודה מראש על כל העזרה!
רוב היישומים שמציגים זמן הגעה לתחנות באמצע מסלול הקו מביאים את המידע מלוחות הזמנים שמשרד התחבורה עצמו מפרסם למפתחים בכתובת: https://gtfs.mot.gov.il/gtfsfiles/
אך המידע הזה מיועד להמלצה בלבד ואינו מחייב את חברות התחבורה.

הדבר היחיד שמחייב את חברות התח""צ הוא זמן היציאה מתחנת המוצא, ולכן אין אפשרות לתבוע על איחור לתחנה באמצע המסלול, אלא אך ורק על איחור ביציאה מתחנת המוצא (במידה ואכן היה איחור ביציאה מתחנת המוצא).
 
אקסטרה לא ענו לי (למרות שהבטיחו בטלפון שיגיבו תוך 7 ימים...), ומשרד התחבורה הגיבו: הרשות הארצית לתחבורה ציבורית מנהלת תהליכי אכיפה מול מפעילי התחבורה הציבורית במסגרתם מושתים פיצויים על חריגות מתנאי הרישיון של המפעיל וזאת במטרה לשפר את רמת השירות הניתן לנוסעים. פנייתך נבדקה מול נתוני הביצוע של מפעיל התחבורה הציבורית במערכות המשרד, והוחלט להעבירה להתייחסות המפעיל במסגרת הליך האכיפה המנהלי.
אפשר להתקדם עם זה לתביעה? יש לי רשימת תאריכים מפורטת מה קרה ומתי...
כמה כדאי לבקש על כל פעם שהאוטובוס איחר או לא הגיע?
תודה רבה על כל העזרה.
@יוסי ב.ק ?
 
לא תמיד השופטים ממש קשובים ויורדים לפרטים בדיון, ולכן חשוב לי לדעת שאת כל מה שאני יודע וחשוב לי - אמרתי.
אני תובע על מקרים שאני מאמין שאני צודק ואין לי במה להפתיע.
הדבר היחיד שיש לחשוש ממנו, שהחברה היא זאת שתפתיע ותביא מסמכים שלא הביאה קודם שיסתרו את הטענה שלי.
מה שאפשר לעשות, זה לבקש את המידע שקיים אצל הרשות הארצית לתח"צ, לפי חוק חופש המידע. אני חושב שזה אמין יותר מכל דבר אחר. וכך אם החברה תשלוף הוכחה כזאת או אחרת אני יוכל לסתור אותה במידע רשמי הכי רציני שיש.
ובמחשבה נוספת - אם למשל יש לי הקלטה שמאששת את הדברים שלי, אז בהחלט ניתן ורצוי לשלוף אותה בדיון במידה וזה יהיה רלוונטי.
סיכום - את הדברים המהותיים לדעתי כדאי לכתוב מראש. אם יש לי איך לסתור את כתב ההגנה לדעתי כדאי לעשות זאת בכתב תשובה, כי בדיון עצמו לא בטוח שהשופט יהיה פנוי לזה. אז אם החברה ניסתה "לערבב" בכתב ההגנה כדאי להגיש כתב תשובה.
תודה רבה ממש
למרות שכבר חלפו שבע ימים אני עדיין יכולה?
 
רוב היישומים שמציגים זמן הגעה לתחנות באמצע מסלול הקו מביאים את המידע מלוחות הזמנים שמשרד התחבורה עצמו מפרסם למפתחים בכתובת: https://gtfs.mot.gov.il/gtfsfiles/
אך המידע הזה מיועד להמלצה בלבד ואינו מחייב את חברות התחבורה.

הדבר היחיד שמחייב את חברות התח""צ הוא זמן היציאה מתחנת המוצא, ולכן אין אפשרות לתבוע על איחור לתחנה באמצע המסלול, אלא אך ורק על איחור ביציאה מתחנת המוצא (במידה ואכן היה איחור ביציאה מתחנת המוצא).
ואיך יודעים מתי הם צריכים לצאת מתחנת המוצא?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה