תח"צ המהפכה בתחבורה הציבורית בירושלים.

עד כמה שאני יודעת מחלף חמד מכיוון ירושלים מעלה בלבד
ולכיוון ירושלים מוריד בלבד
והוא מיועד לתושבי טלז סטון והסביבה שאין להם דרך אחרת להגיע
וזה ממש לא דומה לקו 516
שהוא קו פנימי עירוני
לא אנקוט בשמות
אבל היו ברמות תושבים רבים שעבדו על זה שיהיה קו שייצא מרמות ד' ישירות לצומת
וקיבלו את המענה בקו 516
כמובן בלי קשר לתושבי רמות שעבדו גם הם על הקו לבית וגן למה הבית וגנים חושבים שרק הם??
ידוע שתושבי בית וגן דרשו את הקו הזה יותר מתושבי רמות!!!!!!!!!
 
כתושב מודיעין עילית שהיה צריך להגיע גם לשערי צדק פעם אחת, וגם לבית וגן, הרי אנחנו יורדים על הציר של כביש רמות.
ומה שגיליתי שאם אני רוצה לעלות ושיהיה לי מקום, אז כדאי לא לרדת בצומת רמות! אלא לעלות באחד התחנות הקודמות כמו בקניון רמות או תחנה אחת קודם. וגם אם מלא, אבל כשיהיו הרבה שיורדים בצומת רמות, אז נהייה מקום.
רווח נוסף יש, אם יורדים תחנה לפני צומת רמות, שלא צריך כל הזמן להיות בלחץ שמא האוטובוס מגיע.. ואולי מפספסים. כי בתחנות קודם עוברים בעיקר בינערוני.

אז אין לי מושג מי דאג לקו, ומי דאג לשיפורים שלו.
מי שזה לא יהיה, תודה רבה.
עוזר למשפחות, חוסך דרייברים ומוניות.

אגב בחזור למודיעין עילית מכיוון בית וגן, אז יורדים כן בצומת רמות ככל שעולים בתחנות ראשונות (של קוי 300 קוים עילית) אז יש סיכוי למקום...
 
הנה גם היח"צ...
איך אפשר בלי זה
עשית ולא יחצצ"ת, לא עשית
סתם, אם באמת מישהו פעל בשביל זה - כל הכבוד לו

צפה בקובץ המצורף 2012566
אני חושב שבתכל'ס היח"צנות משרתת גם אותנו.
למשל, הסרטונים על ההתקדמות בעבודות הרקל"ה, שגם הם יח"צנות אבל הם גורמים לפוקוס על העבודה.
מה שנשאר לנו זה להמשיך ללחוץ שייצאו עוד ועוד תמונות וסרטוני יח"צ....

במחשבה שניה צילומים ויח"צ על מעבר למפרקי? נו נו...
כנראה שמצב התקציב במשרד באמת לא משו....
אבל זאת ההזדמנות של המשרד להתמקד בשיפור מה שכן יש
ועם ההתפטרות וכו' גם זה כבר מוטל בספק בינתיים
 
מה נרוויח שהוא יעמוד בתחנות? אין לי שום אינטרס בזה
אני ישמח שהוא יסע ברכב מפואר, ויעשה כמה שהוא יכול יותר ויותר
 
אגב, בכל נושא היח"צ, הייתי מבדיל בין יח''צ זול לקידום אישי, לבין יח''צ אמיתי שמסביר דברים.
לדוג' סרטון הסבר על עבודות הרק"ל. מה רע בזה? מה לא טוב בזה? דוד זוהר לא עומד שם ואומר אני עשיתי אני ביצעתי אני החכם בעולם, אלא עומד ומסביר על עבודות הרק"ל. יש המוני אנשים שלא יודעים על מה בדיוק העבודות. ולמה היה נחוץ כל כך להשבית את העיר (כן, לא כולם כאן בפרוג עוקבים אחרנו ;) )
ולחילופין, הודעות יח''צ מגעילות שכל כולם מפארות ומאדרות נציג על איזה גרוש וחצי שהוא הזיז, זה באמת יח"צ זול ומביש.
 
אמיתי? מכניסים לשירות כלי תחבורה שמוגבלים בשעות העבודה?!
אוטובוס עירוני עם סוללה מליאה יכול לנסוע עד כ-20 שעות ביום, מפרקי עד כ-18 שעות

מי שמתעניין בנושא יכול לקרוא את המצגת של עודד פרץ, מנהל פרויקט החשמול, דן
שהוצגה במכון שמלצר לתחבורה חכמה באוניברסיטת תל אביב

 
ידוע שתושבי בית וגן דרשו את הקו הזה יותר מתושבי רמות!!!!!!!!!
אויש נו לא מצחיק
תושבי רמות דרשו את הקו לא פחות
וזה וויכוח טפשי ביותר
ואני יסביר
תושב רמות שהוריו גרים בבית וגן ויש הרבה כאלה כי לפני 20 שנה רמות הייתה זולה משמעותית מבית וגן
והיה נסחב תמיד באוטובוסים
הוא זה שדרש קו כזה (לשם הדוג')
ציינתי כבר שלא אנקוט בשמות
בואי תני סיבה אמיתית והגיונית לדרישה הבית וגנית לקו
ולא, סמינר בנות אלישבע אינו הסיבה
הקו דובר עוד קודם
 
השינויים בתחבורה הציבורית קרו בכמה שלבים
(לאגד היה אסור להתמודד על הקוים החדשים)

שלב ראשון ושני
(שלב ראשון של השינויים התחיל פשוט בשכונות הצפון ושלב ב בשכונות הדרום אבל זה אותו שלב)
צפון העיר(רמות וכד') חברת אקסטרא זכתה ולכן כל הקוים החדשים בשלב ההוא היו רק מאקסטרא
מערב ודרום העיר (בית וגן וכד') רק סופרבוס
בשלב הזה קו 516 מתחיל לפעול

שלב שלישי סופרבוס זוכה גם בכמה קוים ברמות

בקיצור אם הרמותיים היו דואגים לו הוא היה אמור להיות אקסטרא ואם הבית וגנים דאגו לו הוא אמור להיות סופרבוס;)

אני יכתוב שוב למען הסר ספק זה לא משנה מי תכנן או למי מגיע הקרדיט גם תושבי גבעת המורה יכולים לעלות עליו
ולמרות שהקו נהייה מאוד נח להגיע מקניון מלחה לקניון רמות זה וודאי לא מטרתו העיקרית, {וגם לא בנות אלישבע...}
ואמור להיות זכות למתכנני הקו לשנות את מסלולו בהתאם למטרתו העיקרית

אגב הוא ניהיה דו מפרקי מקווה שזה פתר את הבעיה
 
אגב כמה נראה לכם שיהיה ביקוש לקו מבית וגן לנווה יעקב?
 
ידוע שתושבי בית וגן דרשו את הקו הזה יותר מתושבי רמות!!!!!!!!!
אויש נו לא מצחיק
תושבי רמות דרשו את הקו לא פחות
וזה וויכוח טפשי ביותר
ואני יסביר
תושב רמות שהוריו גרים בבית וגן ויש הרבה כאלה כי לפני 20 שנה רמות הייתה זולה משמעותית מבית וגן
והיה נסחב תמיד באוטובוסים
הוא זה שדרש קו כזה (לשם הדוג')
ציינתי כבר שלא אנקוט בשמות
בואי תני סיבה אמיתית והגיונית לדרישה הבית וגנית לקו
ולא, סמינר בנות אלישבע אינו הסיבה
הקו דובר עוד קודם
זה די פשוט,
בהתחשב בכך שבמידה מסוימת איזור צומת רמות והר חוצבים הוא היום סוג של מרכז חדש לציבור החרדי בירושלים..
{בעיקר בגלל הקרבה לקניון/מרכזית הארזים/רמת שלמה וכו׳} לעומת בית וגן,
בדרך כלל תושבי הפריפריה {כמשל כמובן..} מחפשים את המרכז ולא להיפך,
לא סביר שתושבי ירושלים יעבדו קשה על קו למגדל העמק, ההיפך יותר הגיוני..
 
השינויים בתחבורה הציבורית קרו בכמה שלבים
(לאגד היה אסור להתמודד על הקוים החדשים)

שלב ראשון ושני
צפון העיר(רמות וכד') חברת אקסטרא זכתה ולכן כל הקוים החדשים בשלב ההוא היו רק מאקסטרא
מערב ודרום העיר (בית וגן וכד') רק סופרבוס
בשלב הזה קו 516 מתחיל לפעול

שלב שלישי סופרבוס זוכה גם בכמה קוים ברמות

בקיצור אם הרמותיים היו דואגים לו הוא היה אמור להיות אקסטרא ואם הבית וגנים דאגו לו הוא אמור להיות סופרבוס;)

אני יכתוב שוב למען הסר ספק זה לא משנה מי תכנן או למי מגיע הקרדיט גם תושבי גבעת המורה יכולים לעלות עליו
ולמרות שהקו נהייה מאוד נח להגיע מקניון מלחה לקניון רמות זה וודאי לא מטרתו העיקרית, {וגם לא בנות אלישבע...}
ואמור להיות זכות למתכנני הקו לשנות את מסלולו בהתאם למטרתו העיקרית

אגב הוא ניהיה דו מפרקי מקווה שזה פתר את הבעיה
לא מדויק
חילקו את העיר לשלש בחלוקה מתוכננת מראש
צפון העיר, דרום העיר, ומרכז העיר
דרום העיר השאירו לאגד, צפון ומרכז הוציאו למכרז, אקסטרה זכו בצפון סופרבוס במרכז
מראש החלוקה היא לא חד משמעית, כי המון מהקווים נמצאים בשנים או שלש אשכולות, אבל 'בגדול' את הקווים שחוצים את ירושלים העבירו לאשכול מרכז כדוגמת קו 31-32, 71-72 ,77 וכו' וכן הוסיפו להם את כל הקווים המהירים החדשים שנפתחו בעיקר בדרום העיר
כך שהכי הגיוני שקו 516 נוסף לאשכול שלהם ולא של אקסטרה
ודווקא בית וגן זה בכל מקרה באשכול דרום שבגדול נשאר באגד

שוב, זה לא חד משמעי, לדוג' קו 62 לפי המאפיינים שלו אמור להיות באקסטרה אבל בגלל שפוצל מקו 32 השאירו אותו במכרז של סופרבוס
 
השינויים בתחבורה הציבורית קרו בכמה שלבים
(לאגד היה אסור להתמודד על הקוים החדשים)

שלב ראשון ושני
(שלב ראשון של השינויים התחיל פשוט בשכונות הצפון ושלב ב בשכונות הדרום אבל זה אותו שלב)
צפון העיר(רמות וכד') חברת אקסטרא זכתה ולכן כל הקוים החדשים בשלב ההוא היו רק מאקסטרא
מערב ודרום העיר (בית וגן וכד') רק סופרבוס
בשלב הזה קו 516 מתחיל לפעול

שלב שלישי סופרבוס זוכה גם בכמה קוים ברמות

בקיצור אם הרמותיים היו דואגים לו הוא היה אמור להיות אקסטרא ואם הבית וגנים דאגו לו הוא אמור להיות סופרבוס;)

אני יכתוב שוב למען הסר ספק זה לא משנה מי תכנן או למי מגיע הקרדיט גם תושבי גבעת המורה יכולים לעלות עליו
ולמרות שהקו נהייה מאוד נח להגיע מקניון מלחה לקניון רמות זה וודאי לא מטרתו העיקרית, {וגם לא בנות אלישבע...}
ואמור להיות זכות למתכנני הקו לשנות את מסלולו בהתאם למטרתו העיקרית

אגב הוא ניהיה דו מפרקי מקווה שזה פתר את הבעיה
הויכוח בין בית וגן לרמות משעשע ביותר, אבל לעצם הפרטים שכתבת לגבי המכרזים -
זה ממש לא מדויק. זה לא שהוציאו חלק מהקווים ואקסטרה זכתה, ואז הוציאו עוד חלק ופתאום סופרבוס זכו בכמה קווים ברמות. ממש לא.
חילקו את ירושלים בחלוקה מתוכננת מראש לשלש אשכולות: דרום, מרכז, וצפון
דרום השאירו לאגד, צפון ומרכז הוציאו למכרז. אקסטרה זכו בצפון, סופרבוס במרכז
רוב הקווים משמשים מראש שנים או שלש אשכולות, אבל בגדול חלוקת הקווים היתה - קווים שמשרתים בעיקרם את שכונות הדרום כדוג' הקווים של הדסה עין כרם נשאר באשכול דרום - אגד, קווים שמשרתים את שכונות הצפון כדוג' קווי רמות ורמת שלמה באקסטרה, ואת הקווים המהירים כדוג' קווי 31-32, 71-72, 77 וכו' העבירו לאשכול מרכז, וכן הוסיפו לאשכול מרכז את כל הקווים המהירים החדשים שנוספו בעיקר בדרום העיר כדוג' הקווים מהדרום להר חוצבים ולתחנה מרכזית.
כך שכשהוסיפו את קו 516 הגיוני שהוסיפו אותו לאשכול מרכז
ובלי קשר - דווקא שכונת בית וגן נשארה באשכול דרום של אגד ברובה

כל החלוקה הזאת מתוכננת מראש, סופרבוס לא זכו פתאום בכמה קווים ברמות, אלא זכו באשכול מרכז שכולל את הקווים המהירים שחוצים את ירושלים מרמות לדרום העיר.

החלוקה הזאת כמובן לא מדויקת במאה אחוז, לדוג' קו 62 שלפי המאפיינים שלו אמור להיות באקסטרה כי משמש את שכונת רמות לבדה, אבל בגלל שפוצל מקו 32 נשאר איתו באותו אשכול. אבל בגדול זה החלוקה

ובעיקר - סופרבוס זכו באשכול מרכז ירושלים, על כל רשימת הקווים שלו, עוד קודם שאקסטרה זכו באשכול צפון ירושלים
 
דווקא בית וגן זה בכל מקרה באשכול דרום שבגדול נשאר באגד
נכון, אבל הקו יוצא ממלחה ולא מבית וגן..

בנוסף משום מה גם באיזורים האלו הקווים החדשים הלכו לסופרבוס ולא לאגד,
לא ברור למה, אני הבנתי מהמכרז שגם גידול נפח התחבורה בדרום העיר ילך לאגד..
{אכן תדירות הקווים הוותיקים חלקם גדלה מאוד {קו 15 לדוג׳} אבל החדשים בסופרבוס..}
 
אחד הסיבות המרכזיות שמשרד התחבורה מוכן להשקיע בקו
הוא בגלל גישה מהירה מאזור רמות לשער"צ

לכן הוא תדיר לכן הוא פועל עד 2 בלילה
לכן שבכל פעם שהתחיל מלחמה וקצצו בתחב"צ זה הקו שהכי תפקד

אז בויכוח זה עוזר לתושבי רמות
 
שום קו לבתי החולים לא פעיל עד 2 בלילה..
2:00
waypoint-non-last-2x-v3.png

ירושלים​


2:00

כניסה ראשית/הדסה עין כרם​

אוטובוס
19מסוף הר הצופים

דקה אחת(ללא עצירות)· מזהה תחנה: 2314




2:01

מרכז הסטודנט/הדסה עין כרם​

הליכה
הליכה

בערך 3 דקות, 280 מ'











2:04
waypoint-last-2x-v2.png

מרכז רפואי הדסה עין כרם​

קלמן יעקב מן, ירושלים
 
נכון, אבל הקו יוצא ממלחה ולא מבית וגן..

בנוסף משום מה גם באיזורים האלו הקווים החדשים הלכו לסופרבוס ולא לאגד,
לא ברור למה, אני הבנתי מהמכרז שגם גידול נפח התחבורה בדרום העיר ילך לאגד..
{אכן תדירות הקווים הוותיקים חלקם גדלה מאוד {קו 15 לדוג׳} אבל החדשים בסופרבוס..}
החלוקה בין אשכול דרום למרכז קצת חופפת, אבל בגדול אגד נשארה בקווי דרום הקלאסיים, וכל הקווים המהירים שחוצים את העיר, והקווים החדשים מדרום העיר, הלכו לסופרבוס. באמת יש הרבה קווים חופפים באשכולות האלו. בצפון החלוקה יותר חדה.

אגב אני מתיחס רק לענין המכרזים והאשכולות, לא לשורש הויכוח הנוקב בין הבית וגנים לרמותים. נשגב מבינתי.
(וסליחה על הכפילות בהודעה הקודמת, ערכתי את ההודעה והיא נוספה כהודעה חדשה)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה