פריפריה עוברים לפריפריה?

  • הוסף לסימניות
  • #21
יש גור בבית שאן. מול שכונת דוד לוי. לא הייתי שם, אבל אמר לי מישהו שיש לו שם דירה וחמיו גר שם.

הם עדיין לא גרים שם, אבל הם בשלבים שונים של רכישת קרקעות לצורך בניית פרויקטים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
אני מכיר מהסביבה שלי לפחות 15 אנשים שעוברים בחודש אב רובם לחיפה אבל יש גם לעפולה/רכסים/הר יונה/טבריה
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אני משתגע כל פעם מחדש!

יומיים אחרי שנפתח אשכול בנושא בפרוג, עולה כתבה ב"דה מרקר"
@בית שמשניק תעלה את הכתבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אני משתגע כל פעם מחדש!

יומיים אחרי שנפתח אשכול בנושא בפרוג, עולה כתבה ב"דה מרקר"
@בית שמשניק תעלה את הכתבה
אסור לי להעלות כתבות בתשלום
אז ניתן כאן רק כמה גרפים מעניינים מהכתבה
1752836451961.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
מצחיקשהם כתבו שם כ"יחצון" אלפי משרות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
אני מכיר לפחות שלש משפחות שעוברות בבין הזמנים הזה לפריפריה מירושלים ובית שמש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
6 משפחות חדשות עוברות בחודש אב לקהילה הליטאית בשכונה הצפונית רסקו - נוף הגליל
בלי להכנס לגופו של עניין זה שמשפחות עוברות למקום עדיין לא אומר שהוא יתפתח זה מצריך שינוי חשיבה קבוע אני גם עברתי לפריפריה לאחר החתונה אבל אחרי שהילדים התחילו לגדול החלטנו לחזור למרכז יש תופעה כזאת בפריפריה שלהרבה משפחות היא משמשת כתחנה ולאחר שנים באים והולכים לא רואים את זה בתור המקום הקבוע בחיים גם אם קונים שם דירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
מכירה זו"צ
שעוברים באלול לבית שאן
(ממודיעין עילית)
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
בלי להכנס לגופו של עניין זה שמשפחות עוברות למקום עדיין לא אומר שהוא יתפתח זה מצריך שינוי חשיבה קבוע אני גם עברתי לפריפריה לאחר החתונה אבל אחרי שהילדים התחילו לגדול החלטנו לחזור למרכז יש תופעה כזאת בפריפריה שלהרבה משפחות היא משמשת כתחנה ולאחר שנים באים והולכים לא רואים את זה בתור המקום הקבוע בחיים גם אם קונים שם דירה
גם לעבור לתקופה ובפרט כזו"צ מגיע לכם צל"ש על הצעד ואם זה קירב אותכם לדירה בכלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
בלי להכנס לגופו של עניין זה שמשפחות עוברות למקום עדיין לא אומר שהוא יתפתח זה מצריך שינוי חשיבה קבוע אני גם עברתי לפריפריה לאחר החתונה אבל אחרי שהילדים התחילו לגדול החלטנו לחזור למרכז יש תופעה כזאת בפריפריה שלהרבה משפחות היא משמשת כתחנה ולאחר שנים באים והולכים לא רואים את זה בתור המקום הקבוע בחיים גם אם קונים שם דירה
נכון, במיוחד אם אין מוסדות מסודרים וצריך להסיע את הילדים למוסדות במרכז..
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

יש בירוחם פוטנציאל גדול להתיישבות חרדית של בניה חדשה זולה
יש כמה יזמים חרדים (וגם אחרים) שזכו שם במאות יחידות,
ויש עוד שכונות בבניה
וכל זה מלבד ההסכם גג של כ 6000 יח"ד
ממה שאני מבין, זה המקום הכי זול בארץ ליחידת קרקע ואם כך מחירי הדירות שם יהיו הכי זולים בארץ
מבחינת קהילות, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז.
מבחינת תעסוקה, ירוחם זה חצי שעה נסיעה מבאר שבע, שלכאורה בבאר שבע יש הכל, תחבורה, היטק, בתי חולים, קניות (לא יותר גרוע מרוב ערי הפריפריה שמרכזי התעסוקה שלהם במרחק של יותר מחצי שעה נסיעה)
מבחינת מוסדות חינוך, כיום בקהילה הליטאית יש מוסדות גנ"י, ת"ת, בית יעקב. שזה בסיס להתחלה. אבל ברגע שיגיעו 500 משפחות חדשות, מן הסתם יפתחו מוסדות נוספים. אבל בתור בסיס להתחלה זה מצוין.
אחד הטעויות של האנשים לגבי ירוחם, זה שבודקים את העתיד לפי הקהילה הקיימת, אבל אין שום קשר, אם תהיה קהילה צעירה וחדשה של 500 משפחות זה יבלע את הקהילה הקיימת, כלומר יפתחו מוסדות חדשים, חנויות ותחבורה.
מה דעתכם? ירוחם תעלה בסוף על המפה? אנשים יבואו לגור שם?
כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה