זרקור מקומי הייתם פעם בחריש?

[8821]

והנה כתבה שמוכיחה את זה
וזה עוד לפני שהמשקיעים יתיאשו וכן לפני המחיר למשתכן שכל הקונים (שלא יגרו שם) יציפו את השוק לאחר שיעבור הזמן
כל הקניות הבודדות רק גורומות לשקיעים לחשוב שהנה מגיעים
אז בואו נעצור את הטיפטופים ונוריד מחירים
והחלונים לא יגיעו במקום כי יש למקום סטיגמת שחור(כל לחדים וגם לחילונים יש סטיגמה למקום)
וגם חילונים לעולם לא מגיעים לעיר שאין בילוי ותעסוקה רחוקה מאד אלא רק בנינים שזה רק חרדים מגיעים
ועד שהעיר תתפתח ירדו המחירים כמה פעמים
ומספיק שקצת מורידים מחירים כל המשקיעים מפחדים ומוכרים מה שמוביל לעוד ירידה
בקיצור חרדים לחריש סבלנות ומי שדחוך לו לגור שם שישכור שם המחירי שכירות הכי זולים בארץ (מרוב 'ביקוש' כמובן)

 

[8821]

שוק הנדל״ן של חריש מציג מגמת ירידת מחירים ברורה | חריש סיטי

מחירי הדירות בחריש המשיכו במגמת ירידה גם בשנת 2024. לצד זאת, מחירי הפנטהאוזים במתחם הטרפז, קבעו שיאי מחיר חדשים בעיר

www.harish.co.il

הנתונים ברורים וכל מי שאומר אחרת זה רק מי שרוצה להרויח ולעשות עליך כסף (מתוכים ומשקיעים)

 

[מישהו אחד ועוד]

חבל על כל הדיבורים...
חריש לא תעלה בקרוב והצפי שלה היא רק לרדת מכמה סיבות פשוטות(וגם אם עוד כמה חרדים תמהונים יקנו שם זה לא יעלה את המחירים רק המתווכים והמשקיעם ישמחו שהצילוח מלהתפטר מעוד דירה בתור הארוך של הדירות הממתינות שימו לב מי משווק את העיר לא ועדת דיור או אנשים שרוצים לעשות חסד אלא רק מתווכים כמו בסיור האחרון או משקיעים שרוצים לעשות כסף והם מנסים לשווק את העיר הכושלת)
1. מספרים לכם שזה קרוב למרכז רק שכחו לספר על הפקקים בכניסה לעיר
2.אין תעסוקה נורמלית קרובה רק מרחק חצי שעה מינימום (ואני מקל כי אם העבודה במרכז אז כל כביש 6 פקוק בשעות העבודה ואני מעדים לא לחשוב כמה זמן זה) אז זה שזה קרוב להורים ברבע שעה פחות זה לא שווה לעומת חיי יום יום
2.אין קהילה נורמלית
3.עיר שרוב הדירות שם בהשקעה ויש הצפה של דירות למכירה ולכן גם המחירים זולים ושאין קונים בגלל הרביות וגם בגלל שחריש היא לא עיר עכשוית רק עתידית (בתעסוקה פיתוח של העיר כבישים ורכבות) הצפי הוא רק לירידה ואולי עוד 10 שנים (ולפני רק ירידה)עליה במחיר שתתבסס
4.מחירי הדירות בארץ לקראת ירידה כי זה שהם לא עולים זה כבר אומר ירידה כי מחירי הבניה עלה בהמון וגם המדד עלה
זה רק ענין של שנה עד שכל המשקיעים והקבלנים יתיאשו ויורידו מחירים (הם עדין בונים שהריבית תרד מה שלא הולך לקראות בקרוב) וכל המשיקים הפסיקו לקנות כי המחירים לא עולים וריבית גבוהה וכך השקעה בדיור הכי לא משתלמת
כי שכירות זה רק 3 אחוז (ולמי שטוען חסר דירות אז זהו שלא זה לוקש של הקבלנים לעלות מחירים והראיה שאנשים לא קונים ומחירי השכירות לא עלו ללמדך שיש שפע של דירות כי יש (היה) שפע משקיעים
לסיכום: מחירי הדירות הולכים לרדת בכל הארץ ולחריש יש את הפונטיצאל הכי גדול לרדת
ומי שרוצה לעזור לציבור החרדי שיאגד קבוצה גדולה שמוכנים לקנות בריכוז גדול הרבה דירות במחיר נמוך משמעותי וגם כך יש סיכוי להתחדות מואצת במקום למקום עוד 2 דירות שזה עוזר רק למתווכים ומשקיעים

היית בעיר? אתה מכיר את הקהילה?
חרדים תמהונים זו הגדרה מעניינת מאד
אין קהילה נורמלית עוד הגדרה מעניינת.
תעסוקה נורמלית מה זה???

אין לי מושג לאיזה ציבור אתה משתייך אבל אתה בהחלט מוזמן להגיע לבית כנסת אהבת תורה יש שם כ100 מקומות מתפללים ליטאים בוגרי ישיבות שונות ולא נראים תמהוניים כ’’כ.

4. מחירי הדירות לקראת ירידה - נבןאה ניתנה...

אגב, הסיור היה בשת’’פ של וועדת הדיור והמתווך . מי ישלם כסף על זה? אתה מוכן לתרום? יותר קל ליוציא דבר כזה אם יש מישהו שאולי ירוויח

 

[8821]

היית בעיר? אתה מכיר את הקהילה?
חרדים תמהונים זו הגדרה מעניינת מאד
אין קהילה נורמלית עוד הגדרה מעניינת.
תעסוקה נורמלית מה זה???

אין לי מושג לאיזה ציבור אתה משתייך אבל אתה בהחלט מוזמן להגיע לבית כנסת אהבת תורה יש שם כ100 מקומות מתפללים ליטאים בוגרי ישיבות שונות ולא נראים תמהוניים כ’’כ.

לא התכונתי באיכות של הציבור אלא בבחירה הכושלת שלהם
חוץ משמועות שיש שם חרדים מודרנים שרוצים לברוח מאוירה חרדית 'חונקת'
מחירי הדירות שיורדים הם עובדה מוכחת ומסתברת
ושיתוף של מתווך עם ועד הדיור זה רק בשביל לשווק אותו ולא שנעשה לעזרה

 

[מישהו אחד ועוד]

שמועות שמועות.
תבוא תראה ואז תכתוב את התרשמותך בפורום ציבורי...

 

[רק אושר!]

חבל על כל הדיבורים...
חריש לא תעלה בקרוב והצפי שלה היא רק לרדת מכמה סיבות פשוטות(וגם אם עוד כמה חרדים תמהונים יקנו שם זה לא יעלה את המחירים רק המתווכים והמשקיעם ישמחו שהצילוח מלהתפטר מעוד דירה בתור הארוך של הדירות הממתינות שימו לב מי משווק את העיר לא ועדת דיור או אנשים שרוצים לעשות חסד אלא רק מתווכים כמו בסיור האחרון או משקיעים שרוצים לעשות כסף והם מנסים לשווק את העיר הכושלת)
1. מספרים לכם שזה קרוב למרכז רק שכחו לספר על הפקקים בכניסה לעיר
2.אין תעסוקה נורמלית קרובה רק מרחק חצי שעה מינימום (ואני מקל כי אם העבודה במרכז אז כל כביש 6 פקוק בשעות העבודה ואני מעדים לא לחשוב כמה זמן זה) אז זה שזה קרוב להורים ברבע שעה פחות זה לא שווה לעומת חיי יום יום
2.אין קהילה נורמלית
3.עיר שרוב הדירות שם בהשקעה ויש הצפה של דירות למכירה ולכן גם המחירים זולים ושאין קונים בגלל הרביות וגם בגלל שחריש היא לא עיר עכשוית רק עתידית (בתעסוקה פיתוח של העיר כבישים ורכבות) הצפי הוא רק לירידה ואולי עוד 10 שנים (ולפני רק ירידה)עליה במחיר שתתבסס
4.מחירי הדירות בארץ לקראת ירידה כי זה שהם לא עולים זה כבר אומר ירידה כי מחירי הבניה עלה בהמון וגם המדד עלה
זה רק ענין של שנה עד שכל המשקיעים והקבלנים יתיאשו ויורידו מחירים (הם עדין בונים שהריבית תרד מה שלא הולך לקראות בקרוב) וכל המשיקים הפסיקו לקנות כי המחירים לא עולים וריבית גבוהה וכך השקעה בדיור הכי לא משתלמת
כי שכירות זה רק 3 אחוז (ולמי שטוען חסר דירות אז זהו שלא זה לוקש של הקבלנים לעלות מחירים והראיה שאנשים לא קונים ומחירי השכירות לא עלו ללמדך שיש שפע של דירות כי יש (היה) שפע משקיעים
לסיכום: מחירי הדירות הולכים לרדת בכל הארץ ולחריש יש את הפונטיצאל הכי גדול לרדת
ומי שרוצה לעזור לציבור החרדי שיאגד קבוצה גדולה שמוכנים לקנות בריכוז גדול הרבה דירות במחיר נמוך משמעותי וגם כך יש סיכוי להתחדות מואצת במקום למקום עוד 2 דירות שזה עוזר רק למתווכים ומשקיעים

לא כדאי לדבר כ"כ בבטחון בלי לבדוק
אין לי כח להסביר אבל דוגמא פיצית:
החודש נפתח נתיב נוסף ביציאה מהעיר לכוון חדרה והסביבה(כביש 9)
והנסיעה התקצרה מ40/35 דקות ל25/30 דקות בשעות העומס!
וזה עוד לפני הכניסה החדשה לעיר שבשיא העבודות.

 

[~yg~]

יש בחריש חנויות בגדים חרדיות למשל?

 

[מישהו אחד ועוד]

יש בחריש חנויות בגדים חרדיות למשל?

תקרא את כל האשכול ואח’’כ תגיב.
ציינו מספר רב את רשימת כל החנויות
אבל לא נראה לי שזה מה שמשנה.
הכרת א ק’’ס ואלעד לפני 30 שנה? חנות אחת לא היתה שם.

 

[~yg~]

תקרא את כל האשכול ואח’’כ תגיב.
ציינו מספר רב את רשימת כל החנויות
אבל לא נראה לי שזה מה שמשנה.
הכרת א ק’’ס ואלעד לפני 30 שנה? חנות אחת לא היתה שם.

התחלתי, לא קוראת 51 עמודים...
ולא אומרת שזה משנה, רק שואלת
אם יש מישהו שיוכל לחזור על זה יעזור לי.

 

[8821]

תקרא את כל האשכול ואח’’כ תגיב.
ציינו מספר רב את רשימת כל החנויות
אבל לא נראה לי שזה מה שמשנה.
הכרת א ק’’ס ואלעד לפני 30 שנה? חנות אחת לא היתה שם.

רק שהם היו מיעדות לציבור החרדי
וגם המחיר היה 'קצת' יותר נמוך מחריש
במחיר שמשלמים על חריש אנשים רוצים הכל ומתפשרים רק על המרחק

 

[מישהו אחד ועוד]

קיווי לידר שרייבר קידישיק

 

[די]

והנסיעה התקצרה מ40/35 דקות ל25/30 דקות בשעות העומס!

לחדרה...

 

[רק אושר!]

לחדרה...

בשעות העומס...
והדיון פה הוא לא על כמה ולאיפה אלא מישהו שתוקע תגובה על פקקים וכו בלי לדעת שהאמת כרגע שונה ועוד תשתנה בשנים הקרובות עוד, קודם שיבקר ויחוש את האזור ואז יצא באיזה הצהרות שרוצה, כי פקקים לכוון מרכז יש לכולם לא רק לחריש

 

[אריח]

כותב את דעתי כשתושב העיר,
אני כשקראתי את הכתבה דווקא נבהלתי,
כי הטור מסביר למה במחינה כלכלית שווה להשקיע בחריש מה שלדעתי נכון אך זה מושך משקיעים, מה שלא כ''כ מיטיב עם תושבי העיר כיון שהאינטרס שלנו הוא שהמחירים ישארו ככה כמה שיותר זמן לכה''פ לשנה הקרובה ויוכלו לבוא כמה שיותר חרדים,
מה שהיה כדאי לכתוב זה על ההתפתחות החרדית כמות הקהילות והכוללים שהתפתחו פה בשקט, מסחר שמותאם לציבור החרדי ועל הצביון שהולך ומשתנה,
בכל אופן ממליץ לכל מי ששוקל לבוא לגור אל תסמכו על אף אחד,
פשוט תבואו ותתרשמו.............................

 

[יעקב יצחק שמעון]

יש למישהו מושג איך לפנות לעיריית חריש? האתר לא עובד , והטלפונים מנותקים

 

[משבצת נדל"ן - חריש]

חבל על כל הדיבורים...
חריש לא תעלה בקרוב והצפי שלה היא רק לרדת מכמה סיבות פשוטות(וגם אם עוד כמה חרדים תמהונים יקנו שם זה לא יעלה את המחירים רק המתווכים והמשקיעם ישמחו שהצילוח מלהתפטר מעוד דירה בתור הארוך של הדירות הממתינות שימו לב מי משווק את העיר לא ועדת דיור או אנשים שרוצים לעשות חסד אלא רק מתווכים כמו בסיור האחרון או משקיעים שרוצים לעשות כסף והם מנסים לשווק את העיר הכושלת)
1. מספרים לכם שזה קרוב למרכז רק שכחו לספר על הפקקים בכניסה לעיר
2.אין תעסוקה נורמלית קרובה רק מרחק חצי שעה מינימום (ואני מקל כי אם העבודה במרכז אז כל כביש 6 פקוק בשעות העבודה ואני מעדים לא לחשוב כמה זמן זה) אז זה שזה קרוב להורים ברבע שעה פחות זה לא שווה לעומת חיי יום יום
2.אין קהילה נורמלית
3.עיר שרוב הדירות שם בהשקעה ויש הצפה של דירות למכירה ולכן גם המחירים זולים ושאין קונים בגלל הרביות וגם בגלל שחריש היא לא עיר עכשוית רק עתידית (בתעסוקה פיתוח של העיר כבישים ורכבות) הצפי הוא רק לירידה ואולי עוד 10 שנים (ולפני רק ירידה)עליה במחיר שתתבסס
4.מחירי הדירות בארץ לקראת ירידה כי זה שהם לא עולים זה כבר אומר ירידה כי מחירי הבניה עלה בהמון וגם המדד עלה
זה רק ענין של שנה עד שכל המשקיעים והקבלנים יתיאשו ויורידו מחירים (הם עדין בונים שהריבית תרד מה שלא הולך לקראות בקרוב) וכל המשיקים הפסיקו לקנות כי המחירים לא עולים וריבית גבוהה וכך השקעה בדיור הכי לא משתלמת
כי שכירות זה רק 3 אחוז (ולמי שטוען חסר דירות אז זהו שלא זה לוקש של הקבלנים לעלות מחירים והראיה שאנשים לא קונים ומחירי השכירות לא עלו ללמדך שיש שפע של דירות כי יש (היה) שפע משקיעים
לסיכום: מחירי הדירות הולכים לרדת בכל הארץ ולחריש יש את הפונטיצאל הכי גדול לרדת
ומי שרוצה לעזור לציבור החרדי שיאגד קבוצה גדולה שמוכנים לקנות בריכוז גדול הרבה דירות במחיר נמוך משמעותי וגם כך יש סיכוי להתחדות מואצת במקום למקום עוד 2 דירות שזה עוזר רק למתווכים ומשקיעים

חברים עוד כמה חודשים מחלקים דירות בחינם בחריש...........

אני הוא זה שעשיתי את הסיור ממו''ע לחריש לרגע אחד לא הסתרנו את המטרה ובמשך כל הסיור הסברנו ברור את מטרתנו שאנחנו רוצים להתפרנס {משום מה אתה קורא לזה לעשות כסף..... וכל מיני כינויים אחרים} כן להתפרנס מתיווך זה לא עבירה זה שרות לכל דבר וענין
ועדת הדיור הצטרפה ליוזמה על מנת לתת מידע ועזרה אמיתית לציבור
ולגבי טענותיך
חשוב לדעת האם אתה תושב העיר האם פעם ראית את חריש או רק כשעברת על כביש 6 ???????

אין ספק שיש ירידת מחירים בשנה האחרונה לעניות דעתי אין למחירים לאן לרדת יותר כמובן תמיד יש מציאות ומוכרים לחוצים שימכרו במחיר אפסי אבל באופון כללי המחירים בחריש היום הם כמו מחירי דירה חדשה מקבלן בכל מקום בארץ מדימונה ועד קרית שמונה {עלות בנית דירת 4 חד' עולה באזור של 1.4 אייך שלא תהפוך את זה }
כך שחריש זה המקום שאין לאן לרדת יותר
בחריש כיום {וכנראה גם בשנה הקרובה }אין שיווק של דירות חדשות מקבלנים כך שמלאיי הדירות הוא דיי מוגבל
גם לטענתך שדירות במחיר למשתכן ייצאו מההגבלה מדובר במאות בודדת בלבד שלא יגרמו לדרמה מיוחדת
מאות דירות זה כמו קבלן אחד שבונה פרויקט של 300 דירות ולא ראיתי שקבלן שמגיע למקום מסוים זה מוריד מחירים
לטענותיך בסעיפים 1. 2. 2א חבל להיכנס לזה כבר דנו בזה הרבה בפורומים שונים בפרוג ומיצו את הענין עד תום.....
מוזמן לסיור

 

[הבנאדם המוצלח]

4. מחירי הדירות לקראת ירידה - נבןאה ניתנה...

זה נכון
דירות שנימכרו שנה שעברה במליון 700 כיום נימכרות במיליון 400
בשניה שיסדרו את הכניסה שתיהיה ישירה לכביש שש זה יקפיץ אץ המחירים

 

[יאיר סופר]

1. מספרים לכם שזה קרוב למרכז רק שכחו לספר על הפקקים בכניסה לעיר

גם במודיעין עילית- ואחיסמך ועוד הרבה מקומות יש פקקים

עכשיו מבני ברק מודיעין עילית-57 דקות
מבני ברק-אחיסמך 48 דקות
מבני ברק חריש שעה ושמונה דקות ,
עם הכניסה החדשה זה עוד חצי שנה זה בסביבות שעה ו4 דקות
פער של 10 דקות ומיליון שקל פחות...
בחריש אפשר למצוא 5 חדרים חדשה ב1.5 מיליון במ"ע זה יעלה עוד מיליון שקל

ספוילר

עפולה לדוגמא היא יותר יקרה מחריש ולשם עוברים פי כמה יותר פקקים,
תסתכל על עכו, איזה מרחק עצום זה+ פקקים
מי שקונה שם ביחד עם תשלומי שכירות וממד הוא ישלם כמו דירה בנויה בחריש

ספוילר

2.אין תעסוקה נורמלית קרובה רק מרחק חצי שעה מינימום (ואני מקל כי אם העבודה במרכז אז כל כביש 6 פקוק בשעות העבודה

אין תעסוקה גם במודיעין עילית, ביתר עילית, אלעד,
דווקא עכשיו זכו יזמים במכרז בחריש דרום שאין לדוגמא בערים החרדיות.

המעלה של חריש שהיא 15 דקות מחדרה שהיא יחסית גדולה, ופארק תעשיות קיסריה,
חצי שעה מנתניה, כפר סבא, (בעתיד אפילו 25 דקות) חצי שעה מחיפה, 20 דקות מיוקנעם....

בסביבה של חריש יש פי כמה יותר תעסוקה מעכו, עפולה, טבריה, נתיבות וכל מקום אחר,
בנוסף יש גם בונוס שהדירות שם הם גם הכי זולות...

3.עיר שרוב הדירות שם בהשקעה ויש הצפה של דירות למכירה ולכן גם המחירים זולים ושאין קונים בגלל הרביות וגם בגלל שחריש

נכון בגלל זה הזדמנות נדירה ביותר.

היא לא עיר עכשוית רק עתיודית (בתעסוקה פיתוח של העיר כבישים ורכבות)

לידיעתך היא יותר גדולה מביתר עילית, אלעד, טבריה, צפת ,אופקים ועוד ועוד,
היא עדיין לא מחוברת ישירות לכביש 6',
אבל כבר לפני החיבור הישיר היא יותר נגישה מכל הערים שהציבור הולך לשם ומשלם בהרבה יותר מחריש ומקומות שהם בהרבה יותר רחוקים מחריש.

אגב, מסילת מנשה דרום אמורה להיות מוכנה ב6 שנים הקרבות
(התוואי עד לתחנת רכבת מזרח שזה כמעט חריש הולך להפתח בעוד כמה חודשים)
וזה יהיה ישיר לירושלים, אלעד, ועם החלפה לבני ברק.
ההמשך לעפולה, לטבריה זה יהיה אולי בעוד 15 שנה, להר יונה נתיבות עכו ועוד ועוד לעולם לא יהיה.

הצפי הוא רק לירידה ואולי עוד 10 שנים (ולפני רק ירידה)עליה במחיר שתתבסס

זה אף אחד לא יודע,
אבל חריש היא ביחס כמעט רוב הערים היא הזדמנות שאין דומה לה!!!!

לסיכום: מחירי הדירות הולכים לרדת בכל הארץ ולחריש יש את הפונטיצאל הכי גדול לרדת

הגיון הכי פשוט אומר בדיוק להפך מזה...

ומי שרוצה לעזור לציבור החרדי שיאגד קבוצה גדולה שמוכנים לקנות בריכוז גדול הרבה דירות במחיר נמוך משמעותי וגם כך יש סיכוי להתחדות מואצת במקום למקום עוד 2 דירות שזה עוזר רק למתווכים ומשקיעים

אדרבה...
אתה מוזמן לבוא לעזור ולהצטרף!

 

[ניק 3810]

עפולה לדוגמא היא יותר יקרה מחריש ולשם עוברים פי כמה יותר פקקים,

לא נכון לא במדדים ולא במצב הנתון כרגע.

 

[ניק 3810]

מי שקונה שם ביחד עם תשלומי שכירות וממד הוא ישלם כמו דירה בנויה בחריש

קיקוש.

אין תעסוקה גם במודיעין עילית, ביתר עילית, אלעד,

למה אתה אומר שאין?
הערים מלאות בתי ספר, גנים סמינרים חיידרים ישיבות וכו'
וכן חנויות שמתאים לאישה חרדית לעבוד שם.

המעלה של חריש שהיא 15 דקות מחדרה שהיא יחסית גדולה, ופארק תעשיות קיסריה,

מה חרדי ממוצע יכול לעשות בפארק תעשיה קיסריה?

בנוסף יש גם בונוס שהדירות שם הם גם הכי זולות...

יותר מעכו טבריה ונתיבות?
נו לא להגזים.

אגב, מסילת מנשה דרום אמורה להיות מוכנה ב6 שנים הקרבות

אמורה, בדגש על אמורה,

הגיון הכי פשוט אומר בדיוק להפך מזה...

למה?