התייעצות השכרת דירה לחברה לעובדים זרים . הכיצד?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לנו דירה שבקרוב מאד אמורה לעבור תמ"א באזור מתחרד . חרדים לא מעונינים להיכנס לסיפור כזה . גם תמורת תשלום מופחת . חילונים גם לא
אין לנו ברירה אלא להשכיר לעובדים זרים . הבנו שצריך לעשות את זה דרך חברה .
איזה ערבויות אנחנו אמורים לקחת? .
בכמה להעלות את המחיר ?
איזה עמים כדאי לקחת ? איזה לא ?
בינתיים התקשרו אלינו פעמיים חברות כאלו . שתיהם רצו לסגור חוזה מהיום להיום . ולא הסכימו לחכות ליום המחרת . האם ככה זה מקובל ?
מה אפשר לעשות כדי למנוע כמה שפחות עוגמת נפש לשכנים החרדים והלא חרדים
כל דבר שיכול לעזור בשביל לבטח אותנו . נשמח לשמוע

תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
בתור כאלה שכמעט עשינו גם צעד כזה,
החברה באמת נשמעת מאד להוטה ולחוצה לסגור,
אותנו החשיד כמה דברים:

1. החברה אמרה לנו שהם שולחים לנו - בעלי הדירה , טיוטת חוזה ..!!
אנחנו בעלי הדירה אנחנו קובעים את הסעיפים.. ולא הפוך!

2. כחלק מהחוזה הם רצו שסעיף הודעה מראש ( חודשיים או שלוש..) יהיה אופציונאלי גם לאמצע החוזה ולא רק לפני תום החוזה. - נקודה מחשידה מאד.
לבסוף סיכמנו על חוזה לשנתיים עם חצי שנה הודעה מראש בכל עת.

אבל בסוף כאמור, התחרטנו לגמרי..
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י יויו שר:
תוכלי לפרט למה ? ממה כדאי להימנע ?
לחצ/י כדי להרחיב...
לא משהו מוגדר..
תחושה לא נוחה.
לא היינו מאד להוטים לסגור העדפנו להמתין עוד קצת, לבדוק.. לברר,
מאשר לסגור בפזיזות ולהתחרט.

משום שגם אם נתחרט וכן נרצה עובדים זרים, תמיד אפשר לפרסם שוב, והם יפנו אלינו,
באיזור הזה יש הרבה פרוייקטים וזה מבוקש..
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י המיינסטרימית:
החברה אמרה לנו שהם שולחים לנו - בעלי הדירה , טיוטת חוזה ..!!
אנחנו בעלי הדירה אנחנו קובעים את הסעיפים.. ולא הפוך!
לחצ/י כדי להרחיב...
היה לי בעבר שוכר חילוני שגם שלח לנו טיוטה . העפתי אותו מיד . זה ברור שאנחנו מביאים את החוזה ולא השוכר . השאלה היא מה כדאי להוסיף בחוזה במיוחד בעבור חברה לעובדים זרים . בטלפון היא אמרה לי שהם מתחייבים להחזיר ולתקן את הדירה . האם זה אכן כך ? או שהם יכולים למצוא פתחי מילוט . הבעיה היא שעשינו שם ממש עכשיו מטבח חדש (באיקאה ) וצבענו שוב את כל הבית . כך שזה עלה לנו ההשקעה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אני יודעת שלא מומלץ בכלל על סינים ותאילנדים.
כל האחרים- הודים , אוזבקים, רוסים, אני לא יודעת באופן אישי- אבל נשמע לי יותר טוב
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מה לגבי מולדובים ? פשוט היתה לי הצעה כזו שפיספסתי . אני רוצה לדעת לפעם הבאה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אנחנו משכירים למולדובים דרך חברה כבר מעל שנתיים ומאוד מרוצים.
אין כאב ראש ובעיות (פעם אחת הייתה בעיה עם המזגן וזהו)
בהתחלה כמה שכנים מאוד כעסו אבל מהר מאוד התחברו לעובדים ונהיו ידידים..
החברה נתנה לנו ציק ערבות והתשלום דופק בכל חודש בצורה הכי מסודרת.
שהחברה החליפה עובדים בדירה הם ממש עשו טקס פרידה מהשכנים שנהיו חברים טובים...
יש בבנין 2 שכנים חרדים ולא היו תלונות, להיפך אמרו לנו שהם ממש שקטים ולא שומעים אותם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
הרגע התקשר אלי מתווך ואמר שרוצה לתת את הדירה לחברה עבור תאילנדים . אמרתי לו שאני לא מעונינת להשכיר לתאילנדים אז הוא שאל אם לרוסים ואוקראינים יש לי בעיה ? מה אתם אומרים ? איך אני יכולה לוודא שהוא אכן יכניס לשם אוקראינים ולא תאילנדים ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י nyth:
אנחנו משכירים למולדובים דרך חברה כבר מעל שנתיים ומאוד מרוצים.
אין כאב ראש ובעיות (פעם אחת הייתה בעיה עם המזגן וזהו)
בהתחלה כמה שכנים מאוד כעסו אבל מהר מאוד התחברו לעובדים ונהיו ידידים..
החברה נתנה לנו ציק ערבות והתשלום דופק בכל חודש בצורה הכי מסודרת.
שהחברה החליפה עובדים בדירה הם ממש עשו טקס פרידה מהשכנים שנהיו חברים טובים...
יש בבנין 2 שכנים חרדים ולא היו תלונות, להיפך אמרו לנו שהם ממש שקטים ולא שומעים אותם
לחצ/י כדי להרחיב...
השכרתם ישירות לחברה ? זה משנה אם יש מתווך באמצע ? בכמה השכרתם יותר ביחס למגורים של משפחה?
זה חוזה שכירות רגיל ? יצא לכם לבקר בדירה ? היא נשארה באותו מצב ? התחייבו לכם להחזיר אותה למצב הקודם ?

זה משנה במה העובדים זרים מתעסקים ? אם הם בבניה או שהם שפים ?
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #14
מה עם מיסים?

הבנתי שאם משכירים לחברת כ.א. יש בזה בעיה מבחינת מיסים, כי זה נחשב פעילות עסקית או משהו כזה.

אולי מישהו מכיר את הענין, ויש איזה פתרון לזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י יויו שר:
השכרתם ישירות לחברה ? זה משנה אם יש מתווך באמצע ? בכמה השכרתם יותר ביחס למגורים של משפחה?
זה חוזה שכירות רגיל ? יצא לכם לבקר בדירה ? היא נשארה באותו מצב ? התחייבו לכם להחזיר אותה למצב הקודם ?
לחצ/י כדי להרחיב...
החוזה היה ישירות עם המנהל שמביא את העובדים מחו"ל וגם הצי'ק היה על שמו.
חוזה שכירות רגיל
ביקרנו בדירה ושמרו בדיוק כמו שהייתה
השכרנו במחיר הרבה יותר גבוה מהשוק.
ההתחייבות להחזיר את הדירה במצב שקיבלו אותה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י מאן דאמר:
מה עם מיסים?

הבנתי שאם משכירים לחברת כ.א. יש בזה בעיה מבחינת מיסים, כי זה נחשב פעילות עסקית או משהו כזה.

אולי מישהו מכיר את הענין, ויש איזה פתרון לזה.
לחצ/י כדי להרחיב...
החוזה שלנו מול המנהל כך שזה נחשב כאדם פרטי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה